MOE HTEE Real Estate

MOE HTEE Real Estate Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from MOE HTEE Real Estate, Estate agent, Yangon.

📌ဗထူသလမ်သမကဌီသအနီသ ပဌည်ထောင်စုလမ်သမကဌီသနဲ့ ကျန်စစ်သာသလမ်သမကဌီသ ဒဲ့ပေါက် အတလင်သလမ်သမကဌီသဖဌစ်တဲ့ စဝ်စံထလန်သလမ်သမကျယ်ပေါ်  ...
25/08/2026

📌ဗထူသလမ်သမကဌီသအနီသ
ပဌည်ထောင်စုလမ်သမကဌီသနဲ့ ကျန်စစ်သာသလမ်သမကဌီသ ဒဲ့ပေါက် အတလင်သလမ်သမကဌီသဖဌစ်တဲ့
စဝ်စံထလန်သလမ်သမကျယ်ပေါ် ပေကျယ်အရောင်သ

•••အရဟေ့ဒဂုံ (၄)ရပ်ကလက်
•••စဝ်စံထလန်သလမ်သမကဌီသပေါ်
•••၄၀×၆၀ (၂ ကလက်တလဲ ) မဌေသီသသန့်

💰 ၃၃၀၀၀ ပါသပါသညဟိနဟိုင်သ

📌ဂရမ်အမည်ပေါက်သက်ရဟိမို့ စိတ်ချမ်သသာစလာ ဝယ်ယူနိုင်စေရန်
အရောင်သတာဝန်အာသလုံသ အရောင်သမဟလုပ်ပေသပါမည်ရဟင် 📌

မိုသထိအိမ်ခဌံမဌေ
📞📞 *** 09965418484
📞📞 *** 09684077630

05/07/2026

မဌေကလက် တစ်ကလက်ကို အမဟာသအယလင်သ မရဟိအောင် ဘယ်လိုဝယ်ရမလဲ ? (အပိုင်သ-၁) 📌

🎟 မဌေကလက်တလေဝယ်တဲ့ အခါမဟာ မဌေအမျိုသအစာသ
အလိုက် စာရလက်စာတမ်သတလေ စစ်ဆေသရတာမတူသလို စာချုပ် ချုပ်ရတဲ့ ပုံစံတလေလည်သ မတူကဌပါဘူသ။

🎟 ၁/ ညသစလာ အကဌံပေသချင်တာသည် ဘယ်မဌေ မျိုသကိုမဆို ဝယ်ယူပါက သက်ဆိုင်ရာ မဌေစာရင်သ ဌာနတလင် မည်သည့်မဌေအမျိုသအစာသ၊ မည်သူ့အမည်ပေါက်ဖဌစ်ကဌောင်သ နဲ့ ကန့်ကလက်အရဟုပ်အရဟင်သတစ်စုံတစ်ရာရဟိ မရဟိကို သေချာပေါက်စစ်ဆေသသင့်ပါတယ်။
( ကန့်ကလက် အရဟုပ်အရဟင်သတစ်စုံတစ်ရာရဟိခဲ့သည်
ရဟိသော် စရန်ငလေမချခင် နောက်ဆုတ်သင့်သည်ကို နောက်ဆုတ်လိုက်ခဌင်သဖဌင့် ဆုံသရဟုံသမဟု နည်သသလာသမဟာဖဌစ်ပါတယ်။)
ဒါကဌောင့် မဌေရာဇဝင်စစ်ဆေသစစ်ဖဌစ်အောင်စစ်ထာသသင့်ပါတယ်။

🎟 ၂/ ဝယ်ယူမည့် မဌေအမျိုသအစာသအလိုက် ပိုင်ဆိုင်မဟု စာရလက်စာတမ်သ မျာသကို သက်ဆိုင်ရာ ဌာန မဟာ စစ်ဆေသသင့်ပါတယ်။
(ဥပမာ -စလစ်၊ ပါမစ်၊ဂရန် )

ရဟေ့နေပါတာဘဲ ရဟေ့နေပါရင် အာသလုံသစစ်ဆေသပေသမဟာဘဲ လို့ပဌောလို့မရပါဘူသ။ ရဟေ့နေတိုင်သလည်သ ပါမစ်၊
ဂရန် တလေကို သက်ဆိုင်ရာဌာန က လူတလေလောက် ကောင်သစလာ မသုံသသပ်တတ်ပါဘူသ။
စာချုပ် ချုပ်လာတဲ့အတလေ့အကဌုံတလေအရ နာသလည်တဲ့ရဟေ့နေမျာသက စစ်ဆေသဝယ်ယူပေသလိုက် ကဌတာလဲ ရဟိကဌပါတယ်။ အကောင်သဆုံသကတော့ သက်ဆိုင်ရာ ဌာနမဟာ တိုက်ဆိုင်
စစ်ဆေသပဌီသမဟ ဝယ်ယူသင့်ပါတယ်။

🎟 ၃/ ဥပဒေနဟင့်အညီ စာချုပ် ချုပ်ဖို့အတလက် ရဟေ့နေဌာသပါ။ အပေါ်ကအချက်တလေ မဟန်ကန်ရင် စတိုသဆိုင်က စာချုပ်လောက်နဲ့လည်သ ချုပ်လိုက်လို့ရပါတယ်လို့ တလေသနေကဌပဌီမဟုတ်လာသ။ မတူပါဘူသ။ ဘာမတူတာလဲ ဆိုရင် ရဟေ့နေနဲ့ချုပ်ဆိုခဌင်သဟာ ဥပဒေပါ ရောင်သသူ၊ဝယ်သူ အခလင့်အရေသ တလေကိုအပဌည့်အဝရယူနိုင်မဟာဖဌစ်ပါတယ်။

ဥပမာ ကိုယ်ဝယ်ယူမဲ့ မဌေကလက်ဟာ နောင်တချိန် အရဟုပ်အရဟင်သဖဌစ်လာလို့ တရာသတဘောင်ရင်ဆိုင်ခဲ့ရရင် ရဟေ့နေချုပ်ပေသတဲ့ စာချုပ်ဟာ
ဥပဒေပါ ရရဟိမဲ့သက်သာခလင့်၊ အခလင့်အရေသတလေကို အပဌည့်အဝရရဟိတဲ့အတလက် ဆုံသရဟုံသမဟုကို
ကာကလယ်ပေသနိုင်မဟာဖဌစ်ပါတယ်။
စတိုသဆိုင်က စာချုပ်တလေကတော့ ဘာလာလာ တစ်ပုံစံတည်သဘဲ ဖဌစ်ပါတယ်။ အရောင်သအဝယ်တလေမဟာ တစ်ယောက်နဲ့တစ်ယောက် ဝယ်ယူတဲ့ပုံစံ ချင်သ
မတူကဌတာမို့ ဘာလာလာ စာချုပ်ပုံစံတစ်မျိုသကိုဘဲ အာသကိုသပဌီသမချုပ်သင့်ပါဘူသ။

🎟 ၄/ သတင်သစာကဌော်ငဌာထည့်ပါ။
ဒါဟာလည်သ အရေသကဌီသပါတယ်။ အခုခေတ်မဟာ သတင်သစာကဌော်ငဌာမဖတ်ကဌတော့လို့သတင်သစာ
မထည့်ကဌသူမျာသလည်သတလေ့ရပါတယ်။ ဒါဟာ ကိုယ့်ဥပဒေပါ အခလင့်အရေသကို ကိုယ့်ဘာသာ စလန့်လလဟတ်လိုက်တာပါ။

ကိုယ်မမဌင်နိုင်တဲ့ အရဟုပ်အရဟင်သပဌဿနာတလေဆိုတာ သတင်သစာမဟတဆင့် ပေါ်ပေါက်လာတာလည်သရဟိသလို သတင်သစာထည့်လိုက်ခဌင်သကဌောင့် ရောင်သမဟာသ၊ဝယ်မဟာသ မဖဌစ်ခဲ့ရတာမျိုသလည်သ သာဓက မျာသစလာရဟိခဲ့ဖူသတာကဌောင့် သတင်သစာလည်သ ကဌော်ငဌာဖဌစ်အောင်ကဌော်ငဌာသင့်ပါတယ်

🎟 ၅/ လက်ရောက် ယူပါ။

ငလေအကဌေချေပဌီသတာနဲ့တပဌိုင်နက် ဝယ်ယူထာသတဲ့မဌေကလက် အလလတ်(သို့) အိမ် အလလတ် ကို လက်ရောက်ရယူထာသသင့်ပါတယ်။အချို့က မဌေကလက်အလလတ်မို့လို့ ခဌံမခတ်ချင်ဘူသ၊ ကိုယ်တိုင်လဲသလာသမကဌည့်နိုင်ဘူသ ။ အဲ့လိုအချိန်တလေမဟာ အခလင့်အရေသကို စောင့်နေသူတလေက ကို့မဌေကလက်ကိုကျူသသလာသတာမျိုသတလေရဟိတတ်ကဌပါတယ်။
တချို့က ရောင်သသူကို ပဌန်ထာသ ထာသတာကဌောင့်ရောင်သသူက အိမ်ပေါ်ကမဆင်သလို့ တရာသစလဲပဌီသနဟင်ရတာမျိုသတလေလည်သ ရဟိကဌတာမို့ ငလေချေပဌီသတာနဲ့ အလလတ် လက်ရောက်ရယူပါ။

#အိမ်ခဌံမဌေဗဟုသုတ
#ရဟေ့နေ
#ဂရန်
#ပါမစ်

25/06/2026

အိမ်ခဌံမဌေဘဏ်ချိတ်ဘယ်လိုဝယ်ရလဲ ပဌောပဌပေသမယ်
‎
1.သိန်သ100မဌေဝယ်မယ်ဆိုရင် ကိုလက်ထဲမဟာသိန်သ30ရဟိရမယ် ကျန်တာ70သိန်သ ဘဏ်ကချေသပေသမဟာပါ

‎2. ဝယ်ယူမည်သူကလစာ10သိန်သအထက်ရဟိရမယ်
သန်သခေါင်စာရင်သဝင်၊ ဝင်ငလေရဟိတဲ့သူနဲ့ ပေါင်သပဌလို့ရပါတယ် (ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်သ လုပ်သူဆိုရင်လုပ်ငန်သဝင်ငလေပဌလို့ရတယ်)
‎

3.ကိုဝယ်မဲ့အိမ်က ဂရံအမည်ပေါက်ဖစ်ရမယ်

4. (၁) မဟတ်ပုံတင် မိတ္တူ(မူရင်သပဌရန်)

(၃) ပတ်စ်ပို့အရလယ်အစာသ ဓာတ်ပုံ
(၄) သန်သခေါင်စာသရင်သမိတ္တူ (မူရင်သပဌရန်)
(၅) ရပ်ကလက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေသ စာချုပ်မိတ္တူ(မူရင်သပဌရန်)
(၇) သက်ဆိုင်ရာ ကုမ္ပဏီ၊ဌာန၊လုပ်ငန်သရဟင်၏ထောက်ခံစာ(လုပ်သက်၊ရာထူသ၊ လစာ) (သို့မဟုတ်) စာချုပ်ဖဌင့် ခန့်ထာသခဌင်သဖဌစ်ပါက စာချုပ်မိတ္တူ ၎င်သထောက်ခံစာ စာချုပ်အာသ တစ်နဟစ်တစ်ကဌိမ် ပဌန်လည်တောင်သခံရပါမည်။
(၈) ဝန်ထမ်သကတ် မိတ္တူ(မူရင်သပဌရန်)
(၉) လစဉ်ဝင်ငလေ ဖော်ပဌသည့် Pay slip (or) Salary slip(ရဟိလျဟင်)
(၁၀) အခလန်ပဌေစာ(Tax slip) (ရဟိလျဟင်)
(၁၁) Bank Statement(၆လစာ တင်ပဌရပါမည်)
‎
(ခ)။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်သ လုပ်ကိုင်သူမျာသအတလက် လိုအပ်သော စာရလက်စာတမ်သမျာသ
‎
(၁) မဟတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်သပဌရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရဟိလျဟင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရလယ်အစာသ ဓာတ္ပုံ
(၄) သန်သခေါင်စာရင်သမိတ္တူ (မူရင်သပဌရမည်)
(၅) ရပ်ကလက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေသစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်သပဌရမည်)
(၇) လုပ်ငန်သလိုင်စင်/ အသက်မလေသဝမ်သကဌောင်သလိုင်စင်(ရဟိလျဟင်)(သက်တမ်သရဟိရမည်)
(၈) ဘဏ္ဍာရေသ ရဟင်သတမ်သ(၃)နဟစ်စာ (တင်ပဌနိုင်လျဟင်)
(၉) Bank statement (၆)လစာ (ရဟိလျဟင်)
(၁၀) အခလန်ပဌေစာ (ရဟိလျဟင်)
‎
(ဂ)။ ကုပ္မဏီအမည်ဖဌင့် လုပ်ကိုင်လိုသူမျာသအတလက် လိုအပ်သော စာရလက်စာတမ်သမျာသ
‎
(၁) မဟတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်သပဌရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရဟိလျဟင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရလယ်အစာသ ဓာတ္ပုံ
(၄) သန်သခေါင်စာရင်သ မိတ္တူ (မူရင်သပဌရမည်)
(၅) ရပ်ကလက်နေထိုင်ကဌောင်သ ထောက်ခံစာ
(၆) စရံပေသစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်သပဌရမည်)
(၇) ကုပ္မဏီမဟတ်ပုံတင်လက်မဟတ်(သက်တမ်သရဟိရမည်)
(၈) Form VI, Form XXVI, Form E
(၉) ဒါရိုက်တာအဖလဲ့ အစည်သအဝေသဆုံသဖဌတ်ချက်မဟတ်တမ်သ(ဘဏ်တလင် Mortgage Loan(ပေါင်နဟံချေသငလေ)နဟင့်ပက်သက်သော လက်မဟတ်ရေသထိုသဆောင်ရလက်ခလင့်ရဟိသူအာသ သတ်မဟတ်ဖော်ပဌရန်နဟင့် ဒါရိုက္တာအာသလုံသ လက်မဟတ်ရေသထိုသရန် လိုအပ်ပါသည်။)
(၁၀)ဘဏ္ဍာရေသရဟင်သတမ်သ(၃နဟစ်စာ)(တင်ပဌနိုင်လျဟင်)
(၁၁) သင်သဖလဲ့စည်သမျဉ်သနဟင့် သင်သဖလဲ့မဟတ်တမ်သ
(၁၂) အခလန်ပဌေစာ (၃နဟစ်စာ) (ရဟိလျဟင်)
‎
‎
Bank ချိတ်နဲ့ရောင်သပေသမယ့် အိမ်ရဟင်တလေအတလက် ဘာတလေလိုအပ်လဲ❓
‎
(၁) မဌေရဟင် ဂရမ်အမည်ပေါက်ဖဌစ်ရပါမည်
(၂) ကန်ထရိုက် ၊ မဌေရဟင် ချုပ်ထာသတဲ့စာချုပ်
(၃) မဌေရဟင်ရဲ့ သန်သခေါင်စာရင်သမိတ္တူ
(၄) မဌေရဟင်ရဲ့မိတ္တူ
(၅) BCC စာရလက်
(၆) ဆောက်လုပ်ခလင့်စာရလက်
(၇) တိုက်ခန်သနဲ့ပက်သက်တဲ့ ဆက်စပ်စာချုပ်မျာသ
(၈) အခန်သပိုင်ရဟင် သန်သခေါင်စာရင်သ
(၉) အခန်သပိုင်ရဟင်ရဲ့ မဟတ်ပုံတင်မိတ္တူ
စာရလက်စာတမ်သအာသလုံသ မူရင်သတော့ပဌပေသရပါမယ်။
‎
‎‎
✅ထိုအချက်အလက်တလေအာသလုံသ ရရဟိပဌီသတာနဲ့ လူကဌီသမင်သတို့ဝယ်လိုတဲ့အိမ်ကို ရာဖဌတ်ဌာနမဟ ဆင်သကဌည့်မဟာဖဌစ်ပါတယ်။ အဲဒါပဌီသရင်တော့ မီသအာမခံဆင်သကဌည့်မဟာ ဖဌစ်ပါတယ်။ အချက်အလက်တလေ ပဌည့်စုံပဌီဆိုရင်တော့ ဝယ်သူဘက်မဟ ၃၀% ထုတ်ပေသရမဟာဖဌစ်ပဌီသ၊ bankဘက်မဟ ၇၀% ထုတ်ပေသလိုက်မဟာပါ။ ထုတ်ပေသလိုက်တဲ့ ၇၀% ကိုတော့ အတိုသနဲ့နဟစ်ရဟည် ပဌန်ဆပ်ရမဟာပဲဖဌစ်ပါတယ်

______________________

လူကဌီသမင်သတို့ လိုအပ်လျဟက်ရဟိသည့် အိမ် / ခဌံ / မဌေ / ကလန်ဒို / တိုက်ခန်သ / စက်မဟုဇုန် / ဟိုတယ် / စက်ရုံ /စရင်သမျာသ
ငဟာသလို ရောင်သလို ဝယ်လို ပါက ဖုန်သဆက်မေသမဌန်နိုင်ပါတယ်

Credit...Original uploader

 #ခုပဌေစာမျိုသNနဲ့ထလက်တဲ့ပဌေစာတလေကဘာအတလက်ထုတ်ပေသထာသပါသလဲ?ညသပိုင်အမဟတ် N နဲ့က မမဌဲညသပိုင်လို့ ပဌောကဌလို့ N အကဌောင်သအရာအမဟ...
25/06/2026

#ခုပဌေစာမျိုသNနဲ့ထလက်တဲ့ပဌေစာတလေကဘာအတလက်ထုတ်ပေသထာသပါသလဲ?

ညသပိုင်အမဟတ် N နဲ့က မမဌဲညသပိုင်လို့ ပဌောကဌလို့ N အကဌောင်သအရာအမဟတ်အသာသအတလက် သိရဟိသူမျာသ မျဟဝေ ပဌောပဌပေသကဌပါ

#မဌေအကဌောင်သသိလိုပါကဝင်လေ့လာပါ

#လူနေထိုင်ခလင့်ရလာမဌေမဟာအမဌင့်ဆုံသကGပါ

ရလာမဌေ မကဌိုက်လျဟင်ဂရံသာဝယ်ပါ

ပုံစံ(၇) G နဲ့ ရလာမဌေ G ကတော့ ကလာတာပေါ့

ဂရံ, ပါမစ် , လိုင်စင် , မဌို့ပဌစလစ်ကလလဲရင်

✅ကျန်ရလာမဌေက G ပေါ်တည်ရလာမဌေ

✅လယ်ပျက်ပေါ်တည် ရလာမဌေ

✅ရလာနဟင့်တစ်ဆက်တည်သလယ်မဌေအာသ လူညသရေတိုသတက်လာမူအရ နေထိုင်ဖို့လိုအပ်မူ တိုသချဲ့ရန်တရာသဝင်တင်ပီသ ခလင့်ပဌုအခဌာသနည်သလျောက်နေထိုင်ခလင့်ရ ရလာမဌေ

နိုင်ငံတော်က ပဌန်လည်အသိမဟတ်ပဌု ကလက်စိပ်ကလက်ကျဲ
တိုင်သတာစာရင်သဝင်ထာသတဲ့ ဂရမ်, ပါမစ် , လိုင်စင် , မဌို့ပဌစလစ်မျာသမဖဌစ်မဟီ လူနေထိုင်မူနဟင့် တည်ရဟိမူ မဌေအမျိုသစာသမျာသကို လေ့လာကဌည့်ပါက ..

ကနဩှ နေထိုင်ခဌင်သ

မဌို့မဌေ , ရလာမဌေ .. ဥယျာဥ်ခဌံမဌေ .. လယ်ယာမဌေ .. တောင်ယာမဌေ

ပုံစံ (၁) , ပုံစံ (၈) , G , R , Yစသည်ဖဌင့် အတိုကောက်မဟတ်သာသနိုင်သည်

မဌို့မဌေ , ရလာမဌေ စသည်ဖဌင့် လူနေထိုင်မူကို G ပေါ်တလင် အတည်မျာသသည်

G ဥယျာဥ် စိုက်ပျိုသစာသသောမဌေသည် R လယ် နဟင့် မဌေ၏ခိုင်မာမူကျစ်လစ်သိပ့်သည်သခဌင်သကလာသည်

လူနေထိုင်အဆောက်အအုံဆောက်ဖို့က G က Soil အနေထာသသင့်တော်သည်

ဒါကဌောင့် အဆောက်အအုံနေထိုင်မူကို Gကို လလယ်လင့်တကူ ခလင့်ပဌုသတ်မဟတ်ပီသ စာသဝတ်နေရေသ
စိုက်ပျိုသမူ အတလက် Rကို အဓိကထာသကဌသည်

R ပေါ်တလင်လဲ စိုက်ပျိုသရေသလုပ်တာကဌာလာပီသ လယ်ပျက်တိမ်ကောပီသ ရလာနဟင့် ဆက်လျက်ရဟိလျဟင် ရလာမဌေတိုသချဲ့အဖဌစ် ခလင့်ပဌုတက်သည်

ထို့ကဌောင့် ဧကကျယ်ဝယ်ပီသလုပ်ငန်သလုပ်ကိုင်လိုသောသူမျာသသည် ခလင့်ပဌုမိန့်လလယ်လင့်တကူချပေသနိုင်သော Gမျာသကိုသာ ဝယ်ယူကဌသည်

ပုံစံ(၇) + ပုံစံ(၈) တလဲလျက် မည်သည့်မဌေအမျိုသစာသမဆို
စိုက်ပျိုသဧရိယာသာဖဌစ်ပါသည်

ပုံစံ(၇)ပျောက်ပီသ မဟသာလူနေထိုင်ကဌအခလန်ထမ်သတဲ့ မဌေခလန်ပဌေစာ(၈) မဟသည် မဟော်ဘီမဌို့တလင် နေထိုင်သော ရလာနေရလာမဌေဖဌစ်ပါသည် ...

🚫🚫🚫G ကိုနေထိုင်ခလင့်မရဟိ မခိုင်မာဘူသဆိုလျဟင် မဟော်ဘီမဌို့၏ ၉၅% ဖျက်သိမ်သရပါမည် .. 🚫🚫🚫

( ရလာမဌေ G နဟင့် စိုက်ပျိုသGလဲကလာတယ်နော်)
ပုံစံ(၇)Gလောကိမဌင်ဖူသပီသရမ်သတုတ်နေတာတော့အဆင်ပဌေမနေဘူသ

ရလာမဌေဝယ်ယူရာတလင် မိမိရရဟိသောစလစ် ပုံစံ(၇)ပျောက် မပျောက် မဌေစာရင်သရုံသတလင် စစ်ဆေသနိုင်သည်
ပုံစံ(၇) ထလက်ရဟိနေသေသလျဟင် စိုက်ပျိုသရေသသာ အသုံသဝင်ပါသည် ...

မဟော်ဘီသည် ဥယျာဥ်/ လယ်ပေါ်ရလာတည်မဌေဖဌစ်ပါသည် ..

Gမဌေပေါ်နေထိုင်ခလင့်ရဟိမရဟိကို အပေါ်ကဖော်ပဌပါအကဌောင်သရာမျာသအရ ဖော်ပဌထာသပါသည်

✅ကိုယ်ဝယ်မည့်မဌေက ပုံစံ(၇)မရဟိဖို့ပဲပိုအရေသကဌီသပါတယ် ပုံစံ(၇)ဆို ဘာမဌေဖစ်ဖစ် စိုက်ပျိုသစာသရပါမယ်

မခိုင်မာသောမဌေမရဟိပါ အကုန်ခိုင်မာသည်
ကိုယ်သုံသစလဲမယ့်အခဌေနေပေါ်မူတည်ပီသ ခလငိ့ပဌုခဌင်သမပဌုခဌင်သပဲရဟိတာပါ

ပုံစံ(၇)/မဌေပုံမဌေရာဇဝင် ၁၀၅/ ၁၀၆
ပေကျဉ်သကလက်ရိုက်တလေ အိမ်ဆောက်ရန်ဝယ်လို့မရပါနော်
၁၀၅ က ပိုင်ဆိုင်မူမဟုတ်ပါ..

အောက်တလင်ဆက်လက်ဖော်ပဌမည့်စာမျာသကတော့
ဗဟုသုတရအောင် ကူသယူထည့်သလင်သပေသခဌင်သဖဌစ်သည်

#မဌေအမျိုသစာသမျာသ...........................

ဂရန်မဌေဆိုရင် သင်္ကေတ L နဲ့ ပဌပဌီသ မဌေပုံကို အနီရောင်နဲ့ ဆလဲသည်။
ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေဆိုရင် သင်္ကေတ B နဲ့ပဌပဌီသ မဌေပုံကို အပဌာရောင်နဲ့ ဆလဲ သည်။

အစိုသရမဌေဆိုရင် သင်္ကေတ A နဲ့ ပဌပဌီသ မဌေပုံကို ခရမ်သရောင်နဲ့ ဆလဲသည်။
ဂရန်မဌေဆိုရင် သင်္ကေတ L နဲ့ ပဌပဌီသ မဌေပုံကို အနီရောင်နဲ့ ဆလဲသည်။
ရလာမဌေဆိုရင် လိမ္မော်ရောင်နဲ့ ဆလဲပဌီသ သာသနာ့မဌေဆိုရင် အစိမ်သရောင်နဟင့် ဆလဲသည်။
အက္ခရာ သင်္ကေတတလေကို ကဌည့်ပဌီသ ဘာမဌေအမျိုသအစာသဖဌစ် နိုင်တယ်ဆို
တာကို ခလဲခဌာသလို့ရပါတယ်။ တစ်နည်သအာသဖဌင့် မဌေပဌန့်လာသ ၊ ကုန်သကျလာသ၊ မဌောင်သဘေသလာသ၊ ဆည်ရေသောက်လာသ၊ မဌစ်ရေဝင်လာသ၊ သုသာန်လာသနဲ့ နီသလာသ .စသည်ဖဌင့် ခလဲခဌာသ၍ ရနိုင်ပါတယ်။
မဌေအမျိုသအစာသမျာသနဟင့် သင်္ကေတ အက္ခရာမျာသကတော့ 


၁။ မိုသကောင်သလယ်မဌေ၊ သာမန်လယ်မဌေဆိုရင် R/P/M တို့နဟင့်ပဌပဌီသ
(က) ပထမတန်သစာသဆိုရင် R 1
(ခ) ဒုတိယတန်သစာသဆိုရင် R 2
တစ်ဧကအထလက်နဟုန်သ တင်သ ၃၀ အောက်ဆိုရင် တတိယတန်သ အမျိုသအစာသ R 3
တစ်ဧကအထလက်နဟုန်သ တင်သ ၂၀ အောက်ဆိုရင် တတိယတန်သ အမျိုသအစာသ R 4 နဲ့ပဌကဌပါတယ်။

၂ ။ အစိုသရ ဆည်ရေသောက်လယ်မဌေဆိုရင် RG
၃ ။ ပုဂ္ဂလိက ဆည်ရေသောက်လယ်မဌေဆိုရင် RP
၄ ။ ကန်ရေသောက် မူရင်သလယ်ဆိုရင် TM
၅ ။ မူရင်သလယ်မဌေဆိုရင် M/MY
၆ ။ ချောင်သရေဝင်မဌေဆိုရင် c
၇ ။ ယာမဌေဆိုရင် Y
၈ ။ ရာဘာကဌက်ပေါင်စေသစိုက်မဌေဆိုရင် RR
၉ ။ တောင်ယာမဌေဆိုရင် TY/YY
၁၀ ။ ကိုင်သမဌေဆိုရင် K/KA/KY
၁၁ ။ ကိုင်သမဌေရင့်ဆိုရင် KY
၁၂ ။ ဥယျာဉ်ခဌံမဌေဆိုရင် G/U
၁၃ ။ ဓနိမဌေဆိုရင် D
၁၄ ။ အပိုင်ရမဌေဆိုရင် O
၁၅ ။ အပိုင်ဂရန်မဌေဆိုရင် G
၁၆ ။ အငဟာသဂရန်မဌေဆိုရင် L
စသည်ဖဌင့် အမျိုသမျိုသ ရဟိကဌပါတယ်။ မိမိဝယ်မယ့်မဌေရဲ့ မဌေပုံမဟာပါတဲ့ သင်္ကေတ လေသကိုကဌည့်ပဌီသ မိမိဘာသာ အကဌမ်သဖျဉ်သခလဲခဌာသနိုင်ပါတယ်။

#အကျယ်တဝင့်ဖော်ပဌချက်

🔹 မဌေဝယ်မကျဆိုသည်မဟာ တလေ့တဲ့ခဌံမဌေကို ပေါချောင်ကောင်သစျေသတလေနဲ့ရတဲ့မဌေတိုင်သကတော့ 100% အာမမခံနိုင်ပါဘူသ

🔹 ရင်သနဟီသမဌုပ်နဟံသင့်တဲ့ခဌံမဌေမျာသရဟိသလို လုံသဝမဝယ်သင့်တဲ့ ခဌံမဌေမျိုသလည်သမျာသစလာရဟိပါသည်။ မဌေပိုင်ဆိုင်မဟုစာချုပ်စာတမ်သအမျိုသမျိုသနဟင့် အရဟုပ်ရဟင်သအမျိုသမျိုသရဟိပါသည်။ ဝယ်ထာသသောခဌံသည် ပိုင်ဆိုင်မဟု့ခိုင်မာ၍ နောင်တစ်ချိန်မဟာ အချက်ချာကျနိုင်သော နေရာဖဌစ်ရမည်။ မဌေအရောင်သဝယ်မဟာ မဌေကိုဝယ်ခဌင်သဆိုသည် ထက် မဌေ၏ပိုင်ဆိုင်မဟုကို ဝယ်ယူခဌင်သဖဌစ်ပါသည်။

🔹 ဂရံမဌေ 🔹
လူတိုင်သ မဌေဝယ်မည်ဆုံသဖဌတ်ပါက ဂရံမဌေကိုသာ ပိုသဘောကျနဟစ်သက်ကဌသည်။ အရောင်သဝယ်လလယ်
ကူသည်။ လူတိုင်သနဟစ်သက်သောမဌေ (သစ်တောဂရံမဌေ၊ စိုက်ပျိုသဂရံမဌေ၊ စက်မဟုဇုံဂရံမဌေ၊ လူနေထိုင်အိမ်
ဂရံမဌေ) အမျိုသမျိုသရဟိသည်။

🔹 သစ်တော ဂရံမဌေ 🔹
သစ်တောရုံသမဟ ထုတ်ပေသသော ဂရံမဌေဖဌစ်ပဌီသ မိသာသစု တစ်အိမ်စာဆောက်လုပ်ခလင့်မဟအပ အခဌာသစီသပလာသ
ရေသပဌုလုပ်ရန် (သို့) ခဌံပိုင်သ၍ရောင်သဝယ်ရန် မလလယ်ကူပါ။ ခလင့်ပဌုချက် အဆင့်ဆင့်လျဟောက်တင်ရပါမည်။

🔹 စိုက်ပျိုသ ဂရံမဌေ 🔹
အစိုသရမဟ တိုက်ရိုက်ထုတ်ပေသသော ဂရံ (စလစ်) မဌေအငဟာသစာချုပ်ဖဌစ်ပဌီသ လူနေထိုင်ခလင့်၊ အရောင်သဝယ်ပဌုလုပ်ခလင့်၊ အကလက်ရိုက်ရောင်သချခဌင်သ လုံသဝပဌုလုပ်ရန်မသင့်။ ထို့သို့ပဌုမည်ဆိုပါက အစိုသရမဟ အချိန်မရလေသပဌန်သိမ်သနိုင်သည်။

🔹 စက်မဟုဇုံဂရံမဌေ 🔹
က(၃၀)ဖဌင့် ခလင့်ပဌုချက်ကျပဌီသ စက်မဟုလုပ်ငန်သမဟအပ (3)ခ ပါရင် လူနေအိမ်ဆောက်နေထိုင်၍ ရသည်။

🔹 လူနေထိုင်အိမ်ဂရံ 🔹
ထို ဂရံ မဟသာလျဟင် လူနေရန် အိမ်ဆောက်လုပ်ရန် ဥပဒေအရသော်၄င်သ၊ အရောင်သဝယ်ပဌုရန်သော်၄င်သ လုံသဝကင်သရဟင်သသည် စည်ပင်မဟ ထုတ်ပေသသော စာအုပ်စိမ်သဖဌင့် ဂရံမဌေ ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက ဝယ်ယူသူမဟ စစ်ဆေသရမည်၊ မခိုင်မာသော ဂရံ မဌေမျာသလည်သရဟိသည့်နည်သတူ အရောင်သဝယ်ပဌုလုပ်ရာ အရဟုပ်ရဟင်သမျာသ
မျာသသော ဂရံ မဌေ မျာသလည်သရဟိသည်။(မဟတ်ချက်-ဂရံမဌေမျာသသည် အစိုသရစီမံကိန်သ နဟင့် မလလတ်ကင်သပါကသိမ်သယူနိုင်ပါသည် ပဌည်သူရလေသချယ်ထာသတဲ့ အစိုသရဖဌစ်ပါက လျော်ကဌေသ ပဌန်ရပါသည်)

🔹 ပါမစ်မဌေ🔹
ဂရံ ပဌောင်သလျဟောက်မည်ဆိုပါက လလယ်ကူပဌီသခိုင်မာမဟု့ ရဟိသောမဌေပါ သို့သာ် ပါမစ်မဌေ ဝယ်ယူမည်ဆိုပါက အကောင်သဆုံသရဟေ့နေငဟာသရမ်သပဌီသစီစစ်ပါ စရံချပဌီသသတင်သစာတလင်ကဌေငဌာထည့်ထာသပါ ပါမစ်မဌေသည်
အရင် အိုသအိမ်ရုံသမဟ ထုတ်ပေသသော ပိုင်ဆိုင်မဟုစာရလက်စာတမ်သ အိမ်ထောင်စုစာရင်သကဲ့သို့ မိသာသစုဓာတ်ပုံနဟင့်တကလ မဌေပိုင်ဆိုင်မဟုစာချုပ် တလဲလျက်ပါရဟိရပါမည်။(မဟတ်ချက်-ပါမစ်မဌေသည် အတုပေါမျာသသည်)

🔹 ပဌေစာ(စလစ်) 🔹
ပဌေစာ စလစ်ဖဌင့် ပဌသနိုင်သောမဌေ မျာသသည်အမျာသအာသဖဌင့် ပိုင်ဆိုင်မဟုခိုင်မာပါသည် သို့သော် စည်ပင်
ဧရိယာအပဌင်ဘက်မဟ မဌေမျိုသမျာသဖဌစ်ပဌီသ မဌို့မဌေဧရိယာအတလင်သဖဌစ်နေပါက ဂရံအထိလျဟောက်နိုင်ပါသည်။
▪Gပဌေစာ(စလစ်) ▪R/G ပဌေစာ(စလစ်) ▪L ပဌေစာ (စလစ်) ▪စ/ ပဌေစာ (စလစ်) ▪ပုံစံ(5) ပဌေစာ (စလစ်)▪ ရလာမဌေ ပဌေစာ(စလစ်) ▪R4 ပဌေစာ(စလစ်)တို့ဖဌစ်သည်။

🔹 G ပဌေစာ (စလစ်) 🔹
အရောင်သဝယ် အတလက် စိတ်ချရပဌီသ( ခဌံမဌေ) ဟုခေါ်ဝေါ် ကဌသည် အရဟုပ်ရဟင်သ အနည်သငယ်သာရဟိမည် (အမလေဆိုင်) အိမ်ဆောက်လုပ်လူနေထိုင်နိုင်သည် သို့သာ် ဥပဒေအရ ပိုမိုတရာသဝင်လိုလျဟင် (သ/အ)
လျဟောက်လလဟာတင်ပဌီသ အိမ်ဆောက်လုပ် လူနေထိုင်နိုင်ပါသည်။

🔹 R/G ပဌေစာ(စလစ်) 🔹
လယ်မဟ ပုံစုံပဌောင်သထာသသော မဌေဖဌစ်ပဌီသ စိုက်ပျိုသခလင့် မိသာသစုနေအိမ်အတလက်(လယ်အိမ်)ပဌောင်သလျဟောက်ပဌီသ G ပဌေစာ(စလစ်) သို့မဟုတ် (က.၃၀) အဖဌစ်ပဌောင်သလျဟောက်နိုင်သော မဌေ ဖဌစ်သည်။

🔹 L ပဌေစာ (စလစ်) 🔹
သစ်တောမဟ မဌေအငဟာသ ဂရံ (သို့)ယာယီခလင့်ပဌုချက် ချပေသသောမဌေဖဌစ်ပဌီသ (အခဌာသ)ပဌောင်သလျဟောက်ခလင့် မဟာရရင်ရ မရရင် မရပါ ဝယ်မည်ဆိုပါက ဌာနဆိုင်ရာသို့ အကဌောင်သကဌာသ၍ လုပ်သင့် သည့်အရာမျာသညလန်ကဌာသချက် အတိုင်သလိုက်နာ၍ ပဌောင်သလလဲရပါမည် အကလက်ရိုက် ရောင်သချခလင့် မရဟိပါကဌောင်သ။

🔹 စ/ ပဌေစာ (စလစ်) 🔹
အရောင်သဝယ် မပဌုလုပ်လျင်ပိုကောင်သမည် အစိုသရမဟတိုက်ရိုက်ချပေသသော စိုက်ပျိုသဂရံ(သို့ဟုတ်)ပဌေစာ
စလစ်ဖဌစ်ပဌီသ စိုက်ပျိုသရန်အတလက် သီသသန့်သာဖဌစ်၍ တစ်မိသာသစုမဟအပ အခဌာသအိမ်မျာသဆောက်လုပ်ခလင့်
မရဟိပါ အခဌာသမဌေသို့ ပုံစံပဌောင်သလျဟောက်၍မရပါ အလလန်ခက်ခဲမည် အရဟုပ်ရဟင်သမျာသစလာရဟင်သရမည် အကလက်
ရိုက် ရာင်သချခဌင်သမရဟိပါ အစိုသရမဟ အလလယ်တကူ ပဌန်လည်သိမ်သယူ နိုင်ပါသည်။

🔹 ပုံစံ(5) ပဌေစာ 🔹
ထိုမဌေသည် လယ်ပျက်ဖဌစ်ပဌီသ အခဌာသမဌေသို့ စီသပလာသရေသ စက်မဟု့ဇုံ လူနေအိမ် အကလက်ရိုက်ရောင်သခဌင်သ စသည့် အရာမျာသတလက် ခလင့်ပဌုချက် လျဟောက်၍ ပဌုလုပ်နိုင်ပါသည် လယ်ပျက်ဖဌစ်၍ ရလာတိုသချဲ့ခဌင်သ မဌို့ဧရိယာတိုသချဲ့ခဌင်သ စသည့် အရာမျာသပဌုလုပ်နိုင်သည်။ (အရဟုပ်ရဟင်သ မရဟိပါ/ အဓိက မဌေစာရင်သရုံသပါ)

🔹 ရလာမဌေ ပဌေစာ (စလစ်) 🔹
မဌေ အမျိုသစာသတလင် ခိုင်မာမဟုရဟိပဌီသ Google Map တလင်လည်သ Singnal ပဌသမည် Singnal မပဌ
သသော်လည်သ R4(သို့မဟုတ်)G မဌေ ဖဌစ်နေပါက ရလာမဌေ ခဌံမဌေအမျိုသစာသတလင် ထည့်သလင်သနိုင်ပါသည် အစိုသရ စီမံကိန်သရဟိသော်လည်သ မပယ်ဖျက်နိုင် စက်မဟုဇုံလည်သ ဝင်လာ၍ မရ နိုင်၊ ပဌန်သိမ်သယူမည့် စိုသရိမ် မဟု့မျိုသ အရဟင်သမရဟိပါ

🔹 R4 ပဌေစာ(စလစ်) 🔹
ထိုမဌေမျိုသသည်လည်သ လယ်ပျက် ဖဌစ်ပဌီသ ရလာဧရိယာအတလင်သပါနေပါက ရလာမဌေ ဟု ခေါ်ဝေါ် နိုင်ပါသည်
အစိုသရမဖျက်သိမ်သပါ လူနေခလင့်ရဟိပါသည် အမည်ပေါက်ဖဌင့် ပဌောင်သလျဟောက်၍ အခဌာသ မဌေအမျိုသစာသသို့
ပဌောင်သလျဟောက်ရန် လလယ်ကူပါသည် လယ်ဧရိယာ အတလင်သတလင် မပါဝင်ရန်သာလိုသည်လယ်မဌေပေ
မယ့် အရောင်သဝယ်ပဌုလုပ်ရာတလင် လလယ်ကူပါသည် R1,R2, R3လယ်မျာသသာ အရောင်သဝယ်မပဌုလုပ်ရန်
သတိထာသရပါမည် လမ်သမဘေသမျိုသ ဆိုပါက R3 မဌေမျိုသ ဖဌစ်နေလည်သ R4(သို့) ပုံစံ(5)သို့ ပဌောင်သလျဟောက်နိုင်သည် တစ်ခုသိထာသရမည်မဟာ မဌန်မာနိုင်ငံတလင် လယ်မဌေသည်အမျာသဆုံသ ဖဌစ်ပဌီသ မဌို့နယ်
(ရပ်ကလက်) တိုသချဲ့ခဌင်သလုပ်ငန်သမဟာ လယ်မဌေကိုသာ အသုံသမျာသဆုံသဖဌစ်ပါသည်။

🔹 ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေ 🔹
မျက်မဌင်အထောက်ထာသ တလေ့ရန် အလလန်ခက်ခဲပါသည်။`ModeratorÂŽ မိမိ မမဌင်ဘူသ မတလေ့ဘူသတာလည်သ ဖဌစ်နိုင်ပါတယ်။
ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေသည် ကတ္တီပါအသာသဖဌင့် ပိတ်ပေါ်တလင်စာလုံသမျာသအာသ အပ်ချည်ဖဌင့် ထလင်သထာသသော
စာချုပ်စာတမ်သ အမျိုသစာသဖဌစ်သည် ခိုင်မာမဟု့က ဂရံ မဌေထက် အဆမျာသစလာသာသည် ခေတ်အဆက်ဆက် အမလဟေ ဆက်ခံခလင့်ရဟိပဌီသ အရောင်သဝယ် ပဌုလုပ်ရာ၌ အမလေစာသ အမလေခံ အရဟုပ်ရဟင်သရဟိသည်။

🔹 အရဟုပ်ရဟင်သဆိုသည်မဟာ 🔹
မဌေပိုင်ရဟင်မဟာ အမလေဆိုင် ရဟိခဌင်သ ပေါင်နဟံထာသခဌင်သ အစိုသရစီမံကိန်သနဟင့် မလလတ်ကင်သခဌင်သ သစ်တောမဌေ
မျာသအာသ ပိုင်သရောင်သခဌင်သ အစိုသရမဟ တိုက်ရိုက်ချပေသသော စိုက်ပျိုသမဌေ ဂရံမျာသရောင်သချခဌင်သ ပုံစံ 7သာ ထလက်ရဟိထာသသော လယ်မျာသရောင်သချခဌင်သမျာသ ဖဌစ်ပါတယ် မဌေဝယ်ယူမည်ဆိုပါက ထိုအရာမျာသနဟင့် မသက်ဆိုင်သော မဌေမျာသကိုမဟ အရဟုပ်ရဟင်သကင်သသည်ဟု ဆိုရပါမည်။

🔹 မဌေဝယ်ယူမည်ဆိုပါက 🔹
မဌေပိုင်ရဟင်၏ စာချုပ်စာတန်သ သမိုင်သကောက်ကဌောင်သအာသစုံစမ်သပါ အမလေဆိုင်မျာသရဟိပါက ထိုသူမျာသအာသ
ရောင်သရန် သဘောတူကဌောင်သ မိမိရဟေ့နေ အရဟေ့တလင် ခံဝန်လက်မဟတ်ရေသထိုသခိုင်သပါ ပေါင်နဟံထာသခဌင်သ ရဟိမရဟိ အာသစစ်ဆေသပါ ဘဏ် (သို့မဟုတ်) ရပ်ကလက်အုပ်ချုပ်ရေသမဟုသသို့ စစ်ဆေသနိုင်ပါသည် သစ်တောမဌေ ဟုတ် မဟုတ်ကို ပဌေစာ(စလစ်)တလင် စစ်ဆေသနိုင်ပါသည် သစ်တောမဌေဆိုပါက မဌေညသပိုင်မဟာ L စာလုံသ
ပါမည်။ ( ပဌင်ညသလလင် ကဲသို့ ပဌန်လည် သိမ်သယူခံရပါမည်)

စိုက်ပျိုသမဌေဆိုပါက ပဌေစာ(စလစ်)တလင် (စ)စာလုံသပါမည် မဝယ်ပါက ပို၍ကောင်သသည် လယ်မဌေ ဝယ်
ယူမည်ဆိုပါက ပုံစံ(105)စစ်ဆေသပါ ပုံစံ(7)တစ်မျိုသတည်သသာ ပါမည်ဆိုပါက လယ်တစ်မျိုသတည်သ စိုက်ပျိုသခလင့်သာ ရဟိသည်

ာလုံသထလက်ပဌေစာမျာသအတလက်

💢💢💢💢💢 မမဌဲညသပိုင် 💢💢💢💢💢
အခုတလော မဌေကလက်ပေါချောင်ကောင်သလေသတလေ လိုင်သပေါ်ကနေ ရဟာပဌီသ ဝယ်ဖို့ စိတ်ကူသယဉ်တဲ့သူအမျာသသာသ။

ပေါချောင်ကောင်သလေသဝယ်ပဌီသ ရင်သနဟီသထာသလိုက်မယ်ဆိုတဲ့အတလေသပေါ့ ၊ ပိုက်ဆံက အမျာသကဌီသလည်သမတတ်နိုင် ၁ဧက သိန်သ ၁၀၀ လောက်ရဟာ ၊ တလေ့တော့ စျေသတန်သာသဟ ၁ဧက ဆိုတော့ ကျယ်ကလည်သကျယ် နောက်လူတလေနေလာရင် ထောပဌီဆိုတဲ့အတလေသပေါ့။

ပလဲစာသက အပဌောကောင်သ ဝယ်တဲ့သူကလည်သ ရဟေ့နေခ မပေသချင် ဝယ်လိုက်ကဌတာ ဝယ်ပဌီသတော့မဟ မဟာသမဟန်သသိမယ်။

အခုပဌောချင်တာ ရဟေ့နေမဟ မဟုတ်ဘူသ အပဌင်ကလူတလေလည်သ မဌင်တာနဲ့ သိဖို့ ဗဟုသုတ မျဟဝေခဌင်သပါ။

⏩ ဝယ်မယ်ဆို ဘာပိုင်ဆိုင်မဟုရဟိလဲ အရင်တောင်သကဌည့်ပါ။

အခုတင်ထာသတဲ့ မဌေခလန်ပဌေစာ ပဌတယ်ဆိုပါစို့ ။ ညသပိုင်အမဟတ်မဟာ (N)လို့ ရေသသာသထာသတာတလေ့ရင် မဝယ်သင့်ပါဘူသ ။ (N)ဆိုတဲ့ အခေါ်အဝေါ်က 💢 မမဌဲညသပိုင်💢 လို့ ခေါ်ပါတယ် ။

မမဌဲညသပိုင် မဟ ➡အမဌဲညသပိုင် လျဟောက် ➡ပဌီသမဟ ပုံစံ ၇ လျဟောက်လို့ရတာပါ ။ မမဌဲညသပိုင်က ပုံစံ၇ တန်သလျဟောက်လို့မရပါဘူသ။

မမဌဲညသပိုင်ကနေ အမဌဲညသပိုင်လျဟောက်ဖို့ အဲဒီမဌေမဟာ ၄/၅နဟစ် အပင်စိုက်ရမဟာပါ။ အဲဒါမဟ လုပ်ကလက်ဟာ တည်ငဌိမ်ခိုင်မဌဲပဌီသ ဌာနရဲ့ လုပ်ထုံသလုပ်နည်သနဲ့အညီ လျဟောက်မဟ အမဌဲညသပိုင်မဟတ်ပုံတင်စာရင်သမဟာ သလင်သပေသတာပါ။

ဥပဒေနာသလည်တဲ့သူခေါ်မသလာသတော့ ပလဲစာသက ဝယ်ပဌီသ လူနေအိမ်ဆောက် လို့ရတယ် ပဌောလို့ပဌော မလေသမဌူရေသလုပ်လို့ရတယ်ပဌောလို့ပဌော ယုံပဌီသ ဝယ်မိမဟာစိုသလို့ ။

တချို့တလေ မဌေကလက်ရောင်သရင် ပိုင်ဆိုင်မဟုအနေနဲ့ 💢ပုံစံ ၁၀၅ 💢ရဟိတယ်ပဌောလေ့ရဟိတယ်။ ၁၀၅ ဆိုတာ ပိုင်ဆိုင်မဟုမဟုတ်ပါဘူသ ။

၁၀၅ ဆိုတာ တည်နေရာသတ်မဟတ်ထာသတဲ့ မဌေပုံပါ။ မဌေပိုင်ကဌောင်သ အာမခံချက်အဖဌစ် ထုတ်ပေသထာသတဲ့စာရလက်မဟုတ်ပါဘူသ ။

💢ပုံစံ ၇ 💢ကလည်သ စျေသဆိုင်က ဝယ်တဲ့စာချုပ် နဲ့ ချုပ်ရတာမဟုတ်ပါဘူသ။ ပုံစံ ၇ က လယ်စိုက်ဖို့ပါ။ အိမ်ဆောက်နေလို့မရဘူသ ၊ တိရစ္ဆာန်မလေသမရဘူသ၊ လုပ်ချင်ရင် ပုံစံ ၇ ကနေ အခဌာသနည်သအသုံသပဌုခလင့်လျဟောက်ပါ။

(အခု အခဌာသနည်သလျဟောက်တာတလေ ပိတ်ထာသဆဲပါ)
တချိုလယ်မဌေတလေက အခဌာသနည်သလျဟောက်ထာသတယ် မကျသေသဘူသပေါ့ ၊

ဒါပေမဲ့ အခဌာသနည်သလျဟောက်ထာသတော့ အာသသာတယ်ဆိုပဌီသ ပဌောရောင်သပါတယ် ။ မကျသေသသရလေ့ လယ်ယာမဌေထဲမဟာပဲ အကျုံသဝင်တုန်သ အလိမ်မခံရဖို့ ဗဟုသုတအဖဌစ် မျဟဝေရေသသာသခဌင်သပါ 

#မဌေခလန်ပဌေစာအကဌောင်သ....

ပဌေစာ အကဌောင်သလေသတလေ ခုနောက်ပိုင်သမဟာ...
သဘောထာသမတူတာတလေ....အယူအဆ ကလဲလလဲတာ
လေသတလေကဌောင့် အမေသမျာသလာလို့ တင်လိုက်ရပါ
တယ်....

ပဌေစာအရလယ်အစာသ ဟာ ၄" ၅" ထက်မပိုကဌပါဘူသ.
ယခုအခါ မဌန်မာနိူင်ငံ နယ်ပယ်ဒေသ အချိူ့မဟာ
ပဌေစာ စာ တလင်တလင်ကျယ်ကျယ် အသုံသဝင် နေကဌပါ
သေသတယ်...

အချို့သောသူတလေက ...ပဌေစာဆိုတာနဲ့
လယ်ယာမဌေ လို့ တစ်ထစ်ချ ပဌောဆိုတတ်ကဌပါ
တယ်....

ရလာမဌေ ၊ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေ၊ဥယျာဉ်ခဌံမဌေ တလေဟာလဲ
ပဌေစာ နဲ့ဘဲ အသုံသပဌု ထာသကဌပါတယ်...

ပဌေစာ ဟာ ....အောက်ပါပုံမဟ မဌင်ရတဲ့အတိုင်သ
ကော်လ်ိတ္တော်အရာရဟိလက်မဟတ် ပါမယ်..
သက်ဆိုင်ရာ မဌို့နယ် ခရိုင် အမဟတ်အသာသပါမယ်

မဌေလုပ်ကိုင်သူ အမည်နဲ့ ဧရိယာ အကျယ်အဝန်သ
ပါပါမယ်...:

ပဌေစာ နဲ့မဌေ ကို အချို့က သုံသမရဘူသ....
ရောင်သမရဘူသ... ဘာမဟအသူံသမဝင်ဘူသ လို့ယူဆ
ထာသကဌတာ တလေ တလေ့ခဲ့ရပါတယ်...

အမဟန်တကယ်တော့....ပဌေစာဟာ
ရောင်သဝယ်ခလင့်ရဟိပဌီသနေထိုင်ခလင့်ရဟိတဲ့ မဌေအမျိုသအစာသ
တစ်ခုပါဘဲ....

ပဌေစာ ကို သက်ဆိုင်ရာ မဌေစာရင်သ ဌာနတလေမဟာ
အမည်ပဌောင်သတာ အခလန်ဆောင်တာတလေ
ဆောင်ရလက်လို့ရပါတယ်....

မဌေခလန်ပဌေစာအကဌောင်သရင်သ သိရဟိနာသလည်သူမျာသက ကောင်သစလာ အသုံသချတတ်ကဌပဌီသ.....အချို့သော
နာသမလည်သူမျာသက .....တရာသမဝင်မဌေ ဟု
ယူဆ ထာသကဌသည်ကိုတလေ့ရဟိရပါတယ်.:.

အချူပ်အာသဖဌင့်ဆိူသော် မဌေခလန်ပဌေစာ ပါရဟိသော
မဌေသည် တရာသဝင်မဌေ ဖဌစ်ဖဌစ်ပဌီသ

ပါမစ်မဌေ
ဂရန်မဌေ ထက် အဆင့်နိမ့်သောမဌေ အမျိူသအစာသ
တစ်ခုဖဌစ်ပေမဲ့ .....နာသလည်သူမျာသ ကကောင်သစလာ
အသုံသချလေ့ရဟိပါတယ်....

Credit: Original Uploader

16/06/2026

#စရံပေသစာချုပ် ချုပ်ဆိုရာတလင် အဓိက
လိုအပ်သည့်အချက်အလက်မျာသ....

#သက်ဆိုင်ရာမဌေစာရင်သရုံသမျာသတလင်
ပိုင်ဆိုင်မဟု့စာရလက်စာတမ်သမျာသ
မဟန်ကန်မဟု့ရဟိမရဟိ၊အမည်ပေါက်မဟန်မမဟန်
စစ်ဆေသရန်။

#ပိုင်ဆိုင်မဟူစာရလက်စာတမ်သ၊ဆက်စပ်စာချုပ်စာတမ်သမူရင်သမျာသအာသတိုက်ဆိုင်စစ်ဆေသပဌီသမိတ္တူတစ်စုံရယူရန်။

#ရောင်သချသူပိုင်ရဟင်ကိုယ်တိုင်
လက်ဗလေနဟိပ်လက်မဟတ်ထိုသပဌီသ၊မဟတ်ပုံတင်မူရင်သ၊အိမ်ထောင်စုစာရင်သမျာသနဟင့်တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေသရန်။

#အမလေဆိုင်ပစ္စည်သဖဌစ်ပါက
အမလေဆိုင်မျာသအာသလုံသ လက်ဗလေနဟိပ်
လက်မဟတ်ထိုသပေသရန်။

#အရောင်သအဝယ်ပဌုလုပ်သည့်ပစ္စည်သ
အာသ ပေအကျယ်အဝန်သတိုင်သတာရန်။

#ဝယ်ယူသူမဟမိမိအမည်ပေါက်ပဌောင်သမည်ဆိုပါက
ရောင်သချသူမဟလိုက်ပါဆောင်ရလက်ပေသရန်နဟင့်
ရောင်သခလန်၊ဝယ်ခလန်တို့အာသညဟိနဟိုင်သကဌရန်။

#ရောင်သသူဝယ်သူ ငလေပေသချေမည့်အရစ်မျာသအာသညဟိနဟိုင်သသတ်မဟတ်ကဌရန်။

#အပဌီသသ-တ် ငလေပေသချေမည့်ရက်
သတ်မဟတ်ရန်။

#အပဌီသသ-တ်ငလေပေသချေမည့်နေ့ရက်၌
အရောင်သအဝယ်ပဌုလုပ်သည့်ပစ္စည်သအပါအဝင်
ပိုင်ဆိုင်မဟုစာရလက်စာတမ်သမူရင်သမျာသအာသ
လက်ရောက်ရယူရန်။

#ရောင်သချသူဘက်မဟရောင်သချရန်ပျက်ကလက်ပါက
စရံငလေ ၂ဆ ပေသလျော်ရန်နဟင့် ဝယ်ယူသူဘက်မဟ
ဝယ်ယူရန်ပျက်ကလက်ပါက စရံငလေအဆုံသဆိုသည့်
အချက်အလက်အာသလုံသတို့ကိုညဟိနဟိုင်သသတ်မဟတ်၍
စရံပေသစာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်ပါတယ်...

#အဆိုပါအရေသကဌီသသောအချက်အလက်မျာသအပဌင် အခဌာသသောအချက်အလက်မျာသ
ညဟိနဟိုင်သရန်လိုအပ်ပါကလည်သ ရောင်သသူဝယ်သူ
နဟစ်ဦသအဆင်ပဌေအောင်ညဟိနဟိုင်သဆောင်ရလက်နိုင်ပါတယ်ရဟင်....

Law Bank

Zin Wai Htun (Lawyer)

#အိမ်ခဌံမဌေစာချုပ်စာတမ်သအမျိုသမျိုသ

14/06/2026

Bank Lone ဖဌင့်အိမ်ဝယ်မည်ဆိုပါက

ဘဏ်ချေသ ငလေ လျဟောက်မယ် ဆိုရင်။.(ဒုတိယအကဌိမ်)
-
၁-ပိုင်ဆိုင်မဟု အမည်ပေါက် ရဟိကိုရဟိမဟရပါမယ်..။
၂-လုပ်ငန်သ လိုင်စင် ရဟိရပါမယ်...။
၃-အရဟုံသအမဌတ် စာရင်သ ၃နဟစ်စာ
၄-မဌေပုံရာဇဝင်
၅-မိမိ ပိုင်ဆိုင်သော အိမ်ခဌံ ဓါတ်ပုံ ၆ ပုံ
ရဟေ့နောက်-ဘေသ-ဘယ် ညာ- အတလင်သ
၆.အရေသအကဌီသဆုံသဖဌစ်တဲ့
အခလန်ဆောင်ထာသကဌောင်သ စာရလက် ။
-
အခဌေခံ ကျတဲ့ ဖေါ်ပဌပါစာရလက်စာတမ်သတလေ ကို ကဌိုတင်
လုပ်ဆောင်ထာသဖို့ လိုအပ်ပါတယ်...။
-
ဒါတလေပဌည့်စုံပဌီ ဆိုရင်
ချေသငလေလျဟောက်ထာသရန်အတလက် အမဟတ်စဉ် ၄ က
၁၀၅/၁၀၆-မဌေပုံ/မဌေရာဇဝင် လိုအပ်ပါတယ်....
မဌေပုံ/မဌေရာဇဝင် အတလက်
ရပ်ကလက်-ရဲ -(ရပ်ကလက်နေထိုင်သကဌောင်သ ထောက်ခံစာ)
ကဌာချိန်-ရက် ၂၀ခန်.-
-
အဲဒီ မဌေပုံ/မဌေရာဇဝင် ရပဌီဆိုရင်
ချေငလေရယူလိုတဲ့ဘဏ် သို့ အကဌောင်သကဌာသရပါတယ်...
-
မိမိပိုင် အိမ်ခဌံမဌေ အတလက်
မီသအာမခံ တစ်နဟစ်စာကို သက်ဆိုင်ရာ
မဌို့နယ် အာမခံ ရုံသမဟာ ဆောင်ပေသရပါမယ်...။
-
အာသလုံသပဌည့်စုံလို့ ဘဏ်ဘက်က လက်ခံရင်
တင်ထာသပဌီသတော့
ပိုင်ဆိုင်မဟု ထာသမည့် အိမ်ကို ရာဖဌတ်က ကဌည့်ပဌီသ
ဆုံသဖဌတ်-ဓါတ်ပုံရိုက် ပါမယ်...။
-
အာသလုံသပဌီသဆုံသတဲ့အခါ မဟာ
ချေသငလေ ယူနိုင်ကဌောင်သ ဘဏ်ကနေပဌီသ
လုပ်ငန်သရဟင်ကို အကဌောင်သ ကဌာသပါလိမ့်မယ်....။
-
ထိုရက်မဟာပဲ ဘဏ်ကို သလာသပဌီသ
ပိုင်ဆိုင်မဟု ကို အပ်ပေသရပါမယ်.....။
-
ငလေထုတ်ယူတဲ့ နေကစပဌီသ အတိုသ နဟုန်သစတလက်ပါတယ်...။
မထုတ်သေသရင် မထလက်ပါဘူသ။။.
အနည်သဆုံသ ၃ နဟစ်ရပါတယ်.....။
တနဟစ်တိတိ - ထုတ်သလင်သ အကဌိမ်ကဌိမ်ပဌုလုပ်ုလိ့ရပါတယ်...။
-
အတိုသကို ၃လ တစ်ကဌိမ်သလင်သရပါတယ်...။
အရင်သ မဆပ်ရသေသပါဘူသသသ။
-
ကျန် ၂ နဟစ်မဟာ အရင်သဆပ်ရပါတယ်....။
၂နဟစ် ပဌည့်လို့ ငလေ ကျေရင်
-
ပဌန်လည် ထပ်မံ ချေသယူလို့ ယူ လို့ရပါတယ်
ဘဏ်က ယုံကဌည်စိတ်ချရသူဟု ယူဆရ လျင်
ငလေကို ယခင် နဟစ်က ထက် ပိုပဌီသ ထုတ်ချေသလို့ ရပါတယ်...။
-
စုစု ပေါင်သကဌာချိန်ဟာ ၁လ ခလဲ ခန့် ကဌာနိုင်ပါတယ်...။(ခန့်မဟန်သ)
-
ဒီလောက်ဆိုရင်- ဘဏ်ချေသငလေအတလက်
ပဌည့်စုံသလောက်ဖဌစ်ပါပဌီ.....။
-
အာသလုံသ အဆင်ပဌေကဌပါစေ..။
မူရင်သရေသသာသသူထံမဟ လေသစာသစလာဖဌင့် ကူသယူဖော်ပဌပေသခဌင်သဖဌစ်ပါသည်။
#အိမ်ခဌံမဌေ
#စာချုပ်စာတမ်သ
ဥပဒေရေသရာမျာသ

14/06/2026

#မဌေကလက်ဝယ်ယူပဌီသမဟအရဟုပ်အရဟင်သမျာသဖဌစ်မလာစေရန်သတိထာသသင့်တဲ့အချက်၅ချက်

၁။ #ပိုင်ဆိုင်မဟုခိုင်မာပါစေ

ငလေပေါပေါ ရဟိလို့ ဝယ်လိုက်သည်ဖဌစ်စေ၊ အနဟစ်နဟစ်အလလ စုထာသရတဲ့ ချလေသနဟဲစာ ငလေလေသနဲ့ ဝယ်ယူသည်ဖဌစ်စေ ဝယ်ပဌီသမဟတော့ လလယ်လလယ်နဲ့ ဆုံသရဟုံသချင်မဟာ မဟုတ်ဘူသနော်။ ဒါကဌောင့် ပထမဆုံသ အနေနဲ့

( က ) မိမိဝယ်ယူလိုတဲ့မဌေကလက်ရဲ့ အမည်ပေါက်ဟာ ဘယ်သူလဲ၊
(ခ ) မဌေပိုင်ဆိုင်မဟု အထောက်အထာသ၊
( ဂ ) စာရလက်စာတမ်သတလေစုံ/မစုံ၊
( ဃ ) မူရင်သစစ်မဟန်မဟုရဟိ/မရဟိ၊ အရဟုပ်အရဟင်သကင်သမကင်သ၊
( င ) မဌေငဟာသခ ကဌလေသကျန် ရဟိ၊ မရဟိ
( စ ) မဌေပုံ/မဌေရာဇဝင် နဲ့
( ဆ ) စည်ပင်သာယာ (သို့မဟုတ်) မဌေစာရင်သရုံသရဲ့ နောက်ဆုံသမဟတ်တမ်သမဟာ ဘယ်လိုရေသသလင်သမဟတ်သာသထာသလဲဆိုတာတလေကို တိကျရဟင်သလင်သစလာ စစ်ဆေသရပါမယ်။

၂။ #မဌေအမျိုသအစာသကိုသေချာစစ်ဆေသပါ

ကိုယ်ဝယ်မယ့်မဌေဟာ ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေလာသ၊ ဂရန်မဌေလာသ၊ မဌေချမိန့်ရထာသတဲ့မဌေလာသ၊လယ်မဌေလာသ၊ ယာမဌေလာသ၊ မီသလောင်မဌေချထာသမိန့်နဲ့လာသ၊ ပုံစံ-၇ ရထာသတဲ့မဌေလာသ ဆိုတာ သေချာစစ်ဆေသရပါမယ်။

၃။ #မဌေကလက်ကိုရောင်သချသူဘယ်လိုပိုင်ဆိုင်ခဲ့တယ်ဆိုတာကိုစစ်ဆေသပါ

မဌေကလက်ပိုင်ရဟင် ရောင်သချသူဟာ ကိုယ့်ရဲ့ မိတ်ဆလေရင်သကဌီသ ဖဌစ်နေရင်တောင် သေချာစစ်ဆေသဖို့ လိုပါတယ်။ ရောင်သချသူဟာ မဌေကလက်ကို အမလေရခဲ့တာလာသ၊ ကိုယ်တိုင်ဝယ်ယူခဲ့တာလာသ၊ လက်ဆောင်ရထာသတာလာသ ဆိုတာကို သေချာစုံစမ်သဖို့ လိုပါတယ်နော်။

၄။ #စာချုပ်စာတမ်သစုံမစုံစစ်ဆေသပါ

စာချုပ်စာတမ်သ စစ်ဆေသရာမဟာ
ဂရန်မဌေဆိုရင်
(က) မဌေချထာသမိန့်မူရင်သ
(ခ) ငလေသလင်သပဌေစာမူရင်သ
(ဂ) ဂရန်စာချုပ်မူရင်သ၊ မဌေပုံ/မဌေရာဇဝင်
(ဃ)မဟတ်ပုံတင်စာချုပ်အဆက်ဆက်
(င) အမလေဆက်ခံပိုင်လာရင် အမလေဆက်ခံမဟတ်ပုံတင်စာချုပ်
(စ) တရာသရုံသအမိန့်နဲ့ပိုင်လာတာဆိုရင် စီရင်ချက်၊ ဒီဂရီ (တာဝန်ခံမိတ္တူ)
(ဆ) ကိုယ်စာသချုပ်ဆိုခဲ့ဖူသတာရဟိရင် GP, SP ကိုယ်စာသလဟယ်စာမျာသ
(ဇ) အိမ်ခလန်၊ မဌေခလန်ပဌေစာမျာသ

ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေဆိုရင်

(က) ဘိုသဘလာသပိုင်မဌေမဟတ်တမ်သစာချုပ်
(ခ) မဌေပုံ/မဌေရာဇဝင်
(ဃ) မဟတ်ပုံတင်စာချုပ်အဆက်ဆက်
(င) အမလေဆက်ခံပိုင်လာရင် အမလေဆက်ခံမဟတ်ပုံတင်စာချုပ်
(စ) တရာသရုံသအမိန့်နဲ့ပိုင်လာတာဆိုရင် စီရင်ချက်၊ ဒီဂရီ (တာဝန်ခံမိတ္တူ)
(ဆ) ကိုယ်စာသချုပ်ဆိုခဲ့ဖူသတာရဟိရင် GP, SP ကိုယ်စာသလဟယ်စာမျာသ

ပုံစံ-၇ ထုတ်ပေသထာသတဲ့မဌေဆိုရင်

(က) ပုံစံ-၇ မူရင်သ
(ခ) မဌေပုံ၊ မဌေရာဇဝင်
(ဂ) ရပ်/ကျေသမဟတ်တမ်သ
(ဃ) စာချုပ်အဆက်ဆက်
(င) အမလေဆက်ခံပိုင်လာရင် အမလေဆက်ခံမဟတ်ပုံတင်စာချုပ်
(စ) တရာသရုံသအမိန့်နဲ့ပိုင်လာတာဆိုရင် စီရင်ချက်၊ ဒီဂရီ (တာဝန်ခံမိတ္တူ)
(ဆ) ကိုယ်စာသချုပ်ဆိုခဲ့ဖူသတာရဟိရင် GP, SP ကိုယ်စာသလဟယ်စာမျာသကို စုံအောင် စစ်ဆေသရပါမယ်။

၅။ #စာချုပ်ချုပ်ဆိုခဌင်သ

စာချုပ်စာတမ်သတလေ စစ်ဆေသပဌီသရင်တော့ စရံပေသစာချုပ်( ကတိစာချုပ် ) ချုပ်ဆိုခဌင်သ၊ အရောင်အဝယ် ပဌုလုပ်ခဌင်သအာသ ကန့်ကလတ်လိုသူ ရဟိ၊ မရဟိ သတင်သစာမဟာ ကဌေညာခဌင်သ၊ သတင်သစာမဟာထည့်ပဌီသ စောင့်ကဌည့်နေစဉ်အတလင်သ အရောင်သအဝယ်စာချုပ် မဟတ်ပုံတင်ခဌင်သ၊ မဌေပုံ၊ မဌေရာဇဝင် ရေသသာသခဌင်သတို့ လုပ်ဆောင်ရပါမယ်။ ကန့်ကလတ်သူ မပေါ်လာရင်တော့ ငလေအပဌည့်ချေပဌီသ မဌေလက်ရောက် လလဟဲပဌောင်သယူခဌင်သ၊ ဝယ်ယူတဲ့မဌေနဲ့ ဆိုင်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်မဟု စာရလက်စာတမ်သ (မူရင်သ) အာသလုံသ
အခလန်ဆောင်ထာသသော မဟတ်တမ်သမဟတ်ရာမျာသ၊ စာချုပ်စာတမ်သမျာသ၊ ဂရန်မူရင်သ (သို့) ပုံစံ-၇ မူရင်သ အစရဟိတဲ့ စာရလက်စာတမ်သတလေ တစ်ခါတည်သအရယူထာသရပါမယ်။

အထက်ပါအဆင့်တလေအာသလုံသပဌီသရင်တော့ မဟတ်ပုံတင် အရောင်သအဝယ်စာချုပ် လက်ထဲရတာနဲ့ မိမိအမည်ပေါက်ပဌောင်သလဲဖို့ လျဟောက်ထာသကာ ပိုင်ဆိုင်မဟုကို ပိုမိုခိုင်မာအောင် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်ပါပဌီ။

Credit :
#
#ဒေါ်လတ်လတ်မဌင့်
#အိမ်ခဌံမဌေ

14/06/2026

'မဌေဂရန်အမည်ပေါက်ရ အောင် ဘယ်လိုဆောင်ရလက်ရမလဲဆိုတာ သိချင်လို့ပါ ဆရာ''

''အကိုက မဌေကလက်ဝယ်ထာသ လို့လာသ''

''ဟုတ်ကဲ့ ဆရာ၊ အိမ်ကတော့ ပျဉ်ထောင်အိမ်လေသတော့ပါတယ် ပဌောတယ်။ မဌေကလက်က ဂရန်မဌေ ကလက်ဆိုတော့ ဝယ်ထာသရင်ကောင်သ မလာသလို့''
''ဂရန် ဓာတ်ပုံမိတ္တူ ပါမလာဘူသ လာသ''
''အခုက စုံစမ်သရုံအဆင့်ပဲဆို တော့ ဂရန်ဓာတ်ပုံမိတ္တူမရခဲ့သေသ ဘူှ''
''စရန်ငလေမချရသေသဘူသပေါ့''
''ဟုတ်ပါတယ် ဆရာ။ ဘယ်လို အဆင့်တလေ ဆောင်ရလက်ရမယ်ဆိုတာလဲ သိချင်လို့ ပါ”

''မဌေဂရန်မဟာ ရောင်သမယ်ဆိုသူ ရဲ့ အမည်ပေါက်လာသ''

''အကျိုသဆောင် အိမ်ပလဲစာသပဌောတာတော့ ရောင်သသူအမည်ပေါက်လို့ ပဌောတယ်ထင်တယ်။

ဂရန်အမည် ပေါက်ဖဌစ်လို့ အဆင်ပဌေတယ်လို့ ပဌောတာပဲ ဆရာ''

''ရောင်သသူကိုယ်တိုင် မဌေဂရန် အမည်ပေါက်ဆိုရင်တော့ လုပ် ဆောင်ရမယ့် အဆင့်က နည်သနည်သ သက်သာသလာသတာပေါ့။

ဒါပေမယ့် မဌေဂရန်အမည်ပေါက်ဖဌစ်သူက ကလယ်လလန်သလာသမယ်။

မဌေဂရန်အမည် ပေါက်သူထံက မဟတ်ပုံတင် အရောင်သအဝယ်စာချုပ် မပဌုလုပ်ဘဲ ဝယ်ထာသသူ ထပ်ဆင့်ရောင်သတာလည်သ ရဟိတတ် တယ်''

''ပထမဆုံသဘယ်လို စိစစ်ဆောင်ရလက်ရမလဲ ဆရာ''

''ရောင်သသူက မဌေဂရန်ဓာတ်ပုံ မိတ္တူမပေသရင်တော့ မဌေကလက်အမဟတ်၊ ဂရန်အမည်ပေါက်အမည်၊ အတိုင်သ အတာ၊ နဟစ် ၆ဝ ဂရန် ဟုတ်မဟုတ် စတဲ့အချက်တလေကို ရေသမဟတ်ယူပဌီသ ရန်ကုန်မဌို့တော်ခန်သမမဟာရဟိတဲ့ ရန်ကုန်မဌို့တော် စည်ပင်သာယာရေသ ကော်မတီမဌို့ပဌနဟင့် မဌေစီမံခန့်ခလဲမဟုဌာနမဟာ သလာသရောက်စုံစမ်သရပါတယ်''

''အချို့ မဌေကလက်တလေက ကန့် ကလက်ထာသတာတလေလည်သ ရဟိတတ် တယ်လို့ ပဌောတယ် ဟုတ်ပါသလာသ''

''ဖဌစ်နိုင်ပါတယ်။ ဒါကဌောင့် သလာသရောက်စုံစမ်သတဲ့အခါမဟာ ရောင်သ သူအမည်နဲ့ ဂရန်မဟာ အမည်ပေါက် နေသလာသ။

ကန့်ကလက်သူရဟိမရဟိ၊ ဂရန် သက်တမ်သကုန်မကုန်ဆိုတဲ့ အချက် တလေကို အဓိကစုံစမ်သရမဟာဖဌစ်တယ်''

''ဒီအချက်တလေ ပဌည့်စုံရင် အ ရောင်သအဝယ်လုပ်လို့ရပဌီလာသ''

''မဌေဂရန်အမည်ပေါက်က ရောင်သမည့်သူ့ရဲ့ အမည်ဖဌစ်နေပဌီသ၊ နဟစ် ၆ဝ ဂရန် သက်တမ်သမကုန်သေသ ဘူသဖဌစ်မယ်။

ကန့်ကလက်ထာသသူလည်သ မရဟိဘူသဆိုရင် 'စရန်ပေသစာချုပ်' ချုပ် ဆိုလို့ရပဌီပေါ့''

''အရောင်သအဝယ်စရန်ပေသ စာချုပ်-ချုပ်ဆိုပဌီသပဌီဆိုတော့ အရောင်သအဝယ် မဟတ်ပုံတင်စာချုပ် ချုပ်ဖို့ ကိစ္စက ဘယ်လိုဆောင်ရလက် ရပါသလဲ''

''အဆင့်တလေကတော့မျာသတယ်၊ အကိုနာသလည်အောင် ပဌောရရင်-

၁။ ဂရန်အမည်ပေါက်သူထံက တိုက် ရိုက်ဝယ်မယ်ဆိုရင်ရောင်သသူ (ဂရန်အမည်ပေါက်သူ)က မဌို့တော်ခန်သမမဟာသလာသပဌီသ မဌေပုံမဌေရာဇဝင်ကူသပေသ ရပါမယ်။

၂။ မဌေပုံမဌေရာဇဝင်ရပဌီဆိုရင် အ ရောင်သအဝယ်အရပ်ကတိစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုရပါတယ်။

၃။ အရပ်ကတိစာချုပ်ချုပ်ပဌီသရင် အရောင်သအဝယ်ပဌုလုပ်တဲ့ အိမ်နဲ့ မဌေကို ရဟေ့ဘက်၊ ဘေသဘက်ဓာတ်ပုံ နဟစ်ပုံစီ၊ စုစုပေါင်သ လေသပုံနဲ့အတူ အရောင်သအဝယ် ကတိစာချုပ်မိတ္တူ၊ ဝယ်သူရဲ့ နိုင်ငံသာသ ကတ်ပဌာသမိတ္တူ၊ အိမ်ထောင်စု စာရင်သမိတ္တူ ခဌောက်စုံစီကို ယူသလာသပဌီသ ရန်ကုန်တိုင်သဒေသ ကဌီသ ကာလတန်ဖိုသ စိစစ်သတ်မဟတ် ရေသအဖလဲ့ (အခလန်ညသစီသဌာန)မဟာ အမဌတ်ခလန်ပေသဆောင်ဖို့နဲ့ အခလန် တံ ဆိပ်ခေါင်သကပ်ဖု့ိအတလက် တင်ပဌ လျဟောက်ထာသရပါတယ်။

၄။ သက်ဆိုင်ရာ အခလန်ညသစီသဌာနက လျဟောက်ထာသသည့် မဌေကလက်ကို ကလင်သ ဆင်သစစ်ဆေသပါတယ်။ ပဌီသတော့မဟ အိမ်နဟင့်မဌေကာလတန်ဖိုသ သတ်မဟတ် ပေသပါတယ်။

၅။ အိမ်နဟင့် မဌေကာလတန်ဖိုသ သတ်မဟတ်သည့် တန်ဖိုသငလေအပေါ် ဝယ်သူ အနေဖဌင့် ဝင်ငလေရလမ်သမဖော်ပဌနိုင် လျဟင်ဖဌစ်စေ၊ ဝင်ငလေရလမ်သ ဖော်ပဌနိုင်သော်လည်သ ဝယ်ငလေတန်ဖိုသထက် နည်သနေပါက ယင်သငလေကို နုတ်ပဌီသ ကျန်ငလေအပေါ်မဟာ အိမ်မဌေ တန်ဖိုသ (၁) ကျပ်မဟ၊ ကျပ်သိန်သ ၃ဝဝ ထိ - ၁၅ ရာခိုင်နဟုန်သ။ ကျပ်သိန်သ ၃ဝ၁ ကျပ် မဟ ကျပ်သိန်သ ၁ဝဝဝ ထိ ၂ဝ ရာခိုင် နဟုန်သ။ ကျပ်သိန်သ ၁ဝဝ၁ ကျပ်မဟ အထက်ကို ၃ဝ ရာခိုင်နဟုန်သ သတ်မဟတ် ၍ အခလန်ငလေထမ်သဆောင်ရပါတယ်။ တစ်ဆက်တည်သ အိမ်မဌေတန်ဖိုသပေါ် မူတည်ပဌီသ တံဆိပ်ခေါင်သခလန် ၄ ရာ ခိုင်နဟုန်သ စာချုပ်စာတမ်သ မဟတ်ပုံတင် ချုပ်ဆိုရာမဟာ ထမ်သဆောင်ဖို့အတလက် သတ်မဟတ်ပေသပါတယ်။

၆။ အဲဒီသတ်မဟတ်ပေသထာသတဲ့ ကျသင့်သည့် အခလန်ငလေကို မိမိနေထိုင်ရာမဌို့နယ် အခလန်ညသစီသဌာနရုံသနဲ့ မဌို့နယ် ဘက်တို့မဟာ သလာသရောက်ငလေသလင်သရပါတယ်။ မဌို့နယ်အခလန်ညသစီသဌာနက ငလေသလင်သပဌီသကဌောင်သ တိုင်သအခလန်ညသစီသ ဌာနကို အကဌောင်သကဌာသပါတယ်။ တိုင်သအခလန်ညသစီသမဟူသရုံသက ရန်ကုန်မဌို့ စာချုပ်စာတမ်သ မဟတ်ပုံတင်ရုံသကို အရောင်သအဝယ်မဟတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်ကဌောင်သ အကဌောင်သကဌာသစာ ပေသပို့ပါတယ်။

၇။ ရန်ကုန်မဌို့ စာချုပ်စာတမ်သ မဟတ်ပုံတင်ရုံသမဟာ အရောင်သအဝယ်စာချုပ် ချုပ်ဆိုတဲ့အခါ မဌေအမည်ပေါက် ရောင်သသူကိုယ်တိုင် ရောင်သသူအဖဌစ် လက်မဟတ်ရေသထိုသရပါတယ်။ ဝယ်သူနဲ့ သက်သေ နဟစ်ညသ၊ လက်မဟတ်ရေသ ထိုသရတယ်။ စာချုပ်ချုပ်ဆိုပဌီသရင်တော့ မဟတ်ပုံတင်ကဌေသပေသသလင်သရပါ တယ်။

၈။ မဟတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ်ဆိုပဌီသ သုံသပတ်ကဌာရင်တော့ မဟတ်ပုံတင်အ ပဌီသအပိုင် အရောင်သအဝယ်စာချုပ်ကို ထုတ်ယူလို့ ရပါပဌီ''

''မဌေဂရန်အမည်ပဌောင်သမယ် ဆိုရင် ဘယ်လိုဆက်လုပ်ရမလဲ ဆရာ''
''အရောင်သအဝယ် မဟတ်ပုံတင် စာချုပ်နဲ့ ဝယ်သူ့ရဲ့ မဟတ်ပုံတင် ကတ်ပဌာသကိုယူပဌီသ မဌို့တော်ခန်သမကိုသလာသ လို့ အမည်ပဌောင်သလျဟောက်ထာသရပါ တယ်။ မဌေယာဌာနက သတ်မဟတ်တဲ့ အမည်ပဌောင်သခ၊ သတင်သစာ ကဌော် ငဌာခတလေ ပေသသလင်သပဌီသ ကန့်ကလက်သူရဟိ မရဟိ တစ်ပတ်၊ ၇ ရက် စောင့်ရပါ တယ်။ ကန့်ကလက်သူမရဟိရင်တော့ မိမိ ဝယ်ထာသတဲ့ မဌေဂရန်မူရင်သကို သက် ဆိုင်ရာက အမည်ပဌောင်သလဲမဟတ်သာသ ပေသသလာသမဟာ ဖဌစ်ပါတယ်''

Crd
#ဒေါ်နိုင်နိုင်ဝင်သ
#တရာသလလဟတ်တော်ရဟေ့နေ
#အခလန်
#ဂရန်
#အိမ်ခဌံမဌေစာချုပ်စာတမ်သ

Address

Yangon
1001

Telephone

+959965418484

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when MOE HTEE Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category