Mahar Real Estate - မဟာ အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေး

  • Home
  • Myanmar
  • Yangon
  • Mahar Real Estate - မဟာ အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေး

Mahar Real Estate - မဟာ အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေး စိတ်ကူးအိမ်မက်တွေ တကယ်ဖြစ်ဖို့ မဟာ?

သာကေတ ၂၀ x ၆၀ ၊ ၄၀. x ၆၀ မြေကွက်များ ဝယ်သူ/ ရောင်းသူ တိုက်ရိုက် မေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်ပါတယ်
25/01/2021

သာကေတ ၂၀ x ၆၀ ၊ ၄၀. x ၆၀ မြေကွက်များ ဝယ်သူ/ ရောင်းသူ တိုက်ရိုက် မေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်ပါတယ်

မြောက်ဥက္ကလာပက မိတ်ဆွေတို့အတွက် BCC ကျပြီးစျေးတန်နေရာကောင်းလေးတစ်ခုရှိပါတယ်နော်။ မြောက်ဥက္ကလာပ ( ၁)ရပ်ကွက်၊ သုမိတ္တာ (၁၀...
25/01/2021

မြောက်ဥက္ကလာပက မိတ်ဆွေတို့အတွက် BCC ကျပြီးစျေးတန်နေရာကောင်းလေးတစ်ခုရှိပါတယ်နော်။ မြောက်ဥက္ကလာပ ( ၁)ရပ်ကွက်၊ သုမိတ္တာ (၁၀) လမ်း၊ ​ထောင့်ကွက်၊ ပေအကျယ် 28 x 50 ပေါ်ဆောက်ထားတဲ့ တိုက်လေးပါ။

၁) 12.5 x 50 အကျယ်အဝန်း၊ မြေညီထပ်၊ သိန်း၄၀၀
၂) 12.5 x 50 အကျယ်အဝန်း၊ 5th floor၊ သိန်း ၂၅၀

ဆက်သွယ်ရန် ဖုန်း ( 09670343378)
နေရာလေးကတော့ မြောက်ဥက္ကလာပရဲ့အချက်အချာကျတဲ့နေရာလေးပါ။ မြေညီထပ်ဆို ထောင့်ကွက်လေးဖြစ်တဲ့အတွက် ဆိုင်ပဲဖွင့်ဖွင့် လူပဲနေနေအဆင်ပြေတဲ့နေရာလေးနော်။ နေရာလေးသိရအောင် google map link လေးပါဖွင့်ကြည့်ရတယ်နော်။
Thumeikta 10th St
Yangon
https://maps.app.goo.gl/xnt7UnmSBjQXhy8x9

နေရာလေးကလဲကောင်းတယ်။ ဆောက်ထားတဲ့ construction ကလဲ စစ်သူကြီးဆောက်လုပ်ရေးက တာဝန်ယူဆောက်ထားတာမို့ ဘာမှပြောစရာမလိုဘူးဆိုတာ ပုံလေးတွေကြည့်တာနဲ့သိနိုင်မှာပါ။(ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင် အရောင်းမို့ မည်သည့်အကျိုးဆောင်ခ အပိုထပ်ဆောင်းငွေမှ ပေးရန်မလိုပါ။)

New Normal ကာလလေး ဒီစျေးလေးတွေရနိုင်တာမို့ မိတ်ဆွေတို့ လက်မနှေး၊ အတွေးမမှားရအောင် ဝယ်ထားသင့်တဲ့နေရာလေးတွေပဲ မင်မင်တို့ page ကတင်ပေးနေတာပါနော်။

မိတ်ဆွေတို့ အိမ်ခြံမြေနဲ့ပတ်သက်ပြီး တစ်သက်လုံးစိတ်ချမ်းသာ​ဖို့ဆို မဟာအိမ်ခြံမြေ page လေးကို like & followလုပ်ထားကြဖို့မမေ့နဲ့နော်။ စျေးတန်နေရာကောင်းလေးတွေရယ်၊ အိမ်ခြံမြေနဲ့ပတ်သတ်တဲ့ ဗဟုသုတလေးကို ပဲဝေမျှပေးနေမှာပါ။

အများစိတ်ဝင်စားနေကြတဲ့ Home Loan နဲ့ ထုတ်ချေးပေးနေတဲ့ bank list နဲ့ detail လေးတွေ link လေးတွေဝင်ကြည့်ရတယ်နော်။🙂မင်မင်သိသ...
22/01/2021

အများစိတ်ဝင်စားနေကြတဲ့ Home Loan နဲ့ ထုတ်ချေးပေးနေတဲ့ bank list နဲ့ detail လေးတွေ link လေးတွေဝင်ကြည့်ရတယ်နော်။🙂
မင်မင်သိသလောက် Home loan ချေးထားတဲ့သူဟာ ကိုယ့်မှာငွေရှိလို့ တစ်လုံးထဲပန်ဆပ်ချင်တယ်ဆိုရင်တောင် ချေးငွေစယူသည့်နေ့မှစ ၃နှစ်ထိ တစ်လုံးတစ်ခဲ​ပြန်လည်ပေးဆပ်လို့မရပါဘူး။

ငွေအလုံးအရင်းမဟုတ်ဘဲ၊ Home Loan အိမ်ရာချေးငွေနဲ့ အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ မိမိနှစ်သက်ရာဘဏ်တွေရဲ့ အိမ်ရာချေးငွေအချက်အလက်များကို အောက်ပါ လင့်စ်များတွင် ဝင်‌ေရာက်ကြည့်ရှုပါနော်

(1) AYA BANK
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2549652411783717&id=136234839792165

(2)CB BANK
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2589093167800658&id=157847024258630

(3)YOMA BANK
https://www.facebook.com/594542370680846/posts/1838511599617244/

(4)KBZ BANK
https://www.facebook.com/393033680732657/posts/2526725194030151/

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=778505296003579&id=100015323477074

❤️အိမ်ကလေးများပိုင်ဆိုင်နိုင်ကျပါစေ❤️
Crd

စျေးတန်တန် နေရာကောင်းပိုင်ဆိုင်မှုသေချာတဲ့ အိုးအိမ်တိုက်ခန်းလေးတစ်ခုနဲ့အရောင်းမိတ်ဆက်မယ်နော်။- ပထမထပ်၊ ကမာကြည်အိမ်ယာ- စျ...
18/01/2021

စျေးတန်တန် နေရာကောင်းပိုင်ဆိုင်မှုသေချာတဲ့ အိုးအိမ်တိုက်ခန်းလေးတစ်ခုနဲ့အရောင်းမိတ်ဆက်မယ်နော်။

- ပထမထပ်၊ ကမာကြည်အိမ်ယာ
- စျေး သိန်း(၅၈၀)
-အိပ်ခန်း(၂)ခန်း၊ ကားဂိုဒေါင်သီးသန့်ပါ။

သာကေတမြို့နယ်၊ ကမာကြည်အိမ်ယာ၊ ကမာကြည်လမ်းမကြီးပေါ်မှာရှိပြီး နေရာကောင်းလေး။ ရုံးခန်းဖွင့်လို့လဲကောင်းသလို ကိုယ်တိုင်ပဲနေနေ၊ အိမ်ဌားပဲထားထား၊ အရမ်းကိုအဆင်ပြေတဲ့နေရာလေးပါ။

အိပ်ခန်း (၂)ခန်းပါပြီး ပြင်ဆင်ထား​ပြီးသားမို့
အဆင်သင့်သင့်တက်နေရုံအခန်းလေးလဲ​ ဖြစ်ပါတယ်။ ကိုယ်ပိုင်သီးသန့် ကားဂိုဒေါင်ပါသလို တိုက်ရှေ့မှာလဲ ကားရပ်ဖို့နေရာကျယ်ဝန်းပါတယ်။ နှစ်ခန်းတွဲသီးသန့်တိုက်လေးဖြစ်လို့ လေဝင်လေထွက်လဲကောင်း၊ ပထမထပ်လေးမို့ လှေကားအတက်အဆင်းကအစ ပြေပြစ်ပါတယ်နော်။

အိုးအိမ်ပိုင်တိုက်ခန်းတွေဟာ ပိုင်ဆိုင်မှုသေချာခိုင်မာပြီး ကိုယ်ပိုင်အမည်​ပေါက်ပြောင်း​လို့လဲရသလို အိမ်ခန်းဖွဲ့စည်းပုံ၊ တိုက် design အနေအထားအရ လူကြီးမင်းတို့ကြိုက်နှစ်သက်မယ်လို့ အာမခံပါတယ်နော်။

ပုံမှန် ကန်ထရိုက်မြေညီတောင် စျေးတွေခေါ်နေချိန်မှာ အိမ်ယာဝင်းထဲလည်းဖြစ်ပြီး၊ ကမာကြည်လမ်းမကြီးပေါ်၊ နေရာအနေအထား၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအရသေချာသလို ကားရပ်ဖို့နေရာအခက်အခဲမရှိဆိုတော့ စိတ်ပါဝင်စားတယ်ဆို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင်။

မဟာအိမ်ခြံမြေ (09670343378)

Just for knowledge sharing ပါနော်။Bank ကနေ home loan နဲ့ဝယ်ကြတာတွေများလာတော့ ဖတ်ထားမိတဲ့အကြောင်းအရာလေးကို sharing လုပ်ပါ...
18/01/2021

Just for knowledge sharing ပါနော်။
Bank ကနေ home loan နဲ့ဝယ်ကြတာတွေများလာတော့ ဖတ်ထားမိတဲ့အကြောင်းအရာလေးကို sharing လုပ်ပါရစေ။

မြန်မာနိုင်ငံမှာ ဘဏ်တွေ Home Loan ထုတ်ချေးတာက ဘဏ်အတွက်ပဲ အကျိုးများပြီး အသုံးပြုသူ customer အတွက် နစ်နာမှုပိုများနေပါတယ်

US မှာ အိမ်ဝယ်ရင် Down payment ကို 5% နဲ့ နှစ် 30 ဆပ်လို့ရနေတဲ့ အချိန် (ဒါတောင် government နောက်ခံ ချေးငွေဆိုရင် 3.5%ပါ) မြန်မာလို ဆင်းရဲတဲ့နိုင်ငံမှာ down payment ကို 30% အနည်းဆုံးပေးခိုင်းပြီး တစ်ခြား hidden fees တွေ insurance တွေ customer ကို ကျခံခိုင်းပါသေးတယ်

အတိုးနှုန်းကြတော့လည်း တစ်နှစ်မှာ US က 2.9 - 3.5% (နှစ်လျော့သွားရင် အတိုးနှုန်းလျော့နည်းသွား) ဝန်းကျင် ကောက်ပေမယ့် မြန်မာမှာ တော့ flat rate 10% (ဒါတောင် covid ဖြစ်လို့ 12% ကနေလျော့သွားတာ) အတိုးနှုန်း 3ဆ လောက်များနေပါတယ်

နောက်ပြီး ထောက်ခံပေးမယ့်သူ (ဒါမှမဟုတ်) ပိုင်ဆိုင်မှုတို့ကလည်း တောင်းပါသေးတယ်။ ဝယ်တည်းက ဘဏ်ကို ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းအားလံုးအပ်ရတဲ့အပြင် General Power (GP)ဆိုပြီး လွှဲအပ်ခိုင်းပါတယ်။ အဲ့မှာလည်း ဥပဒေ အရ တစ်ကယ်ဆို Special Power (SP) ဆိုလုံလောက်နေတာကို လူတွေ ဥပဒေကြောင်း ကောင်းကောင်းနားမလည်တာ အခွင့်ကောင်းယူပြီး GP လွှဲခိုင်းပါတယ်။ အတိုပြောရရင် GP ဆိုတာ လွှဲအပ်သူရဲ့ ကိုယ်စားအားလုံးလုပ်ပိုင်ခွင့်ပေးထားတာဖြစ်ပြီး SP ကတော့ အဆိုပါ တိုက်ခန်း/ အိမ်အတွက်ပဲ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပေးတဲ့ သဘောပါ။ ဆိုလိုတာ ဘဏ်ကို GP ပေးထားရတဲ့အတွက် ဝယ်သူရဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံးကို ဝင်ရောက်စီမံပိုင်ခွင့်ပေးထားသလိုဖြစ်နေပါတယ်။
ဝယ်သူ ပြန်ဆပ်ရမယ့် ငွေကို အချိန် ကာလ သတ်မှတ်ချက်အတွင်း ပြန်မဆပ်ပါက ဘဏ်က ချက်ချင်း လေလံတင်ရောင်းချပိုင်ခွင့်ရှိပါတယ်

အဲ့မှာ ပြောချင်တာ တိုက်ခန်း တစ်ခန်းကို အစတည်းက 30% အရင်းရပြီးသားကို ဝယ်သူက ဘဏ်ကြွေးမဆပ်နိုင်လို့ လေလံတင်ရောင်းရင် ရှုံးစရာ မရှိသလောက် risk နည်းပါတယ် ဒါကိုပဲ ဘဏ်ဖက်က safe side အပြည့်အဝ ယူထားတာပါ

နောက်ပြီး အလုံးစုံ အာမခံဆိုပြီး premium ကြေး အမြင့်ဆုံးကို ဝယ်သူက ဝယ်ယူရပါသေးတယ်။ ရွေးချယ်ခွင့်မရှိပါ။ အကြောင်းကြောင့် အိမ်ပျက်စီးသွားရင် ဘဏ်က အာမခံ ကနေ သူ့ပိုက်ဆံ အပြည့်အဝ ပြန်ရမှာပါ။

အဲ့မှာ ပြောချင်တာ ဒီလောက် ဘဏ်ဖက်က risk မရှိသလောက် safe ဖြစ်အောင် အမျိုးမျိုးလုပ်ထား fees တွေလည်း အဆမတန် ယူထားပြီးတာကို ဘာလို့များ ထောက်ခံပေးသူဘယ်နှစ်ယောက်တို့ ပိုင်ဆိုင်မှုရှိလားတို့ ဘဏ်မှာ ငွေအပ်ထားတာ ဘယ်လောက်ရှိတုန်းတို့ တောင်းနေတာက customer ကို အလုပ်ရှုပ်စေပြီး အချိန်ကြာမြင့်စေပါတယ်

ဘာလို့များ ခေါင်းနည်းနည်းသုံးပြီး ပေးထားတဲ့ ပိုက်ဆံနဲ့ တန်ဖိုးတူတဲ့ ဝန်ဆောင်မှုပေးဖို့ မကြိုးစားကြတာလဲ မသိပါဘူး

မြန်မာနိုင်ငံမှာက ဝန်ဆောင်မှုပေးတဲ့သူနဲ့ ဝန်ဆောင်မှုယူသူမရှင်းလင်းကြပါဘူး

Customer ကို ဘယ်လို treat လုပ်ရမယ် service ဘယ်လိုပေးရမယ် နားလည်လာအောင် customer တွေကလည်း မိမိတို့ရဲ့ အခွင့်အရေးကိုတောင်းဆိုတတ်ဖို့လိုပါတယ်

ဒါကြောင့် မြန်မာနိုင်ငံမှာ ဘဏ်တွေ အချိန်တိုအတွင်းသူဌေး‌ဖြစ်တာ မဆန်းပါဘူး

Just sharing my thoughts.

Michael Oo
Credit

(Just for Knowledge Home Loan,.. Auto loan also.)

2021 March လထဲ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးတော့မယ့်တိုက်သစ်ထဲက မြေညီ ဘယ်/ညာ အခန်းလေးရှိပါတယ်နော်။- မြေညီ ဘယ်/ညာ တစ်ခန်းကို သိန်း(၆၀၀...
17/01/2021

2021 March လထဲ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးတော့မယ့်တိုက်သစ်ထဲက မြေညီ ဘယ်/ညာ အခန်းလေးရှိပါတယ်နော်။
- မြေညီ ဘယ်/ညာ တစ်ခန်းကို သိန်း(၆၀၀)ပါ
-ပေ ( 40x 60) ပေါ်မှာဆောက်ထားတာဖြစ်ပြီး
မြင်တော်သာလမ်း တည့်ပေါက်၊ ဓာတ်ဆီဆိုင်မှတ်တိုင်နီး၊ လမ်းသန့်ပါတယ်။
စိတ်ပါဝင်စားပါက ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်နော်။
မဟာအိမ်ခြံမြေ (09670343378)

ဒီတိုက်လေးက Foundation စတူးနေပြီနော်။ သတ်မှတ်ထားတဲ့အချိန်အတိုင်းဆောက်လုပ်မယ့် တိကျသေချာသော စစ်သူကြီးဆောက်လုပ်ရေးကဆောက်မှ...
17/01/2021

ဒီတိုက်လေးက Foundation စတူးနေပြီနော်။ သတ်မှတ်ထားတဲ့အချိန်အတိုင်းဆောက်လုပ်မယ့် တိကျသေချာသော စစ်သူကြီးဆောက်လုပ်ရေးကဆောက်မှာမို့ အချိန်တွေအများကြီးစောင့်ဆိုင်းဖို့မလိုအပ်ပါဘူး။

သာကေတ သဒ္ဓါရုံလမ်းမကြီးပေါ်မှာဆောက်မယ့်တိုက်လေးကတော့ မှန်ခန်းနဲ့ အပေါ်ဆုံးထပ်လေး (၂)ခန်းပဲကျန်ပါတော့တယ်။

Down payment သိန်း၁၀၀ ပေးသွင်းပြီး ကျန်ငွေကို (၂၄လ)အရစ်ကျ အတိုးနှုန်းမပါဘဲ ပေးသွင်းရမှာဆိုတော့ မိတ်ဆွေတို့ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့အတွက် အရမ်းကိုအဆင်ပြေပါတယ်။

စိတ်ကူးအိမ်မက်လေးမြန်မြန်အကောင်အထည်ဖော်ဖို့စိတ်ပါဝင်စားတယ်ဆို မင်မင့်ဆီ Messenger ကနေဖြစ်ဖြစ် phone နဲ့ ဖြစ်ဖြစ်ဆက်သွယ်မေးမြန်းလို့ရပါတယ်နော်

မဟာအိမ်ခြံမြေ (09670343378)

သာကေတမြို့နယ် ပတ္တမြား(၃)လမ်း ၇/အနောက်ရပ်ကွက်။-တတိယထပ်-စျေး (၃၃၀)သိန်းပေအကျယ် (30×60) ရင်ခွဲတိုက်လေးဖြစ်ပါတယ်။ဆက်သွယ်ရန်...
17/01/2021

သာကေတမြို့နယ် ပတ္တမြား(၃)လမ်း ၇/အနောက်ရပ်ကွက်။
-တတိယထပ်
-စျေး (၃၃၀)သိန်းပေအကျယ် (30×60) ရင်ခွဲတိုက်လေးဖြစ်ပါတယ်။

ဆက်သွယ်ရန်
မဟာအိမ်ခြံမြေ ( 09670343378)

သာကေတမြို့နယ် သစ္စာ ရှင်လမ်းပေါ်မှာ မကြာခင်ဆောက်တော့မယ့်တိုက်ခန်းစျေးလေးတွေကြည့်လို့ ကြိုက်နှစ်သက်တယ်ဆို 09670343378ကိုဆ...
17/01/2021

သာကေတမြို့နယ် သစ္စာ ရှင်လမ်းပေါ်မှာ မကြာခင်ဆောက်တော့မယ့်တိုက်ခန်းစျေးလေးတွေကြည့်လို့ ကြိုက်နှစ်သက်တယ်ဆို 09670343378ကိုဆက်သွယ်လို့ရပါတယ်နော်။
ကနဦးပေးသွင်းငွေ သိန်း၁၀၀ပေးသွင်းပြီး ကျန်ငွေကို (၂၄) လစဥ်အရစ်ကျ ပေးသွင်းရပါမယ်။ အရစ်ကျသွင်းနေပေမယ့် အတိုးနှုန်းမရှိပါဘူးနော်။

တိုက်ဆောက်လုပ်ပြီး BCC ကျမှသာလျှင် ကျန်ငွေတစ်လုံးတည်းသွင်းရုံဆိုတော့ ဒီအခွင့်အရေးမျိုးဘယ်မှာရမလဲနော်။
ငွေအများကြီးလဲသုံးစရာမလို အတိုးနှုန်းလဲမရှိဘဲ တိုက်ခန်းအသစ်လေးကို ပိုင်ဆိုင်ရမှာဆိုတော့ 🙂🙂

စိတ်ကူးအိမ်မက်လေးမြန်မြန်အကောင်အထည်ဖော်ဖို့စိတ်ပါဝင်စားတယ်ဆို မင်မင့်ဆီ Messenger ကနေဖြစ်ဖြစ် phone နဲ့ ဖြစ်ဖြစ်ဆက်သွယ်မေးမြန်းလို့ရပါတယ်နော်

မဟာအိမ်ခြံမြေ (09670343378)

အသင့်တက်နေရုံမေးထားတဲ့မိတ်ဆွေတို့အတွက် သာကေတမြို့နယ် ကျန်းမာရေးမှတ်တိုင်နားက ပြင်ဆင်ပြီးသား တိုက်ခန်းလေးရှိတယ်နော်။ စျေး...
17/01/2021

အသင့်တက်နေရုံမေးထားတဲ့မိတ်ဆွေတို့အတွက်
သာကေတမြို့နယ် ကျန်းမာရေးမှတ်တိုင်နားက
ပြင်ဆင်ပြီးသား တိုက်ခန်းလေးရှိတယ်နော်။ စျေးနီးကျောင်းနီး မှတ်တိုင်နီးပါတယ်။
-စျေး (၃၂၀)သိန်း
-အိပ်ခန်း (၂)ခန်း
-ပါကေးခင်းပြီး၊ မီးဖိုခန်းပြင်ဆင်ပြီး
-ပေအကျယ် (18×54) အိပ်ခန်း
-အပေါ်ဆုံးထပ် (ပေ ၄၀x၆၀) ရင်ခွဲတိုက်
ဆက်သွယ်ရန်
မဟာအိမ်ခြံမြေ (09670343378)

သာကေတ (၆)ရပ်ကွက်ထဲမှာ ဆောက်မယ့်တိုက်လေးပါ။တိုက်အသစ်လေးကို အရစ်ကစနစ်လေးနဲ့ ဝယ်ခွင့်ရဖို့ဆို မဟာအိမ်ခြံမြေ ကိုဆက်သွယ်လိုက်...
17/01/2021

သာကေတ (၆)ရပ်ကွက်ထဲမှာ ဆောက်မယ့်တိုက်လေးပါ။
တိုက်အသစ်လေးကို အရစ်ကစနစ်လေးနဲ့ ဝယ်ခွင့်ရဖို့
ဆို မဟာအိမ်ခြံမြေ ကိုဆက်သွယ်လိုက်ပါနော်။

ကနဦးပေးသွင်းငွေ သိန်း၁၀၀ပေးသွင်းပြီး ကျန်ငွေကို (၂၄) လစဥ်အရစ်ကျ ပေးသွင်းရပါမယ်။ အရစ်ကျသွင်းနေပေမယ့် အတိုးနှုန်းမရှိပါဘူးနော်။

တိုက်ဆောက်လုပ်ပြီး BCC ကျမှသာလျှင် ကျန်ငွေတစ်လုံးတည်းသွင်းရုံဆိုတော့ ဒီအခွင့်အရေးမျိုးဘယ်မှာရမလဲနော်။
ငွေအများကြီးလဲသုံးစရာမလို အတိုးနှုန်းလဲမရှိဘဲ တိုက်ခန်းအသစ်လေးကို ပိုင်ဆိုင်ရမှာဆိုတော့ 🙂🙂

စိတ်ကူးအိမ်မက်လေးမြန်မြန်အကောင်အထည်ဖော်ဖို့စိတ်ပါဝင်စားတယ်ဆို မင်မင့်ဆီ Messenger ကနေဖြစ်ဖြစ် phone နဲ့ ဖြစ်ဖြစ်ဆက်သွယ်မေးမြန်းလို့ရပါတယ်နော်

မဟာအိမ်ခြံမြေ
09670343378

👉 လူနေထိုင်ခွင့် ( BCC) ဆိုတာဘာလဲ???...✔ တချို့နေရာတွေမှာ အဆောက်အဦးဆောက်လို့ပြီးနေပေမယ့် ဘာကြောင့် လူနေထိုင်လို့ မရတာလဲ....
16/01/2021

👉 လူနေထိုင်ခွင့် ( BCC) ဆိုတာဘာလဲ???...
✔ တချို့နေရာတွေမှာ
အဆောက်အဦးဆောက်လို့ပြီးနေပေမယ့်
ဘာကြောင့် လူနေထိုင်လို့ မရတာလဲ...
✔ BCC ဆိုတာ တိုက်ခန်းရောင်း၊ဝယ် လုပ်ရင် ဘယ်လိုအရေးပါသလဲ....ဆိုတာတွေကို
အိမ်ပိုင်ရှင်တွေအနေနဲ့ မဖြစ်မနေသိထားရအောင် ပြန်လည် မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်ရှင်။


တိုက်ခန်း ဝယ်သူတွေ မေးကြတဲ့
ဘီစီစီ(BCC) စာရွက်ဆိုတာ
************************************************
BCC စာရွက်ဆိုတာ
( Building Complete Certificate )
(လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ) စာရွက်လို့ ခေါ်ဆိုပါတယ်။
အဲဒီစာရွက်လေးဟာ တိုက်ခန်းတစ်ခန်း
ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် အခြားလိုအပ်တဲ့
စာရွက်စာတန်းတွေနဲ့ အတူ
BCC စာရွက်လေး ကိုလဲ
အဓိကထား စစ်ဆေးသင့်ပါတယ်။
အဆိုပါ စာရွက်ဟာ
လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ စာရွက်ဖြစ်သလို
နောင်တစ်ချိန် အရောင်းအဝယ် ပြန်လုပ်တဲ့ အခါမှာ မရှိမဖြစ် လိုအပ်တဲ့ စာရွက်ဖြစ်ပြီး
အဲ့ဒီစာရွက်မရှိပါက ရောင်းဝယ်ဖို့
ကြန့်ကြာနိုင်ပါတယ်။
ဘီစီစီစာရွက်ပါလို့ ပေးလိုက်ပေမယ့်
ဘီစီစီစာရွက်လို့ မသိကြတဲ့သူတွေ ရှိ နေပါတယ်။ ဘီစီစီကို လူနေထိုင်ခွင့်လို့
လူတွေအလွယ်ပြောပါတယ် ။
အဲဒီတော့ စာရွက်ပေါ်မှာ လူနေထိုင်ခွင့်လို့
ပါနေလိမ့်မယ်လို့
မသိစိတ်က ထင်မှတ်ထားကြပါတယ် ။

ဒါပေမယ့် ဘီစီစီ(BCC) ဆိုတာ
Building Completion Certificate ဆိုတဲ့
စည်ပင်ဌာနကထုတ်ပေးတဲ့
အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်း
အသိအမှတ်ပြုလွှာလို့ ခေါ်တာပါ။

ဘီစီစီကို လူနေခွင့်လို့
အကြမ်းဖျဉ်းသိထားတဲ့သူတွေက
ဘီစီစီစာရွက်လည်း မြင်ရော
“လူနေခွင့်ပြုသည်” ဆိုတဲ့ စာသားမပါလို့ဆိုပြီး ရောင်းတဲ့သူ နဲ့ အကျိူးဆောင်တွေကို
မယုံမကြည် မေးတတ်ပြန်ပါတယ် ။
ဘီစီစီစာရွက်ဆိုတာ ဘယ်လိုပုံစံမျိူးလဲဆိုတာ
ဝယ်သူက သေချာမသိတာပါ..။
ဒါကြောင့် ဒီလိုပြဿနာတွေ ဖြစ်နေတဲ့
အပေါ်ဘီစီစီ ဆိုတာကို
နားလည်နိုင်စေဖို့ဖြစ်ပါတယ်။

ပိုပြီးဆိုးတာက ဘုတ်စိမ်းလို့အလွယ်ခေါ်တဲ့ ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်စာရွက်မှာ
လူနေထိုင်ရန်ဆိုတဲ့ စာလုံးကို
စာလုံးဆိုဒ်အကြီးနဲ့ မင်ခုံနဲ့ထုပြီး ပါတာကို
ဘီစီစီ ထင်တာပါပဲ..။
လူနေထိုင်ရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးအကြီးပါတဲ့စာရွက်က ဘုတ်စိမ်းစာရွက်
(ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုတဲ့အမိန့်)စာရွက်ပါ..။
လူနေရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးကြီးကြီးပါနေတာက
လုပ်ငန်းလုပ်ရန်( Commercial) နဲ့
ခွဲခြားသတ်မှတ်ထားတာပါ..။

ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ပါရင်
တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့
ဆောက်တဲ့တိုက်လို့ ဆိုလိုတာပါ..။
တရားဝင်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့
ဆောက်လုပ်ပြီးစီးသွားရင်
ဘီစီစီလျောက်ရပါတယ်..။
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်တစ်ခုနဲ့တင် မပြီးပါဘူး..။
ဘီစီစီစာရွက်ပါ ပါရပါတယ်..။

ဘုတ်စိမ်းစာရွက်
(လူနေထိုင်ရန် လို့ ပါတဲ့စာရွက်)ပဲပြနိုင်ရင်
တရားဝင် ဆောက်လုပ်ခွင့်နဲ့တော့
ဆောက်ထားတယ်..။
အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်း စာရွက် ဘီစီစီတော့ တင်မထားဘူးလို့ အဓိပ်ပါယ်ရပါတယ်..။
လှိုင်နဲ့ သင်္ဃန်းကျွန်း တစ်ချို့ရပ်ကွက်တွေမှာ
ဘုတ်စိမ်း(ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်)
စာရွက်ပါပြီး..ဘီစီစီစာရွက်မပါတဲ့တိုက်တွေ တစ်ရပ်ကွက်လုံးနီးပါးရှိတဲ့
ရပ်ကွက်တစ်ချို့ရှိပါတယ်..။

ဘီစီစီစာရွက်ပါရင်တော့
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်တောင်းဖို့ မလိုပါဘူး..။
ဘီစီစီဆိုတာ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ရှိမှ
ရတဲ့စာရွက်မို့ပါ..။
တောင်ဥက္ကလာရဲ့ ၉၀%သောတိုက်ခန်းတွေက
ဘီစီစီပါကြပါတယ်..။
တောင်ဥက္ကလာမှာ တရားမဝင်ဆောက်တဲ့တိုက်..၊ ဘီစီစီမတင်တဲ့တိုက် မရှိသလောက် နည်းပါတယ်..။(တစ်လုံးတစ်လေ ရှိပါတယ်..။)

၂၀၁၅ နှစ်လယ်ရှေ့ပိုင်းလောက်ထိ
တိုက်တွေက မီတာကျပြီး အားလုံးပြီးစီးပြီဆိုမှ
ဘီစီစီစာရွက် သပ်သပ်တင်ရတာပါ..။
၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ်တိုက်ဆောက်တဲ့
ကန်ထရိုက် အသေးစားတွေက
ဆောက်လုပ်ခွင့်(ဘုတ်စိမ်း)တင်ပြီးဆောက်ရင် မီတာလည်း အလွယ်တကူရတာမို့
ဘီစီစီတင်တာကို အလုပ်ပိုလို့ မြင်ပါတယ်..။
ဒါမို့လို့ ၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ်တိုက်တွေမှာ
ဘီစီစီစာရွက်မေးလိုက်ရင်
လူနေထိုင်ရန်လို့ မင်အပြာနဲ့တုံးထုထားတဲ့
ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ကို ဘီစီစီလို့
ပြောပြီးပေးတတ်တာလည်း
ကြုံဖူးကြားဖူးပါတယ်..။
(မသိ နားမလည်တာကို အခွင့်အရေးယူတာပါ..။
ဒါမို့လို့ မိမိက သိအောင်လုပ်ထားရပါမယ်..။)

၂၀၁၅ နှစ်လယ်လောက်နောက်ပိုင်းကစလို့ အဆောက်အဦးတွေမှာ
ဘီစီစီရမှ မီတာချပေးတော့ပါတယ်..။
အဲဒီတော့မှ ဘယ်ကန်ထရိုက်တိုက်မဆို
ဘီစီစီဆိုတာ မတင်မနေရ ဖြစ်ကုန်တာပါ..။
ဘီစီစီကျပြီးတာနဲ့
ဘီစီစီစာရွက်နဲ့ မီတာ ထပ်လျောက်ရပါတယ်..။

၂၀၁၅ နှစ်လယ်နောက်ပိုင်းကတိုက်တွေတိုင်းမှာ ဘီစီစီစာရွက် ပါပါတယ်..။
(ဘီစီစီကျပြီးမှ မီတာချပေးတော့တာမို့
ဘီစီစီမတင်ပဲ ချိုချိုချောင်ချောင်ဆောက်တဲ့
၃ထပ်ခွဲနဲ့ ၅ထပ်တိုက်တွေ
ဈေးမကိုက်တော့လို့ မဆောက်ကြတော့ပါဘူး..။)

ဘီစီစီရဲ့ အင်္ဂလိပ်အရှည်က
Building Completion Certificate မို့
ဘီစီစီဆိုတာ လူနေထိုင်ခွင့်လို့
ရေးထားတဲ့ စာရွက်မဟုတ်ပဲ
အဆောက်အဦးပြီးစီးကြောင်း
အသိအမှတ်ပြုစာရွက်သာဖြစ်ကြောင်း အထောက်အထားခိုင်လုံစွာနဲ့
ရှင်းပြမှ လက်ခံသွားပါတော့တယ်..။

တိုက်ခန်းမဝယ်ခင်
ဒီစာကို အသေးစိပ် နားလည်အောင်ဖတ်သွားရင်
အကျိူးရှိပါတယ်..။
မိမိနဲ့ တိုက်ခန်းဝယ်ဖို့ရှိနေတဲ့ မိတ်ဆွေတွေကို
ဒီပို့စ်ကို like&share‌လေးလုပ်ပြီး
အဆင့်ဆင့်လက်ဆင့်ကမ်းပေးခြင်းဖြင့်
မိမိစိတ်ထဲမှ မရှင်းလင်းမှုကို
ချေဖျက်နိုင်ကြပါစေရှင်။😊❤️🤍

Credit - နေလ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် page

Address

Yangon
Yangon

Telephone

+959670343378

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mahar Real Estate - မဟာ အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ရေး posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category