MAHAR MOE MYAY Co.,Ltd.

23/10/2025

23/10/2025

31/12/2024

၂၀၂၅

01/12/2023

01/12/2023

သတိပြုပါ

10/09/2023

⚪️ ဝယ်ခွန် - ရောင်းခွန် ⚪️

ဝယ်သူသည်ဝယ်ခွန်ဆောင်ရမည့်တာဝန်ရှိသလို၊ ရောင်းသူသည်လည်းရောင်းခွန်ဆောင်ရမည့်တာဝန်သည် နဂိုမူလကတည်းကရှိထားပြီးသားပါ။

မြေကွက်တစ်ကွက်ကိုအခွန်ဆောင်အမည်ပြောင်းမည်ဆိုပါက ပုံမှန်အားဖြင့် ဝယ်သူသည်သာ ဝင်ငွေခွန် ၊တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၊မှတ်ပုံတင်ကြေး စသည်အခွန်တို့ကို ဆောင်ရပါတယ်။
ယခင်ကဆိုလျှင် သက်ဆိုင်ရာအခွန်ရုံးမှ ရောင်းသူများထံ ရောင်းခွန်(အမြတ်တော်ခွန်) အား
လာရောက်ဆောင်ရန် အကြောင်းကြားစာပေးပို့တယ်။ ဆောင်သူရှိသလို မဆောင်သူများလည်းရှိပါတယ်။
ရောင်းသူဘက်မှ ရောင်းခွန်ဆောင်ဆောင်၊ မဆောင်ဆောင် ဝယ်သူကတော့ ဝင်ငွေခွန်ဆောင်ပြီးသည့်အခါ အချိန်တန်လျှင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဆောင်ပြီးဆိုသည့်နှင့်တပြိုက်နက် ပတခ(ဝင)-၈ စာရွက်အားထုတ်ပေးပါတယ်။ ထိုအခါမှသာ တံဆိပ်ခေါင်းများဖြင့် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ကြီးချုပ်ဆိုကြပါတယ်။

ယခုကတော့ အရင်လိုမဟုတ်တော့ပါဘူး။
အခွန်ဦးစီးဌာနတွေက ရောင်းသူဘက်ကိုလည်း အခွန်လိုက်နေပါတယ်။ ရောင်းခွန်လိုက်တာပြဿနာမဟုတ်ပေမဲ့ ဝယ်သူအနေဖြင့်ဆိုလျှင်
ကိုယ့်ဝယ်ခွန် ကိုယ်ဆောင်ရတာပင်လျှင် အခက်အခဲတချို့ကြုံနေရပါတယ်။ ဒါဟာဘာလဲဆိုရင် ဝယ်သူဟာဝင်ငွေခွန်အရင်ဆုံးဆောင်ပါတယ်။ ဝင်ငွေခွန်ဆောင်ပြီးလို့ တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဆောင်ရန်အတွက်ယခင်ကလို သတ်မှတ်ရက်နေ့လာဆောင်
ပါလို့အခွန်ရုံးမှ မချိန်းပေးတော့ပါဘူး။

အခွန်ရုံးအနေဖြင့် ရောင်းသူဘက်ကို မိမိရောင်းချထားသည့်မြေကွက်နှင့်စပ်လျဥ်းပြီးရောင်းခွန်လာရောက်ဆောင်ဖို့ကို ရုံးစာဖြင့် စာတိုက် ကနေတစ်ဆင့်ပေးပို့ ပြီး လာရောက်ဆောင်ခိုင်းနေပါပြီ။
(အောက်တွင် ပူးတွဲဖော်ပြပေးထားပါတယ်။)

ထိုအခါမှာ ဝယ်သူအနေနဲ့အချိန်ကြန့်ကြာမှုတွေဖြစ်ပေါ်လာပါပြီ။ တချို့အရောင်းအဝယ်တွေမှာဆိုရင်ရောင်းသူ( sp)ကိုင်ထားသူမှ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် စာချုပ်ကြီးလိုက်ချုပ်ပေးသည့်နေ့တွင် ကျန်ငွေအချို့အားပေးချေရန် ကတိကဝတ်ထားပြီး အရောင်းအဝယ်မပြတ်သေးသည့် ကိစွရပ်မျိုးတွေမှာဆိုရင် ...ရောင်းသူဘက်မှ ရောင်းခွန်လာမဆောင်ပေးပါ ဝယ်သူအနေနဲ့ ဒုက္ခရောက်ရတာမျိုးတွေရှိနိုင်ပါတယ်။
အချို့ဝယ်သူတွေဆိုရင် ရောင်းသူဘက်မှရောင်း ခွန်လာမဆောင်မချင်း စာချုပ်ကြီးမချုပ်သေးဘဲ စောင့်ဆိုင်းပေးတာမျိုးလည်းရှိပါတယ်။

ရောင်းသူ ဘက်မှ ရောင်းခွန်(အမြတ်တော်ခွန်) ကိုလာရောက်ဆောင်ပေးပြီးမှသာ ဝယ်သူကိုတံဆိပ်ခေါင်းခွန်ထမ်းဆောင်းခိုင်းပါတော့တယ်။ တံဆိပ်ခေါင်းတွေရမှသာ စာချုပ်ကြီးချုပ်တဲ့
အဆင့်ပြီးပါတယ်။
အချို့ရောင်းသူတွေဆိုလျှင် ငွေဖြူလိုချင်၍ မြေကွက်ရောင်းတိုင်း၊ရောင်းတိုင်းမှာ ရောင်းခွန်ဆောင်နေကြသူတွေလည်း မြင်ဖူးပါတယ်။ တချို့ရောင်းသူတွေကြ ရောင်းပြီးပြီမဆိုင်တော့ဘူးဆိုပြီး
မဆောင်ကြတာရှိပါတယ်။ (ယခုကတော့မဆောင်လို့မရတော့ပါဘူး။)

တချို့အခွန်ဆောင်အမည်ပြောင်းရာမှာ ဂရန်အမည်ပေါက်ဆီကဝယ်သူက အမည်ပေါက်နှင့်တိုက်ရိုက် အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ကြတာ
ရှိသလို၊ ဂရန်အမည်ပေါက်သူစီမှ SP or GP ရယူထားသူနဲ့ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကြီးချုပ်ဆိုကြတာတွေလည်းရှိကြပါတယ်။

SP or GP ယူထားသည့်ရောင်းသူဆီကို အခွန်မလိုက်ဘူးဟုမထင်ပါနှင့်။ ရာဖြတ်တင်သည့်စာချုပ်၌ sp or gp သမားနှင့် အရောင်းအဝယ်ချုပ်ဆိုထားခဲ့ပါက အဆိုပါမြေကွက်၏ ရောင်းခွန်သည်လည်း ထို sp or gp သမားထံ အခွန်ရုံးမှစာပို့ပါသည်။ ဒါကိုဘာလို့ပြောရလဲဆိုရင် အချို့ဝယ်ရောင်းကောက်သည့် သူများသိစေလိုပါတယ်။
အမည်ပေါက်ဆီကဝယ်ပြီး ပြန်ရောင်းမှာဘဲဆိုပြီး sp သာယူထားကြတယ်။ နောက်ဝယ်သူကို ကိုယ်က sp ကိုင်ပြီး လိုက်လံဆောင်ရွက်ပေးကြတဲ့အခါ ယခုလို sp သမားတွေဆီလည်းအခွန်လိုက်ကြတာကိုသိထားဖို့လိုပါမယ်။

ရှေ့နေတွေထဲမှာတောင်ရှိပါတယ် ၊ ဆရာ/ ဆရာမဘဲ အစအဆုံးလိုက်လုပ်ပေးရမှာမို့ ဆရာ/ဆရာမ ဘဲ sp ယူထားပေးပါဆိုပြီးစာချုပ်တွေချုပ်ကြတာတွေရှိပါတယ်။ ယခုလို SP သမားတွေကိုပါအခွန်လိုက်လာတော့ စိုက်ပြီးဆောင်ရမဲ့သဘောလိုဖြစ်နေပြီ

ဒါကြောင့် SP ယူထားတိုင်းလည်းမကောင်းပါဘူးနော်။ SP /GP ယူထားသူတွေ ရောင်းခွန်က
ကိုယ့်ဆီလည်းရောက်လာနိုင်တယ်ဆိုတာ သိထားသင့်ပါတယ်ဟုအကြံပြုရင်း(ဝယ်ရောင်းသမားတွေအထူးသတိထားရတော့မယ့်အခြေအနေ)

(Credit)
#မူရင်းတင်သူကိုကျေးဇူးတင်ပါသည်။

09/06/2023

လယ ၃၀ ( က / ခ)
source fb.
credit to copy.

25/05/2023

အိမ်ငှားတင်ထားတဲ့ လူနေတိုက်ခန်းတစ်ခုကို ဝယ်ဖို့ စရံပေးပါတယ် ။ ငွေအကြေချေပြီးရင် အိမ်ငှားတွေကို ဖယ်ပေးဖို့ပိုင်ရှင်ကလည်း သဘောတူပြီးသားပါ ။ဒါပေမဲ့ငွေအကြေချေပြီးတဲ့နောက်မှာ အိမ်ငှားက အကြောင်း အမျိုးမျိုးပြပြီး နေ့ရွှေ့ညရွှေ့လုပ်နေပါတယ် ။ တစ်လကျော်နေပါပြီ ။ အခန်း ပြန်ရအောင် ပိုင်ရှင်က လုပ်ပေး ရမှာလား ၊ မိမိကလုပ်ရမှာလား ၊ ဘယ်လိုဆက်လုပ်ရမလဲဆိုတာကို ရှင်းပြပေးစေချင်ပါတယ် ။
=======================

ဒီမေးခွန်းမှာ ကျွန်မတို့ဘာကိုသွားတွေ့ရလဲဆိုတော့ စရံပေးတယ်.. စရံပေးစဉ်ကာလကတည်းက ငွေအကျေ ချေပြီးရင် အိမ်ငှားကို ဖယ်ပေးပါမယ်လို့ မူလရောင်းသူက ကတိပြုထားတာရှိတယ်။ ဒီလို ကတိပြုထား ကတည်းကိုက ဒီအိမ်ငှားကို ဖယ်ပေးပါလို့ ပြောကြားပြီးဖြစ်လိမ့်မယ်။ ဒီလိုအကြောင်းကြားပြီးပြီ ဆို ကတည်းကိုက ဒီအိမ်ငှားသည် ဖယ်ပေးရမယ် ။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ နောက်owner ကိုရောင်းပြီးပြီး ဆိုတော့ ဖယ်ပေးပါပြောတယ်။ ဒါပေမဲ့ အိမ်ငှားကလဲ ငွေအကျေချေပြီးတဲ့နောက်ပိုင်းမှာလဲ ဖယ်ပေးခြင်းမရှိဘူး။ အဲ့တော့ ကျွန်မတို့က ဒီအရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကိုဘဲ ပြန်ကြည့်ရမယ်။

အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကို ပြန်ကြည့်တဲ့အခါမှာ ဒီလက်ရောက်လွှဲပြောင်းပေးအပ်တဲ့နေရာမှာ ငွေအကျေချေပြီးတဲ့အခါမှာ ဒီအခန်းကို အိမ်ငှားပါပါဝင်ပြီး လက် ရောက်လွှဲအပ်တယ်ဆိုတာ ပေါ်ပေါက်တာကို ကျွန်မတို့တွေ့ရှိရပါတယ်။ ဒါကြောင့်မို့လို့ တိုက်ခန်းကော ၊ အိမ်ငှားကော လက်ရောက်လွှဲအပ်ပြီးခြင်းဖြစ်တယ်။ တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်ကလဲ နှင်လို့မရသည့်အတွက် ဒီကိစ္စမှာ အားလုံးကို မူလဝယ်သူက ရရှိသွားပါပြီ ။ ရရှိသွားတဲ့အတွက်ကြောင့်မို့ တိုက်ခန်းကို ဖယ်ပေးဖို့အတွက်ကို ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရေးအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀၆ နဲ့အညီ အငှားချထားခြင်းကို ရပ်စဲကြောင်း နို့တစ်စာပေးရပါမယ်။ နောက်ပြီးတော့ ဒီဝယ်သူကလဲ သူအမှန်တစ်ကယ်နေဖို့ ဝယ်ပြီးတဲ့အတွက်ကြောင့် နေစရာမရှိလို့ နေဖို့အ တွက်ကို ဒီတိုက်ခန်းကို ပြန်လည်လက်ရောက်ရယူရပါမယ်လို့ ၁၉၆၀ ပြည်နှစ် မြို့ပြဆိုင်ရာငှားရမ်းခ ကြီး ကြပ်ရေးအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၂ ( စ ) နဲ့ အညီ အိမ်ငှားနှင်လိုမှု စွဲပြီးအခန်းကို ယူလို့ရပါတယ်လို့ ဖြေကြားလိုက်ပါတယ်ရှင်။

#နို့်တစ် #မြို့ပြဆိုင်ရာငှားရမ်းခ

(Zawgyi)

အိမ်ငှားတင်ထားတဲ့ လူနေတိုက်ခန်းတစ်ခုကို ၀ယ်ဖို့ စရံပေးပါတယ် ။ ငွေအကြေချေပြီးရင် အိမ်ငှားတွေကို ဖယ်ပေးဖို့ပိုင်ရှင်ကလည်း သဘောတူပြီးသားပါ ။ဒါပေမဲ့ငွေအကြေချေပြီးတဲ့နောက်မှာ အိမ်ငှားက အကြောင်း အမျိုးမျိုးပြပြီး နေ့ရွှေ့ညရွှေ့လုပ်နေပါတယ် ။ တစ်လကျော်နေပါပြီ ။ အခန်း ပြန်ရအောင် ပိုင်ရှင်က လုပ်ပေး ရမှာလား ၊ မိမိကလုပ်ရမှာလား ၊ ဘယ်လိုဆက်လုပ်ရမလဲဆိုတာကို ရှင်းပြပေးစေချင်ပါတယ် ။
=======================

ဒီမေးခွန်းမှာ ကျွန်မတို့ဘာကိုသွားတွေ့ရလဲဆိုတော့ စရံပေးတယ်.. စရံပေးစဉ်ကာလကတည်းက ငွေအကျေ ချေပြီးရင် အိမ်ငှားကို ဖယ်ပေးပါမယ်လို့ မူလရောင်းသူက ကတိပြုထားတာရှိတယ်။ ဒီလို ကတိပြုထား ကတည်းကိုက ဒီအိမ်ငှားကို ဖယ်ပေးပါလို့ ပြောကြားပြီးဖြစ်လိမ့်မယ်။ ဒီလိုအကြောင်းကြားပြီးပြီ ဆို ကတည်းကိုက ဒီအိမ်ငှားသည် ဖယ်ပေးရမယ် ။ ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ နောက်owner ကိုရောင်းပြီးပြီး ဆိုတော့ ဖယ်ပေးပါပြောတယ်။ ဒါပေမဲ့ အိမ်ငှားကလဲ ငွေအကျေချေပြီးတဲ့နောက်ပိုင်းမှာလဲ ဖယ်ပေးခြင်းမရှိဘူး။ အဲ့တော့ ကျွန်မတို့က ဒီအရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကိုဘဲ ပြန်ကြည့်ရမယ်။

အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကို ပြန်ကြည့်တဲ့အခါမှာ ဒီလက်ရောက်လွှဲပြောင်းပေးအပ်တဲ့နေရာမှာ ငွေအကျေချေပြီးတဲ့အခါမှာ ဒီအခန်းကို အိမ်ငှားပါပါဝင်ပြီး လက် ရောက်လွှဲအပ်တယ်ဆိုတာ ပေါ်ပေါက်တာကို ကျွန်မတို့တွေ့ရှိရပါတယ်။ ဒါကြောင့်မို့လို့ တိုက်ခန်းကော ၊ အိမ်ငှားကော လက်ရောက်လွှဲအပ်ပြီးခြင်းဖြစ်တယ်။ တိုက်ခန်းပိုင်ရှင်ကလဲ နှင်လို့မရသည့်အတွက် ဒီကိစ္စမှာ အားလုံးကို မူလဝယ်သူက ရရှိသွားပါပြီ ။ ရရှိသွားတဲ့အတွက်ကြောင့်မို့ တိုက်ခန်းကို ဖယ်ပေးဖို့အတွက်ကို ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရေးအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀၆ နဲ့အညီ အငှားချထားခြင်းကို ရပ်စဲကြောင်း နို့တစ်စာပေးရပါမယ်။ နောက်ပြီးတော့ ဒီဝယ်သူကလဲ သူအမှန်တစ်ကယ်နေဖို့ ဝယ်ပြီးတဲ့အတွက်ကြောင့် နေစရာမရှိလို့ နေဖို့အ တွက်ကို ဒီတိုက်ခန်းကို ပြန်လည်လက်ရောက်ရယူရပါမယ်လို့ ၁၉၆၀ ပြည်နှစ် မြို့ပြဆိုင်ရာငှားရမ်းခ ကြီး ကြပ်ရေးအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၂ ( စ ) နဲ့အညီ အိမ်ငှားနှင်လိုမှု စွဲပြီးအခန်းကို ယူလို့ရပါတယ်လို့ ဖြေကြားလိုက်ပါတယ်ရှင်။

#နို့တစ် #မြို့ပြဆိုင်ရာငှားရမ်းခ