JIT Myanmar

29/10/2025

#တိုက်ခန်းအရောင်း
#တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ်
💰 သိန်း ၂၀၀၀ ကျပ် (ညှိနိူင်း)

🏠 တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ်
☘️( ၇ရပ်ကွက်)
☘️သစ္စာလမ်းမကြီးဒဲ့ပေါက်နှင့် သံသုမာလမ်းမကြီးကျောကပ်

💈အနီးအနား
အထက ၁ ကျောင်း/ မြင်သာဈေး/ ရှင်သိဒတ်ဈေး/တက်လမ်း ဆေးရုံ/ သံသုမာလမ်းမကြီးပေါ်ရှိဘဏ်များ../ ဂိတ်ဟောင်းမှတ်တိုင်နှင့် ဥက္ကလာပဘုရားကားမှတ်တိုင်ကို လမ်းလျောက် ၁ မိနစ်အကွာအဝေး

🏠 ၁၈ပေ × ၅၅ပေ ( ဒုတိယထပ် )
( ၆ထပ်တိုက်ဖြစ်၍ အပေါ် ၃ ထပ်ကျန်ပါသည် )

🏠 တအိမ်လုံးပါကေးအထူအပြည့်ခင်းထား (လူမနေဖြစ်၍ ကြမ်းခင်းသိပ်မကောင်းပါ)
-☘️Master Bedroom 1ခန်း (ရေချိုးခန်း+ဘိုထိုင်အိမ်သာ)
☘️ Single Bedroom 1ခန်း
☘️အဲကွန်း ၁ လုံးပါ
☘️Common ရေချိုးခန်း / ဘိုထိုင်အိမ်သာ

🏠 ဘေးနှစ်ဖက်လုံး တိုက်ကွယ်မရှိ အလင်းရောင်နှင့်လေဝင်လေထွက်ကောင်း

🏠 BCCနှင့်စာရွက်စာတမ်းစုံ ကိုယ်ပိုင်မီတာနှင့် ရေမော်တာတပ်ဆင်ထားသည်

🏠 တိုက်သက်တမ်း ၈ နှစ်

☎️ 09 757621092

24/10/2025

#မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်
#ပင်လုံ​မေးတင်
#မန္တလေးလမ်းနဲ့လောပိတလမ်း တည့်​ပေါက်​ထောင့်ကွက်
အိမ်ဖြူ​တော်ကြီးအ​ရောင်း နဲ့ မိတ်ဆက်​ပေးပါရ​စေ 📢

💲 ​စျေးနှုန်း - (34000) သိန်းညှိနှိုင်း

🏢 3 RC Roofslab

📄 ​ပေအကျယ် - (40'×60')

📄 နှစ်၆၀ဂရန်အမည်​ပေါက်

🔶️ 6 Masterbedrooms ပါဝင်ပြီး
☘️ တစ်အိမ်လုံးကို အဆင့်မြင့်ပြင်ဆင်ထား​ပေးတာ​ကြောင့်အမြန်ဆုံးလာ​ရောက်ကြည့်ရှုဖို့ဖိတ်​ခေါ်ပါရ​စေရှင် ✅️✅️✅️

# စိတ်ဝင်စားလို့ဆက်သွယ်လိုပါက

☎️ 09-757621092

21/10/2025

#ဦးညိုကွန်ဒို

☘️ကိုယ်ပိုင်ခြံဝန်းထဲမှာရှိတဲ့ ရှားပါးထွက်တဲ့
☘️ဦးညိုကွန်ဒိုလေးအရောင်းတစ်ခန်းထွက်ပါတယ် ..

☘️ကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်းနဲ့ စိတ်ကြိုက်ပြင်ဆင်ထားတဲ့

☘️ဇဝနရပ်ကွက်အတွင်း
✅ILBC ကျောင်းအနီး

✅Brainworks ကျောင်းအနီး
☘️ကွန်ဒိုအခန်းလေးရောင်းဖို့ရှိပါမယ်

✅ပုံမှန် ( 1425 )sqftပဲ ရှိတာကိုမှ မီးဖိုချောင်အပြင်ထုတ်ထားတာကြောင့် 1450sqft ဖြစ်သွားပါမယ်

✅2Masterbedrooms
✅1 single room
✅ဧည့်ခန်းကျယ်
✅ထမင်းစားခန်းကျယ်

👍ပုံမှာပြထားတဲ့အတိုင်း အကုန်ရပါမယ်
☘️( အထုတ်ဆွဲပြီးတက်နေယုံပါပဲ)

✅✅✅ Furniture........

✅ကုတင်
☘️ရေခဲသေတ္တာ၂လုံး
✅အဝတ်လျှော်စက်

✅TV with soundbar

✅Aircon ၃လုံး(2hp,1.5hp,1hp)

✅ဘုရားစင် မှန်တင်ခုံ
✅ Sofa အကုန်ပါတဲ့ Fully Furnished

✅၂၄နာရီအသုံးပြုလို့ရတဲ့ Battery 320Ah Growatt 6kw inverter ( အိမ်ရှိပစ္စည်းများအားလုံးအသစ်တွေပါ)

🚘ကားတစ်စီးစာပါကင်
✅ 24hr Lift ရ

👍အငှားတင်မယ်ဆိုရင်တောင် တစ်လကို 20 သိန်းလောက်ရပါတယ်....

👍ရင်းနှီးမြုပ်နှံချင်တဲ့ စီးပွားရေးသမားတွေအတွက် နေရာကောင်းလေးပါ

💰ဈေးနှုန်းလေးက 6500 သိန်း
✅ ညှိနှိုင်းနဲ့ရောင်းချပေးပါမယ်

✅🏫🏫 Bankloanလဲ ရပါတယ် ...

☎️ 09 757621092

24/07/2025

😍

24/07/2025

ဂရန်မြေကို ဝယ်ယူလျှင် ဤအဆင့်(၁၀)ဆင့်လုပ်ဆောင်မှသာ ပြီးပြည့်စုံပါသည်။

အောက်ပါ အဆင့်(၁၀) ဆင့်ကို(၁)ဆင့်မျှဈေးမဆစ်ပါနှင့် အခက်အခဲတွေပေါ် လာလိမ့်မည်။
(အတွေအကြုံကိုရေးတာပါ။)

အရောင်းအဝယ် စရန်ကြီး(စရန်ငွေ)မပေးမီ(၃)ဆင့် လုပ်ဆောင်ရပါမည်။

1️⃣ဘယ်လောက်ပင်ရင်းနှီးကြပါစေ၊ ဂရန်မိတ္တူကိုယူ၍ စည်ပင်မှာစစ်ဆေးပါ။

2️⃣စရန်ကြီးပေးခါနီး မူရင်းဂရန်ကို မြင်တွေ့ရမှသာလျှင် စရန်ချပါ။

3️⃣စရန်ချပြီးသည်နှင့်တပြိုင်နက် နိုင်ငံပိုင်သတင်းစာတွင် ကန့်ကွက်ရန် ရှိ/မရှိ ကြော်ငြာထည့်ပါ။

အောက်ပါ ၄-မျိုး ရမှငွေပြေချေပါ။

1️⃣အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရန်အတွက်ထုတ်ယူထားသော မြေပုံမြေရာဇဝင်။

2️⃣မူရင်းဂရန် အမည်ပေါက်ထံမှ SP။

3️⃣မူရင်းဂရန်နှင့် ဆက်စပ်စာချုပ်များ။

4️⃣မြေကွက်နှင့် တိုက် လက်ရောက်ရယူပါ။

ဝယ်ယူပြီးနောက် အောက်ပါ ၃-ဆင့်။

1️⃣ တန်ဘိုးလျော့ချုပ်သည့် စာချုပ်တစ်စောင်နှင့် မြေပုံမြေရာဇဝင်ကို “ရာဖြတ်” တင်ပါ။

2️⃣ “ရာဖြတ်” ၏၊ သတ်မှတ်တန်ဖိုးအရ “အခွန်တော်ခေါင်း” နှင့် “မှတ်ပုံတင်ကြေး” တို့ဖြင့်မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုပါ။

4️⃣ အားလုံးပြီးမှ မြို့တော်စည်ပင်တွင် “ဂရန်” နှင့် “မြေကွက်” အမည်ပြောင်းပါ။

Credit ;

28/04/2025

ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ မြေရာဇဝင်၏ အဓိပ္ပါယ်၊ အသုံးပြုပုံနှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ အရေးပါမှု့
မြန်မာနိုင်ငံတွင် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းနှင့် ပတ်သက်လာလျှင် “ပုံစံ ၁၀၅” နှင့် “ပုံစံ ၁၀၆” ဆိုသည့် စာရွက်စာတမ်းများသည် အလွန်အရေးပါပါသည်။
၎င်းတို့ကို “မြေပုံ” နှင့် “မြေရာဇဝင်” ဟုလည်း လူသိများပြီး မြေယာပိုင်ဆိုင်မှု၊ လွှဲပြောင်းမှု၊ သို့မဟုတ် အသုံးပြုမှုဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များတွင် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သော အထောက်အထားများဖြစ်သည်။

ပုံစံ ၁၀၅

ပုံစံ ၁၀၅ သည် မြေပုံ ဖြစ်ပြီး မြေစာရင်းဦးစီးဌာနမှ ထုတ်ပေးသော စာရွက်စာတမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် မြေကွက်တစ်ခု၏ အသေးစိတ်အချက်အလက်များ ပါဝင်ပြီး အောက်ပါအချက်များကို ဖော်ပြထားသည်-

မြေကွက်တည်နေရာ👉 တိုင်းဒေသကြီး/ပြည်နယ်၊ ခရိုင်၊ မြို့နယ်၊ ရပ်ကွက်/ကျေးရွာအုပ်စု၊ ကွင်းအမှတ်၊ ဦးပိုင်အမှတ်၊ မြေကွက်အမှတ်စသည်။
မြေအမျိုးအစား👉 လယ်ယာမြေ၊ ရွာမြေ၊ ဥယျာဉ်ခြံမြေ၊ ဂရန်မြေ စသည်ဖြင့်။
အကျယ်အဝန်း👉 မြေကွက်၏ ဧရိယာ (ဧက သို့မဟုတ် စတုရန်းပေ)။
ပိုင်ရှင်အမည်👉 မြေကွက်ပိုင်ဆိုင်သူ၏ အမည်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေ။
ရေးကူးပေးရသည့်အကြောင်းအရာ👉 ပုံစံ ၁၀၅ ကို မည်သည့်ရည်ရွယ်ချက်အတွက် ထုတ်ပေးထားသည်ကို ဖော်ပြထားသည် (ဥပမာ- ဂရန်လျှောက်ထားရန်၊ အိမ်ဆောက်လုပ်ခွင့်လျှောက်ထားရန် စသည်)။
သို့သော် ပုံစံ ၁၀၅ သည် မြေပိုင်ဆိုင်မှုကို အာမခံသည့် စာရွက်စာတမ်းမဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် မြေကွက်၏ တည်နေရာ၊ အမျိုးအစားနှင့် အကျယ်အဝန်းကို ဖော်ပြရန်သာ ရည်ရွယ်သည်။ ထို့ကြောင့် ပုံစံ ၁၀၅ တစ်ခုတည်းဖြင့် မြေပိုင်ဆိုင်မှုကို အပြည့်အဝသက်သေပြနိုင်မည်မဟုတ်ပါ။

ပုံစံ ၁၀၆

ပုံစံ ၁၀၆ သည် မြေရာဇဝင်မှတ်တမ်း ဖြစ်ပြီး မြေကွက်တစ်ခု၏ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ဆက်စပ်သော သမိုင်းအချက်အလက်များကို မှတ်တမ်းတင်ထားသည်။ ၎င်းတွင် အောက်ပါအချက်များ ပါဝင်သည်-

ပိုင်ဆိုင်မှုသမိုင်း👉 မြေကွက်ကို မည်သူမည်ဝါများက မည်သည့်အချိန်တွင် ပိုင်ဆိုင်ခဲ့သည်ကို ဖော်ပြသည်။
လွှဲပြောင်းမှုမှတ်တမ်း👉 မြေကွက်ကို ရောင်းချခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်း သို့မဟုတ် အမွေဆက်ခံခြင်းများ၏ အသေးစိတ်မှတ်တမ်း။
ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေ👉 မြေကွက်သည် ဂရန်မြေ၊ လယ်ယာမြေ၊ သို့မဟုတ် အခြားအမျိုးအစားဖြစ်ကြောင်း ဖော်ပြသည်။
အခြားအချက်အလက်များ👉 မြေကွက်ပေါ်တွင် အငှားချထားမှု သို့မဟုတ် အခြားဥပဒေဆိုင်ရာ ကန့်သတ်ချက်များရှိမရှိ ဖော်ပြထားသည်။
ပုံစံ ၁၀၆ သည် မြေကွက်၏ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ မှတ်တမ်းအထောက်အထား ဖြစ်ပြီး မြေရောင်းဝယ်လွှဲပြောင်းမှုများတွင် မဖြစ်မနေ လိုအပ်ပါသည်။ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၂၁ အရ မြေရာဇဝင်မရှိပါက မြေလွှဲပြောင်းမှုကို တရားဝင်လက်ခံချုပ်ဆိုခွင့်မရှိပါ။

၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ ၏ အဓိကအသုံးပြုပုံများ

ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ ကို အောက်ပါရည်ရွယ်ချက်များအတွက် အဓိကအသုံးပြုသည်-

မြေရောင်းဝယ်လွှဲပြောင်းမှု👉 မြေကွက်တစ်ခုဝယ်ယူရောင်းချရာတွင် ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ ကို စစ်ဆေးပြီး မြေပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် တည်နေရာကို အတည်ပြုရန်။
ဂရန်လျှောက်ထားခြင်း👉 မြို့မြေတွင် ဂရန်လျှောက်ထားရာတွင် မြေကွက်၏ တည်နေရာနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို သက်သေပြရန်။
အိမ်ဆောက်လုပ်ခွင့်လျှောက်ထားခြင်း👉 မြေကွက်ပေါ်တွင် အိမ်ဆောက်လုပ်ရန် ခွင့်ပြုချက်လျှောက်ထားရာတွင် မြေပုံ (၁၀၅) ကို တင်ပြရန်။
အဆောက်အဦပြင်ဆင်ခြင်း👉 အဆောက်အဦကြီးများ ပြင်ဆင်ရန် သို့မဟုတ် ခြံစည်းရိုးကာရံရန် ခွင့်ပြုချက်လျှောက်ထားရာတွင်။

ဥပဒေဆိုင်ရာ အရေးပါမှု

မြန်မာနိုင်ငံ၏ အိမ်ခြံမြေဥပဒေများအရ ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ သည် မြေယာဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းစဉ်များတွင် အခြေခံအကျဆုံး စာရွက်စာတမ်းများဖြစ်သည်။ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ဥပဒေ (The Registration of Deeds Law, 2018) အရ မြေရောင်းဝယ်လွှဲပြောင်းမှုများသည် သက်ဆိုင်ရာ မြို့နယ်အုပ်ချုပ်ရေးရုံးတွင် မှတ်ပုံတင်ရန်လိုအပ်ပြီး ၎င်းအတွက် ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ မှတ်တမ်းများသည် မရှိမဖြစ်လိုအပ်သည်။

ထို့ပြင်၊ ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ ကို မမှန်ကန်စွာ အသုံးပြုခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့တွင် ဖော်ပြထားသော အချက်အလက်များကို မစစ်ဆေးဘဲ မြေဝယ်ယူခြင်းသည် ဥပဒေဆိုင်ရာ ပြဿနာများဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။ ဥပမာ- ပုံစံ ၁၀၅ တစ်ခုတည်းကို အားကိုးပြီး မြေဝယ်ယူပါက၊ နောက်ပိုင်းတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုအငြင်းပွားမှုများ ဖြစ်ပေါ်နိုင်သည်။

ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ လျှောက်ထားရန် လိုအပ်ချက်များ

ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ ကို သက်ဆိုင်ရာ မြို့နယ်မြေစာရင်းဦးစီးဌာန၊ အိုးအိမ်ဦးစီးဌာန သို့မဟုတ် မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးဌာနများတွင် လျှောက်ထားနိုင်သည်။ လျှောက်ထားရာတွင် အောက်ပါစာရွက်စာတမ်းများ လိုအပ်သည်-

👉 မြေကွက်ပိုင်ရှင်အမှန်ဖြစ်ကြောင်း ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူး၏ ထောက်ခံချက်။
👉 မြေကွက်သည် အရှုပ်အရှင်းကင်းရှင်းကြောင်း အနီးပတ်ဝန်းကျင်မှ ထောက်ခံချက်။
👉 မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ၊ အိမ်ထောင်စုလူဦးရေစာရင်းမိတ္တူ။
👉 ပုံစံ ၁၀၅/၁၀၆ ရေးကူးခွင့်လျှောက်လွှာ (သက်ဆိုင်ရာဌာနတွင် ဖြည့်သွင်းရန်)။

ပုံစံ ၁၀၅ နှင့် ၁၀၆ ရရှိရုံဖြင့် မြေပိုင်ဆိုင်မှုလုပ်ငန်းစဉ်ပြီးစီးသည်ဟု မဆိုလိုပါ။ ၎င်းတို့သည် လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခု၏ အစပိုင်းသာဖြစ်သည်။


Crd:

29/05/2024

#ပြင်ဦးလွင်မြို့

#ထုံးဘိုကျေးရွာ အုပ်စု
#နောင်လုံးကျေးရွာ

Royal Villa-2(ရွှေနောင်လုံး) မြေကွက်အရောင်း

🚩ပေအကျယ် ၆၀×၄၀

🚩ခြံစည်းရိုး အုတ်တိုင် သံဇကာခတ်ပြီး

🚩လျှပ်စစ်မီးတိုင်ရောက်အပြီး

👉မန်းတလေး -လားရှိုးလမ်းမကြီးမှ ၁ မိနစ် အကွာအဝေး

🏞ရွာမြေ

သိန်း -၄၂၀

☎️ 0943127617

23/03/2024

ရွာမြေဆိုတာ ဘာလဲ၊ ပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်ထားဘယ်လိုရှိလဲ မေးထားသူများ အတွက် အပြည့်စုံ ဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါပြီနော်။

တနည်းအားဖြင့် ရွာမြေသည် အခွန်ကင်းလွတ် ခွင့်ရှိတယ်လို့ အကြမ်းဖျင်းမှတ်ယူထားပါ။

ဒါဆို...ကျေးရွာမြေကို ပိုင်ဆိုင်မှု ခိုင်မာအောင် ဘယ်လို လုပ်ထားရမလဲ?

ကျေးရွာအတွင်းမှ အိမ်ကွက်များကို တစ်ကွက်ချင်း နယ်နိမိတ်ခွဲခြားပြီး တိုင်းတာ ပုံထုတ်ထားခြင်း၊ မှတ်တမ်းထားခြင်း မြေစာရင်းဌာနမှာ မရှိပါဘူး။

ဆိုလိုတာက မြို့မြေလို ကွက်စိတ် ကွက်ကြဲ တိုင်းတာပြီး မြေပုံထုတ် မှတ်တမ်းတင်ထားခြင်း မရှိတာပါ။ ဒါကလဲ ခေတ်အဆက်ဆက် ကျေးရွာမြေတွေကို အခွန်ကင်းလွတ် ပေးထားပြီး ရွာနယ်နိမိတ် လောက်ကိုသာ မြေပုံရေးဆွဲ ထားကြလို့ပါနော်။

ရွာအတွင်း တစ်ကွက်ခြင်း မြေတည်နေရာ မြေရာဇဝင် ကွင်းအမှတ် အကွက်အမှတ် မြေကွက်အကျယ် အသေးစိတ် မြေပုံနဲ့ စာရင်း မရှိပါဘူး။ ပိုင်ဆိုင်မှု ခိုင်မာဖို့ ဆိုတာ ဂရန်ချထားပေးတဲ့ သဘောပါ။ ဂရန်ချထား ပေးဖို့ကလဲ အဲဒီလို မြေပုံ နဲ့ စာရင်းတွေ အတိအကျ အသေးစိတ်ရှိမှသာ ပေးနိုင်တာပါ။ ကျေးရွာအတွင်းက မြေများသည် သာမန်အားဖြင့် ဦးပိုင်ခွဲ မထားသလို ဦးပိုင်လိုက် မြေရာဇ၀င် မှတ်တမ်း (၁-က) မထားပါဘူး။ မြေတစ်ကွက်ချင်းအတွက် ဧရိယာစာရင်း(၁-ခ) လည်း မရှိပါဘူး။

မြေစာရင်းလက်စွဲဥပဒေ အပိုဒ် ၆၇၁ မှာ အောက်မြန်မာနိုင်ငံရှိ ရွာမြေများအတွက် အခွန်စည်းကြပ်မှု မှတ်ပုံစာရင်း၊ သို့မဟုတ် မြေကွက်များ မှတ်ပုံစာရင်းများကို ပြုလုပ်ရန် မလိုချေ။ အထက်မြန်မာနိုင်ငံရှိ ရွာမြေများတွင် စိုက်ပျိုး လုပ်ကိုင်မှုရှိလျှင် နှစ်စဉ်မြေခွန်စည်းကြပ်မှု မှတ်ပုံစာရင်းတခု ပြုလုပ်ထားရှိရမည်။ သို့သော် ဦးပိုင်မှတ်ပုံစာရင်း သို့မဟုတ် မြေကွက်များ မှတ်ပုံစာရင်း ထားရှိရန် မလိုချေ..ဟု ပြဌာန်း ထားချက်အရ ဖြစ်ပါတယ်။
သို့ဖြစ်၍ ကျေးရွာ မြေတစ်ခုကို ပိုင်ဆိုင်မှု ခိုင်မာအောင် ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်တမ်း ရရှိရန် မည်သို့ လုပ်ထားသင့်သလဲ ဆိုပါက ဆောင်ရွက်နိုင်သည့် အချက် ၂ ချက် ရှိနေတာ တွေ့ရပါတယ်။ ပထမအချက်က ကျေးရွာဂရန် ရရှိရေး ဖြစ်ပါတယ်။ ဥပဒေမှာတော့ ရွာမြေတိုးချဲ့ခြင်း၊ ရွာသစ်တည်ခြင်းများ အတွက်သာ ဂရန်ပေးရန် ပြဌာန်းထားပေမဲ့ ဒီဘက်ခေတ်မှာ တစ်မြို့မှာ တစ်ရွာ ဂရန်ပေးရေး Village Grant လုပ်ငန်းစီမံချက်အရ တစ်ရွာလုံးရှိ အိမ်ကွက်များကို ကျေးရွာ ဂရန်ပေးသည့် စီမံချက် ရှိပါက ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်တမ်းဂရန် တစ်ခုကို ရရှိနိုင်ပါတယ်။

ဂရန်ရရင် မြေပိုင်ဆိုင်မှု တိကျပြီး ခိုင်မာတယ်၊ ဘဏ်မှာ အပေါင်ထားလို့ရတယ်၊ သို့သော် အရင်က မြေခွန်လွတ်ပေမဲ့ ဂရန်နဲ့ဆိုရင် မြေခွန်ဆောင်ရပါမယ်၊ စီမံချက်မရှိသေးရင် ဂရန်ရဖို့ မလွယ်သေးပါဘူး။ အထက်မှာ တင်ပြခဲ့တဲ့ မြေရာဇဝင်၊ မြေပုံ စာရင်းတွေ အသေးစိတ် တိုင်းတာ တွက်ချက် ရေးဆွဲဖို့ အချိန်ပေးရတာနဲ့ ရွာများအားလုံးအတွက် တိုင်းတာဖို့ မလွယ်သေးတာပါ။

ဒုတိယ အချက်က လယ်ယာမြေမှ ကင်းလွတ်ကြောင်း ၀န်ခံချက် လက်မှတ် ကို ရယူခြင်း ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကလဲ လယ်ယာမြေ မဟုတ်ဘူး အခြားနည်း သုံးနေတဲ့မြေ၊ အိမ်ဆောက်နေတဲ့ မြေလို့ပဲ ဆိုလိုတာပါ၊ အရင်ကတော့ 3 B Certificate လို့ခေါ်ပါတယ်။

၁၉၅၃ လယ်ယာမြေ နိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေး အက် ဥပဒေ ပုဒ်မ ၃(ခ)တွင် လယ်ယာမြေဟု သတ်မှတ်ထားသော မြေအမျိုးအစားတွင် ရွာမြေ အ၀န်းအပိုင်းထဲမှ ဖေါ်ပြပါ အလားလေးရပ်အတွင်း ယင်းဥပဒေ မပြဌာန်းမီကပင် မိမိ စိုက်ပျိုးမှု လုပ်ငန်း မဟုတ်ဘဲ အိမ်ရာ အဆောက်အဦး စက်ရုံအဖြစ် လက်ရှိထား အသုံးပြု နေသော မြေကွက် မပါကြောင်းဟု မြေစာရင်းဌာနမှ ထုတ်ပေးသည့် လယ်ယာမြေ မဟုတ်ကြောင်း သက်သေခံ လက်မှတ် လျှောက်ထားရယူခြင်း ဖြစ်ပါတယ်။

ယခု ၂၀၁၂ လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ ၃(က) ပါ (ပုဒ်မ ၃၊ (က)။ လယ်ယာမြေဟူသော စကားရပ်တွင် မြို့နယ်နိမိတ်၊ ကျေးရွာနယ်နိမိတ်အတွင်းရှိ လူနေအိမ်ရာများ၊ ဘာသာရေးအဆောက်အအုံနှင့် ပရ၀ဏ်များ၊ အများပိုင်ဆိုင်၍ စိုက်ပျိုးရေးအတွက် အသုံးမပြုသောမြေများ မပါ၀င်) ဟူသော စကားရပ်အရ ဆိုပါက လယ်ယာမြေမှ ကင်းလွတ်ကြောင်း ၀န်ခံ ချက် လက်မှတ် ကို 3 (A )လို့သုံးရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

သို့သော် 3 A Certificate ထုတ်ပေးရန် ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်ယာရေးကော်မတီမှလုပ်ထုံးလုပ်နည်း ထုတ်ပြန် ဆောင်ရွက်နေသော်လည်း ကျန်ဒေသများအတွက် ဗဟိုလယ်စီအဖွဲ့မှ ယနေ့ထိ ညွှန်ကြားချက် ထုတ်ပြန်ထားခြင်း မရှိသေးပါဘူး။ ဒါကြောင့် ညွှန်ကြားချက်ရမှသာ ရရှိနိုင်မှာ ဖြစ်ပါကြောင်း တင်ပြလိုက်ရပါတယ်။

Credit :

22/03/2024

ဂရန်မြေကို ဝယ်ယူလျှင်

👉 အဆင့်(၁၀)ဆင့်လုပ်ဆောင်မှသာ ပြီးပြည့်စုံပါသည်။

🔺️ ဤ(၁၀)အဆင့်ကို(၁)ဆင့်မျှဈေးမဆစ်ပါနှင့် အခက်အခဲတွေပေါ် လာလိမ့်မည်။
(အတွေ.အကြုံကိုရေးတာပါ။)

➢ အရောင်းအဝယ်စရန်ကြီး(စရန်ငွေ)မပေးမီ(၃)ဆင့် လုပ်ဆောင်ရပါမည်။

1. ဘယ်လောက်ပင်ရင်းနှီးကြပါစေ၊ ဂရန်မိတ္တူကိုယူ၍ စည်ပင်မှာစစ်ဆေးပါ။

2. စရန်ကြီးပေးခါနီး မူရင်ဂရန်ကိုမြင်တွေ.ရမှသာလျှင် စရန်ချပါ။

3. စရန်ချပြီးသည်နှင့်တပြိုင်နက်နိုင်ငံပိုင်သတင်းစာတွင် ကန်.ကွက်ရန်ရှိ/မရှိ ကြော်ငြာထည့်ပါ။

👉 ၄-မျိုး ရမှငွေပြေချေပါ။

1. အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်ရန်အတွက်ထုတ်ယူထားသော မြေပုံမြေရာဇဝင်။

2. မူရင်းဂရန် အမည်ပေါက်ထံမှ SP။

3. မူရင်းဂရန်နှင့် ဆက်စပ်စာချုပ်များ။

4. မြေကွက်နှင့် တိုက် လက်ရောက်ရယူပါ။

➢ ဝယ်ယူပြီးနောက် ၃-ဆင့်။

1. တန်ဘိုးလျော့ချုပ်သည့်စာချုပ်တစ်ဆောင်နှင့် မြေပုံမြေရာဇဝင်ကို “ရာဖြတ်” တင်ပါ။

2. “ရာဖြတ်” ၏၊ သတ်မှတ်တန်ဖိုးအရ “အခွန်တော်ခေါင်း” နှင့် “မှတ်ပုံတင်ကြေး” တို.ဖြင့်မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုပါ။

3. အားလုံးပြီးမှ မြို.တော်စည်ပင်တွင် “ဂရန်” နှင့် “မြေကွက်” အမည်ပြောင်းပါ။

Credit :🙏🙏🙏ဆရာ ကြည်စိုးIC
ဒေါ်လတ်လတ်မြင့်

02/03/2024

02/03/2024

📣၂၀၂၃-၂၀၂၄ နှစ်အတွက် အခွန်တင်ရန် လျောက်လွှာများအား

၁၅.၃.၂၀၂၄ ရက်​နေ့နောက်ဆုံးထား တင်ပြရန်

photo