https://www.facebook.com/108477018269847/

Canaan Land Real Estate 迦南美地房地产, Yangon (2026)

29/08/2026

📍 曼德勒｜难得遇到的一块“有价差”的地

最近主要在做仰光房地产，
不过今天朋友托我帮忙放一块曼德勒自己的地。

这块我觉得确实值得分享一下。

位置：30/31街 × 62/63街之间
📍 Chan Aye Thar San Township
📐 50 × 60 ft
🧭 朝北
📄 30年新 Grant
💰 目前价格：19亿

这块地之前业主的开价是 25亿。

这次不是因为地不好，也不是长期急售，
而是朋友近期有资金安排，所以给出了一个比较特别的价格。

19亿这个价格暂时只考虑到9月20日前。

如果这段时间没有遇到合适的买家，
业主可能就不考虑继续出售了。

所以这不是一块我要告诉大家“以后一定涨多少”的地。

我更愿意说：

同一个位置、同一块地，
当业主因为资金需求主动让出价格空间的时候，
本身就是买家值得认真研究的机会。

尤其是熟悉曼德勒30街、31街、62街、63街这一带行情的朋友，
应该更容易判断这个价格有没有吸引力。

想自用、投资、长期持有的朋友，都可以找我了解。

业主是我朋友，真实房源。
有诚意，可以直接安排进一步谈。

有时候买房地产，
不是天天去追哪里涨得最快，

而是等一个——
好位置，刚好遇到一个愿意让价的卖家。

#房地产 #仰光 #苗德贡 #မြောက်ဒဂုံ #曼德勒

王根富
手机:092050543
微信:samuel16july
小飞机Telegram:samuel16july

14/08/2026

🏠 仰光 · 苗德贡｜40 Wards · Bo Tay Za Road

一套适合自住 / 投资 / 长期持有的现成房产。

📍 位置：苗德贡 40 Wards · Bo Tay Za Road
📐 土地面积： 40 × 60
🏡 建筑： 2.5层 RC
✨ 房屋状态：装修完成，维护良好
🧳 拎包入住
💰 售价：41亿

不用重新装修，不用长期等待，
买下来就可以使用。

苗德贡现在好的房源越来越受到买家关注。
真正值得看的，不只是房子的装修，
更重要的是位置、土地、建筑质量和未来的流通性。

如果你正在找苗德贡的房产，
这套可以安排实地了解。

好位置 + 好房子，值得认真看。

王根富
手机:092050543
微信:samuel16july
小飞机Telegram:samuel16july

#房地产 #仰光 #苗德贡 #မြောက်ဒဂုံ

13/08/2026

房地产市场，有时候真的只差一天。

前天去看了一块地，
卖家开价 19.5亿。

当时觉得位置不错，准备约好见面，把价格谈下来，尽快拿下。

结果——

昨天正式约见卖家，才知道：

23亿。

不是谈不下来，
而是卖家的报价已经变了。

隔一天，3.5亿的差距。

这件事再次让我感受到，最近苗德贡的市场节奏确实越来越快。

好的位置，一旦被更多买家关注，
价格和谈判空间都会发生变化。

所以做房地产，
有时候不是你愿不愿意买的问题，

而是：

当你终于决定要买的时候，
昨天的价格还在不在。

我越来越相信：

买地看的是眼光，
拿地拼的是速度，
真正赚钱靠的是买在价值被市场完全发现之前。

最近一直在帮客户找苗德贡的土地。

如果你也在关注仰光房地产，
可以先聊聊市场，不一定马上买，但至少不要错过真正值得关注的机会。

市场每天都在变，好的土地更不会等人。

王根富
手机:092050543
微信:samuel16july
小飞机Telegram:samuel16july

#房地产 #仰光 #苗德贡 #မြောက်ဒဂုံ

13/08/2026

仰光 · 苗德贡｜高品质现成房产

想找一套买了就可以入住 / 出租 / 长期持有的房产，这套值得看看。

🏠 三层楼独立住宅
🛏️ 5个套房 + 1个单人房
🌳 柚木装修
☀️ 太阳能系统
❄️ 全屋空调
💰 售价：38亿

家具及生活配套基本齐全，拎包入住。

这类房子真正吸引人的，不只是房屋本身，而是地段 + 建筑 + 装修 + 现成使用价值。

📍 仰光 · 苗德贡
适合：自住｜出租｜资产配置

如果你正在找苗德贡的房产，
可以先把这套了解一下。

好房子不一定天天有，
遇到合适的，值得认真看一看。

王根富
手机:092050543
微信:samuel16july
小飞机Telegram:samuel16july

#房地产 #仰光 #苗德贡 #မြောက်ဒဂုံ

08/08/2026

今日成交｜苗德贡
今天又成交一单。
今天卖家开价 39亿。
换作以前，买家第一句话通常是：
“老板，能不能少2亿、3亿？”
但今天完全不一样。
客户看完以后，没有砍价。
反而直接问我：
“什么时候可以签合同？”
然后马上催我：
“赶紧约卖家，确定时间！” 😂
从看地、谈价格，到约卖家签合同，
整个过程明显感觉到——
现在真正好的土地，买家关注的已经不只是“还能不能便宜”，而是“还能不能买得到”。
这也是我最近在苗德贡越来越明显的一个感受：
好地方，不愁买家；
真正愁的是没有好卖家。
房地产投资，最重要的不是一味追求最低价。
买得便宜当然好，
但能不能买到真正有价值、有需求、有流动性的资产，更重要。
今天又完成一单。
继续找地，继续成交。
也继续帮真正想投资的人，寻找值得长期持有的土地。
好地不怕没人买，
怕的是你准备好了，却没有好地。 🏠

以前买家怕买贵，拼命砍价；
现在遇到好地，买家更怕的是——别人先买走。
市场的变化，往往不是从新闻里看到的，
而是一张合同、一笔成交，亲自站在现场才真正感受到。

王根富
手机:092050543
微信:samuel16july
小飞机Telegram:samuel16july

#房地产 #仰光 #苗德贡 #မြောက်ဒဂုံ

07/08/2026

最近一直在关注仰光房地产市场。

如果问我现阶段最值得关注的区域，我会说苗德贡（North Dagon）。

原因很简单：

✔️ 城市发展持续向外延伸 ✔️ 土地供应越来越少 ✔️ 最近成交活跃，投资与自住需求同步增加 ✔️ 相比成熟区域，还有不错的成长空间

今天刚完成一块地的成交，也陪客户实地看了几块不错的地皮。

我一直认为，房地产不是买最便宜，而是买最有价值、最适合自己的。

如果你近期有计划： • 买地自建 • 长期投资 • 找稳定回报的资产配置

欢迎随时和我交流。我更希望做的是长期合作的房地产顾问，而不是一次性的买卖。

我分享市场，不是为了让每个人都买地，而是希望真正想投资的人，少走弯路，买对资产。

#房地产 #仰光 #苗德贡 #မြောက်ဒဂုံ

王根富
手机:092050543
微信:samuel16july
小飞机Telegram:samuel16july

11/03/2025

编号:1609

仰光苗德贡42区
40*60
4层楼
17.5亿

有意者:09962050543

#缅甸 #仰光 #苗德贡 #投资 #房地产

08/03/2025

编号:1607

仰光苗德贡45号区
全新两层楼
21*60
坐西朝东
单人房*2
套房*1
2客厅
柚木地板
💝7亿

有意者:09962050543 王根富

#缅甸 #仰光 #苗德贡 #投资 #房地产

07/10/2021

မြေအမျိုးအစား အလိုက်စာရွက်စာတမ်း စစ်ဆေးရမည့် ပုံစံများ
======================================

အိမ်ခြံမြေဈေး ကွက်အတွင်းမှာ မြေ၊ တိုက်ခန်းရောင်းဝယ်မှုတွေမှာရောင်းမှား ဝယ်မှားမဖြစ်ပေါ်စေဖို့ မြေအမျိုးအစားအလိုက်စစ်ဆေးရမယ့် စာရွက် စာတမ်းတွေကို ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ၊တိုက်ခန်း ဝယ်ယူမယ်ဆို ရင် အိမ်ခြံမြေ၊ တိုက်ခန်းအမျိုးအစား အလိုက် လိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတမ်းတွေက အပြည့်အဝမတူညီနိုင်ပါဘူး။

ဒါကြောင့် အိမ်ခြံမြေ၊ တိုက်ခန်း ဝယ်ယူတဲ့အခါပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား စာရွက်စာတမ်း အပြည့်အစုံကိုတိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးသင့်ပါတယ်။ဒါကြောင့် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူသူတွေ အနေနဲ့ လိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတမ်းတွေကို သိရှိထားဖို့ လိုအပ်တယ်လို့ ဆိုပါတယ်။

ဂရန်မြေ

- ဂရန်မြေဝယ်မယ်ဆိုရင် ဂရန်အမည် ပေါက်"မှန် မမှန်၊ စစ် မစစ်" ကိုသက်ဆိုင်ရာ ရုံးမှာ သွားရောက် စစ်ဆေးရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ - ဂရန်မြေနဲ့ ပတ်သက်လို့ စစ်ဆေးရမယ့် စာရွက်စာ တမ်းကနည်းပါတယ်။ ဂရန်အမည်ပေါက် မှန် မမှန်ကိုသာရုံးမှာ သွားရောက် စစ်ဆေးဖို့ပဲ လိုအပ်ပါတယ်။

ပါမစ်မြေ

ပါမစ်မြေဆိုတာကတော့ မြို့သစ်ဘက်တွေမှာ ချထားပေးတဲ့မြေအမျိုးအစား ဖြစ်ပါတယ်။ - ပါမစ်မြေကို ဝယ်ယူမယ် ဆိုရင် ချ ထားပေးတဲ့ပါမစ် မှန် မမှန်၊အဆို ပါ ပါမစ်ကို အင်ထရီပြင်ထားဖို့ လိုအပ်ပါ တယ်။အင်ထရီဆိုတာက မြေနေရာ အ ကွက် ချ ပြီး ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့ပါမစ်ကိုပြန်လည် စစ်ဆေးပြီး နေထိုင်ခွင့်ပြုတဲ့အမှတ် တံဆိပ် ဖြစ်ပါတယ်။

အင်ထရီဝင်ပြီးသား ပါမစ်ဆိုရင် နောက်ကျောဘက်မှာ လေးထောင့်တံဆိပ်တုံးလေးနဲ့ ပြန်လည်စိစစ် ပြီးဖြစ်ကြောင်း ပါရှိရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။အင် ထရီ မဝင်ရသေးတဲ့ မြေကွက်တွေက ဈေး ကွက်အတွင်းမှာဈေးနှုန်းကွဲလွဲမှုရှိတယ် လို့ သိရတယ်။“ ဈေးနှုန်းမကွာဘူးဆိုရင်တောင် ရာ တန်အကွက်တွေမှာဈေး ငါးသိန်း၊ ၁၀ သိန်း ကွာတယ်၊ထောင်တန် အကွက်တွေမှာဆိုရင် အင်ထရီမဝင်ရသေးလို့ပွဲပျက် တာတွေတောင် ရှိတယ်”လို့မြန်မာ့ရတနာ မြေ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်မှအမ်ဒီ ကို ဝင်းနိုင်ဦးက ဆိုပါတယ်။ - ပါမစ်မြေမှာ စာရွက်စာတမ်းလည်း မှန်ကန်မှုရှိပြီးအင်ထရီလည်း ဝင်ထား မယ်ဆိုရင်အမည်ပေါက်ပိုင်ရှင်ရဲ့ မှတ်ပုံ တင် မိတ္တူ၊သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ ပါရှိရပါမယ်။အဆိုပါ မိတ္တူတွေကိုလည်း မူရင်းနဲ့ တိုက်ဆိုင် စစ်ဆေးသင့်ပါတယ်။

လယ်မြေ

လယ်မြေ ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင်တော့ လယ်မြေအတွက်

- အစိုးရကို အခွန်ပေးထားတဲ့ စလစ်၊လယ်ယာမြေမှတ်ပုံတင် စာအုပ်၊စလစ် up to date ဖြစ် မဖြစ် စစ် ဆေးရပါမယ်။စလစ် up to date ဆိုတာကတော့ အစိုးရကို အခွန်ငွေပေးသွင်းထား တဲ့နှစ်က အနီးဆုံးနှစ် ဖြစ်ရပါမယ်။ - လယ်ယာမြေမှာ ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာ တမ်းဆိုတာ "လယ်ယာမြေ လက်ဝယ်ရှိသူတိုင်း" ရဲ့လက်ထဲမှာ မရှိနိုင်ပါဘူး။လယ်ယာမြေကို စိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်တဲ့အပေါ်အခွန် စည်းကြပ်ခံထားရတဲ့ မြေခွန် ပြေစာ သည်သာ ပိုင်ဆိုင်မှု ဖြစ်ပါတယ်။- အမှန် တကယ် လယ်ယာမြေကို လုပ်ကိုင်နေပြီးအခွန်စည်းကြပ်မှုကိုလည်း ထမ်းဆောင်ထားမယ်ဆိုရင်လယ်ယာမြေ လက်ရှိ ရှိသူအနေနဲ့ အင်္ဂ ါရပ်ညီညွတ်ပြီလို့ ဆိုနိုင်ပါ တယ်။လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်သူတွေကို မြေစာရင်းဌာနကအခွန်စည်းကြပ်မှု မှတ်ပုံတင်စာရင်းနဲ့ မြေပုံမှာမှတ်သားထား လေ့ရှိပါတယ်။
- တချို့လယ်ယာမြေတွေက အခွန်ပြေစာအပြင်မြေစာရင်းပုံစံ ၁၀၅ ကိုလည်း ရေးကူးရယူထားရှိနိုင်ပါတယ်။ - မြေစာရင်းပုံစံ ၁၀၅ ဆိုတာက မြေစာရင်းဌာနကမှတ် ပုံတင်စာရင်း၊ မြေပုံ စသည်တို့မှာ မှတ်သား ထားတဲ့အတိုင်း မှတ်တမ်းထိန်းသိမ်းတဲ့ မြေစာရင်းဌာန က ပုံစံတူရေးကူးပေးတဲ့ပုံစံ တစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

မြေစာရင်းပုံစံ ၁၀၅ မှာ မြေကွက်နဲ့ ပတ်သက်တဲ့ အချက်အလက်တွေကိုတစုတစည်း သိရှိနိုင်ပါတယ်။ ပုံစံ ၁၀၅ မှာ ဖော်ပြချက်အရမြေကွက်တည်ရှိ တဲ့ မြို့၊ ရပ်ကွက်၊ ကျေးရွာ၊ ကွင်း၊ ဧရိယာ၊မြေအမျိုးအစား စတာတွေကို အလွယ်တကူ သိရှိနိုင်ပါတယ်။ “လယ်ယာမြေကို စလစ်တစ်ခုတည်းနဲ့ အရောင်းအဝယ်လုပ်တာတွေရှိတယ်၊ အဲ ဒါတွေက ရေရှည်မှာ အဆင်မပြေပါဘူး”လို့ကိုဝင်းနိုင်ဦးက ဆိုပါတယ်။ - ယခုအချိန်မှာ လယ်ယာမြေကို အရပ် သဘောရောင်းဝယ်နေကြပြီးစာချုပ်စာ တမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ လယ်ယာမြေဥပဒေ သစ်အရမှတ်ပုံတင်ပြီးမှသာ တရားဝင် ဆောင်ရွက်လို့ရမှာ ဖြစ်တယ်။

လန ၃၉ မြေ

- လန ၃၉ ဆိုတာက လယ်ယာမြေမှ တစ်ဆင့် အခြားမြေအဖြစ်ပြောင်းလဲ အ သုံးပြုခွင့် ပြုထားတဲ့ မြေအမျိုးအစားဖြစ်ပါ တယ်။ လန ၃၉ မြေ ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် လယ်ယာမြေကနေ အခြားမြေပြောင်းလဲ အသုံးပြုခွင့်ပြုထားတဲ့ လန ၃၉ စာရွက် ရှိ ရပါမယ်။ - ဒါမှသာ လယ်ယာမြေကို အိမ် ယာမြေ၊ စက်မှုထုတ်ကုန် တစ်ခုခုပြောင်း လဲ အသုံးပြုမယ်ဆိုရင် လန ၃၉ ချထား ပေးတဲ့ စာရွက်ရှိမှအဆင်ပြေမှာ ဖြစ်ပါ တယ်။

တိုက်ခန်းဝယ်မယ်ဆိုရင်

တိုက်ခန်း အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်တဲ့ အခါမှာဆက်စပ်စာချုပ်တစ်ခုရှိရုံ နဲ့ ပိုင် ဆိုင်မှု အထောက်အထားပြည့်စုံပြီလို့ မထင်မှတ်သင့်ပါဘူး။ တိုက်ခန်းအရောင်း အဝယ်ပြုလုပ်တဲ့နေရာ မှာ မရှိမဖြစ်လိုအပ်တဲ့စာရွက်စာတမ်းတွေကတော့

- ဆက်စပ် စာချုပ်၊

- BCC (လူနေထိုင်ခွင့်)

- မြေ ရှင်လက်မှတ်

- ရေမီတာ၊ မီးမီတာ စာရွက်စာတမ်းတွေ လို အပ်ပါတယ်။အဲသည် စာရွက်စာတမ်းတွေ ပါရှိရင်တော့ ပိုင်ဆိုင်မှု သေချာနိုင်တယ်လို့သိရပါတယ်။

ဘိုးဘွားပိုင်မြေ

ဘိုးဘွားပိုင်မြေ ဖြစ်ခဲ့မယ်ဆိုရင်တော့သက်ဆိုင်ရာ မြေပိုင်ဆိုင်မှုမှတ်တမ်းမှာ ပိုင်ရှင်အဖြစ်မှတ်တမ်းရှိပြီး ဖြစ်ရမှာ ဖြစ် ပါတယ်။

Credit: The kumudra journal
Crd

Canaan Land Real Estate 迦南美地房地产

29/08/2026

14/08/2026

13/08/2026

13/08/2026

08/08/2026

07/08/2026

11/03/2025

08/03/2025

07/10/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request