Thu Zar Real Estate

Thu Zar Real Estate Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Thu Zar Real Estate, Real Estate, Mayangone, Yangon.

🏡 အိမ်နှင့် တိုက်ခန်းများကို ဘဏ်နှင့်ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူချင်တယ်ဆိုရင် ဘာတွေလုပ်ဆောင်ရမလဲဆိုပြီး မေးလာတဲ့ မိတ်ဆွေများအတွက်...
06/05/2024

🏡 အိမ်နှင့် တိုက်ခန်းများကို ဘဏ်နှင့်ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူချင်တယ်ဆိုရင် ဘာတွေလုပ်ဆောင်ရမလဲဆိုပြီး မေးလာတဲ့ မိတ်ဆွေများအတွက် ျိတ်(Home loan )

1. Bankချိတ်( )ဆိုတာ ဘာလဲ?

🏡 Bank ချိတ်ဆိုတာက မိမိမှာ အိမ်၊ တိုက်ခန်း ဝယ်ယူဖို့ ငွေအပြည့်အဝမရှိသေးဘူး ဒါပေမယ့် တချို့တစ်ဝက်တော့ရှိနေတယ်၊ လစဉ်ပုံမှန်ဝင်ငွေလည်းရှိနေတယ်။ဒါဆိုရင်တော့ ဝယ်ချင်တဲ့အိမ်၊ တိုက်ခန်းကို ဘဏ်ကနေတဆင့် အရစ်ကျဝယ်တာကိုခေါ်ပါတယ်။ မိမိဘက်မှ ၃၀% ထုတ်ပြီး ချိတ်ဆက်ထားတဲ့ bank ဘက်မှ ၇၀% ချေးငွေ ထုတ်ပေးလိုက်ခြင်းမျိုးပါ။

🏡 Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူမည့်သူက လစာအနည်းဆုံး(၁၀)သိန်းအထက် ရှိဖို့လိုပါတယ်။ဝန်ထမ်းဆိုရင်တော့ သွင်းရမဲ့ငွေရဲ့(၃)ဆ ရှိရင်ရပါတယ်။ ဥပမာ ၄သိန်း ဆပ်ရတယ်ဆိုရင် (၃)ဆ ၁၂သိန်း ရှိရင်ရပါပြီ။တစ်ယောက်ထဲလစာ မလောက်ဘူးဆိုရင်တော့ သန်းခေါင်စာရင်းဝင်၊ ဝင်ငွေရှိတဲ့ သူနဲ့ပေါင်းပြလို့ရပါတယ်။

🏡 လူကြီးမင်းတို့အနေနဲ့ လိုချင်တဲ့ အိမ်ကို ဘဏ်နဲ့ ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်မည်ဆိုလျှင် လူကြီးမင်းတို့အလိုရှိတဲ့ အိမ်အမျိုးအစားက RC မဟုတ်ရင် BN အိမ်အမျိုးအစားဖြစ်ရပါမယ်။ဂရန်အမည်ပေါက်ဖြစ်ရပါမယ်။မီးအာမခံရတဲ့နေရာမျိုးဖြစ်ရပါမယ်။ပျဉ်ထောင်အိမ်နဲ့ မြေကွက်တွေဆိုရင်တော့ ဘဏ်ကချေးငွေထုတ်ပေးမှာမဟုတ်ပါဘူးနော်။
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

2. အဲ့တော့ Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီး ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင် ဘာတွေလိုအပ်လဲ?

(က)။ လူ၊ပုဂ္ဂိုလ် တစ်ဦးချင်း(သို့) ဝန်ထမ်းတစ်ဦးချင်းအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင် မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၂) Passport မိတ္တူ(ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ (မူရင်းပြရန်)
(၅) ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရန်ပေး စာချုပ်မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၇) သက်ဆိုင်ရာ ကုမ္ပဏီ၊ဌာန၊လုပ်ငန်းရှင်၏ထောက်ခံစာ(လုပ်သက်၊ရာထူး၊ လစာ) (သို့မဟုတ်) စာချုပ်ဖြင့် ခန့်ထားခြင်းဖြစ်ပါက စာချုပ်မိတ္တူ ၎င်းထောက်ခံစာ စာချုပ်အား တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် ပြန်လည်တောင်းခံရပါမည်။
(၈) ဝန်ထမ်းကတ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရန်)
(၉) လစဉ်ဝင်ငွေ ဖော်ပြသည့် Pay slip (or) Salary slip(ရှိလျှင်)
(၁၀) အခွန်ပြေစာ(Tax slip) (ရှိလျှင်)
(၁၁) Bank Statement(၆လစာ တင်ပြရပါမည်)

(ခ)။ ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်သူများအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၅) ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ
(၆) စရန်ပေးစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရမည်)
(၇) လုပ်ငန်းလိုင်စင်/ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းလိုင်စင်(ရှိလျှင်)(သက်တမ်းရှိရမည်)
(၈) ဘဏ္ဍာရေး ရှင်းတမ်း(၃)နှစ်စာ (တင်ပြနိုင်လျှင်)
(၉) Bank statement (၆)လစာ (ရှိလျှင်)
(၁၀) အခွန်ပြေစာ (ရှိလျှင်)

(ဂ)။ ကုမ္ပဏီအမည်ဖြင့် လုပ်ကိုင်လိုသူများအတွက် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ
(၁) မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၂) Passport မိတ္တူ (ရှိလျှင်)
(၃) ပတ်စ်ပို့အရွယ်အစား ဓာတ်ပုံ
(၄) သန်းခေါင်စာရင်း မိတ္တူ (မူရင်းပြရမည်)
(၅) ရပ်ကွက်နေထိုင်ကြောင်း ထောက်ခံစာ
(၆) စရန်ပေးစာချုပ် မိတ္တူ(မူရင်းပြရမည်)
(၇) ကုမ္ပဏီမှတ်ပုံတင်လက်မှတ်(သက်တမ်းရှိရမည်)
(၈) Form VI, Form XXVI, Form E
(၉) ဒါရိုက်တာအဖွဲ့ အစည်းအဝေးဆုံးဖြတ်ချက်မှတ်တမ်း(ဘဏ်တွင် Mortgage Loan(ပေါင်နှံချေးငွေ)နှင့်ပတ်သက်သော လက်မှတ်ရေးထိုးဆောင်ရွက်ခွင့်ရှိသူအား သတ်မှတ်ဖော်ပြရန်နှင့် ဒါရိုက်တာအားလုံး လက်မှတ်ရေးထိုးရန် လိုအပ်ပါသည်။)
(၁၀)ဘဏ္ဍာရေးရှင်းတမ်း(၃နှစ်စာ)(တင်ပြနိုင်လျှင်)
(၁၁) သင်းဖွဲ့စည်းမျဉ်းနှင့် သင်းဖွဲ့မှတ်တမ်း
(၁၂) အခွန်ပြေစာ (၃နှစ်စာ) (ရှိလျှင်)
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

3. Bank ချိတ်နဲ့ရောင်းပေးမယ့် အိမ်ရှင်တွေအတွက်ကရော ဘာတွေလိုအပ်လဲ?

(၁) မြေရှင် ဂရမ်အမည်ပေါက်ဖြစ်ရပါမည်။
(၂) ကန်ထရိုက် ၊ မြေရှင် ချုပ်ထားတဲ့စာချုပ်
(၃) မြေရှင်ရဲ့ သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ
(၄) မြေရှင်ရဲ့မိတ္တူ
(၅) BCC စာရွက်
(၆) ဆောက်လုပ်ခွင့်စာရွက်
(၇) တိုက်ခန်းနဲ့ပတ်သက်တဲ့ ဆက်စပ်စာချုပ်များ
(၈) အခန်းပိုင်ရှင် သန်းခေါင်စာရင်း
(၉) အခန်းပိုင်ရှင်ရဲ့ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ
စာရွက်စာတမ်းအားလုံး မူရင်းတော့ပြပေးရပါမယ်။

ထိုအချက်အလက်တွေအားလုံး ရရှိပြီးတာနဲ့ လူကြီးမင်းတို့ဝယ်လိုတဲ့ အိမ်ကို ရာဖြတ်ဌာနမှဆင်းကြည့်မှာဖြစ်ပါတယ်။အဲ့ဒါပြီးရင်တော့ မီးအာမခံဆင်းကြည့်မှာဖြစ်ပါတယ်။အချက်အလက်တွေပြည့်စုံပြီဆိုရင်တော့ ဝယ်သူဘက်မှ ၃၀% ထုတ်ပေးရမှာဖြစ်ပြီး bankဘက်မှ ၇၀% ထုတ်ပေးလိုက်မှာပါ။ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့ ၇၀% ကိုတော့ အတိုးနဲ့နှစ်ရှည်ပြန်ဆပ်ရမှာပဲဖြစ်ပါတယ်။

***လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ ကိုယ့်မှာအပြည့်အစုံရှိရင်တော့ Bank နဲ့ချိတ်ဆက်ပြီးဝယ်ယူတာဟာ ပိုလွယ်ကူပြီး မြန်ဆန်ပါတယ်။

လေးစားစွာဖြင့်
Credit to original uploader

ကျွန်မဆီမှာအရောင်းdataတွေသာများပါတယ်။အငှားဆို အိမ်ရှင်ကောင်းမှ ရေရှည်ငှားမှ အဲ့လိုdataလေးတွေရမှလုပ်ပါတယ် ကျွန်မဘက်ကလည်း ...
01/05/2024

ကျွန်မဆီမှာအရောင်းdataတွေသာများပါတယ်။အငှားဆို အိမ်ရှင်ကောင်းမှ ရေရှည်ငှားမှ အဲ့လိုdataလေးတွေရမှလုပ်ပါတယ် ကျွန်မဘက်ကလည်း အိမ်ငှားကောင်းလေးရှာပေးရပါတယ်။

ကဲ အိမ်ရှင်ကောင်းပြီးရေရှည်ငှားမယ် အခန်းလေးတစ်ခန်းရှိပါတယ်နော်။

🚙မရမ်းကုန်း1ရပ်ကွက် ၂လမ်းသွယ်၂

ဈေးဘူတာ၊မြို့သစ်ဘူတာ၊ဘုရင့်နောင်ကားမှတ်တိုင်၊သမိုင်းမြို့သစ်ဘူတာ တို့နှင့်အနီးမှာရှိပါတယ်

♥️12*50
♥️Hall
♥️၄လွှာ
♥️ကော်ဇော်ခင်းပါ
♥️2လမ်းသွယ် 2
♥️Deposit -100000
💰အကျိုးဆောင်ခ 1လစာပေးရပါမယ်ရှင့်။
❤️ချက်ချင်းတက်

💰ငှားရမ်းခ -200000(6)လချုပ်


မိသားစုနေပဲအဆင်ပြေပါမယ်ရှင့်။ရေရှည်နေလိုပြီးအေးဆေးသောမိသားစု ဦးစားပေးငှားပါမည်။

အကျိုးဆောင်-09979700353

အိမ်ကိုင်ပါပြီးသားမို့အကျိုးတူမရတာနားလည်ပေးပါရှင့်။

#မရမ်းကုန်းမြို့နယ်ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်းမအနီးကားပါကင်ပါအဖြူရောင်ကမ္ဘာထဲကအိမ်လေးနော် #တိုက်ခန်းတွေဈေးတက်နေချိန်minicondoပြင်...
12/07/2023

#မရမ်းကုန်းမြို့နယ်ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်းမအနီးကားပါကင်ပါအဖြူရောင်ကမ္ဘာထဲကအိမ်လေးနော်

#တိုက်ခန်းတွေဈေးတက်နေချိန်minicondoပြင်ဆင်ပြီးဒီဈေးလေးနဲ့ဆိုတော့အရမ်းတန်လို့လက်ဦးမှရမယ်နော်

🏰အခန်းအချက်အလက်များ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

♥️1150Sqft
♥️ရိုးရိုးအိပ်ခန်း၂ခန်း(1 Master Bedroom+1 BR)
♥️Dressing Rom အဝတ်လဲခန်း
♥️Total အိပ်ခန်း၃ခန်းပါ
♥️ပရိဘောဂအပါ (တီဗီ/ရေခဲသေတ္တာမပါ)
♥️ကားပါကင်ပါ
♥️အလွှာမြင့်
♥️ဓါတ်လှေကား+မီးစက် (နောက်၂လနေမှရမည်)
♥️air con ၄ လုံး
♥️ဘုရားခန်း/ဧည့်ခန်း/ထမင်းစားခန်း

✍️စာရွက်စာတမ်းပိုင်ဆိုင်မှု့
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

♥️Bccကျပြီး
♥️ပိုင်ဆိုင်မှုအရှုပ်ရှင်းကင်း

💰အရောင်းဈေးနှုန်း - သိန်း ၂၅၀၀ ညှိနှိုင်း

အချိန်နှင့်အမျှအ‌ရောင်းဈေးနှုန်းအပြောင်းအလဲရှိပါသည်။

💰အကျိုးဆောင်ခအနေဖြင့်

အရောင်း-၂% (၀ယ်ယူသူမှပေးရန်မလိုပါ)

လူကြီးမင်းတို့၏အိမ်ခြံမြေကွန်ဒိုတိုက်ခန်းများရောင်း/ငှားလိုပါကလည်းယုံကြည်စိတ်ချစွာဆက်သွယ်အပ်နှံဖို့ရန်အတွက်လေးစားစွာဖိတ်ခေါ်အပ်ပါတယ်

☎️ဆက်သွယ်ရန်ဖုန်း-09979700353(အကျိုးဆောင်)

🙏🥰 #မြန်မာ့ရတနာအိမ်ခြံမြေမှကြိုဆိုပါသည်ခင်ဗျာ🥰🙏 "For RENT"Sanchung Garden Residence 📝၎င်းအိမ်၏ အချက်အလက်...
04/03/2023

🙏🥰 #မြန်မာ့ရတနာအိမ်ခြံမြေမှကြိုဆိုပါသည်ခင်ဗျာ🥰🙏

"For RENT"
Sanchung Garden Residence

📝၎င်းအိမ်၏ အချက်အလက်များ📝

🧭တည်နေရာ
။။။။။။။။။။။။။

📎‌Sanchung Garden Residence တွင် တည်ရှိပါသည်ခင်ဗျာ 🥰

🏤အကျယ်အ၀န်း
။။။။။။။။။။။။။။။။

📎(1056Sqft) အကျယ်အဝန်းရှိသော (၆)လွှာရှိ ထောင့်ခန်းဖြစ်ပါသည်🙏

🛏️ပါ၀င်သောအခန်းဖွဲ့စည်းပုံ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

📎မာစတာခန်း (၁)ခန်း၊ ရိုးရိုးခန်း (‌၁)ခန်း ပါဝင်ဖွဲ့စည်းထားပါ၏၊

📎Fully Furnished ဖြစ်တဲ့အတွက် မိမိအဝတ်စားထုတ်လေးဆွဲ၍ အသင့်နေထိုင်ရုံပါ၊

📎အခန်းကနေ ရရှိနိုင်မယ့် ရွှေတိဂုံဘုရား Viewလေးကိုလဲ ခံစားရဦးမှာ ခင်ဗျာ 🙏

📎Lift, 24 Hours Security, Swimming Pool, Gym, Play Ground, Car Parking တို့ကို Facilities ရရှိနိုင်မှာပါ၊

🌟Deposit တစ်လစာ တင်ရပါမည်🌟

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
💰 Rental Fees - 14 Lakh (Nego) 💰
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

#လိုင်းပေါ်တွင်အမြဲမရှိနိုင်ပါသဖြင့်ဖုန်းဖြင့်ဆက်သွယ်မေးမြန်းစေလိုပါတယ်ခင်ဗျာ 🙏

ယခုအိမ်လေးနဲ့ ပတ်သက်ပြီးသိချင်သမျှကို မေးဖို့က‌ ဘော့စ်တို့တာဝန်၊ ဘော့စ်တို့သိလိုသမျှကို ပြန်လည်ဖြေကြားပေးဖို့က ကျွန်တော်တို့ တာဝန်ပါ

"ထို့ကြောင့် မည်သည့်အတွက်ကြောင့်မျှ အားနာစရာ မလိုဘဲ မိမိသိလိုသော အချက်အလက်များကို မေးနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ🙏"

ဈေးနှုန်းလေးကတော့ ခေတ်ကာလ အနေအထားနှင့် ပိုင်ရှင်များအပေါ် မူတည်၍ အနည်းငယ် အပြောင်းအလဲရှိနိုင်ပါသည်။

💰ဝန်ဆောင်ခအနေဖြင့်

♦️အငှားအတွက် ငှားရမ်းသူထံမှ ငှားရမ်းခ၏ တစ်လစာ အကျိုး‌ဆောင်ခ‌ယူပါသည်

♦️အရောင်း - အရောင်းစျေးနှုန်း၏၂ % နှုန်း
(ဝယ်ယူသူမှပေးရန်မလိုပါ)

☎️ contact - fb pg@Myanmar Treasure Real Estate Service

https://www.facebook.com/myanmartreasureRE

📲09400451957
📲09969862753

🫰ငှားရမ်းချင်သော ဝယ်ယူချင်သော customersများစွာ ရှိပါသဖြင့် လူကြီးမင်းတို့ ငှါးရမ်း‌လိုသော ရောင်းချလိုသော အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ၊ ကွန်ဒို၊ လုံးချင်း၊ တိုက်ခန်းများကိုလည်း ယုံကြည်စွာ အရောင်းအငှား အပ်နှံနိုင်ပါသည်။

🫰အခြားအခြားသော Data အရောင်း/အငှား များစွာကိုလည်း အထက်ပါလခ့်များမှ ဝင်ရောက်ကြည့်ရှု့ ရွေးချယ်နိုင်ပါတယ်နော်

🥰ကျေးဇူးတင်ပါသည်🥰

🏫ပတ်၀န်းကျင်ကောင်း ရပ်ကွက်ကောင်းတဲ့အခန်းလေးမှလိုချင်သူများအတွက်အခန်းသန့်လေးလာပါပြီ🏢 Room Details♥️ အကျယ်အဝန်း - 12ခွဲ 50...
20/01/2023

🏫ပတ်၀န်းကျင်ကောင်း ရပ်ကွက်ကောင်းတဲ့အခန်းလေးမှလိုချင်သူများအတွက်အခန်းသန့်လေးလာပါပြီ

🏢 Room Details

♥️ အကျယ်အဝန်း - 12ခွဲ 50ပေ အပြည့်
♥️ဒုတိယအထပ်
♥️ ကိုယ်ပိုင်မီတာ ကိုယ်ပိုင်မော်တာ
♥️ အခန်းကျယ် တစ်ခန်းဖွဲ့ပီး
♥️ တစ်အိမ်လုံး ပါကေး 🔺 ကြွေပြား အပြည့်ခန်းပီး
♥️ အရှေ့ဝရံတာ အနောက်ဝရံတာ ပါတဲ့အပြင်
သံဗန်း စန်းရှိတ် အတွဲလိုက်တပ်ထားပီး
♥️ တိုက်သက်တမ်း 7နှစ်ဝန်းကျင်
♥️ တိုက်ခန်းမျက်နှာစာအလှည့် ➡ အနောက်ဘက်

🚗တည်နေရာ - စျေးဘူတာ မှတ်တိုင်အနီး
သမိုင်းမြို့ဟောင်း ၆ လမ်း ၊မရမ်းကုန်းမြို့နယ် ၊ ရန်ကုန်

🔖 ဈေးနီး/ကားမှတ်တိုင်နီး/ဘူတာနီး
စာသင်ကျောင်းများ/bank များ mini mark များ
ဘုရင့်နောင်ပွဲရုံ/ဘုရင့်နောင် ကားပစ္စည်းဝန်းများနှင့် လဲ နီးပါတယ်

🔖ဘဏ်ချိတ်မရပါ🔖

💰ခေါ်ဈေး

♥️ 465 {ညှိနှိုင်း}

❌ မှတ်ချက် ❌
နှစ်ဦးနှစ်ဖက်လုံးအချိန်ကုန် လူပင်ပန်းမ ဖြစ်စေဖို့
လမ်းကြုံဝင်ကြည့်ခြင်း သည်းခံ ပါ 🙏

အကျိုးဆောင်
09979700353

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

🙏လူကြီးမင်းတို့ရောင်းလိုငှားလိုသော ကွန်ဒို လုံးချင်းမြေကွက်နှင့်တိုက်ခန်းများအားအရောင်းဆိုလျှင်2%ဖြင့် အကျိုးဆောင်ခယူပြီး ဆောင်ရွက်ပေးပါတယ်ရှင့်🙏

Address

Mayangone
Yangon
01

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Thu Zar Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category