12/02/2024
အမည္ေပါက္ဆီကဝယ်မှာလား.....?
တစ်ဆင့်ခံ(GP /SP)ဆီကဝယ်မှာလား ....?
# # # Zawgyi Version # # #
အမည္ေပါက္ဆီကဝယ်မှာလား.....?
တစ်ဆင့်ခံ(GP /SP)ဆီကဝယ်မှာလား ....?
အိမ္ၿခံေျမဝယ္သူအမ်ားစုက အမွန္တကယ္ေနထိုင္ဖို႔ ဝယ္သူေတြျဖစ္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမဝယ္တဲ့အခါ သိထားသင့္တဲ့အရာတခ်ိဳ႕ ရွိပါတယ္။
အမည္ေပါက္ဆီက ဝယ္ရင္
ဂရန္နာမည္ေပါက္ဆီက ဝယ္ရင္ အလုပ္မရႈပ္ေတာ့ပါဘူး။ နာမည္ေပါက္က ဂရန္ေျမပံုကူးယူ၊ ေျမပံုကိုစည္ပင္ကရလာတဲ့ေန႔မွာ က်န္ေငြကိုေပးေခ်ရတယ္။ ၿပီးေတာ့ ေရာင္းသူက ဝယ္သူကို အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ မွတ္ပံုတင္႐ံုးမွာ လုပ္ေပးလုိက္ရင္ ကိစၥက ၿပီးသြားပါတယ္။ ဝယ္သူက ေနာက္မွ ေအးေအးေဆးေဆး အမည္ေပါက္ကိစၥကို ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ပါတယ္။
တစ္ဆင့္ဂရန္ဝယ္ရင္
တစ္ဆင့္ဂရန္ကေန ဝယ္မယ္ဆိုရင္ တကယ္တမ္း ေရာင္းသူမွတ္ပံုတင္နဲ႔ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးၾကည့္တဲ့အခါမွာ ျပန္ေရာင္းခ်ခဲ့လို႔ သူတို႔ လက္ရွိဝယ္ေနတာ၊ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာယူထားၿပီး နာမည္မေျပာင္းရေသးတာ၊ ပိုၿပီး ခက္ခဲတာကေတာ့ ပါဝါလက္ခံထားသူက ေသသြားျပန္တာ၊ အဲဒီေတာ့ သူတို႔လက္ထဲမွာရွိတဲ့ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာက သံုးမရျပန္ဘူး။ ဒါေၾကာင့္ အသစ္ျပန္လုပ္ရင္ အလုပ္ပို႐ႈပ္ႏိုင္ပါတယ္။ အသစ္ျပန္လုပ္မယ္ဆိုရင္ အရန္ ဂရန္အမည္ေပါက္ေခၚ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာထပ္ယူ အမည္ေျပာင္းတဲ့အထိ သြားရပါတယ္။
ပြဲစား
အိမ္ၿခံေျမဝယ္တဲ့အခါ စည္ကားတဲ့ရပ္ကြက္၊ ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းမွာ ဝယ္ၾကတာ ျဖစ္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ႀကံဳေတြ႕ရတာက ပြဲစားျဖစ္တယ္။ ပြဲစားေတြမွာ ေျမျပင္မွာ ေတြ႕ရတဲ့ပြဲစားနဲ႔ အြန္လိုင္းေပၚမွာေတြ႕ရတဲ့ ပြဲစားေတြ ရွိပါတယ္။ ေျမနဲ႔အိမ္ဝယ္ဖို႔ အြန္လိုင္းေပၚမွာေတြ႕ၿပီးတာနဲ႔ အြန္လိုင္းက ပြဲစားနဲ႔ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ေနရာလိုက္ျပ၊ ႀကိဳက္ရင္ ေရာင္းေစ်းေျပာတယ္။ ဝယ္မယ္ဆိုရင္ ေရာင္းမယ့္သူနဲ႔ ေရာင္းမယ့္အိမ္မွာ လက္ရွိေနတဲ့ပုိင္ရွင္ကို ကိုယ္တုိင္ေတြ႕ဆံုကာ အေကာင္းဆံုး ျဖစ္ပါတယ္။
စရန္ေငြေပးရင္
စရန္ေငြေပးေတာ့မယ္ဆိုရင္ ဝယ္သူက စာခ်ဳပ္ေပးဖို႔ ေရွ႕ေန ရွာသင့္တယ္။ ေရွ႕ေနက စရန္ေငြမခ်ခင္ ဝယ္ခ်င္သူဘက္ကေန ေရာင္းသူကိုယ္တုိင္လား ဂရန္အမည္ေပါက္ ဟုတ္ရဲ႕လား၊ အက္(စ္)ပီ၊ ဂ်ီပီကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာကိုင္ထားသူလား ေမးၾကည့္ၿပီးမွ စရန္ေငြခ်တဲ့ေန႔မွာ ပိုင္ဆိုင္မႈမွန္မမွန္ စစ္ေဆးေပးပါတယ္။ အဲဒီလို ႀကိဳတင္ျပင္ဆင္ထားတာမွ ေရာင္းသူက ထုတ္ျပတဲ့ စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္ကို စစ္ေဆးေပးမွ အံဝင္ခြင္က် ျဖစ္ပါမယ္။
ဒါေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမဝယ္မယ္ဆိုရင္ အြန္လိုင္းပြဲစားနဲ႔ ဝယ္ဝယ္၊ ေျမျပင္အက်ိဳးေဆာင္နဲ႔ဝယ္ဝယ္၊ ေျမနဲ႔ အိမ္ရာဇဝင္ကို ေသေသခ်ာခ်ာ စစ္ေဆးၿပီးမွ ဝယ္သင့္တယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္။
Credit: The Kumudra(မူရင်းရေးသားသူအားလေးစားလျှက်)
#ကြာပွင့်-Kyar Pwint Real Estate Service
# # # Unicode Version # #
အိမ်ခြံမြေဝယ်သူအများစုက အမှန်တကယ်နေထိုင်ဖို့ ဝယ်သူတွေဖြစ်ပြီး အိမ်ခြံမြေဝယ်တဲ့အခါ သိထားသင့်တဲ့အရာတချို့ ရှိပါတယ်။
အမည်ပေါက်ဆီက ဝယ်ရင်
ဂရန်နာမည်ပေါက်ဆီက ဝယ်ရင် အလုပ်မရှုပ်တော့ပါဘူး။ နာမည်ပေါက်က ဂရန်မြေပုံကူးယူ၊ မြေပုံကိုစည်ပင်ကရလာတဲ့နေ့မှာ ကျန်ငွေကိုပေးချေရတယ်။ ပြီးတော့ ရောင်းသူက ဝယ်သူကို အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ မှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ လုပ်ပေးလိုက်ရင် ကိစ္စက ပြီးသွားပါတယ်။ ဝယ်သူက နောက်မှ အေးအေးဆေးဆေး အမည်ပေါက်ကိစ္စကို ဆောင်ရွက်နိုင်ပါတယ်။
တစ်ဆင့်ဂရန်ဝယ်ရင်
တစ်ဆင့်ဂရန်ကနေ ဝယ်မယ်ဆိုရင် တကယ်တမ်း ရောင်းသူမှတ်ပုံတင်နဲ့ တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးကြည့်တဲ့အခါမှာ ပြန်ရောင်းချခဲ့လို့ သူတို့ လက်ရှိဝယ်နေတာ၊ အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာယူထားပြီး နာမည်မပြောင်းရသေးတာ၊ ပိုပြီး ခက်ခဲတာကတော့ ပါဝါလက်ခံထားသူက သေသွားပြန်တာ၊ အဲဒီတော့ သူတို့လက်ထဲမှာရှိတဲ့ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာက သုံးမရပြန်ဘူး။ ဒါကြောင့် အသစ်ပြန်လုပ်ရင် အလုပ်ပိုရှုပ်နိုင်ပါတယ်။ အသစ်ပြန်လုပ်မယ်ဆိုရင် အရန် ဂရန်အမည်ပေါက်ခေါ် အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာထပ်ယူ အမည်ပြောင်းတဲ့အထိ သွားရပါတယ်။
ပွဲစား
အိမ်ခြံမြေဝယ်တဲ့အခါ စည်ကားတဲ့ရပ်ကွက်၊ မြို့နယ်အတွင်းမှာ ဝယ်ကြတာ ဖြစ်တယ်။ ဒါကြောင့်မြို့သစ်တွေမှာ ဝယ်မယ်ဆိုရင် ကြုံတွေ့ရတာက ပွဲစားဖြစ်တယ်။ ပွဲစားတွေမှာ မြေပြင်မှာ တွေ့ရတဲ့ပွဲစားနဲ့ အွန်လိုင်းပေါ်မှာတွေ့ရတဲ့ ပွဲစားတွေ ရှိပါတယ်။ မြေနဲ့အိမ်ဝယ်ဖို့ အွန်လိုင်းပေါ်မှာတွေ့ပြီးတာနဲ့ အွန်လိုင်းက ပွဲစားနဲ့ဝယ်မယ်ဆိုရင် နေရာလိုက်ပြ၊ ကြိုက်ရင် ရောင်းဈေးပြောတယ်။ ဝယ်မယ်ဆိုရင် ရောင်းမယ့်သူနဲ့ ရောင်းမယ့်အိမ်မှာ လက်ရှိနေတဲ့ပိုင်ရှင်ကို ကိုယ်တိုင်တွေ့ဆုံကာ အကောင်းဆုံး ဖြစ်ပါတယ်။
စရန်ငွေပေးရင်
စရန်ငွေပေးတော့မယ်ဆိုရင် ဝယ်သူက စာချုပ်ပေးဖို့ ရှေ့နေ ရှာသင့်တယ်။ ရှေ့နေက စရန်ငွေမချခင် ဝယ်ချင်သူဘက်ကနေ ရောင်းသူကိုယ်တိုင်လား ဂရန်အမည်ပေါက် ဟုတ်ရဲ့လား၊ အက်(စ်)ပီ၊ ဂျီပီကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ကိုင်ထားသူလား မေးကြည့်ပြီးမှ စရန်ငွေချတဲ့နေ့မှာ ပိုင်ဆိုင်မှုမှန်မမှန် စစ်ဆေးပေးပါတယ်။ အဲဒီလို ကြိုတင်ပြင်ဆင်ထားတာမှ ရောင်းသူက ထုတ်ပြတဲ့ စာချုပ်အဆက်အစပ်ကို စစ်ဆေးပေးမှ အံဝင်ခွင်ကျ ဖြစ်ပါမယ်။
ဒါကြောင့် အိမ်ခြံမြေဝယ်မယ်ဆိုရင် အွန်လိုင်းပွဲစားနဲ့ ဝယ်ဝယ်၊ မြေပြင်အကျိုးဆောင်နဲ့ဝယ်ဝယ်၊ မြေနဲ့ အိမ်ရာဇဝင်ကို သေသေချာချာ စစ်ဆေးပြီးမှ ဝယ်သင့်တယ်လို့ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တွေဆီက သိရပါတယ်။
Credit: The Kumudra
#ကြာပွင့်-Kyar Pwint Real Estate Service
