Eternal Family Real Estate Group

Eternal Family Real Estate Group This page is operating under Make Way Group of Companies. Sharing useful info & giving special profitable benefits to all who contacts to our page.

Hello, Happy Myanmar New Year to all. 😊🙏🏼☘️Allow us to introduce with THE CENTRAL project which is located at the corner...
21/04/2018

Hello, Happy Myanmar New Year to all. 😊🙏🏼☘️

Allow us to introduce with THE CENTRAL project which is located at the corner of Kabaraye Pagoda Road and Kanbae Road, close to Sedona Hotel. Most of the units are full with Inya Lake view or open Yankin city view.

R8 is the newest residential tower that launched on market. This is the prestige residential building with modern design. Ground floor has a swimming pool and garden. And there's a unique 'Sky Club' on 29th and 30th with sky bar,sky dinning and barbecues area, sky gym, aerobics and sauna room.

Unit L,M,N are 1 bedroom,1 bathroom with facing landscape view.Unit P is 2 bedrooms,2 bathrooms with facing partial lake view.Unit H,J and K are 2 bedrooms,2 bathrooms with facing lake view.

The price starts from 200,000 USD.

Just contact with us for more info and if you are interested to buy with full payment or with the installment, do let us know back to grab the best opportunity in Myanmar.
Many more facilities and services are available too.
www.thecentral.com.mm

Recognized Dealer, Myanmar

Hotline : +95 95250027283
Email : [email protected]

"ႏွစ္သစ္ကူး ဆုမြန္ေကာင္း”ျမန္မာသကၠရာဇ္ ၁၃၈၀ ခုႏွစ္၊ ကဆုန္လဆန္း (၃) ရက္ေန႔  (၁၇.၄.၂၀၁၈) တြင္ က်ေရာက္ေသာ ျမန္မာႏွစ္ဆန္း (၁...
17/04/2018

"ႏွစ္သစ္ကူး ဆုမြန္ေကာင္း”

ျမန္မာသကၠရာဇ္ ၁၃၈၀ ခုႏွစ္၊ ကဆုန္လဆန္း (၃) ရက္ေန႔ (၁၇.၄.၂၀၁၈) တြင္ က်ေရာက္ေသာ ျမန္မာႏွစ္ဆန္း (၁)ရက္ေန႕ မွ စ၍ အက်ိဳးတူမိတ္ဖက္ စီးပါြးဖက္မ်ား ၊ ဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ (၇) ရက္သားသမီးမ်ား အားလံုး စိတ္ခ်မ္းသာျခင္း၊ကုိယ္က်န္းမာျခင္း၊ လာဘ္လာဘတိုးပြားျခင္းတို႔ျဖင့္ ျပည့္စံု ၾကပါေစလုိ႕ Eternal Family Real Estate Group မိသားစုမွ ဆုမြန္ေကာင္းေတာင္းေပးပါသည္။

"ကြန္ဒိုဝယ္မလား ... သတိထား" ကြန္ဒိုဆိုသည့္ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ား ယခုႏွစ္မ်ားအတြင္း ေဆာက္လုပ္မႈ မ်ားျပားလာခဲ့သည္။ ယင္းေၾကာ...
16/04/2018

"ကြန္ဒိုဝယ္မလား ... သတိထား"

ကြန္ဒိုဆိုသည့္ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ား ယခုႏွစ္မ်ားအတြင္း
ေဆာက္လုပ္မႈ မ်ားျပားလာခဲ့သည္။ ယင္းေၾကာင့္
ဝယ္ယူသူေတြအတြက္ ေ႐ြးခ်ယ္စရာ မ်ားျပားလာၿပီ
ျဖစ္သည္။ ဘယ္လို ကြန္ဒိုအမ်ဳိးအစားေတြကို ေ႐ြးခ်ယ္
၀ယ္ယူရမည္ ဆိုသည္မွာလည္း ေခါင္းခဲစရာတစ္ခု
ျဖစ္လာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ "ကြန္ဒိုဟု အမည္တပ္ၿပီး အထပ္မ်ားမ်ား
ေဆာက္လိုက္လွ်င္ ကြန္ဒိုျဖစ္သြားၿပီ ျဖစ္သည္။"
ယခုအခါ ႐ုံးခန္းကြန္ဒိုမ်ားအျပင္ လူေနသီးသန္႔ ကြန္ဒိုမ်ားပါ
ေဆာက္လုပ္လာၾကသည္။

"ကြန္ဒိုဆိုတာ ဘာလဲ"
============

အထပ္အျမင့္ ေျခာက္ထပ္ေက်ာ္ ေဆာက္လုပ္ထားသည့္
ဓာတ္ေလွကားႏွစ္စင္း ပါဝင္သည္ကို ကြန္ဒိုဟု
အမည္တပ္ထားသည္။ သို႔ေသာ္ ယင္းအေဆာက္အအုံကား
ကြန္ဒိုမဟုတ္ေပ။

“အခုရန္ကုန္မွာ ေဆာက္ထားတဲ့ ကြန္ဒိုဆိုတဲ့ အေဆာက္အအုံ
ေတြက အမည္ခံေတြက မ်ားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူေတြ
အေနနဲ႔ ေသခ်ာစိစစ္ၿပီး ဝယ္ယူေနထိုင္ သင့္ပါတယ္။ အခုက
အထပ္အျမင့္ အေဆာက္အအုံတစ္ခုမွာ ဓာတ္ေလွကား
တစ္ခုပါရင္ ကြန္ဒိုလို႔ အမည္တပ္လိုက္ၾကတာပါပဲ” ဟု ဖြင့္ဟ
လာသူက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ဦးကိုကိုေလး ျဖစ္သည္။

ကြန္ဒိုဟုဆိုရာတြင္ အေဆာက္အအုံအျပင္ ေရကူးကန္၊
ကေလးကစားကြင္း၊ အားကစားခန္းမ၊ ဓာတ္ေလွကား၊ ပန္းၿခံ၊
ကိုယ္ပိုင္ေစ်း၊ ႐ုပ္ရွင္႐ုံ၊ ကိုယ္ပိုင္လုံၿခံဳေရး၊ ကိုယ္ပိုင္လွ်ပ္စစ္မီး၊
ကုန္တိုက္မ်ား၊ ဘဏ္၊ ကိုယ္ပိုင္စာသင္ေက်ာင္းမ်ား ပါဝင္ရမည္
ျဖစ္သည္။

ကြန္ဒိုတြင္ ေနထိုင္သူတို႔သည္ သန္းႂကြယ္သူေဌး မဟုတ္
ေသာ္လည္း ေငြေၾကး အသင့္အတင့္ရွိ၍ အဆင့္ျမင့္ျမင့္ ေနထိုင္
လိုသူတို႔ ဝယ္ယူေနထိုင္ျခင္း ျဖစ္သည့္အတြက္ အဆင့္ျမင့္
လူ႔အသုံးေဆာင္မ်ား ကြန္ဒိုတြင္ ပါဝင္ရမည္သာ ျဖစ္သည္။

ကြန္ဒိုဆိုသည့္ ေဝါဟာရကို ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ ေစ်းကြက္
ကြၽမ္းက်င္သူတို႔က ယခုလို ဆိုသည္။
“ကြန္ဒိုဆိုတာ အစုအဖြဲ႕နဲ႔ ေနထိုင္ရတဲ့ ၿမဳိ႕အေသးစားတစ္ခုသာ
ျဖစ္ပါတယ္”

လူေပါင္းစုံ ေနထိုင္ရမည့္ ေနရာတစ္ခု ျဖစ္သည့္ ကြန္ဒိုရွိ
အဆင့္ျမင့္ လူသုံးကုန္ပစၥည္း တစ္ခုစီကို လူအမ်ား မွ်တစြာ
သုံးစြဲရမည္ ျဖစ္သည္။ တစ္ဦးတည္း သို႔မဟုတ္
တစ္မိသားစုတည္းက သုံးစြဲခ်င္မည္ဆိုပါက ၎တို႔အတြက္
အဆင္ေျပေစမည္ မဟုတ္ေပ။

ယခုလက္ရွိ ျပည္တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားပင္
ကြန္ဒိုေဝါဟာရ၏ အဓိပၸာယ္ အျပည့္အစုံကို နားလည္ႏိုင္ျခင္း
မရွိေသးသည့္အတြက္ ကြန္ဒိုအဂၤါရပ္ႏွင့္ ညီမွ်သည့္
အေဆာက္အအုံမွာလည္း ရွားပါးလ်က္ပင္ ရွိေနေသးသည္ဟု
ျပည္တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕က ဆိုသည္။

"ကြန္ဒို ျပႆနာ"
=========

တစ္ဦးတည္း မူပိုင္သုံးစြဲခ်င္သူႏွင့္ တစ္ဦးတည္း ဆိတ္ၿငိမ္
ေနထိုင္ခ်င္သူမ်ားအတြက္မူ ကြန္ဒိုကို ေ႐ြးခ်ယ္လိုက္ျခင္းက
ျပႆနာမ်ား ျဖစ္ေပၚေစႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။

“အစုအေပါင္းနဲ႔ ေနထိုင္ရတာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ ဆူညံသံေတြ
မၾကားခ်င္လည္း ၾကားရမယ္။ ၿပီးေတာ့ ကြန္ဒိုရဲ႕ ျပင္ဆင္စရိတ္ေတြ
ကိုလည္း ေနတဲ့သူအကုန္လုံးက စုေပါင္းက်ခံရမွာပါ။
တစ္ေယာက္တည္း ဆိတ္ၿငိမ္ေနခ်င္တယ္ ဆိုရင္ေတာ့
လုံးခ်င္းအိမ္သာ ဝယ္ပါ” ဟု တိုက္တြန္းသူက မ႑ိဳင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းဦး ျဖစ္သည္။

ေငြေၾကး အသင့္အတင့္ ရွိသူတို႔အတြက္မူ အဓိက ျပႆနာမွာ
ေစ်းႏႈန္းျဖစ္ၿပီး က်န္အခက္အခဲ အခ်ဳိ႕မွာ မိသားစုအနည္း၊ အမ်ား
ျပႆနာ တစ္ခုျဖစ္ေလသည္။

“မိသားစုမ်ားတဲ့ အခန္းနဲ႔ မိသားစုနည္းတဲ့ အခန္းက ေရဖိုးတို႔
လွ်ပ္စစ္မီးခတို႔ကို တန္းတူေဆာင္ ေနရတဲ့အခါမ်ဳိးမွာ
နည္းတဲ့မိသားစုက သူတို႔က နည္းနည္းပဲသုံးရၿပီး မ်ားမ်ားသုံးတဲ့
လူေတြအတိုင္း သုံးခေပးေနရတဲ့အခါ အျငင္းပြားဖြယ္ ျပႆနာအခ်ဳိ႕
ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္” ဟု ကြန္ဒို လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက
မွတ္ခ်က္ျပဳသည္။

ယင္းသို႔ေသာ အခ်က္မ်ားသည္ အစုအေပါင္းျဖင့္ ေနထိုင္မႈ
ျပဳရာတြင္ ေတြ႕ရွိႏိုင္မည့္ အဓိက အခက္အခဲတစ္ခု ျဖစ္ေပၚ
ေစႏိုင္မည္ျဖစ္ၿပီး လုံးခ်င္းအိမ္ႏွင့္ ေနထိုင္သူမ်ားတြင္မူ
ယင္းျပႆနာမ်ား ရွိႏိုင္မည္ မဟုတ္ေပ။

"ကြန္ဒိုႏွင့္ လုံးခ်င္း ကြာျခားခ်က္"
=================

သို႔ေသာ္ ကြန္ဒိုႏွင့္ လုံးခ်င္းအိမ္ရာတို႔တြင္ ကြာျခားခ်က္အခ်ဳိ႕
ရွိသည္။ ယင္းမွာ လုံးခ်င္းအိမ္ရာတြင္ လုံၿခံဳေရးႏွင့္
ကိုယ္ပိုင္လွ်ပ္စစ္မီး မရွိေပ။
ကြန္ဒိုတြင္မူ ယင္းအခ်က္မ်ား ရွိေလသည္။
ကြန္ဒိုသည္ အစုအေပါင္းျဖင့္ ေနထိုင္ျခင္း ျဖစ္သည့္အတြက္
ကုန္က်စရိတ္၊ ျပင္ဆင္စရိတ္မ်ားကို မွ်တ၍ က်ခံေစျခင္း ျဖစ္သည္။
လုံးခ်င္းတြင္မူ မိမိတစ္ဦးတည္းကသာ ကုန္က်ရမည္ ျဖစ္သည္။
ကြန္ဒို ေနထိုင္သူမ်ားတြင္ ကြန္ဒိုကို မည္သူတို႔က ထိန္းသိမ္း
ေစာင့္ေရွာက္မည္ဆိုသည့္ အခ်က္ကလည္း အေရးႀကီးေပသည္။
ထိန္းသိမ္းမည့္သူမရွိက ပ်က္စီးမည္သာ ျဖစ္သည္။လုံးခ်င္းအိမ္တြင္
ေနထိုင္ပါက မိမိအိမ္ကို မိမိထိန္းသိမ္း ေစာင့္ေရွာက္ႏိုင္သည္။

“အခန္းဝယ္ၿပီးေတာ့ ထိန္းသိမ္းမယ့္သူ မရွိရင္ ပ်က္စီးေစမွာ
ျဖစ္သလို ကြန္ဒိုမွာ ေနထိုင္တဲ့ သူေတြကလည္း စည္းစည္းလုံးလုံး
ရွိဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။
ဥပမာ - ကြန္ဒိုတစ္ခုမွာ အဖြဲ႕တစ္ခုဖြဲ႕ၿပီး ကြန္ဒိုရဲ႕ သာေရးနာေရးနဲ႔
ျပင္ဆင္စရိတ္ေတြကို စုေပါင္း လုပ္ေဆာင္မယ့္ အဖြဲ႕အစည္း
တစ္ခုဖြဲ႕ၿပီး လုပ္တာပဲျဖစ္ျဖစ္ လုပ္လို႔ရပါတယ္”ဟု အေဆာက္အအုံ
ကြၽမ္းက်င္သူ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးမ်ဳိးေဆြက ေျပာဆိုသည္။

ကြန္ဒိုႏွင့္ လုံးခ်င္း၏ အဓိက ကြာဟခ်က္မွာ
အသုံးအေဆာင္ပစၥည္းႏွင့္ လူေနမႈပုံစံ ျဖစ္သည္။
ကြန္ဒိုတြင္ အသုံးအေဆာင္ ပစၥည္းမ်ားကို အျခားေနရာသြားစရာ
မလိုဘဲ မိမိကြန္ဒိုတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားႏွင့္ မွ်တသုံးစြဲႏိုင္သည္။
သို႔ေသာ္ လုံးခ်င္းတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားတြင္မူ ယင္းခံစားခြင့္ မရွိေပ။
လုံးခ်င္းတြင္မူ ဆိတ္ၿငိမ္ျခင္း ဟူသည့္ အားသာခ်က္ တစ္ခုေတာ့
ရွိသည္။

"ကြန္ဒိုဆိုတာ"
========

၁၉၇၅ ခုႏွစ္မ်ားမွစတင္၍ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အထပ္အျမင့္ ကြန္ဒို
ေဆာက္လုပ္ျခင္း လုပ္ငန္းမ်ား ထြန္းကားလာခဲ့သည္။ သို႔ေသာ္
ကြန္ဒိုဟု ေခၚဆိုသည့္ ကြန္ဒိုမဟုတ္ေသာ တိုက္ခန္းသာသာ
အေဆာက္အအုံမ်ားကို ဓာတ္ေလွကားတပ္၍ ကြန္ဒိုဟု
ေခၚဆိုခဲ့ၾကျခင္း ျဖစ္သည္။

“အရင္တုန္းကေတာ့ ကြန္ဒိုေတြက အရည္အေသြး မမီခဲ့ပါဘူး။
အခုေနာက္ပိုင္း ေဆာက္လာတဲ့ ကြန္ဒို အေဆာက္အအုံေတြ
ကေတာ့ အရင္ကထက္ ေကာင္းလာပါတယ္။ တခ်ဳိ႕ဆို
ကြန္ဒိုဥပေဒၾကမ္းကို မီွၿပီး ေဆာက္ထားတဲ့ ကြန္ဒိုေတြလည္း
ရွိလာပါတယ္” ဟု ကြန္ဒို အေဆာက္အအုံမ်ားဘက္မွ
ဆိုလာသူက ျမန္မာႏိုင္ငံ အင္ဂ်င္နီယာအသင္း၏
ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးေအာင္ျမင့္ ျဖစ္သည္။

သို႔ေသာ္ ဦးသန္းဦးကမူ ယခုလို ဆိုသည္။
“အခုေနာက္ပိုင္း ေဆာက္တဲ့အထဲမွာလည္း သုံး၊ ေလးခုပဲ ကြန္ဒို
အရည္အေသြးနဲ႔ ညီပါတယ္” ဟု ဆိုသည္။

ကြန္ဒိုဟု အမည္တပ္လိုက္သည္ႏွင့္ ကေလး အားကစားကြင္း၊
ေရကူးကန္၊ ႐ုပ္ရွင္႐ုံ၊ ေစ်း၊ အားကစားခန္းမစသည့္ ေခတ္မီ
အသုံးအေဆာင္ ပစၥည္းမ်ားစြာ ပါဝင္ရမည္ ျဖစ္ၿပီး ကားပါကင္
လုံလုံေလာက္ေလာက္ ပါဝင္ျခင္း၊ ေလဝင္ေလထြက္
ေကာင္းမြန္ျခင္း၊ ငလ်င္ဒဏ္ မည္မွ်ခံႏိုင္ျခင္း အစရွိသည့္
လုံၿခံဳေရးစနစ္မ်ား ပါဝင္ရမည္ ျဖစ္သည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး
ကြၽမ္းက်င္သူတို႔က ေဝဖန္သုံးသပ္ၾကသည္။ သို႔ေသာ္
ယင္းအခ်က္မ်ား ပါဝင္သည့္ ကြန္ဒိုသည္ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္
လက္ခ်ဳိးေရေလာက္သည့္ အေရအတြက္မွ်သာ ျဖစ္သည္။

လတ္တေလာ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္တြင္ အဆင့္ျမင့္ လူေနကြန္ဒို
အျဖစ္ လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္သြင္းထားသည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံ
ဥပေဒၾကမ္း သို႔မဟုတ္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံ
ဥပေဒၾကမ္းကို မွီျငမ္း၍ ေဆာက္လုပ္လာသည့္ ကြန္ဒိုအခ်ဳိ႕
ရွိလာသည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕က ဆိုသည္။

၎တို႔မွာ
ကမာၻေအး ဘုရားလမ္းမေပၚရွိ ၆၈ Residence၊
ကမာၻေအး ဘုရားလမ္းေပၚတြင္ပင္ ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိသည့္
Infinity Luxury Condominium၊ အင္းစိန္ လမ္းမႀကီးေပၚရွိ
GEMS၊ သန္လ်င္ၿမဳိ႕ က်ဳိက္ေခါက္ဘုရားလမ္းေပၚရွိ Star City ႏွင့္
ဗဟန္းၿမဳိ႕နယ္ ဖိုးစိန္လမ္းေပၚရွိ The Illustra တို႔ကဲ့သို႔ ျဖစ္သည္။

"ကြန္ဒို၏ အားသာခ်က္၊ အားနည္းခ်က္"
=====================

အေဆာက္အအုံတစ္ခု ေဆာက္လုပ္မည္ ဆိုပါက အားသာခ်က္
အားနည္းခ်က္တို႔ ရွိမည္ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ယခင္အခ်ိန္မ်ား
ကထက္စာလွ်င္ ယခုေနာက္ပိုင္း ေဆာက္သည့္ ကြန္ဒိုမ်ားမွာ
ပိုမိုအဆင့္ မီလာသည္ကို ေတြ႕ရသည္။

“အေဆာက္အအုံေဆာက္ခြင့္ လာတင္ၾကတာ ဒီႏွစ္ထဲ
ေတာ္ေတာ္မ်ားတယ္။ ခြင့္မျပဳရေသးတဲ့ ဖိုင္ေတြေတာင္ အမ်ားႀကီး
ရွိေသးတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ကေတာ့ သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔အညီပဲ
ခြင့္ျပဳေနတယ္။ သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ မညီတဲ့ဟာေတြ ေဆာက္ခြင့္ျပဳၿပီးမွ
သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ မညီဘူး ဆိုရင္လည္း ျပန္ဖ်က္ခိုင္းတယ္။
သတ္မွတ္ခ်က္အတိုင္း ျပန္ေဆာက္ခိုင္းပါတယ္”ဟု
အင္ဂ်င္နီယာဌာနမွ အႀကီးတန္း အရာရွိတစ္ဦးက ဆိုသည္။

အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ကြန္ဒိုတစ္လုံးသည္
အျခားအေဆာက္အအုံမ်ားထက္ ေစ်းႏႈန္းျမင့္မားသည္။
ယင္းေၾကာင့္ ေနထိုင္သူတို႔အတြက္ လုံၿခံဳမႈအပိုင္းကို ေကာင္းေကာင္း
အာမခံခ်က္ ေပးႏိုင္ရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္သည္ ငလ်င္ဗဟိုခ်က္ ေနရာႏွင့့္ နီးကပ္သည့္
ေဒသျဖစ္သည့္အတြက္ ယခု ေနာက္ပိုင္း အထပ္အျမင့္
အေဆာက္အအုံ ခြင့္ျပဳေပးရာတြင္ ငလ်က္ဒဏ္ ခံအားကို အဓိက
တြက္ခ်က္ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု ဦးသန္းျမင့္က ဆိုသည္။

ကြန္ဒိုဟု ဆိုလိုက္သည္ႏွင့္ ေခတ္မီလူသုံးကုန္မ်ား ပါဝင္ရမည္မွာ
ကြန္ဒို၏ အဂၤါရပ္တစ္ခု ျဖစ္သည္။ လတ္တေလာ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္း
ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိသည့္ လူေန ကြန္ဒိုမီနီယံအခ်ဳိ႕က ၎တို႔၏
ကြန္ဒိုမ်ားကို အမ်ဳိးမ်ဳိး ေၾကာ္ျငာၾကသည္။

ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒကို အေျခခံ၍ ကြန္ဒိုပိုင္လွ်င္ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္
ပါရရွိမည္ဟု ဆိုၾကသည္။ ငလ်င္ဒဏ္ မည္မွ်ခံႏိုင္သည္ဟုလည္း
ဆိုၾကသည္။ ဤသို႔ဆိုေသာ္ ႀကဳိပြင့္ဟုဆိုသည့္ ႀကဳိတင္
ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား အလုပ္ျဖစ္လာေလသည္။ အေဆာက္အအုံၿပီးစီးမွ
ဝယ္ယူလွ်င္ ပိုမိုေစ်းႀကီးျခင္း၊ ကြန္ဒိုအခန္း မရမည္ စိုးျခင္းတို႔ေၾကာင့္
ႀကဳိပြင့္ျဖင့္ ဝယ္ယူျခင္း ျဖစ္သည္ဟု ေစ်းကြက္ ကြၽမ္းက်င္သူတို႔က
ဆိုသည္။

“ႀကဳိပြိဳင့္ဝယ္ယူျခင္းက ကြန္ဒို အေဆာက္အအုံတစ္လုံးရဲ႕
အားနည္းခ်က္ တစ္ခုလို႔ ဆိုႏိုင္ပါတယ္။ အကုန္ေရာင္းၿပီးသြားမွ
ပိုင္ရွင္က မေဆာက္ဘဲ ထြက္ေျပးသြားမယ္ဆိုရင္ အခန္း
ဝယ္ယူထားသူေတြအတြက္ စရန္ခ်ထားတဲ့ ပိုက္ဆံေတြက
ေရစုန္ေမ်ာသြားမွာပါ” ဟု ေထာက္ျပ ေျပာဆိုလာသူက
ဦးသန္းဦး ျဖစ္သည္။

လတ္တေလာ ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ကြန္ဒိုမ်ားမွ ႀကဳိပြင့္ျဖင့္
အခန္းေရာင္းခ်မႈသည္လည္း ကြန္ဒိုတစ္ခုလွ်င္ အနည္းဆုံး
၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထိ ေရာင္းခ်ၿပီးစီးၿပီဟု ယင္းကြန္ဒိုမ်ား၏
တာဝန္ရွိသူမ်ားက ဆိုသည္။

"ကြန္ဒိုဝယ္မည္ဆိုလွ်င္"
=============

ကြန္ဒိုတို႔၏ အသက္သည္ ယခုေခတ္ အေျခအေနအရ
ပထမဆုံးေစ်းႏႈန္းကို စဥ္းစားသင့္ေပသည္။
ဒုတိယ ကြန္ဒိုပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ဆိုသည့္အခ်က္ႏွင့္
တတိယ အခ်က္အေနျဖင့္ မည္သည့္ေျမတြင္
ေဆာက္လုပ္ထားသည္ဆိုသည့္ အခ်က္တို႔ပင္ ျဖစ္သည္။

လတ္တေလာ ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိသည့္ အဆင့္ျမင့္
ကြန္ဒိုတစ္ခန္း၏ ေစ်းႏႈန္းသည္ လုံးခ်င္းအိမ္ရာတစ္လုံး၏
ေစ်းႏႈန္းႏွင့္ ညီမွ်လ်က္ ရွိသည္။ ယင္းမွာ ကြန္ဒိုတြင္
ေနထိုင္ခ်င္သူတို႔အတြက္ အခက္အခဲတစ္ခု ျဖစ္ေစေလသည္။

“ကြၽန္ေတာ္တို႔ ျမန္မာလူမ်ဳိးေတြအေနနဲ႔ အဆင့္ျမင့္
ကြန္ဒိုႀကီးေတြကို ေစ်းႏႈန္းအရ ဝယ္ႏိုင္ၿပီး ဝယ္ခ်င္တယ္ဆိုတာ
အရမ္းကို နည္းပါတယ္။ ရာခိုင္ႏႈန္းအားျဖင့္ ၉၀ ေလာက္က
ဝယ္ဖို႔ မစဥ္းစားပါဘူး။ ကြၽန္ေတာ္တို႔လို လုပ္ငန္းရွင္ေတြ
ကိုယ္တိုင္က ဒီလိုကြန္ဒိုေတြထက္ လုံးခ်င္းအိမ္ရာမွာ
ေနဖို႔ကိုသာ ေတြးၾကတာ မ်ားပါတယ္” ဟု ပြင့္လင္းစြာ
ဖြင့္ဟလာသူက Three Season ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမွ
အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးကိုကိုေလး ျဖစ္သည္။

ယင္းေနာက္ ၎တို႔ ေၾကာ္ျငာထားသည့္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္မ်ား
အားလုံးကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ အမွန္တကယ္ပါဝင္
ခ်ဳပ္ဆိုေပးျခင္းရွိ မရွိကိုလည္း ဝယ္ယူသူတို႔ အေနျဖင့္
စဥ္းစားရမည္ ျဖစ္သည္။

“ဒီေလာက္ ေစ်းႀကီးႀကီးနဲ႔ ဝယ္ထားၿပီး ဝယ္သူေတြကို
ညာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဘယ္လိုမွ ဒီကြန္ဒိုက ယုံၾကည္ စိတ္ခ်မႈရွိေစမွာ
မဟုတ္ပါဘူး” ဟု ဦးကိုကိုေလးက ဆိုသည္။

လတ္တေလာ ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိသည့္
အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမ်ားတြင္ Infinity Luxury Condominium သည္
အထပ္ေပါင္း ၂၈ ထပ္ ပါဝင္ၿပီး ေစ်းႏႈန္းသည္ တစ္စတုရန္းေပလွ်င္
က်ပ္ ၃၆၀,၀၀၀ မွ ၄၄၀,၀၀၀ ေက်ာ္၊ ကမာၻေအးဘုရား လမ္းမွ
68 Residence ကြန္ဒိုက တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္ ၃၉၀,၀၀၀ မွ
က်ပ္ ၄၅၀,၀၀၀၊ အင္းစိန္ လမ္းမေပၚရွိ GEMS ကြန္ဒိုက
တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္ ၁၉၀,၀၀၀ မွ က်ပ္ ၂၉၀,၀၀၀ထိ၊
Star City မွ တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္ ၁၀၀,၀၀၀ မွ
က်ပ္ ၂၀၀,၀၀၀ ထိျဖစ္သည္။

ကြန္ဒို ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ဆိုသည္မွာ ကြန္ဒိုဝယ္ယူမည္ ဆိုပါက
ဂ႐ုစိုက္သင့္သည့္ အခ်က္တစ္ခု ျဖစ္သည္ဟု ကြၽမ္းက်င္သူတို႔က
မွတ္ခ်က္ ျပဳထားသည့္အခ်က္ ျဖစ္သည္။

ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္သို႔တင္သြင္းထားေသာ
စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံ ဥပေဒ သို႔မဟုတ္ ကြန္ဒိုမီနီယံေလာတြင္
- ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္မည္ ဆိုပါက အနည္းဆုံး ေျမတစ္ဧက
က်ယ္ဝန္းရမည္။
- ႏိုင္ငံျခားသားကို ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထိ ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္ရွိမည္။
- ကြန္ဒို ဝယ္ယူသူတိုင္း အခန္းအက်ယ္ႏွင့္ ညီမွ်သည့္
ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ရရွိရမည္ဟုဆိုသည့္ အဓိက
အခ်က္သုံးခ်က္ပင္ ျဖစ္သည္။

လတ္တေလာ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုအမ်ားစုက ကြန္ဒိုအခန္းဝယ္လွ်င္
အဓိကအခ်က္ တစ္ခုျဖစ္သည့္ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို လိုခ်င္ၾကသည္။
အဘယ္ေၾကာင့္ ဆိုေသာ္ ယင္းမွသာ ဘဏ္တြင္ ေပါင္ႏွံႏိုင္မည္
ျဖစ္ၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြလည္း ရရွိႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။

လက္ရွိ ေဆာက္လုပ္သူမ်ားက
“ကြန္ဒိုဥပေဒအရ အခန္းအက်ယ္ႏွင့္ ညီမွ်သည့္ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္
ရရွိပါမယ္” ဟု အၿပဳိင္အာမခံ ေျပာၾကားၾကသည္။
ယင္းေၾကာင့္ ကြန္ဒိုဟုဆိုလွ်င္ မည္သည့္ ေျမေပၚတြင္
ေဆာက္လုပ္ထားသလဲ ဆိုေသာအခ်က္ကို အထူးဂ႐ုျပဳရမည္
ျဖစ္သည္။

မိမိဝယ္ယူမည့္ ကြန္ဒိုသည္ မည္သည့္ ေျမေပၚတြင္
ေဆာက္လုပ္ထားသလဲ ဆိုသည့္အခ်က္မွာလည္း ကြန္ဒို
ဝယ္မည့္သူမ်ား သတိထားသင့္သည့္ အခ်က္ ျဖစ္သည္။

“ကိုယ္ဝယ္ယူမယ့္ ကြန္ဒိုက ဘယ္ေျမေပၚမွာ ေဆာက္ထားတာလဲ
ဆိုတာ ဝယ္သူေတြအေနနဲ႔ သိဖို႔လိုပါတယ္။
ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ေဆာက္ထားတဲ့ ေျမက ဘိုးဘြားပိုင္လား၊
အစိုးရဆီက BOT စနစ္နဲ႔ ငွားထားတဲ့ေျမလား ဂရန္ေျမလား
ဆိုတာပါပဲ” ဟု ဦးသန္းဦးက သတိေပးသည္။

ဘိုးဘြားပိုင္ေျမႏွင့္ ဂရန္ေျမဆိုက ျပႆနာ မရွိႏိုင္ေသာ္လည္း
BOT စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ထားျခင္း ဆိုပါက ျပႆနာ
ရွိႏိုင္ေပသည္။

BOT စနစ္၏ သက္တမ္းသည္ ႏွစ္ ၇၀ ပင္ ျဖစ္သည္။
ယင္းထက္ ေက်ာ္လြန္မည္ဆိုက ဆက္လက္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ရရွိမည္လား
ဆိုသည္မွာ မည္သူမွ် သိရွိထားျခင္း မရွိေပ။

ကြန္ဒိုဝယ္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဦးကိုကိုေလးကမူ
“ေဆာက္လုပ္သူေတြအေနနဲ႔ ဖြံ႕ၿဖဳိးစ ေစ်းကြက္ တစ္ခုကို
ဖ်က္ဆီးသလို မျဖစ္ဖို႔ ေပးထားတဲ့ ကတိေတြအတိုင္း ဝယ္ယူသူကို
ေပးဖို႔လိုတယ္” ဆိုသည္။

(ဟိန္းျမတ္စိုး)

credit - The Voice Weekly

(စာၾကြင္း)

မူရင္း ေဆာင္းပါးအားအနည္းငယ္ ခ်ဳံထားေၾကာင္း
၀န္ခံပါသည္။

“အိမ္နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ျမန္မာတို႔ရဲ႕ ေရွးအယူအဆမ်ားနွင့္ ဗဟုသုတမ်ား”သစ္ပင္ပန္းမန္ဆုိတာ လူေတြအတြက္ေကာင္းမြန္တဲ့အရာပါ။ သဘာ၀ရာသီဥ...
16/04/2018

“အိမ္နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ျမန္မာတို႔ရဲ႕
ေရွးအယူအဆမ်ားနွင့္ ဗဟုသုတမ်ား”

သစ္ပင္ပန္းမန္ဆုိတာ လူေတြအတြက္ေကာင္းမြန္တဲ့အရာပါ။
သဘာ၀ရာသီဥတုကိုသင့္တင့္မွ်တေစသလုိ
သတၱ၀ါေတြကိုလည္း အက်ိဳးၿပဳေစပါတယ္။
မိမိအိမ္ပတ္၀န္းက်င္ ၿခံထဲ၊အိမ္မွာအပင္ေတြစုိက္ပ်ိဳးၿခင္းဟာ
ကုိယ္ေရာစိတ္ပါရႊင္လန္းေစမွာပါ။
ဒါေပမယ့္လုိ႔
ေရွးၿမန္မာအယူအရ မိမိအိမ္၊ၿခံထဲမွာမစုိက္အပ္၊မရွိသင့္တဲ့
အပင္တခ်ိဳ႔ရွိပါတယ္။

သိပၸံေခတ္ၾကီးထဲမွာ ဒီအယူေတြေခတ္မမီေတာ့ဘူးလုိ႔ဘဲဆုိဆုိ၊
ေရွးထံုးကိုလည္းမပယ္နဲ႔ဆုိတဲ့စကားဘဲေၿပာေၿပာ
ဗဟုသုတအၿဖစ္နဲ႔ဘဲၿဖစ္ၿဖစ္သိရေအာင္ အိမ္နဲ႔ပက္သက္တဲ့
ေရွးၿမန္မာအယူတခ်ိဳ႔ကုိေဖာ္ၿပေပးလုိက္ပါတယ္…။

"အိမ္ပတ္၀န္းက်င္တြင္မစုိက္အပ္ေသာအပင္မ်ား"
==========================

* အိမ္၏အေရွ႔မ်က္နွာဘက္တြင္
ေညာင္၊သေၿပပင္မ်ားမစုိက္ရ။ စီးပြားပ်က္တတ္သည္။

* အေနာက္ဘက္တြင္ လက္ပံပင္၊ထိန္ပင္

* ေတာင္ဘက္တြင္ သွ်စ္သွ်ားပင္၊ဖီးၿခမ္းငွက္ေပ်ာ၊
သေဘာၤပင္ မ်ား

* ေၿမာက္ဘက္တြင္ ထန္းပင္၊ဆန္းပင္၊သဖန္းပင္ႏွင့္
သွ်စ္သွ်ားပင္

အဆုိပါအပင္မ်ားသည္ ေဖာ္ၿပပါအရပ္မ်က္နွာမ်ားတြင္ရွိေနပါက
စီးပြားယုတ္မည္။ ေရာပါဘယထူေၿပာမည္။
အိမ္တြင္းအိမ္ၿပင္ ဆူပူတတ္သည္။
အလုိေလ်ာက္ရွိေနပါကလည္း ႏႈတ္ပစ္၊ခုတ္ပစ္သင့္ပါသည္။

"အိမ္ေဆာက္ ရက္ေရြးနည္း"
===============

* တနဂၤေႏြ - ဒုကၡဆင္းရဲေရာက္တတ္သည္။

* တနလာၤ - ႏွစ္လေၿမာက္တြင္ သားသမီးဖြားၿမင္ေသာ္
ခ်မ္းသာၾကြယ္၀မည္။

* အဂၤါ - ဆန္ေရစပါး ေပါမ်ားၾကြယ္၀မည္။

* ဗုဒၶဟူး၊စေန - သုခခ်မ္းသာရမည္။

* ၾကာသာပေတး - ခ်မ္းသာၾကြယ္၀မည္။

* ေသာၾကာ - သံုးလၾကာလွ်င္ သုခပြားမည္။

"အိမ္ေဆာက္ လေရြးနည္း"
==============

* တန္ခူးလ - ခ်မ္းသာၾကြယ္၀မည္။

* ကဆုန္လ - ဆန္ေရစပါး ေပါၾကြယ္၀မည္။

* ၀ါေခါင္လ - ဥစၥာတုိးပြားမည္။

* နတ္ေတာ္လ - ထင္ေပၚေက်ာ္ေစာမည္။

* ၿပာသုိလ - လူအမ်ားခ်ီးမြမ္းမႈရမည္။

* တေပါင္းလ - ခ်မ္းသာၾကြယ္၀မည္။

* က်န္ေၿခာက္လတြင္ ေဆာက္ပါက
ပ်က္စီးၿခင္းမ်ားၾကံဳရတတ္သည္။

ယေန႕ေခတ္မွာအိမ္ကိုသစ္သားအေၿခၿပဳၿပီး
မေဆာက္ေတာ့သေလာက္ပါဘဲ။
ဒါေပမယ့္
အတြင္းပုိင္းအလွဆင္တာမ်ိဳးတုိ႔ ၊ ပရိေဘာဂေတြမွာေတာ့
တြင္တြင္က်ယ္က်ယ္သံုးေနၾကေသးတာေၾကာင့္
သစ္ဟာအိမ္တစ္အိမ္ရဲ့အဓိကပါ၀င္ပစၥည္း
ၿဖစ္ေနပါေသးတယ္။
ေရွးၿမန္မာလူၾကီးမ်ားကေတာ့ အိမ္နဲ႔ပက္သက္ရင္
သစ္ကိုအလြန္စိစစ္ပါတယ္။
ဗဟုသုတအလုိ႔ငွာ သိသေလာက္ေဖာ္ၿပေပးလုိက္ပါတယ္။

"မသံုးအပ္ေသာ သစ္ (၈)မ်ုိဳး"
===============

၁။ ခုတ္ၿဖတ္စဥ္ တြဲလြဲက်ေနေသာသစ္ (သစ္ဆြဲခ်)

၂။ သစ္ခြသစ္ကိုင္းၾကားတုိ႔တြင္ တင္ေနေသာသစ္
(လူေကာင္တင္)

၃။ အဖ်ားၾကီး၍ အရင္းရွဴးေသာသစ္ (သစ္ဘီလူး)

၄။ အရင္းအဖ်ားရွဴး၍ အလယ္တြင္ၾကီးေသာသစ္
(သစ္နပုန္း)

၅။ လမ္းကူးေခ်ာင္းကူးသစ္
(သစ္တံတား (ခ) သစ္လမ္းကူး)

၆။ အပင္ခ်င္းအကိုင္းခ်င္းၾကိတ္ေသာသစ္ (သစ္ၾကိတ္)

၇။ အပင္တြင္ႏြယ္ရစ္ပတ္ေနေသာသစ္ (သစ္နဂါး)

၈။ မ်က္ရည္ေပါက္ကဲ့သုိ႔ အကြက္ထေနေသာသစ္
(သစ္စည္ယို)

"အိမ္၊ေက်ာင္းေဆာက္ရာတြင္မသံုးအပ္ေသာသစ္(၁၁)မ်ိဳး"
===============================

၁။ မိေက်ာင္း

၂။ မအူ

၃။ သခြတ္

၄။ ေညာင္

၅။ သွ်စ္သွ်ား

၆။ သီး(သား)

၇။ သေၿပ

၈။ သစ္စိမ္ေရသား

၉။ ကေလာ

၁၀။ လက္ပံ

၁၁။ လဲ

"အိမ္၊ေက်ာင္းေဆာက္ရာတြင္မၿပဳအပ္ေသာအရာမ်ား"
============================

၁။ တုိင္ေဟာင္းကုိ ပန္းမဆဲြရ။

၂။ ထုပ္မစြပ္ခင္ ယက္မ မတင္ရ။

၃။ တုိင္တုိ (ေထာက္တုိ) ကိုၾကမ္းေပၚ မပိုေစရ။

၄။ ၾကမ္းခင္းတုိင္တြင္ ၀ါးမတင္ရ။

၅။ ေခါင္ေလွ်ာက္ခြတင္ မၿပီးခင္ ၾကမ္းမေဖာက္ရ။

၆။ တုိင္ထူရာတြင္ တုိင္ခ်င္းမထိရ။

၇။ အိမ္ေဆာက္မၿပီးခင္ ၀န္းမခတ္ရ။

၈။ ထုပ္၊ေလွ်ာက္၊ဒုိင္း၊ၿမွား၊ခါးပန္း တုိ႔ုကို
အလယ္တည့္တည့္တြင္မဆက္ရ။

၉။ အမ်ိဳးမတူေသာ သစ္ခ်င္းမဆက္ရ။

၁၀။ အိမ္ေဟာင္း၏ ေလွ်ာက္ေပၚတြင္
အိမ္သစ္၏ေလွ်ာက္ကို တင္၍မဆက္ရ။

တုိးတက္လာေသာယေန႔ေခတ္ အေနအထားအရ
အထက္ပါအေၾကာင္းအရာတုိ႔အား လံုး၀ေရွာင္က်ဥ္ရန္
မၿဖစ္နုိင္ေတာ့ပါဘူး။
ဒါေပမယ့္လုိ႔
"ေရွးသံုးလည္းမပယ္နဲ႔ ေဈးသံုးလည္းမၾကြယ္နဲ႔ ”
စကားလုိမ်ိဳးပါဘဲ။
ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာတည္ၿမဲခဲ့တဲ့
ၿမန္မာလူမ်ိဳးတုိ႔ရဲ့ ဓေလ့ထံုးတမ္းေတြကို မွ်ေ၀ခ်င္တဲ့သေဘာပါ။

ဖတ္ရႈသူအားလံုး သာယာေအးခ်မ္းတဲ့
အိမ္ေဂဟာေလးမ်ားပိုင္ဆုိင္နုိင္ၾကပါေစ။

(Social News)

credit - Shwe Property

"ေျမ၏ တန္ဖိုးကို သိနားလည္ပါ"(ေဆာင္းပါးရွင္ “အရွင္သုမဂၤလ (စစ္ကုိင္း)” ၏ ေတာသူ ေတာင္သား မ်ားအေနနဲ႔ မိမိတို႔လုပ္ကိုင္ရာ လယ္...
16/04/2018

"ေျမ၏ တန္ဖိုးကို သိနားလည္ပါ"

(ေဆာင္းပါးရွင္ “အရွင္သုမဂၤလ (စစ္ကုိင္း)” ၏
ေတာသူ ေတာင္သား မ်ားအေနနဲ႔ မိမိတို႔လုပ္ကိုင္ရာ
လယ္ခင္း ယာခင္းမ်ားကို အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္
လြယ္လြယ္ကူကူ ေရာင္းလိုက္ၾကျခင္းအေပၚထိထိမိမိ
ဆံုးမထားတဲ့ ေဆာင္းပါးေလးပါ။

စာဖတ္သူ မိတ္ေဆြမ်ား အတြက္လည္္း မိမိတို႔ ပိုင္ေျမကို
ေရာင္းလိုက္ရေတာ့မည္ဆိုလွ်င္
အလြယ္တကူ မေရာင္းျဖစ္ေစဖို႔ရာ
အေတြးေလးတစ္စျဖစ္ေစဖို႔
ဆရာေတာ္၏ ေဆာင္းပါးမွ ႏွစ္သက္ရာကို ထုတ္ႏွုတ္ျပီး
ေဖၚျပေပးလိုက္ပါသည္။)

*****

- “ေျမႀကီးက ေရႊသီးသည္” ဆိုေသာ အဆိုသည္
နားေထာင္ေကာင္းကာမွ် သီဖြဲ႕ထားေသာ အဆိုတစ္ခု
မဟုတ္ေၾကာင္း ေတာသူ ေတာင္သားတို႔က
ပိုသေဘာေပါက္သည္။
မိဘ ဘုိးဘြား အစဥ္အဆက္ ဓားမဦးခ် လုပ္ကိုင္ခဲ႔ေသာ
ဤေျမ၌ပင္ သားစဥ္ ေျမးဆက္ လုပ္ကိုင္ စားေသာက္ၾကသည္။
မိမိတို႔ အရပ္၌ ကုိယ့္သား ကိုယ္႔သမီး တစ္အုိးတစ္အိမ္
ထူေထာင္ၾကၿပီဆုိလွ်င္ လွည္းတစ္စီး၊ ႏြားတစ္ရွဥ္း၊
နားကပ္ တစ္ရန္၊ ဆြဲႀကိဳး တစ္ကံုး၊ ေျမ ဘယ္ႏွဧက စသည္ျဖင္႔
မိဘမ်ားက လက္ဖြဲ႕ၾကသည့္ အေလ့ရွိသည္။

- မိမိတို႔ငယ္စဥ္က အိမ္ေျခကလည္း ဒီေလာက္မမ်ားေသး၊
လူဦးေရကလည္း ဒီ ေလာက္ မမ်ားေသး။ ဒီေတာ့ လုပ္ကိုင္
စားေသာက္ရသည္က အတန္အသင့္ က်ယ္က်ယ္၀န္း၀န္း
ရွိသည္။
တစ္စတစ္စျဖင္႔ လူဦးေရက တိုးလာသည္။
လူဦးေရက တိုးလာေသာ္လည္း ေျမႀကီးက တိုးမလာ။
သို႔ျဖင့္ လုပ္ကြင္း လုပ္ကြက္ေတြက က်ဥ္းက်ဥ္း လာသည္။

- ရြာ႔အေနာက္ဘက္မွာ ခ႐ိုင္ခ်င္းဆက္ လမ္းမႀကီး
ေဖာက္ၿပီးခ်ိန္မွစ၍ ကားလမ္းေဘးမွ ယာခင္းမ်ားကို မ်က္စိက်သူ
မ်က္ႏွာစိမ္း ၿမိဳ႕ႀကီးသားတို႔က ေငြထုပ္ပိုက္ၿပီး
ေရာက္လာၾကေတာ့သည္။
ေတာသူေတာင္သားတို႔ အေနျဖင့္ တစ္ခါမွ မျမင္ဖူး၊
မၾကားဖူးေသာ ကိန္ဂဏန္းမ်ားကို ျမင္ရၾကားရေတာ့
သြားရည္ယုိသူက ယုိသည္။

‘‘ဒီလယ္ကြက္ကို ငါ့တစ္သက္ ထုိင္လုပ္ေတာင္မွ
ဒီပိုက္ဆံမ်ိဳး မရႏိုင္” ဟူေသာအေတြးျဖင့္ ခပ္လြယ္လြယ္
ေရာင္းသူတို႔က ေရာင္းသည္။

ေျမႀကီးဟူသည္က မိမိ တစ္သက္တည္းႏွင့္သာ
ဆုိင္ေသာအရာမဟုတ္၊
"သားစဥ္ေျမးဆက္ အတြက္ ခ်န္ထားခဲ့ရမည့္ အေမြ”
ဆုိသည့္ကိစၥကိုေတာ့ သူတို႔ ေမ့ထားလုိက္ၾကသည္။

- မိမိတို႔ ေတာင္ဘက္က ရြာဆိုလွ်င္ စစ္ကိုင္း ေရႊမင္း၀ံ
နယ္ေျမႏွင္႔လည္း မနီးမေ၀း ျဖစ္ေလရကား
၀ယ္သူ ေရာင္းသူမ်ားႏွင့္ စည္ကားလြန္းမက စည္ကားၿပီး
ေက်းရြာပိုင္ေျမ တစ္၀က္က သူမ်ား လက္ထဲ ေရာက္ေနၿပီဟု
သိရသည္။
အခ်ိဳ႕အကြက္မ်ားဆို တစ္ႏွစ္အတြင္း မိမိေရာင္းလုိက္သည့္
ကိန္းဂဏန္းထက္ ၁၀ဆမက ေစ်းတက္ သြားသည္ဟုလည္း
ၾကားသိရသည္။

- “ခင္ဗ်ားတို႔ စဥ္းစားၾကည့္၊
ဒီေခတ္မွာ လွည္းႏြားပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ဆိုင္ကယ္ ေမာ္ေတာ္ကား ပဲျဖစ္ျဖစ္၊
တိုးပြားလာဖုိ႔က ေျပာေလာက္ေအာင္ ခဲယဥ္းတာ မဟုတ္ဘူးေနာ္၊
ေျမႀကီးက တုိးလာသလား၊ မတိုးဘူး၊ ခင္းဗ်ားတို႔ အေဖ လက္ထက္၊
အဘိုးလက္ထက္၊ ဟိုးေရွးေရွးကတည္းက ေျမႀကီးက
ဒီေလာက္ ဒီေလာက္ပဲ။ အဲဒါေလးကိုေတာ့ စဥ္းစား
ထားၾကေစခ်င္ တယ္” စသည္ျဖင္႔ တတ္သမွ် မွတ္သမွ်
ေျပာျပရသည္။
နား၀င္သူလည္းရွိသည္။ နားမ၀င္သူလည္း ရွိသည္။

- ေခတ္ေပၚ အသံုးအေဆာင္ ပစၥည္းမ်ိဳးစံုက
ေန႔စဥ္ႏွင့္အမွ် တိုးပြားေနသည္။
ေတာမွာလည္း ႐ုပ္ျမင္သံၾကားႏွင့္ ဆုိင္ကယ္ႏွင့္ ကားႏွင့္
ျဖစ္ေနၾကၿပီ။
အခု၊ ရြာမွာ လွ်ပ္စစ္မီးကလည္း ရၿပီဆိုေတာ့ ေရခဲေသတၱာ
၀ယ္သူက ၀ယ္ၾကသည္။

‘‘ေတာနဲ႔ ေရခဲေသတၱာနဲ႔ ဘာဆိုင္လို႔လဲ” ဆုိေသာအဆိုက
ေရွးစကား ျဖစ္သြားခဲ့ၿပီ။
လူလုပ္ႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတို႔ ေန႔စဥ္ႏွင့္အမွ် တိုးတက္
ေနပါေသာ္လည္း ေျမႀကီးက တိုးမလာ။
ေျမႀကီးကို လူက လုပ္၍ မရ။
ေျမႀကီးက ယခင္အတိုင္း ယခင္အတိုင္းပဲျဖစ္သည္။
ေျမႀကီး၏ တန္ဖိုးကို သူတို႔ ေလာက္ သိၾကသူမ်ားလည္း မရွိ။
ထုိအထဲမွပင္ လက္လြတ္စပယ္ ေရာင္းခ်ေနသည့္ ကိစၥကိုေတာ့
မိမိတို႔လည္း ဥာဏ္မမီ။

‘‘တပည့္ေတာ္က၊ မေသခင္ ေျမးေတြကို ကိုရင္ ၀တ္ကေလးေတြနဲ႔
ျမင္သြားခ်င္တယ္ဘုရား၊ အဲဒီလို ျမင္ဖို႔ရာကလည္း
ဒီအကြက္ေလး ေရာင္းမွ ျဖစ္ေတာ့မွာကိုး” ဟု
ဦးေလး တစ္ေယာက္က ဆိုဖူးသည္။
နားခ်ဖို႔ ခက္လွပါဘိေတာင္း။

- မိမိတို႔အရပ္၌ အခ်ိဳ႕က ေျမႀကီးကို ေရာင္းၿပီး
ရွင္ျပဳ အလွဴေပးၾကသည္။
ေမာ္ေတာ္ကား ဆုိင္ကယ္ ၀ယ္ၾကသည္။
အိမ္အိုေလးကို ျပင္ေဆာက္ၾကသည္။
ေရႊထည္ ေငြထည္ လုပ္ထားၾကသည္။
ထိုအရာ အားလံုး ႏွစ္ကာလ အပိုင္းအျခား အားေလ်ာ္စြာ
ပ်က္စီး ၾကရပါလိမ္႔မည္။
လံုး၀ဥႆံု မပ်က္စီးႏိုင္သည္က ေျမႀကီးပဲ ျဖစ္သည္။
ဒါေတာင္ အနိစၥ သေဘာအရ ေျမႀကီးလည္း
ပ်က္စီးရမည္ ကေတာ႔ ဧကန္။
သို႔ေသာ္ ထုိေန႔က ကမၻာပ်က္မည့္ေန႔ ဆုိေတာ့ အေ၀းႀကီး
လုိပါေသးသည္။

- ႏွစ္ကာလတို႔ ၾကာျမင့္ခဲ့ခ်ိန္၊ မ်ိဳးဆက္သစ္တို႔ တိုးပြားလာခ်ိန္၌
မိမိတို႔ ေရာင္းခ်ခဲ႔ ေသာ ေျမႀကီးကို
မိမိတို႔ ေရာင္းခ်ထားသူမ်ားထံမွ ျပန္၀ယ္ရေသာ တစ္ေန႔ကို
ေရာက္လာေလဦးမည္လား။
‘ထိုေန႔မ်ိဳးကို မေတြ႕ရ မႀကံဳ ရႏုိင္ပါ’ ဟု
အဘယ္မည္သူ နတ္ႏွင့္လူကမွ် အာမခံခ်က္ မေပးႏုိင္။
‘‘တို႔ပိုင္တဲ႔ေျမ’’ ဆိုေသာ စကားလံုးသည္
ေခါင္းေမာ႔၊ ရင္ေကာ႔ၿပီး ဆိုေကာင္း႐ံုမွ် သီဖြဲ႕ထားသည့္
အေပၚယံ စကားလံုးမဟုတ္ပါ။
ရင္ထဲ အသည္းထဲ စြဲ ေနရမည့္ သီခ်င္းစာသား
တစ္ပိုဒ္ျဖစ္ပါသည္။

ေျမႀကီး၏ တန္ဖိုးကို သိနားလည္ျခင္းသည္
အေျခခံက်ေသာ လကၡဏာတစ္ရပ္ ျဖစ္၏ဟုလည္း
မိမိက ယံုၾကည္ထားပါသည္။

"အရွင္သုမဂၤလ (စစ္ကုိင္း)"

credit - Eleven Media Group

(စာၾကြင္း)

အရွင္သုမဂၤလ (စစ္ကုိင္း) ၏
"ေျမႀကီး" ေခါင္းစဥ္ပါ
အေတြး အျမင္ အသိ ပညာေပးေဆာင္းပါးအား
အနည္းငယ္ ခ်ဳံထားေၾကာင္း ၀န္ခံပါသည္။

“ေနအိမ္ႏွင့္ပတ္သက္၍ သိထားသင့္ေသာ ေ႐ွာင္ရန္ ၊ ေဆာင္ရန္မ်ား”တခ်ိဳ႕သည္ အိမ္ဝယ္၊ အိမ္ေဆာက္၊ အိမ္ဌားရာတြင္ ေအာက္ပါအိမ္မ်ားကို...
16/04/2018

“ေနအိမ္ႏွင့္ပတ္သက္၍ သိထားသင့္ေသာ
ေ႐ွာင္ရန္ ၊ ေဆာင္ရန္မ်ား”

တခ်ိဳ႕သည္ အိမ္ဝယ္၊ အိမ္ေဆာက္၊ အိမ္ဌားရာတြင္
ေအာက္ပါအိမ္မ်ားကိုု ေ႐ွာင္႐ွားၾကသည္ ။

ေနရမည္ဆိုုပါက ေဆာင္ရန္နည္းလမ္းမ်ားလည္း
႐ိွပါသည္။

၁ ။ လမ္းဦးတိုုက္အိမ္ ။ ။ လမ္းႏွင့္ထိပ္တိုုက္တည့္တည့္
က်ေနေသာ အိမ္ျဖစ္သည္။

ေဆာင္ရန္ -
မိမိအိမ္ဘက္မွ ဦးတိုုက္သည့္ လမ္းဘက္သိုု႔ က်ား႐ုုပ္လုုပ္၍
လွည့္ထားရမည္။
အိမ္ေ႐ွ႕တြင္ အမ်ားသံုုး ေသာက္ေရအိုုးစင္ေဆာက္ပါ ။
သံပန္းမ်ားတပ္ဆင္၍ အခြ်န္ကိုု အျပင္ဘက္လွည့္ေပးထားပါ။

၂ ။ လွည္းဦးတိုုက္ ။ ။ လွည္းမ်ားသြားလာသည့္
လမ္းေၾကာင္းႏွင့္ မလြတ္ကင္းေသာ ေနရာ႐ိွအိမ္။

ေဆာင္ရန္ -
က်ား႐ုုပ္ျပဳလုုပ္ရန္။

၃ ။ ေလွဦးတိုုက္ ။ ။ ေရလမ္းမွာသြားလာေနေသာ ေရယာဥ္မ်ား
ထိပ္တိုုက္ဝင္ေရာက္ ဆိုုက္ကပ္ေသာေနရာ။

ေဆာင္ရန္ -
က်ား႐ုုပ္ျပဳလုုပ္ရန္။

၄ ။ ေရဦးတိုုက္ ။ ။ ေရေၾကာင္းႏွင့္ မိမိအိမ္ ထိပ္တိုုက္ေတြ႔ၿပီး
ေရစတင္စီးဆင္းေသာေနရာ၊ ေရစီးဆံုုသည့္ေနရာတြင္
႐ိွေသာအိမ္။

ေဆာင္ရန္ - က်ား႐ုုပ္ျပဳလုုပ္ရန္။

၅ ။ အိမ္တံစိုု႔ ။ ။ မိမိအိမ္ကိုု တျခားတစ္အိမ္က
အလည္တည့္တည့္ ကန္႔လန္႔ေဆာက္ထားျခင္း။

ေဆာင္ရန္ -
မိမိအိမ္ဘက္မွ တံစိုု႔ကိုုထားေသာ အိမ္ဘက္သိုု႔
မွန္တစ္ခ်ပ္ေထာင္ထားရန္။

၆ ။ ႏိုု႔ညုုပ္ ။ ။ မိမိအိမ္သည္ ညီအစ္ကိုုၾကား ၊ သိုု႔မဟုုတ္
သားအဖၾကား ေရာက္႐ိွေနေသာအိမ္။

ေဆာင္ရန္ -
အိမ္တစ္ဖက္တစ္ခ်က္တြင္ ထညပ္
( ငါးကင္ရာတြင္ သံုုးေသာဝါးညွပ္) ထားရမည္။

၇ ။ ေစတီဦးတိုုက္ ။ ။ ေစတီပုုထိုုး ဘုုရားေက်ာင္းမ်ားက
မိမိအိမ္ထက္နိမ့္ၿပီး ကပ္လ်က္တည္႐ိွေသာအိမ္ကိုု
ဆိုုလိုုသည္။ အဓိကအားျဖင့္ခြ်န္ထက္သည့္အရာမ်ားက
မိမိေနအိမ္ႏွင့္ မ်က္ႏွာခ်င္းဆိုုင္ျဖစ္ေနျခင္းမိ်ဳးျဖစ္သည္။

ေဆာင္ရန္ -
အနီး႐ိွ ဘာသာေရးအေဆာက္အဦး တစ္ခုုခုုတြင္
ေကာ္ေဇာ္ခင္းျခင္း၊ ေက်ာက္ျပားခင္းျခင္း ၊
နဝကမၼလွဴဒါန္းျခင္း ၊တံျမက္လွည္းျခင္း စသည့္တိုု႔ ျပဳေပးရန္။

၈ ။ ၾကမ္းဦးတိုုက္ ။ ။ အဆင့္ေပၚျဖစ္ေစ ၊ အထပ္ေပၚျဖစ္ေစ
တက္ရာတြင္ ေျခဖဝါးခ်လွ်င္ ၾကမ္းအလ်ားလိုုက္အတိုုင္း
မိမိေျခေခ်ာင္းမွာတည္ေနျခင္းျဖစ္သည္။

ေဆာင္ရန္ -
ဖေယာင္းပုုဆိုုး၊ ေကာ္ေဇာခင္းေပးပါ။

* ေနအိမ္အတြင္း ျခ၊ ေတာင္ပိုု႔ ႐ိွေနလွ်င္လည္း
အေရာင္းအဝယ္ပ်က္သည္မ်ား ႐ိွတတ္ပါသည္။

* မိမိေနအိမ္မ်က္ႏွာစာသည္ တျခားအိမ္၏
ေနာက္ေဖးဘက္က်ေနလွ်င္ ေရာင္းလွ်င္ လူႀကိဳက္နည္းသည္။

credit - Winning land

“ေရာင္းသူ တာဝန္ - ဝယ္သူ သတိ”“ေရာင္းသူ တာဝန္”=========="အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေရာင္းခ်သူမ်ားလိုက္နာရန္ တာဝန္(၉)ခ်က္"အေရာင္းစာေရးမ်...
16/04/2018

“ေရာင္းသူ တာဝန္ - ဝယ္သူ သတိ”

“ေရာင္းသူ တာဝန္”
==========

"အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေရာင္းခ်သူမ်ားလိုက္နာရန္ တာဝန္(၉)ခ်က္"

အေရာင္းစာေရးမ်ားအတြက္ က်င့္ဝတ္ဆိုသည္မွာ
ဝယ္ယူသုံးစြဲသူ(သို႔မဟုတ္) customer မ်ားႏွင့္ထိေတြ႔
ဆက္ဆံရေသာ အခါတြင္ ဂရုတစိုက္ျပဳမႈေဆာင္ရြက္သင့္ေသာ
အရည္အေသြးကို ဆိုလိုျခင္းျဖစ္ပါသည္။

တစ္ရံတစ္ခါ တြင္ ေရာင္းသူမ်ားဘက္မွ အမ်ိဳးမ်ိဳးေသာ
ဖိအားမ်ားေၾကာင့္အေရာင္းစာေရးမ်ားအေနျဖင့္ လိုက္နာရမည့္
က်င့္ဝတ္တာဝန္မ်ားကိုလြဲေခ်ာ္ သြားတတ္ပါသည္။

ထိုက့ဲသို႔ လြဲေခ်ာ္ျခင္းမျဖစ္ရေအာင္
ေရာင္းခ်သူမ်ားဘက္မွ လိုက္နာရမည့္ တာဝန္(၉) ခ်က္ကို
တင္ျပအပ္ပါသည္။

၁။ မိမိေရာင္းခ်မည့္ အိမ္ေျမယာမ်ား အ႐ႈပ္အ႐ွင္းကင္းရွင္း
ရပါမည္။အဆုိပါ အိမ္ေျမကုိ ပုိင္ဆုိင္သူျဖစ္ၿပီး
ေရာင္းခ်ပုိင္ခြင့္ရွိရသူလည္းျဖစ္ရပါမည္။

၂။ မိမိေရာင္းခ်မည့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ တြင္
ခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္ ရွိ/မရွိ ကို ေျပာျပရမည္။

၃။ ေရာင္းခ်မည့္အိမ္ေျမနဲ႔ သက္ဆုိင္တဲ့
မူရင္းစာရြက္စာတမ္းမ်ား စံုလင္စြာ ျပသႏိုင္ရမည္။

၄။ ေရာင္းခ်မည့္အိမ္ေျမနဲ႔ ပတ္သက္၍
ေသခ်ာစြာ နားလည္ေနရမည္ျဖစ္ၿပီး သိလိုသမွ်
ေမးျမန္းလာပါကလည္း ေသခ်ာစြာ ေျပာျပ ေပးႏိုင္ရမည္။

၅။ စရံရယူထားစဥ္တြင္လည္း အဆုိပါ အိမ္ေျမကုိ
ေကာင္းစြာေစာင့္ေရွာက္ေပးရမည္။

၆။ အေရာင္းအ၀ယ္ၿပီးဆုံးခ်ိန္မွာ ပစၥည္းအကုန္လႊဲေပးရမည္။

၇။ ေငြအျပည့္မေခ်ေသးေသာ္လည္း လႊဲေပးႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး
က်န္ေငြေပၚတြင္ အတုိးေတာင္းပုိင္ခြင့္ရွိသည္။

၈။ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ လႊဲေျပာင္းသည့္ေန႔အထိ
အခြန္အခမ်ား ေဆာင္ေပးရမည္။

၉။ ဝယ္သူသည္ (၂) ဦး / (၃) ဦးစပ္ဝယ္သည္ဆုိပါက
ေငြအမ်ားဆုံးေပးေခ်သူသို႔ စာရြက္စာတမ္းမ်ားအပ္ႏွံရမည္
ျဖစ္ပါသည္။

“ဝယ္သူသတိ”
========

“ဝယ္သူ သတိ” (Let the buyer be care! ) ဆိုသည့္
အေရာင္းအဝယ္ကိစၥဆိုင္ရာ ဥပေဒသ ေဆာင္ပုဒ္တစ္ခု
ရိွပါသည္။

ထိုအေရာင္းအဝယ္မ်ားအနက္ ေျမ၊ အိမ္၊ တိုက္ခန္း
ဝယ္ယူျခင္းသည္ ဘဝတြင္ အလြန္တန္ဖိုးႀကီးေသာ
ရင္းႏီွးမႈ၊ စြန္႔စားမႈလည္း ျဖစ္၍ အတိမ္းအေစာင္း
အမွားအယြင္း လံုးဝမရိွေစရန္ အေရးႀကီးပါသည္။

တခ်ိဳ႕ေရာင္းခ်သူမ်ားမွာ
* မိမိမပိုင္ေသာ ပစၥည္း၊
ပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာ ေပၚေပါက္ေနေသာ
ေပၚေပါက္ရန္ရိွေသာ ပစၥည္းမ်ားကို လိမ္ညာ၍ျဖစ္ေစ၊
ဖံုးကြယ္၍ျဖစ္ေစ ေရာင္းခ်မႈမ်ား ရိွတတ္ရာ
* ယင္းကဲ့သို႔ေသာ ပစၥည္းမ်ားအား ဝယ္ယူမိသူမွာ
ေနာက္တစ္ခိ်န္တြင္ ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ဆက္လ်ဥ္း၍
ျပႆနာ အရႈပ္အရွင္းမ်ား ျဖစ္ရၿပီး
အမွဳ႕အခင္းမ်ား ရင္ဆိုင္ရမွဳမရိွရေစရန္
* ဝယ္ယူသူမွ လိုအပ္သည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ားအား
စီစစ္ရန္လိုအပ္သကဲ့သို႔
* ဝယ္ယူသည့္ ပစၥည္း၊ ေျမကြက္ႏွင့္ အေဆာက္အအံု
တို႔ကိုလည္း လက္ေတြ႕ကိုယ္တိုင္ သြားေရာက္ၾကည့္ရႈ႕
စစ္ေဆးျခင္း၊
* ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ ကိုယ္တိုင္ကိုယ္က် လႊဲေျပာင္းလက္ခံမႈ၊
လက္ေရာက္ရယူမႈ မ်ားျပဳလုပ္ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း
အႀကံျပဳလိုပါသည္။

ထုိ႔ျပင္ နားလည္တက္ကၽြမ္းသူမ်ားအား ေမးျမန္း၍
ဝယ္ယူျခင္းမွာ ပိုမိုေကာင္းမြန္၍
အဆိုပါနားလည္တက္ကၽြမ္းသူမ်ားအား အက်ိဳးေဆာင္ခ၊
ဥာဏ္ပူေဇာ္ခ အနည္းငယ္ေပးရသည့္အေပၚ တြက္ခ်က္ေနရန္
မသင့္ေၾကာင္း အႀကံေပးခ်င္ပါသည္။

(ကုိမင္းသူရ) (မသီတာဟန္)

credit - Myanmar Property News

"အိမ္ျခံေျမကို ဘယ္လို၀ယ္မလဲ"“ဥပေဒနဲ႔အညီ၀ယ္ယူျခင္း”==============မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္တဲ့ အိမ္ေျမကို၀ယ္ရင္၊ တရား၀င္၀ယ္ယူျခင္...
16/04/2018

"အိမ္ျခံေျမကို ဘယ္လို၀ယ္မလဲ"

“ဥပေဒနဲ႔အညီ၀ယ္ယူျခင္း”
==============

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္တဲ့ အိမ္ေျမကို၀ယ္ရင္၊ တရား၀င္
၀ယ္ယူျခင္းေျမာက္ေအာင္ ဘာေတြလုပ္ရမလဲဆိုတာ
ဥပေဒမွာ ျပ႒ာန္းထားတယ္။

(၁) စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရမယ္။
(၂) ၀ယ္ယူတဲ့ တန္ဖိုးအေလ်ာက္တံဆိပ္ေခါင္း
ထမ္းေဆာင္ရမယ္။
(၃) စာခ်ဳပ္မွာ ေရာင္းသူနဲ႔၀ယ္သူတို႔လက္မွတ္ထိုးရမယ္။
(၄) သက္ေသ(၂)ေယာက္ လက္မွတ္ေရးထိုးရမယ္။
(၅) စာခ်ဳပ္ကို စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးမွာ မွတ္ပံုတင္ေၾကး
ေပးေဆာင္ၿပီး မွတ္ပံုတင္ရမယ္။

ဒါမွသာ အျပည့္အ၀၊ တရား၀င္၊ ဥပေဒနဲ႔အညီ၀ယ္ယူျခင္း
ျဖစ္ေၾကာင္း၊
- ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ၊
- စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္အက္ဥပေဒ၊
- အခြန္ေတာ္ေခါင္းအက္ဥပေဒ၊ ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒေတြမွာ
ျပ႒ာန္းထားတယ္။

ဒီလိုမွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ၀ယ္ယူ ၿပီးေနာက္ -
* ျပန္လည္ရရိွလာတဲ့ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္နဲ႔
သက္ဆိုင္ရာေျမစာရင္း၊ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ဌာနမွာ
မိမိ ၀ယ္ယူတဲ့ေျမအမ်ဳိး အစားအေလ်ာက္ အမည္ေျပာင္း၊
ဂရန္အမည္ေပါက္ေဖာက္ေပးဖို႔
ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္ရပါတယ္။
* ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆိုရင္ မိမိအမည္နဲ႔
ဂရန္ေျမဆိုရင္ မိမိအမည္ေပါက္ဂရန္စာခ်ဳပ္နဲ႔အတူ
ေျမစာရင္းပံုစံ (၁၀၅)ေျမပံု၊ ေျမစာရင္းပံုစံ(၁၀၆)ေျမရာဇ၀င္
ထြက္လာပါမယ္။
* ဒါဆိုရင္ မိမိက၀ယ္ယူတဲ့ အိမ္ေျမရဲ႕ပိုင္ေရးဆိုင္ခြင့္ကို
သက္ေသခံစာခ်ဳပ္ စာတမ္းမ်ားနဲ႔အတူ ပိုင္ဆိုင္တယ္လို႔
မွတ္ယူပါတယ္။
* အျပည့္အ၀ တရား၀င္ ဥပေဒနဲ႔အညီ၀ယ္ယူျခင္းဟာ
အျပည့္အ၀ တရား၀င္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရရိွေစပါတယ္။
* ကိုယ္၀ယ္ယူထား တဲ့ အိမ္ေျမက နင္ထုတ္လို႔မရဘူး။
သူမ်ားက်ဴးေက်ာ္၀င္ေရာက္လို႔မရဘူး။
* ကိုယ္ေသရင္ ကိုယ့္ရဲ႕အေမြခံမ်ား ဆက္ဆံခြင့္ရၾက တယ္။
* မသက္ဆိုင္သူမ်ားကို အိမ္ေျမက ႏွင္ထုတ္လို႔ရတယ္။
* ကိုယ္က အျခားသူကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်လို႔ရတယ္။
* ေနာက္၀ယ္ တဲ့သူဟာ တရား၀င္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရတယ္။

“အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ႏွင့္ ၀ယ္ယူျခင္း”
===================

အိမ္ေျမေတြကို အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔၀ယ္ျခင္း ဟာ
အျပည့္အ၀ေဆာင္ရြက္ျခင္း၊ ၀ယ္ယူျခင္းမဟုတ္ဘူး။
တရား၀င္၀ယ္ယူျခင္း မေျမာက္ဘူး။

အေၾကာင္းက -
(၁) စာခ်ဳပ္ဟာ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မဟုတ္ဘူး။ အရပ္စာခ်ဳပ္။
(၂) တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ (၇%) ထမ္းေဆာင္မထားဘူး။
(၃) စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပံုတင္ေၾကးေပးၿပီး မွတ္ပံုတင္ရံုးမွာ
မွတ္ပံုတင္မထားဘူး။ ရံုးမွာ စာခ်ဳပ္မရိွဘူး။
(၄) ေျမစာရင္းနဲ႔စည္ပင္ဌာနမွာ မိမိအမည္ေျပာင္း
ေလွ်ာက္ထားလို႔မရဘူး။ မိမိအမည္ေပါက္ႏိုင္ဘူး။
ဂရန္မရႏိုင္ဘူး။
(၅) ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္မွာ မိမိအမည္မေပါက္ဘူး။

ဒီလိုအရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔သာ ၀ယ္ယူထားျခင္းကို -
* “တစ္ပိုင္းတစ္စေဆာင္ရြက္ျခင္း”
PART PERFORMANCE လို႔ေခၚတယ္။
* အျပည့္အ၀ေဆာင္ရြက္ထားျခင္းမဟုတ္တဲ့အတြက္
ပိုင္ဆိုင္ခြင့္မရႏိုင္ဘူး။ တစ္ပိုင္းတစ္စ
အခြင့္အေရးသာရႏိုင္တယ္။
* ေျမရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အေၾကာင္း တရားရံုးမွာ
အေရးဆိုလို႔မရဘူး။
အေၾကာင္းကေတာ့ တရား၀င္၀ယ္ယူခဲ့ျခင္းမဟုတ္လို႔
တရား၀င္ပိုင္ေရး ဆိုင္ခြင့္မရဘူး။
* ပိုင္ေရးဆိုင္ခြင့္ကိုအေၾကာင္းျပဳၿပီးေတာ့ အိမ္ေျမအေပၚ
က်ဴးေက်ာ္သူကို နင္ထုတ္လို႔မရဘူး။
* ကိုယ္ကအျခားသူ ကို တရား၀င္ျပန္လည္ေရာင္းခ်လို႔မရဘူး။
* ေရာင္းခ်ခဲ့ရင္လည္း ၀ယ္သူဟာ တရား၀င္ပိုင္ရွင္အဆင့္
မရႏိုင္ဘူး။

ဒါေပမဲ့ ေရာင္းသူက ကိုယ့္ကိုဒီေျမေပၚကႏွင္ထုတ္လိုမႈ
ဆိုလာရင္ေတာ့ -
* သူနဲ႔ကိုယ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ကို
ရံုးေတာ္ကိုတင္ျပၿပီး (ဒိုင္း)အျဖစ္ ခုခံကာကြယ္ႏိုင္တယ္။
* ကိုယ့္ကို နင္ထုတ္လို႔မရဘူး။
* ဒါေၾကာင့္ တစ္ပိုင္းတစ္စ ေဆာင္ရြက္ျခင္း၊ ၀ယ္ယူျခင္းဟာ
ဓားအျဖစ္ ထိုးခုတ္လို႔မရဘူး။ ဒိုင္းအျဖစ္သာ
ခုခံကာကြယ္ႏိုင္တယ္။
(PART PERFORMANCE IS A SHIELD,
NOT A SWORD) လို႔
ဥပေဒဆိုရိုးစကားရိွပါတယ္။
ဒါက ဥပေဒ ျပ႒ာန္းခ်က္ကို တင္ျပရတာပါ။

"ယေန႔ အိမ္ေျမေတြကို ဘယ္လုိ၀ယ္"
====================

ကေန႔စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးေတြမွာ အိမ္ေျမ
အေရာင္းအ၀ယ္မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၾကတာ
အေတာ္နည္းသြား တယ္။
(၉၀%)ေလာက္ ေလ်ာ့နည္းသြားတယ္လို႔ ေျပာၾကတယ္။
(၉၀%)က အိမ္ေျမေတြကို ဘယ္လုိ၀ယ္ေနၾကသလဲ။

(၁) အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ ေငြေျပေခ်၀ယ္ယူတယ္။
(၂) ေရာင္းသူ၀ယ္သူ လက္မွတ္ထိုး၊ သက္ေသလက္မွတ္ထိုး
ၾကတယ္။
(၃) အိမ္ေျမကို ၀ယ္သူလက္ေရာက္ရယူတယ္။
(၄) အိမ္ေျမရဲ႕ပိုင္ေရးဆိုင္ခြင့္စာခ်ဳပ္၊ ဂရန္မူရင္းေတြ၀ယ္သူ
ရယူတယ္။
(၅) ေရာင္းသူဟာ ဒီအိမ္ေျမနဲ႔ မဆိုင္ေတာ့ပါေၾကာင္း၊
၀ယ္သူကို ေရာင္းခ်ၿပီးေၾကာင္း က်မ္းက်ိန္ခ်က္
လုပ္ယူထား တယ္။
(၆) ေရာင္းသူက ၀ယ္သူကို (SPECIAL / GENERAL POWER)
အထူးကိုယ္စားလွယ္စာ၊ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ကို
မွတ္ပံုတင္ရံုးမွာ လုပ္ေပးတယ္။
ဒါေတြကေတာ့ ကေန႔ လက္ေတြ႕ျဖစ္ပ်က္ေနတာပါ။

ကိုျဖဴ ။ ။ အက်ဳိးအျပစ္ေျပာျပပါ။

ယူတီေက ။ ။
အမွန္တကယ္၀ယ္ေစ်းက က်ပ္သိန္း(၁၀၀၀၀)ျဖစ္ေပမဲ့၊
တန္ဖိုးျဖတ္အဖြဲ႕ရဲ႕ သတ္မွတ္ခ်က္က
(၁၅၀၀၀)/ (၂၀၀၀၀)သိန္းလို႔ ျဖတ္လိုက္မွာကို
ေရာင္းသူ၀ယ္သူေတြက စိုးရိမ္ေနၾကတယ္။ ျဖစ္ႏိုင္တာပဲ။
ဒါဆိုရင္ ကုန္က်စရိတ္နဲ႔အခြန္ ႏွစ္ဆျဖစ္သြားမယ္။
ဒါေၾကာင့္၀ယ္သူေတြက အထက္ကအတိုင္းလုပ္ထားၿပီး
အေျခအေနေစာင့္ေနၾကတယ္။
(၉၀%) အခြန္အခ မရဘဲ ဆိုင္းငံ့သြားတယ္။
ႏိုင္ငံေတာ္နစ္နာတယ္။

ကိုျဖဴ ။ ။ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔၀ယ္ထားတဲ့လူေတြေကာ
ဘာဆံုးရံႈးႏိုင္သလဲ။

ယူတီေက ။ ။
၀ယ္သူေတြအတြက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးတဲ့ ေရွ႕ေနေတြ
ရိွပါတယ္။
၀ယ္သူမနစ္နာေအာင္ တတ္ႏိုင္သမွ်ေတာ့
အကုန္လုပ္ထားၾကတာပါပဲ။

ဒါေပမဲ့
“ဘာမွမျဖစ္ရင္၊ ဘာမွမျဖစ္ပါဘူး။
ျဖစ္လာရင္ေတာ့ ဘာမဆိုျဖစ္သြားႏိုင္တယ္” ဆိုတဲ့
ဥပေဒရိွတယ္ေလ။

ဥပမာ (S.P/GP) ေပးထားတဲ့သူ၊ ယူထားတဲ့သူ
ေသသြားရင္၊ ရူးသြားရင္၊ ျပန္ရုပ္သိမ္းရင္
ျပႆနာစေပၚတာ ေပါ့။
အမႈေတြျဖစ္လာရင္ေတာ့ ေရွ႕ေနေတြအလုပ္ျဖစ္ၾကတာ
ေပါ့ဗ်ာ။

အခြန္ေကာက္ခံသူ၊ အခြန္ထမ္းသူႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္စိတ္ဓာတ္
MINDSET ေတြျပင္ၾကရင္ေတာ့ ေကာင္းသြားမွာပါ။

UTK (မဟာဝိဇၨာ၊ သိပၸံ၊ ဥပေဒ)

credit - ဥပေ ဒေရးရာ ေလ့လာစရာ

(စာၾကြင္း)

(ဆရာ) UTK ၏
"အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ႏွင့္ အိမ္ေျမ၀ယ္ယူျခင္း" ေခါင္းစဥ္ပါ
ဥပေဒ အသိပညာေပးေဆာင္းပါးအား
အနည္းငယ္ ခ်ဳံထားေၾကာင္း ၀န္ခံပါသည္။

Address

No-222/224, Botahtaung Zay Street, Pazuntaung Township
Yangon
11107

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

959250027283

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eternal Family Real Estate Group posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category