သစ္သစ္ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္

11/12/2023

27/06/2023

Inflation Rate တွေမြင့်တက်နေတဲ့ ခေတ်ကြီးထဲမှာ အိမ်ထဲမှာပဲ ငွေသိမ်းထားတော့မှာလား?

ဒါတွေကို စိုးရိမ်နေမယ်ဆိုရင်တော့
ဒီ post လေးကို အဆုံးထိ လေ့လာပေးဖို့
ဖိတ်ခေါ်ပါတယ်နော်....

သီလဝါဆိပ်ကမ်းမှ - တောင်ဒဂုံ စက်မှုဇုန်သို့ သွားရာလမ်းမကြီး ဖြစ်ပြီး
ကုန်သွယ်ရေး အချက်အခြာကြတဲ့နေရာဖြစ်တာကြောင့် မိတ်ဆွေစိတ်ဝင်စားမယ်ဆို မမှားပါဘူး။

လက်ရှိလဲ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှင်တွေ
အများစု ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု လုပ်နေကြပြီဖြစ်ပါတယ်။

ဒါကြောင့် မိတ်ဆွေရဲ့ အကျိုးစီးပွား
နောက်မကြလေအောင် ( ပေ 40 * ပေ 60 ) ခြံ
2ထပ်ခွဲ တိုက်အိမ် အရောင်းလေးနဲ့
မိတ်ဆက်ပေးပါရစေ။

နေရာကောင်းလေးမို့
Company ဖွင့်မလား?
Show Room ဖွင့်မလား?
Restaurant (or) Bar ဖွင့်မလား?
စီးပွားရေး လုပ်ငန်းများချဲ့ထွင်ဖို့ အကောင်းဆုံးပဲနော်။

Payment ပိုင်းကတော့
Cash နဲ့ဖြစ်စေ Barking ဖြစ်စေ လက်ခံပါတယ်နေယ်။
=======
တည်နေရာ ။။ ဧရာဝတီလမ်း / 65 ရပ်ကွက် / ဒဂုံတောင် ရန်ကုန်။
ခေါ်ဈေး : သိန်း 9990 ( ညှိနှိုင်း )
Description:
2ထပ်ခွဲ Slat မိုး
Foundation အခိုင်အမာမို့ Safety ဖြစ်တယ်။
ဆောက်လုပ်ပြီး အသစ်မို့ လူမနေရသေးတာက အားသာချက်တစ်ခုပေါ့။
BCC ရရှိပြီး ၊ စာရွက်စာတမ်း အပြည့်အစုံနဲ့ ပိုင်ရှင်အမည်ပေါက် စာရွက်စာတမ်း အပြည့်အစုံပါပြီး။
အရှုပ်အရှင်း ကင်းပါတယ်။
စာရွက်စာတမ်း စိတ်တိုင်းကျ စစ်ဆေးနိုင်ပါတယ်။
====================

မိတ်ဆွေရဲ့ အကျိူးစီးပွားအတွက် 09450041422 သို့ ခုပဲ ဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ်နော်...
မိတ်ဆွေအတွက် အကျိုးဆောင်ပေးဖို့ အသင့်ပါ🙏
# Home Sale
# Land Sale
# Myanmar
# Condo
# အိမျအရောငျး
=================================
Thit Thit Estate Agent
Phone : 09797977551/09450041422
=================================

13/01/2023

ရန်ကုန်မြို့တွင်းရှိဂရန်အမည်ပေါက်မြေကွက်ဈေးနှုန်းများ
========================
ဇန်နဝါရီလ ( ၁၀)ရက်။
Myanmar Property Dealer
ရန်ကုန်မြို့တွင်းရှိဂရန်အမည်ပေါက်ဈေးနှုန်းများဝယ်ယူဖို့ စိတ်ဝင်စားနေတဲ့ လူကြီးမင်းများအတွက် " Myanmar Property Dealer " မှ ရန်ကုန်မြို့တွင်းရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပေါ်မှ ကောက်ယူရရှိထားတဲ့ ရန်ကုန်မြို့တွင်းရှိဂရန်အမည်ပေါက်ဈေးနှုန်းများကို ရှာဖွေစုဆောင်းပြီး ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
အထက်ပါ ဖော်ပြပေးထားတဲ့ဈေးနှုန်းများသည် လက်ရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ပေါ်မှ ကောက်ယူရရှိထားသည့် စာရင်းများဖြစ်သည့်အတွက်အချိန်နှင့်အမျှပြောင်းလဲနိုင်ပါတယ်။

05/10/2022

ေျမပုံရာဇဝင္အေၾကာင္း ေလ့လာသိရွိထားရန္

📢📢📢

ေျမပုံေျမရာဇဝင္ဆိုသည္မွာ

မေရႊ. ျဖစ္တဲ့ေျမကို အေရာင္းအဝယ္လုပ္ၿပီဆိုတာနဲ. ေျမပုံေျမရာဇဝင္ဆိုတာ ပါလာပါၿပီ။

ေျမတစ္ကြက္ကိုဝယ္မယ္ဆိုရင္ “ေျမပုံေျမရာဇဝင္” ကို အရင္စစ္ေဆးရမယ္လို. ဥပေဒေတြမွာ ပါပါတယ္။

“ေျမပုံစာရြက္ရယ္” ၊ “ေျမရာဇဝင္စာရြက္ရယ္” ႏွစ္ရြက္ေပါင္းၿပီး ေျမပုံေျမရာဇဝင္လို. ေခၚၾကတာပါ။

ေျမပုံေျမရာဇဝင္ကို အသုံးျပဳၾကတာပုံစံအမ်ိဳးအမ်ိဳးရွိပါတယ္၊ လူသိအမ်ားဆုံးကေတာ့ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း အဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါေပါ့။

စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၂၁) တြင္မေရႊ.မေျပာင္းနိုင္ေသာ ပစၥည္းေရာင္းဝယ္၊ ေပးကမ္း၊ စြန္.လႊတ္စသည့္စာခ်ဳပ္မ်ား မွတ္ပုံတင္ခ်ဳပ္ဆိုလ ၽွင္ “ေျမပုံေျမရာဇဝင္” မပါရွိခဲ့လ ၽွင္လက္ခံခ်ဳပ္ဆိုျခင္းမျပဳရလို.ပါရွိပါတယ္။

ေျမပုံေျမရာဇဝင္ဆိုသည္မွာ ႏွစ္စဥ္အျမဲေျပာင္းလဲအတည္ျပဳေရးဆြဲေနရပါေသာ “ၿမိဳ.ျပေျမစာရင္း” မွ ေကာက္ႏုတ္ခ်က္မိတၱဴသာျဖစ္ပါ၍ မွန္ကန္မွုရွိ/မရွိဆိုတာကို အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန (သို.) ၿမိဳ.ေတာ္စည္ပင္တို.တြင္သာ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆးနိုင္ပါသည္။

ၿမိဳ.နယ္ေျမစာရင္းကထုတ္ေပးတဲ့ ပုံစံ ၁၀၅ ေျမပုံ။ ပုံစံ ၁၀၆ ကမွေျမရာဇဝင္၊ အဲဒီ (၂)ရြက္ေပါင္းကိုေျမပုံေျမရာဇဝင္လို.ေခၚပါတယ္။ ၿမိဳ.ေတာ္စည္ပင္ကထုတ္ေပးတဲ့ ေျမပုံကေလးပါတာကိုေျမပုံ။ ေျမရာဇဝင္ပါတဲ့ စာရြက္ကိုေျမရာဇဝင္လို.ေခၚၿပီး (၂)ရြက္ေပါင္းလိုက္ေတာ့ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ ျဖစ္သြားပါတယ္။

ေအာက္ပါကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ သက္ေသခံ ေျမပုံ-ေျမရာဇဝင္(Certified Map) ေလၽွာက္ထားနိုင္ပါသည္။

- အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလၽွာက္ထားရန္

- အေဆာက္အအုံ အႀကီးစားျပင္ဆင္ခြင့္ ေလၽွာက္ထားရန္

- ၿခံစည္းရိုးကာရံခြင့္ ေလၽွာက္ထားရန္

- အဝီစိတြင္းတူးခြင့္ ေလၽွာက္ထားရန္

- ဘဏ္ေငြေခ်းခြင့္ ေလၽွာက္ထားရန္

- ေျမကြက္ခြဲစိတ္ခြင့္ ေလၽွာက္ထားရန္

- က်ဴးလြန္ျခင္းျပေျမပုံ ေလၽွာက္ထားရန္

- အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာမွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- ပစၥည္းခြဲေဝျခင္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- စြန႔္လႊတ္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- ေမတၱာျဖင့္ အပိုင္ေပးမွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- လွူဒါန္းျခင္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- ေျမကြက္လဲလွယ္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- အမွားျပင္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္

- မွတ္တမ္းအျဖစ္ထားရွိရန္

ဒီလိုအကန႔္အသတ္ေတြရွိတယ္

ရြာေျမ၊ ဉယ်ာဥ္ၿခံေျမ၊ စိုက္ပ်ိဳးေျမမွအပ က်န္ေျမအမ်ိဳးအစာမ်ားကို ေျမပုံေျမရာဇဝင္ ေရးကူးေပးသည္။ ေျမတိုင္းတားေပးသည္။

လိုင္စင္ေျမႏွင့္ ပါမစ္ေျမကို အေဆာက္အဉီး ေဆာက္လုပ္ရန္၊ အႀကီးစားျပင္ဆင္ရန္၊ ၿခံစည္းရိုးကာရန္ႏွင့္ အဝီစိတြင္းတူးရန္အတြက္သာ သက္ေသခံေျမပုံ ထုတ္ေပးသည္။

အေဆာက္အဉီးေဆာက္ရန္၊ အႀကီးစားျပင္ဆင္ရန္၊ ၿခံစည္းရိုးကာရန္၊ အဝီစိတြင္းတူးရန္၊ ဘဏ္ေငြေခ်းရန္ အတြက္ေျမပုံေျမရာဇဝင္ကို အမည္ေပါက္ကသာ ေလၽွာက္ထားနိုင္သည္။

စြန႔္လႊတ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္၊ ေျမပုံႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ကို ေျမကြက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္သူမ်ားကသာ ေလၽွာက္ထားနိုင္သည္။

က်ဳးလြန္ျခင္းျပ မွန္ကန္ေၾကာင္း သက္ေသခံသည့္ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ကို ေျမတိုင္းေျမပုံရရွိၿပီးသူကသာ ေလၽွာက္ထားခြင့္ရွိသည္။

ေျမကြက္ခြဲစိတ္ခြင့္ေလၽွာက္ထားသည့္ သက္ေသခံ ေျမပုံႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ကို ေျမပိုင္ေျမ၊ ဘိုးဘြာပိုင္ေျမ (အိမ္ယာေျမ)၊ ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမႏွင့္ သက္တမ္းရွိ ဂရန္ေျမျဖစ္မွသာ ေလၽွာက္ခြင့္ရွိသည္။

သက္တမ္းကုန္ေနသည့္ ဂရန္ေျမကို အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္အတြက္သာ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ ေလၽွာက္ထားခြင့္ရွိသည္။

ေဆာင္ရြက္ရပုံျခင္း မတူပါ

အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္ ေျမပုံႏွင့္ေျမရာဇဝင္မွအပ က်န္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရန္ ေျမပုံႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ကို ေအာက္ပါအတိုင္း ေဆာင္ရြက္ေပးပါသည္ -

ေလၽွာက္ထားလိုသူသည္ ဌာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံႏွင့္အတူနိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပား၊ ေျမပိုင္ေျမျဖစ္ပါက မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္၊ ဂရန္ေျမျဖစ္ပါက ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ ေနာက္ဆုံးထမ္းေဆာင္ထားေသာ ေျမခြန္ေျပစာ၊ အမည္ေပါက္သူကေလၽွာက္ထားျခင္းမဟုတ္လၽွင္ ပိုင္ဆိုင္မွုအေထာက္အထား သို့မဟုတ္ ပိုင္ဆိုင္မွုႏွင့္ သက္ဆိုင္သည့္ တရား႐ုံး စီရင္ခ်က္ႏွင့္ ဒီကရီမူရင္းမ်ား တင္ျပေလၽွာက္ထားရပါသည္။

ဌာနမွ အေထာက္အထားမိတၱဴမ်ားအား မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စစ္ေဆး၍ လက္ခံေပးပါသည္။

တင္ျပေသာ အေထာက္အထားႏွင့္ ေျမစာရင္းရွိ အေထာက္အထားမွန္ကန္ပါက ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျခင္း၊ လိုအပ္ပါက သတင္းစာတြင္ (၁၄) ရက္ေၾကာ္ျငာျခင္းမ်ားေဆာင္ရြက္ပါသည္။ ကန႔္ကြက္သူမရွိပါက သတ္မွတ္ဝန္ေဆာင္ခ ေပးသြင္းေစၿပီး ေျမပုံႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ ထုတ္ေပ:ပါသည္။

အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္ ေျမပုံႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ကို ေအာက္ပါအတိုင္း ေဆာင္ရြက္ေပးပါသည္

ေလၽွာက္ထားလိုသူသည္ ဌာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံႏွင့္ အတူ အထက္ပါ အေထာက္အထားမ်ားအျပင္ အေမြရွင္ႏွင့္ က်န္အေမြဆိုင္မ်ား ကြယ္လြန္ေၾကာင္း က်န္းမာေရးဉီးစီးဌာနမွေသစာရင္း၊ အေမြရွင္ႏွင့္ က်န္အေမြဆိုင္မ်ားကြယ္လြန္ၿပီးျဖစ္၍ ေလၽွာက္ထားသူသာ အေမြဆက္ခံခြင့္ရွိေၾကာင္း ျပည့္စုံစြာေဖာ္ျပေရးသားထားသည့္ ေလၽွာက္ထားသူကိုယ္တိုင္ တရား႐ုံးတြင္ ျပဳလုပ္သည့္ က်မ္းက်ိန္လႊာ သို့မဟုတ္ ကတိသစၥာျပဳလႊာ၊ တစ္ၿမိဳ့နယ္တည္းတြင္ေနထိုင္သူ (၂) ဉီးက ေလၽွာက္ထားသူအား သိရွိေၾကာင္းႏွင့္ မွန္ကန္ေၾကာင္းေထာက္ခံသည့္ တရား႐ုံးက်မ္းက်ိန္လႊာ သို့မဟုတ္ ကတိသစၥာျပဳလႊာ (၂) ေစာင္၏မူရင္းမ်ားပါ တင္ျပေလၽွာက္ထားရပါမည္။

ဌာနမွ အေထာက္အထားမိတၱဴမ်ားအား မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္ စစ္ေဆး၍ လက္ခံေပးပါသည္။

တင္ျပထားေသာ အေထာက္အထားႏွင့္ ေျမစာရင္းပါအေထာက္အထားမ်ား ကိုက္ညီမွုရွိပါက ကြင္းဆင္း စစ္ေဆးျခင္း၊ ေလၽွာက္ထားသည့္ ေျမကြက္ႏွင့္ပတ္သက္၍ ျပည့္စုံစြာေဖာ္ျပ၍ သတင္းစာတြင္ သီးျခားေၾကာ္ျငာမ်ား ေဆာင္ရြက္ပါသည္။

သတင္းစာေၾကာ္ျငာၿပီး (၁၄) ရက္ျပည့္သည္အထိ ကန႔္ကြက္မွုတစ္စုံတစ္ရာ မေပၚေပါက္ပါက သတ္မွတ္ဝန္ေဆာင္ခေပးသြင္းေစ၍ အေမြဆက္ခံ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ ေျမပုံႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ ထုတ္ေပးပါသည္။

ေျမပုံေျမရာဇဝင္သက္တမ္း

သက္တမ္းကိုႏွစ္အတြင္းဟုသတ္မွတ္ေလ့ရွိသည္။ သို.ေသာ္ လက္ရွိေျမကြက္ကိုခြဲစိတ္တာ၊ အျခားနည္းအသုံးျပဳတာ ေတြျပဳလုပ္ပါက ေျမပုံေျမရာဇဝင္ရဲ.သက္တမ္းျပတ္ျပယ္ပါသည္။ အသစ္ျပန္ေလ ၽွာက္ရပါသည္။

Credit : Kyi Soe (I.C)

10/02/2022

မင်္ဂလာပါ
ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းအတွက်
ဝရိန် ၊ Cutter ကျွမ်းကျင်
အမြန်အလိုရှိပါသည်။
095181739 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။
======
မဂၤလာပါ
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအတြက္
ဝရိန္ ၊ Cutter ကြၽမ္းက်င္
အျမန္အလို႐ွိပါသည္။
095181739 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။

#ဝရိန္

19/11/2021

📣 တန်မှတန် လုံးချင်း၂ထပ်တိုက် အမြန်ရောင်းမည်

🔹 တည်နေရာ ။ ။
မာန်အောင်ရပ်ကွက်, တာမွေမြို့နယ်
💥 ခေါ်ဈေး : သိန်း ၇၀၀ ( ညှိနှိုင်း ) 💥

🔸 Description:
ပေအကျယ် ၁၉' x ၃၀'
၂ထပ်တိုက်အမျိုးအစားဖြစ်ပါတယ်။
ပတ်ဝန်းကျင်မှာ My Condo တိုက်ခန်းတွေ အပြင်
ဈေးဝယ်စရာ Super One Super Market ကြီးလဲ ရှိတာမို့
အရမ်းစည်ပါတယ်။

အရှုပ်အရှင်း ကင်းတဲ့
ဘိုဘွားပိုင်မြေ ၂ထပ်တိုက်အမျိုးအစားဖြစ်ပါတယ်။

ပိုင်ရှင်တွေက အသက်ကြီးသူတွေမို့
အိမ်ရောင်းရငွေထဲက
အလိုရှိရာအတွက် အနည်းငယ်သုံးပြီး
လိုအပ်တဲ့နေရာတွေကို
လှူဒါန်းမှာလဲဖြစ်တာကြောင့်
အိမ်ဝယ်ရုံနဲ့ ဂါရဝကုသိုလ်ရော...
ထပ်လောင်းပြီး အလှူဒါန ကုသိုလ်တွေပါရနိုင်မှာမို့
အမြန်လေး ဆက်သွယ်နိုင်ပါပြီ။

ကိုယ်တိုင်လဲ အလှူထဲမှာ ပါဝင်ချင်လို့
မည်သည့် အကျိုးဆောင်ခမှ မယူပါ။


🔹 Payment Method :
Bank Transfer & Cash ( 50% + 50% )
နဲ့ ဒီကာလအခက်အခဲကို အဆင်ပြေအောင် စဉ်းစားပေးထားပါတယ်။
ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင် အမြန်ရောင်းမှာမို့ အရှုပ်အရှင်းကင်းပါတယ်။
ဒီကာလမှာ နေရာကောင်းကို ဒီဈေးနဲ့ရဖို့
မိတ်ဆွေဘက်က လက်ဦးမှုရယူဖို့ပဲ လိုပါတယ်။

# Home Sale
# Land Sale
# Myanmar
# Condo
# အိမျအရောငျး
=================================
Thit Thit Estate Agent
Phone : 09797977551/09450041422
=================================

18/11/2021

Honda Civic ကားလေးပိုင်ရှင် အသစ်နဲ့ တွေ့သွားပါပြီ။
ဝယ်ယူသူ မိတ်ဆွေနဲ့ အားပေးကြတဲ့
Fan တွေကို ကျေးဇူးအထူးတင်ပါတယ်နော်....

Sale
# Home Sale
# Land Sale
# Myanmar
=================================
Thit Thit Estate Agent
Phone : 09450090556/09960004060
================================

08/11/2021

" ဒီေခတ္ထဲ အိမ္မွာေငြစုျပန္ေတာ့လဲ မလြယ္❓
ဒါဆိုရင္ ဘဏ္ထဲမွာပဲ ေငြစုရမလား❓
ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈေတြက
တစ္ေန႔ထက္တစ္ေန႔ျမင့္တက္ေနျပန္
Oh...No No 😱 မျဖစ္ေသးပါဘူးေလ "
အဲဒီလို စိတ္႐ႈပ္ေစမယ့္ အေတြးေတြက
မိတ္ေဆြရဲ့ အက်ိဳးစီးပြား အတြက္
ေႏွာက္ယွက္ေနၿပီ ဆိုရင္ေတာ့
😇 အေကာင္းဆုံး အႀကံျပဳပါရေစ။

ဒီလိုအခ်ိန္မွာ အေကာင္းဆုံးရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမွုက
အိမ္၊ၿခံ ေျမ နဲ႔ Car တို့မွာပဲ ဝင္ေငြတိုးပြားသင့္ပါတယ္။
အိမ္စီးကားသန႔္ေလး ေရာင္းဖို့ရွိပါတယ္။
🙏 မိတ္ဆက္ေပးပါရေစ🙏

🔹🔸 Description:
Honda Civic - 2006 mx
ရွားပါးထိုင္ခုံ Orginal Leather
AC - good
Sensor ေရွ႕ေနာက္
လိုင္း အျပည့္နီးပါ
All good👍
no error 👍

စိတ္ႀကိဳက္စစ္ေဆးနိုင္ပါတယ္။

💥 ေခၚေဈး : သိန္း 177 ( ညႇိႏွိုင္း ) 💥

🔹 Payment Method :
Bank Transfer & Cash ( 30% + 70% )
နဲ႔ ဒီကာလအခက္အခဲကို အဆင္ေျပေအာင္ စဥ္းစားေပးထားပါတယ္။

ပိုင္ရွင္ကိုယ္တိုင္ အျမန္ေရာင္းမွာမို့ အရွုပ္အရွင္းကင္းပါတယ္။

ဒီကာလမွာ Error ကင္းၿပီး ၊ ကားေကာင္း ေဈးတန္တန္ေလးကို ဒီေဈးနဲ႔ရဖို့ မလြယ္ဘူးေနာ္..
ဒီေတာ့ မိတ္ေဆြဘက္က လက္ဦးမွုရယူလိုက္ပါ။
Sale
# Home Sale
# Land Sale
# Myanmar

=================================
Thit Thit Estate Agent
Phone : 09450090556/09960004060
================================

03/10/2021

📣 Condo တိုက်ခန်း အမြန် ရောင်းမည်

🔹 တည်နေရာ ။။ AYCT Condo / ဒဂုံဆိပ်ကမ်းမြို့နယ်

💥 ခေါ်ဈေး : သိန်း 800 ( ညှိနှိုင်း ) 💥

🔸 Description:
- Square Feet 600အကျယ်
- 15Floor / ထောင့်ခန်း
- အိပ်ခန်း၂ခန်း
- ဧည့်ခန်း၁ခန်
- မီးဖိုခန်းကြွေပြားခင်း ထားပြီး
- Aircoon တပ်ထားပြီးသားပါ။

သင့်နဲ့ သင့်မိသားစုကို 100% စိတ်ချမ်းသာမှုတွေပေးစွမ်းနိုင်မယ့်
နေရာကောင်းပါ၊ လေကောင်းလေသန့်ရမယ် ၊ သန့်ရှင်းသပ်ရပ်ပြီး စိတ်ငြိမ်တဲ့ ပတ်ဝန်းကျင်ဖြစ်တဲ့အပြင် အားကစားလုပ်နိုင်ဖို့ Gym ၊ ကလေးကစားကွင်း တွေနဲ့
Facilities တွေ အများကြီးအများကြီး ပါဝင်ပါတယ်။

ဈေးဝယ်ဖို့အဆင်ပြေ ၊ သွားလာဖို့နေရာကောင်း ၊
ဈေးလဲတန်ဆိုတော့ စွမ်းကောင်းနေရောပဲနော်.....
မြန်မြန်လေး ဆက်သွယ်နိုင်ပါပြီ။
ဪ...ဒါနဲ့ ပြောဖို့မေ့တော့မလို့😊

အိမ်ခြံ၊ မြေနဲ့လဲ အလဲအထပ်လုပ်ပေးမှာပါ။
အားလုံး အဆင်ပြေအောင် ညှိုနှိုင်းပေးမှာမို့ မြန်မြန်ဆက်သွယ်ပေးတော့နော်.။

# Home Sale
# Land Sale
# Myanmar
# Condo
# အိမျအရောငျး
=================================
Thit Thit Estate Agent
Phone : 09797977551/09450041422
=================================

30/09/2021

📣 အရမ်းတန်တဲ့ လုံးချင်းတိုက် အမြန် ရောင်းမည်

🔹 တည်နေရာ ။ ။
လေးထောင့်ကန်ရပ်ကွက်, သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ်

💥 ခေါ်ဈေး : သိန်း 2600 ( ညှိနှိုင်း ) 💥

🔸 Description:
25' x 50' မြေကွက်
တစ်ထပ်တိုက် အိပ်ခန်း 2ခန်းပါပါတယ်။
နှစ် ၆၀ ဂရန် အမည်ပေါက် ဖြစ်ပြီး

အိမ်ရှေ့တွင် လမ်းကျယ်သည့်အပြင်
ကား 3စီးစာ ရပ်နိုင် တော့ Car Parkging အခက်အခဲမှလွတ်ပြီပေါ့။
ဈေးနီး, ကျောင်းနီး, မှတ်တိုင်နီး, သွားလာရတာ အဆင်ပြေပါတယ်။

🔹 Payment Method :
Bank Transfer & Cash ( 50% + 50% )
နဲ့ ဒီကာလအခက်အခဲကို အဆင်ပြေအောင် စဉ်းစားပေးထားပါတယ်။
ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင် အမြန်ရောင်းမှာမို့ အရှုပ်အရှင်းကင်းပါတယ်။
ဒီကာလမှာ နေရာကောင်းကို ဒီဈေးနဲ့ရဖို့ မလွယ်ဘူးနော်..ဒီတော့ မိတ်ဆွေဘက်က လက်ဦးမှုရယူလိုက်ပါ။

# Home Sale
# Land Sale
# Myanmar
# Condo
# အိမျအရောငျး
=================================
Thit Thit Estate Agent
Phone : 09797977551/09450041422
=================================

18/08/2021

ဒီနေ့တော့ ဂရန်မြေကွက်ဝယ်ယူချင်ကြတဲ့
မိတ်ဆွေနှစ်ဦး အိမ်ကိုတကူးတကလာပြီး သိချင်တာမေးမြန်းလာပါတယ်။

တခါမှမဝယ်ဖူးတော့ ဘာတွေတောင်းကြည့်ရမလဲ

စရံဘယ်လောက်ပေးသင့်လည်း
စသည်ဖြင့် မေးမြန်းလာခဲ့ပါတယ်။

ဂရန်မြေဝယ်ရင် ဘာတွေဆောင်ရွက်ရမလဲ ဆိုတာ မသိသေးတဲ့မိတ်ဆွေများ
သိနိုင်အောင်ထပ်မံဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

ဂရန်မြေ တရားဝင် ရဝယ်ယူနည်းနှင့် ရာဖြတ်တင်နည်း..။

ဂရန်မြေ ဝယ်ယူလျှင် အောက်ပါအဆင့်များ လုပ်ဆောင်မှ ပြည့်စုံပါတယ်။

➢ အရောင်းအဝယ်စရန်ကြီး(စရန်ငွေ)မပေးမီ(၃)ဆင့် လုပ်ဆောင်ရပါမည်...

1။ ဘယ်လောက်ပင်ရင်းနှီးကြပါစေ ဂရန်မိတ္တူကိုယူ၍ စည်ပင်/ထွေအုပ် စတဲ့ ဌာနတွေမှာ စစ်ဆေးပါ။

2။ စရန်ကြီးပေးခါနီး မူရင်းဂရန်ကိုမြင်တွေ့ရမှသာ စရန်ချပါ။

3။ စရန်ချပြီးသည်နှင့် တပြိုင်နက် နိုင်ငံပိုင်သတင်းစာတွင် ကန့်ကွက်ရန် ရှိ/မရှိ ကြော်ငြာထည့်ပါ။

➢ ၄-မျိုးရမှ ငွေအ​ပြေချေပါ။
1။ အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်ရန်အတွက် ထုတ်ယူထားသော မြေပုံမြေရာဇဝင်။
2။ မူရင်းဂရန် အမည်ပေါက်ထံမှ SP။
3။ မူရင်းဂရန်နှင့် ဆက်စပ်စာချုပ်များ။
4။ မြေကွက်နှင့် တိုက် လက်ရောက်ရယူပါ။

➢ ဝယ်ယူပြီးနောက် ၃-ဆင့်။
1။ တန်ဘိုးလျော့ချုပ်သည့် စာချုပ်တစ်ဆောင်နှင့် မြေပုံမြေရာဇဝင်ကို “ရာဖြတ်” တင်ပါ။

2။ “ရာဖြတ်” ၏၊ သတ်မှတ်တန်ဖိုးအရ “အခွန်တော်ခေါင်း” နှင့် “မှတ်ပုံတင်ကြေး” တို့ဖြင့်မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုပါ။

3။ အားလုံးပြီးမှ မြို့တော်စည်ပင်/ခရိုင်​ထွေအုပ်တွင် “ဂရန်” နှင့် “မြေကွက်” အမည်ပြောင်းပါ။

ဒီနေရာမှာ မြေကွက်နဲ့ ပတ်သက်လို့ မြို့မြေ မြေတန်ဘိုးကို ဘယ်လိုစံနှုန်းတွေနဲ့ သတ်မှတ်သလဲ၊ သတ်မှတ်သည့် မြေတန်ဘိုး၏ ဘယ်နှစ်ရာခိုင်နှုန်းကို (အခွန်တံဆိပ်ခေါင်းနှင့် မှတ်ပုံတင်ခ) အတွက် ပေးဆောင်ရသလဲဆိုတာ သိထားသင့်ပါတယ်။

အခွန်ဆောင်ဖို့အတွက် မြေတန်ဘိုးကို သတ်မှတ်တဲ့အခါ ဘိုးဘပိုင်မြေ၊ ဂရန်မြေ၊ ပါမစ်မြေ၊ လိုင်စင်မြေရယ်လို့ အမျိုးအစားခွဲခြင်းမဟုတ်ပါဘူး။ မြေတည်ရှိရာ ရပ်ကွက်၊ လမ်းအခြေအနေ၊ မြေအနိမ့်အမြင့်၊ လမ်းမ၊ လမ်းကျယ်၊ လမ်းသေး၊ လမ်းမွှာ၊ ကတ္တရာလမ်း၊ ကွန်ကရစ်လမ်း၊ မြေလမ်း၊ လမ်းရှိ အဆောက်အအုံများ၏ အခြေအနေ၊ ပတ်ဝန်းကျင်အခြေအနေ၊ စီးပွါးရေးဖွံ့ဖြိုးမှု နယ်မြေ၊ ဆက်သွယ်ရေးလမ်းကြောင်း၊ မြို့ပြဖွံဖြိုးမှု အခြေအနေ စသည်တို့အပေါ် သုံးသပ်ပြီး ဇုံနယ်များ ခွဲရပါတယ်။ ရပ်ကွက်လိုက် လမ်းအလိုက် ဇုံနှုန်းများ သတ်မှတ်ရပါတယ်။ တစ်စတုရန်းပေလျှင် မည်မျှ စသည်ဖြင့်ပေါ့။
လေ့လာချင်ပါက ရန်ကုန် ပန်းဆိုးတန်း လမ်းဘေးမှာ ရန်ကုန်မြို့တော်၏ မြို့နယ်အလိုက်၊ ရပ်ကွက်အလိုက်၊ လမ်းအလိုက် ဇုံအလိုက် တန်ဘိုးနှုန်း စာရင်းများ ထုတ်ပြန်သတ်မှတ်ထားသည့် စာအုပ်ကို အလွယ်တကူ ဝယ်ယူ ရရှိနိုင်ပါတယ်။ အခြားမြို့များမှာလည်း ထိုကဲ့သို့ ဇုံနှုန်းမြေတန်ဘိုးများကို ပြုစု ထားရပါတယ်။ ပြုစုပြီး သက်ဆိုင်ရာ အစိုးရအဖွဲ့ကို တင်ပြပြီး အတည်ပြုချက်ယူထားရပါတယ်။ သိချင်ရင် သက်ဆိုင်ရာ အစိုးရအဖွဲ့၊ အာဏာပိုင်အဖွဲ့၊ စည်ပင်ကော်မတီ၊ ​အိုးအိမ်ဦးစီး ဌာနများမှာ သွားရောက် မေးမြန်း ကြည့်ရှု နိုင်ပါတယ်။ ဘာကြောင့် မြေတန်ဘိုးကို ဇုံနယ်အလိုက် ရပ်ကွက်လိုက် လမ်းအလိုက် ဆောင်ရွက် ထားရလဲဆိုတော့ မရွှေ့ မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများ ရောင်းဝယ် လွှဲပြောင်းမှုများမှာ တန်ဘိုး စိစစ်ရသည့် ကာလတန်ဘိုး စိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့များထံ တင်ပြရောက်ရှိလာတဲ့ မြေ အလွှဲ အပြောင်း စာချုပ်များအတွက် ထမ်းဆောင်ရမည့် တံဆိပ်ခွန်နှင့် အခြား အခွန်များအတွက် ယင်းစာရင်းကို အခြေခံပြီး သတ်မှတ်နိုင်ရန် ဖြစ်ပါတယ်။ ရှေ့တွင် အရောင်းအဝယ်ပြုခဲ့သည့် မှတ်တမ်းများအရလည်း ဇုံတန်ဘိုးကို ပြုပြင် ပြောင်းလဲ ပေးရပါတယ်။ တသမတ်တည်း အသေ မဟုတ်ပါဘူး။ နှစ်အလိုက် ပြုစုကြတာ များပါတယ်။ ဒါက တန်ဘိုးဖြတ်မှု ဖြစ်ပါတယ်။

အိမ်မြေ ဝယ်ခွန်အတွက် ရာဖြတ်တင်ပုံ တင်နည်းကို ဖော်ပြပေးပါမယ်။

ရာဖြတ်တန်ဖိုး မသိပဲ အခွန်ဆောင်လို့ မရပါဘူး။ ဒါကြောင့်....

(၄)လအတွင်း ချုပ်ဆိုထားသော အရောင်း အဝယ်စာချုပ် (မူရင်းနှင့်မိတ္တူ)

(၁)နှစ်အတွင်း ရေးဆွဲထားသော ရောင်း/ဝယ်အတွက် မြေပုံမြေရာဇဝင်(၁၀၅/၁၀၆)။

အမည်ပေါက်မှ ရောင်းချခြင်း (သို့) မှတ်ပုံတင် ဆက်စပ်စာချုပ်များ။

ရှေ့/နောက်/ညာ မြေကွက်ဓာတ်ပုံ(၁)စုံ။

ဝယ်ယူသူ၏ အိမ်ထောင်စုစာရင်း (မူရင်းနှင့် မိတ္တူ )။

ဝယ်ယူသူက အိမ်မြေ လက်ခံရရှိပြီးကြောင်း ဝန်ခံချက်။

တင်ပြချက်အားလုံး မှန်ကန်ကြောင်းဝန်ခံချက်။

အထက်ပါ အချက်များဖြင့် ကာလတန်ဖိုး စီစစ်ရေးအဖွဲသို့ တင်ပြလျှောက်ထားရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေကို တရားဝင် ဝယ်ယူဖို့အတွက် စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ စာချုပ်မှတ်ပုံတင် ရပါတယ်။

အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း များစွာကို ကပ်ရပါတယ်။

ရာဖြတ်လို့ခေါ်တဲ့ “ကာလတန်ဖိုး စိစစ်ရေးအဖွဲ့က သတ်မှတ်ပေးတဲ့ တန်ဖိုးရဲ့ ၄ % ဖိုးဝယ်ယူပြီး ကပ်ရပါတယ်။ အရင်က ဒီထက်ပိုပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေဝယ်ရင် ဝယ်ယူမည့်ပစ္စည်းအတွက် “ရာဖြတ်” သတ်မှတ်ဈေးအတိုင်း သင့်မှာ “ငွေဖြူ” ရှိရင် သက်သာပါမယ်။

ငွေဖြူဆိုတာက ဝင်ငွေရလမ်းဖော်ပြနိုင်သောငွေ (သို့) အခွန်စည်းကြပ်ပြီးဖြစ်သောငွေကို ဆိုလိုပါတယ်။ ဒီလို ငွေဖြူမရှိရင် သိန်း ၁၀၀၀ အောက်- ၃%၊ သိန်း ၁၀၀၀-၃၀၀၀ အထိ- ၅%၊ သိန်း ၃၀၀၀-၃၀၀၀၀ အထိ- ၁၀%၊ သိန်း ၃၀၀၀၀ အထက်- ၃၀% တို့ကို “ဝယ်ခွန်” အဖြစ်ပေးဆောင်ရမည်လို့ အခွန်ဥပဒေမှာ ပြဌာန်းထားပါကြောင်း.....။
U Myo Min Htun

ဗဟုသုတရစေရန်မျဝေပါသည်။