Myanmar Property News MPN, Yangon (2026)

31/12/2022

ဆုတောင်းစရာမလိုအောင်ကို ပြည့်စုံတဲ့ နှစ်သစ်လေး ၂၀၂၃ ဖြစ်ပါစေ 😇

ကုသိုလ်တွေအများကြီးလုပ်နိုင်ပြီးချစ်ခင်သူတွေနဲ့ နွေးထွေးစွာနေရတဲ့ နှစ်သစ်လေး ၂၀၂၃ ဖြစ်ပါစေ 😍

ငွေတွေလည်း လေရှူတိုင်းကို ဝင်‌နေတဲ့ နှစ်သစ်လေး ၂၀၂၃ ဖြစ်ပါစေ 🤑

ပျော်စရာ ခရီးတွေအများကြီးဆက်တိုက်သွားနိုင်လောက်အောင် စိတ်ရော ကိုယ်ပါ ကျန်းမာ ချမ်းသာနေတဲ့ မင်္ဂလာ နှစ်သစ်လေး ၂၀၂၃ ဖြစ်ပါစေလို့ 𝐌𝐲𝐚𝐧𝐦𝐚𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐍𝐞𝐰𝐬 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲.𝐜𝐨𝐦.𝐦𝐦 မိသားစုမှ ဆုမွန်ကောင်းတောင်းပေးလိုက်ပါတယ်ရှင့် 😊🙏

17/06/2021

သက်သာလျော့ကျသွားသော အခွန်ဥပဒေ အသစ်
💸💸💸💸💸💸💸💸

အသစ် အတည်ပြုလက်မှတ်ရေးထိုးသည့် ၂၀၂၀ ပြည့်နှစ် ပြည်ထောင်စု၏ အခွန်အကောက်ဥပဒေကို ပြင်ဆင်သည့်ဥပဒေ နိုင်ငံတော်စီမံအုပ်ချုပ်ရေးကောင်စီဥပဒေအမှတ် ၂၀/၂၀၂၁ကို ထုတ်ပြန်
https://youtu.be/0fyUKmUu9EM

26/05/2021

ဘေးချင်းယှဥ်ပေမယ့်စျေးချင်းမတူပါ
💢💢💢💢💢💢💢
26/May/2021

အိမ်ခြံမြေတွေရဲ့သဘောအရ အိမ်ခြံနှစ်ကွက် ေဘးချင်းယှဥ်နေပေမယ့် အကွက်အကျယ်တူနေပေမယ့် စျေးကွာခြားတတ်ပါတယ်။ ဧရိယာတူနေသော်ငြား အဓိကအားဖြင့် မျက်နှာစာ အကျယ်၊ အကွက်အချိုးကျမှု၊ မြေအနိမ့်အမြင့်၊ ဘေးပတ်ဝန်းကျင်တွင်တည်ရှိနေသော မြောင်း၊ အမှိုက်ပုံ၊ စိတ်အနှောက်အယှက်ဖြစ်စရာ လုပ်ငန်း/ ကျောင်း/ အခြေအနေ စသော အကြောင်းအရပ်တွေပေါ်မူတည်ပြီး စျေးကွာခြားမှုများရှိတတ်ပါတယ်။

အိမ်ခြံအတွင်းတည်ဆောက်ထားသော အဆောက်အဦးရဲ့ အနေအထား နှင့် ကုန်ကျမှု၊ လှပတင့်တယ် မျက်ချစ်ရှိစေမှုတို့အပေါ် မူတည်ပြီးလည်း စျေးကွာတတ်ပါတယ်။

ဧရိယာ၊ မျက်နှာစာ၊ အခြေအနေ အကုန်လုံး ထပ်တူနီးပါးကျနေသော်လည်း တခါတရံ အိမ်ရှင်နှစ်ဦး၏ မတူညီသော စိတ်အခြေအနေ၊ ရောင်းချလိုမှုအတိုင်းအတာတို့အပေါ်မူတည်၍လည်းစျေးကွာခြားတတ်ပါတယ်။

စျေးလာဆိုင်သော ဝယ်လိုသူ၏ အပြောအဆို ယဥ်ကျေးမှု ကောင်းလျှင်လည်း စျေးလျော့ပေးတတ်ကြသလို တချို့ ဝယ်လိုသူတွေရဲ့ အထက်စီးဆန်ဆန် ဘုကလန့် ဆက်ဆံမှုတွေကြောင့်လည်း အိမ်ရှင်ကမရောင်းတော့ဘဲ ပွဲပျက်တတ်ပါတယ်။

စာရွက်စာတမ်းတောင်းကြည့်သည့်အခါတချို့သော အိမ်ရှင်များက အတွေ့အကြုံရှိ၍ နားလည်မှုရှိကြပေမယ့် တချို့သော အိမ်ရှင်များက ၎င်းတို့ကို မယုံ၍လားဟုဆိုကာ ရန်တွေ့မောင်းထုတ်တတ်တာမျိုးလည်းရှိတတ်ပါတယ်။

တခါတရံ မရောင်းချင်တော့သည်ကိုပွင့်ပွင့်လင်းလင်းမပြောဘဲ (သို့မဟုတ်) ဘေးပတ်ဝန်းကျင်က စျေးအများကြီးပို၍ရနိုင်သည်ဟုပြောကြသည်ကိုနားယောင်ကာ စျေးစကားတွေ့ဆုံပြောရင်း မူလခေါ်ထားသောစျေးထက် စျေးကိုတိုး၍တိုး၍ပြောကာ ဝယ်သူစိတ်ပျက်ထွက်ပြေးစေတဲ့ အိမ်ရှင်မျိုးလည်းရှိတတ်ပါတယ်။

ယခုအချိန် စျေးမတက်ပေမယ့် အရောင်းအဝယ်လေးများပြန်ဖြစ်လာကြသည်ကို တွေ့ရပါတယ်။

ယခုအချိန်မှာစျေးဆိုင်ကြတဲ့အခါ ငွေသား/ချက်/ဘဏ်အလွှဲ/အလဲအထပ်စသည်ဖြင့် ငွေပေးချေမှုကိစ္စတွေကိုပါ အသေအချာညှိနှိုင်းလာကြရပါတယ်။

အစစ အရာရာ အဆင်ပြေပြေဖြစ်ပြီး မဂ်လာရှိရှိ အရောင်းအဝယ်ဖြစ် အငှားဖြစ်သွားတာတွေလည်းများစွာ ရှိတတ်ကြပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေလောက အတွေ့အကြုံလေးတွေ လေးစားစွာ ဝေမျှပေးလိုက်ပါတယ်။

ရှေ့ဆက် စီးပွားရေးနလန်ထမှု အပြောင်းအလဲနှင့် ဘဏ်ငွေထုတ်ရလွယ်ကူမှု အပေါ်မူတည်၍ အိမ်ခြံမြေ စျေးကွက်အခြေအနေတို့ကိုလည်း ဆက်လက်လေ့လာတင်ပြပေးသွားပါမယ်။

(Property.com.mm ၊
Myanmar Property News နှင့် Estate Myanmar တို့အတွက်သာ သီးသန့်ရေးသားစုဆောင်းတင်ပြပါသည်။)

02/05/2021

Home Loan အရစ်ကျ မပါေသာအိမ်ြခံေြမစျေးကွက်
💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢
2/May/2021

လွန်ခဲ့ပြီးသော နှစ်အပိုင်းခြားကာလတွေမှာ အိမ်ခြံမြေကို Home Loan နဲ့အရစ်ကျဝယ်တာတွေ အတော်များများရှိခဲ့ကြပါတယ်။ Home Loan နဲ့ အိမ်၀ယ်တဲ့အခါ Deposit ပေးရတဲ့ငွေနည်းပြီး လစဥ် အရစ်ကျပြန်ဆပ်တာကိုနှစ်ရှည်ပြန်ဆပ်နိုင်တာကြောင့် မြန်မာပြည်ရဲ့အတိုးနှုန်းကသူများနိုင်ငံထက်အတော်များသော်လည်း လူတွေ Home Loan ကိုအတော်လေးအသုံးပြုဝယ်ယူခဲ့ကြပါတယ်။

အရေးအကြီးဆုံးအချက်ကတော့
ရောင်းမယ့်အိမ်ပိုင်ရှင်က Home Loan ကျဖို့ အချိန်ကို စောင့်ပေးဖို့ လက်ခံသူဖြစ်ဖို့လိုတာပါပဲ။ (ပံုမှန်ချေးငွေကျဖို့က အနည်းဆုံးတစ်လလောက်ကြာတတ်ပါတယ်။

အခု ယခင်လို Home Loan မရှိတော့တဲ့အချိန်မှာတော့ ငွေသား Cash နဲ့ပေးချေတာ နှင့် Bank Transfer ပေးချေဝယ်ယူတာမျိုးတွေပဲတွေ့နေရပါတယ်။ ဒါကြောင့် Home Loan နဲ့ဝယ်မယ့် ဝယ်လိုအား စျေးကွက်မှာ ပျောက်ဆုံးသွားပြီး ဝယ်လိုအားကို ပိုလျော့ကျစေပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ စျေးကတော့ မတက်ပဲ အကျဘက်မှာပဲဆက်လက်တည်ရှိနေပါတယ်။ တချို့ငွေမလိုတဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုပစ္စည်းကိုင်ထားချင်တဲ့ အိမ်ရှင်တချို့ကတော့ စျေးမလျော့တာ၊ ဒေါ်လာစျေးတက်လို့ဆိုပြီး စျေးတိုးခေါ်တာမျိုးလည်းတွေ့ရပါတယ်။ အဲဒီအခါ အဝယ်တွေလာတောင်မကြည့်တော့ပဲ အော်ကျန် အဖြစ်ပဲ မရောင်းရတဲ့အနေအထားမျိုးဖြစ်နေတာတွေလည်း တွေ့ရပါတယ်။

နောင်အချိန် Home Loan ပြန်ရတဲ့အခါ လျှောက်ထားချင်သူတွေအတွက်လည်း လိုအပ်ချက်တွေကို အောက်မှာ ဝေမျှပေးထားပါတယ်။

ကွန်ဒိုတို့၊ တိုက်ခန်းတို့ ၀ယ်ရင် 100% ဆောက်ပြီးသား BCCကျ၊ မီတာကျပြီး အခန်းသစ်တွေကို ၀ယ်လိုက်တာကပိုကောင်းပါတယ်။ မပြီးမစီးတချို့ဟာတွေက ကြန့်ကြာမှုတွေနဲ့ ခေါင်းရှုပ်စေပါတယ်။ ရောင်းတုန်းကတမျိုး တကယ်ဆောက်တော့ Quality က လျော့ပြီးတမျိုးလုပ်တတ်တဲ့ ဆောက်လုပ်ရေးတချို့ကြောင့်လည်း ခေါင်းခဲတတ်ပါတယ်။

Home Loan အတွက် ဘဏ်ရွေးတဲ့အခါ မိမိ၀ယ်မယ့် ကွန်ဒိုတိုက်ခန်း အဆောက်အဦးမှာ (အခြားသူတွေ Home Loan နဲ့ ၀ယ်ထားတယ်ဆိုရင်) သူတို့ လျှောက်တဲ့ ဘဏ်မှာပဲလျှောက်တာက ဘဏ်ကလက်စရှိပြီးတိုက်မို့ ချေးငွေ Home Loan ကျတာ ပိုမြန်ဆန်ပါတယ်။

Home Loan လျှောက်ထားသူတွေတင်ပြဖို့ လိုအပ်တဲ့စာရွက်စာတမ်းများ
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
ချေးငွေလျှောက်သူ

၁။ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ

၂။ သန်ခေါင်းစာရင်းမိတ္တူ

၄။ #ဝန်ထမ်း - လက်ရှိအလုပ်က အလုပ်ခန့်ထားသော အထောက်အထား (လစာပါအပါအ၀င်အချက်အလက်ပြည့်စုံရပါမယ်) Job Contract
#ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်း - ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းလုပ်တဲ့သူဆို ပုံမှန်ဝင်ငွေရတဲ့လမ်းကြောင်းအထောက်အထား (Audit Report စာရင်း)

၅။ ရဲစခန်းထောက်ခံစာ

၆။ ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ

Home Loan အတွက်က ဘယ်ဘဏ်မဆို ထောက်ခံသူတစ်ယောက်လိုအပ်ပါတယ်။ ကိုယ့်မိသားစုမောင်နှမသူငယ်ချင်း (အလုပ်ရှိတဲ့ အလုပ်လုပ်နေသော) မည်သူမဆို လက်ခံပါတယ်။

ထောက်ခံသူလိုအပ်တဲ့စာရွက်စာတမ်းများ
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹
၁။ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ

၂။ ရပ်ကွက်ထောက်ခံစာ

၃။ သန်းခေါင်စာရင်းမိတ္တူ

၄။ လက်ရှိအလုပ်က အလုပ်ခန့်ထားသော အထောက်အထားစာရွက် (HR စီကတောင်းလို့ရပါတယ်)

အိမ်ရှင်ဘက်က စာရွက်စာတမ်းအပြည့်အစုံလည်း လိုပါမယ်။

ဘဏ်က သတ်မှတ်မယ့် ရာဖြတ်စျေးနှုန်းအကြမ်းဖျင်းရဲ့ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်း (တချို့ဘဏ်ကပိုလျော့ပေးပါတယ်) အပြင် အနည်းဆုံး ၅ ရာခိုင်နှုန်းလောက်အပိုဆောင်ထားတာကောင်းပါတယ်။

ထုံးစံအတိုင်း Home Loan မလျှောက်ခင် စျေးဆိုင်ပြီး အိမ်ရှင်ကို
စရံ အနည်းငယ်ချပေးထားဖို့လိုပါတယ်။

မဖြစ်မနေ အရေးကြီးတာက စရံစာချုပ်ထဲမှာ [Home Loan ချေးေငွ မကျခဲ့သည်ရှိသော် စရံကို ပြန်လည်ပေးရမည်ဖြစ်ကြောင်းသဘောတူချက်] ကိုထည့်ချုပ်ရမယ့် ကိစ္စပါပဲ။ မဟုတ်ရင် စရံ ဆုံးသွားနိုင်ပါတယ်။

ပံုမှန် တစ်လလောက်စောင့်တတ်ရပြီး ချေးငွေကျခါနီးဆိုရင် ဘဏ်ကဖုန်းဆက်ပြီး တိုက်ခန်းကို မီးအာမခံထားရမယ်ဆိုတဲ့အကြောင်း အသိပေးလာပါလိမ့်မယ်။ အိမ်ပေါ်မူတည်ပြီး မီးအားမခံက အကြမ်းဖျင်း တစ်နှစ်စာ အနည်းဆုံး တစ်သိန်း၀န်းကျင် ေလာက်ရှိပါတယ်။

ဘဏ်မှာ Loan Account ဖွင့်ပြီး လစဉ် အဲ့အကောင့်ထဲ ငွေသွင်းရုံပါပဲ။ တချို့က ဘဏ် ရှေ့နေ ၀န်ဆောင်ခဆိုပြီးတောင်းတတ်ပေမယ့် တချို့ဘဏ်တွေက မတောင်းပါဘူး။

General Power လွှဲပေးရပြီး ၂ ရက်ကနေ ၅ ရက် လောက်အကြာ Home Loan ချေးေငွကျကြောင်း ဘဏ်ကအကြောင်းကြားပါတယ်။

အဲဒီအခါ အိမ်ရှင်ဆီအကြောင်းကြား သူ့စီကစရံငွေကို ပြန်ယူပြီး ဘဏ်ကသတ်မှတ်ထားတဲ့ (ပုံမှန် 25-30%) Deposit ပမာဏကို ဘဏ်ကိုသွင်းလိုက်တာနဲ့ ဘဏ်က အိမ်ရှင်ကို အဲ့သည်နေ့ သို့ နောက်တနေ့မှာပဲ ငွေအကြေ ပေးချေပေးပါလိမ့်မယ်။

ဒါဆိုပြီးသွားပါပြီ ဘဏ်ကို လစဥ်ပုံမှန်အရစ်ကျသွင်းသွားရုံပါပဲ။

၀ယ်သူရမှာက အိမ်/ကွန်ဒို/တိုက်ခန်းနဲ့ပတ်သက်တဲ့စာရွက်စာတမ်းအချို့၊ ဘဏ်ကပေးတဲ့ စာရွက်စာတမ်း၊ ပြီးစရင် အရောင်းအ၀ယ်စာချုပ်မိတ္တူပါ။ မူရင်းကဘဏ်ကသိမ်းထားပါတယ်။

ချေးငွေက ၁၀နှစ်ကနေ ၁၅နှစ်ထိယူလို့ရတယ်။ ကိုယ်အဆင်ပြေနိုင်သလောက် အချိန်ကိုတွက်ပြီး နှစ်အနည်းအများကိုယူပါ။ နှစ်များရင်တော့ အတိုးပေးရတာပိုများပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေ စျေးကွက်အခြေအနေတွေနဲ့ ဗဟုသုတရစရာ တို့ကိုလည်း ဆက်လက်လေ့လာတင်ပြပေးသွားပါမယ်။

မှတ်ချက်။ Property.com.mm နှင့် Myanmar Property News (MPN) နှင့် Estate Myanmar တို့အတွက်သာ သီးသန့်ရေးသားစုဆောင်းတင်ပြပါသည်။ ကူးယူဖော်ပြရန်မဟုတ်ပါ။

22/04/2021

အိမ်ြခံေြမပေါက်စျေး
💢💢💢💢💢💢💢
22/April/2021

ယခင်ထဲက နှိုင်းယှဥ်ရန် ဒေတာအချက်အလက်များ ရရှိရန် မလွယ်သောကြောင့် ပေါက်စျေးဖြတ်ရခက်ခဲသော မြန်မာပြည်က အိမ်ခြံမြေစျေးက အခု ပိုမှန်းရခက်လာ သည်ကိုတွေ့ရှိရပါသည်။

လက်ရှိဖြစ်ပေါ်နေသော အခြေအနေအရပ်ရပ်ပေါ်မူတည်ပြီး ငွေဖော်လိုသော အချို့မှာလည်း ညှိနှိုင်း ရောင်းချလာတာ ရှိသလို အချို့မှာလည်း ငွေမလိုသေးပဲ ပစ္စည်းကိုင်ထားတာပိုကောင်းဟုယူဆပြီး ေစျးလျော့မရောင်းကြတာလေးတွေလည်းတွေ့ပါတယ်။ အလုပ်ဖြစ်ကြတာအများစုကတော့ စျေးအတော်လေး ညှိနှိုင်းထားတဲ့စျေးတွေနဲ့ အလုပ်ဖြစ်ကြပါတယ်။ ငွေပေးချေမှု အခက်အခဲကိုလည်း နည်းမျိုးစုံ ပေးချေနေကြပါတယ်။ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်၊ SP၊ GP ကိစ္စ အခက်အခဲလေးတွေကလည်း သက်ရောက်မှုတွေ ရှိနေပါတယ်။

အငှားအများစုကတော့ ပေါက်စျေးဆိုတာထက် အိမ်မပျက်စီးပဲ စိတ်ချရတယ်ဆိုရင် အိမ်ရှင်အများစုက လိုသလို ညှိပြီး ဒီအချိန်ငွေအဝင်လေးရှိတာကောင်းတယ်ဆိုကာ လျော့ပေး ငှားကြတာတွေ တွေ့လာရပါတယ်။ အိမ်ငှား နိုင်ငံခြားသား နည်းလာတာကလည်း စျေးကွက်ချိန်ခွင်လျှာကို တမျိုးတဖုံ ပြောင်းလဲစေပါတယ်။

ရှေ့ဆက် စီးပွားရေးနလန်ထမှု အပြောင်းအလဲနှင့် ဘဏ်ငွေထုတ်ရလွယ်ကူမှု အပေါ်မူတည်၍ အိမ်ခြံမြေ စျေးကွက်အခြေအနေတို့ကိုလည်း ဆက်လက်လေ့လာတင်ပြပေးသွားပါမယ်။

(Property.com.mm နှင့် Myanmar Property News တို့အတွက်သာ သီးသန့်ရေးသားစုဆောင်းတင်ပြပါသည်။)

26/05/2019

ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ျမြက္ဟေၾကျငာစာခ်ဳပ္ မွတ္ပံုတင္အသိေပးေၾကျငာခ်က္
၁။ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ကုိ ျမြက္ဟေၾကျငာသူအေနျဖင့္ ေအာက္ေဖာ္ျပပါ၀န္ခံခ်က္မ်ားကို စာခ်ဳပ္စာတန္းမ်ားတြင္ ျပည့္စံုေအာင္ ေဖာ္ျပပါရွိသည့္ ျမြက္ဟခ်က္မ်ားကိုသာ လက္ခံမွတ္ပံုတင္ေပးမည္ျဖစ္ပါေၾကာင္း အသိေပးအပ္ပါသည္။
(က) မွတ္ပံုတင္သြင္းရန္ ေလွ်ာက္ထားလာေသာ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္သည္ မိမိထုတ္လုပ္ျဖန္႔ျဖဴးေရာင္းခ်လွ်က္ရွိေသာ ကုန္ပစၥည္းမ်ားေပၚတြင္ ကပ္ႏွိပ္အသံုးျပဳလွ်က္ရွိသည့္ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ျဖစ္ေၾကာင္း၊
(ခ) အဆိုပါကုန္အမွတ္တံဆိပ္အမည္ႏွင့္ အမွတ္အသားကို မိမိကုိယ္ပိုင္ဥာဏ္ျဖင့္ တီထြင္ျပဳလုပ္ထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊
(ဂ) အဆိုပါကုန္အမွတ္တံဆိပ္ကို အျခားသူတစ္ဦးတစ္ေယာက္၏ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္အားလံုးကိုျဖစ္ေစ၊ တစ္စိတ္တစ္ေဒသကိုျဖစ္ေစ၊ တိုက္ရုိက္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ သြယ္၀ုိက္၍ေသာ္လည္းေကာင္း၊ တုပကူးယူထားျခင္းမရွိေၾကာင္း၊
(ဃ) အဆိုပါကုန္အမွတ္တံဆိပ္အမည္အမွတ္အသားကို သံုးစြဲ၍ မည္သူတစ္ဦးတစ္ေယာက္ကမွ် မည္သည့္ကုန္ပစၥည္းကိုမွ် ထုတ္လုပ္ေရာင္းခ်သည္ဟု မေတြ႕ျမင္မၾကားသိရေၾကာင္း၊
၂။ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ကို ျမြက္ဟေၾကျငာရာတြင္ ေအာက္ပါအေၾကာင္းအခ်က္မ်ား ပါ၀င္လာကပါကလည္း မွတ္ပံုတင္ေပးျခင္းျပဳလုပ္မည္မဟုတ္ပါေၾကာင္း အသိေပးအပ္ပါသည္။
(က) က်င့္၀တ္သိကၡာေၾကာင့္(သို႔မဟုတ္) ဥပေဒေၾကာင္းအရ မသင့္ေလ်ာ္ဟု ယူဆရေသာ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္မ်ားကို ျမြက္ဟေၾကျငာ၍ မွတ္ပံုတင္သြင္းလာျခင္း၊
(ခ) ကိုးကြယ္မႈဆိုင္ရာ(သို႔မဟုတ္)ဘာသာေရးအမ်ိဳးအစားတစ္ရပ္၏ ယံုၾကည္မႈကို ထိခိုက္ဖြယ္ရွိသည္ဟု ယူဆရေသာ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္မ်ားကို ျမြက္ဟေၾကျငာ၍ မွတ္ပံုတင္သြင္းလာျခင္း၊
(ဂ) လိမ္လည္လွည့္ျဖားျပဳလုပ္ေသာ စာရြက္စာတမ္းျဖင့္ ေလွ်ာက္ထားလာေသာ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ျမြက္ဟ ေၾကျငာခ်က္မ်ား
(ဃ) ျမန္မာႏိုင္ငံသံုးေငြစကၠဴတစ္မ်ိဳး၏ အေရာင္အေသြးကို တုပေသာ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ျမြက္ဟေၾကျငာခ်က္မ်ား၊
(င) ႏိုင္ငံေတာ္အႀကီးအကဲမ်ား၏ ရုပ္ပံုပါ၀င္ေသာ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ျမြက္ဟေၾကျငာခ်က္မ်ား၊
(စ) ႏိုင္ငံေတာ္အလံႏွင့္ႏုိင္ငံေတာ္တံဆိပ္မ်ားပါ၀င္ေသာ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ျမြက္ဟေၾကျငာခ်က္မ်ား၊
(ဆ) တည္ဆဲဥပေဒတစ္ရပ္ရပ္အရ တားျမစ္ထားေသာ စကားရပ္၊ အမွတ္အသား၊ သေကၤတ၊ ပံုသ႑န္တစ္ခုခုပါ၀င္သည့္ ကုန္အမွတ္တံဆိပ္ေၾကျငာခ်က္မ်ား၊
Source - Dica office

08/04/2019

Property.com.mm သည္ ျမန္မာနိုင္ငံ၏ အေကာင္းဆံုးေသာ အိမ္ျခံေျမ ဝဘ္ဆိုက္တစ္ခုျဖစ္၍ ေန႔စဥ္ update ျဖစ္ေသာ သတင္းမ်ားကို ေဖာ္ျပေပးလ်ွက္ရွိပါသည္။လူၾကီးမင္းတို႕အေနျဖင့္ ေန႔စဥ္သတင္းမ်ားကို Mobile Phone လြယ္ကူစြာ ဖတ္ရႈနိုင္ရန္ Play Store မွ www.property.com.mm application အား Download ရယူနိုင္ပါသည္
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.studioamk.pmm&hl=en

21/02/2018

Space Condo

30/01/2018

အခြန္မေဆာင္ဘဲ ဂရန္နာမည္မေပါက္လို႔က အိမ္ေဆာက္မိန္႔လဲမက်ေတာ့ မျဖစ္ျဖစ္ေအာင္အခြန္ေဆာင္မွအိမ္ေဆာက္မိန္႔ကက်ပါတယ္
အဲက် ေဆာက္ဖို႔ အားခဲရနဲ႔ ဆိုေတာ့ အဲဒီလူ မွန္ထားတဲ့အခ်ိန္မွာ.ပီေအာင္မေဆာက္ႏိုင္ဘဲ အူလည္လည္ျဖစ္ေရာ

#အခြန္ကလည္းအရမ္းျမင့္ေနလို႕ပါတဲ့ညည္းေနၾကၿပီ။

ေပ40x60ထဲေဆာက္တဲ႕RCသံုးထပ္အတြက္အခြန္ကသိန္း ၃၀၀

အိမ္ေဆာက္လို႕ ေငြေမာရတဲ႕အထဲ ဘယ္လိုရွာၾကမည္နည္း။
သိန္း ၃၀၀ ေအာက္ ၁၅%
သိန္း၃၀၀အထက္ ၂၀%
သိန္း ၅၀၀ အထက္ ၂၅%
သိန္း ၁၀၀၀အထက္ ၃၀%
သိန္း ၁၅၀၀အထက္ ၃၅%ပါ
မေန႔ကလုပ္ငန္းရွင္တေယာက္ဟိုတယ္ေဆာက္ဖို႔ရည္ရြယ္ထားတာ
မေဆာက္ျဖစ္ေတာ့ဘူး။

ဂရမ္ မိမိအမည္ျပန္ေဖာက္မွ..ဟိုတယ္ေဆာက္ရမယ္ဆိုေတာ့... အခြန္ခန္႕မွန္း သိန္း၃၅၀ +

အေဆာက္အဦးျပီးလို႕ေဆာင္ရမွာက ဟိုတယ္ဆိုေတာ့ပိုကုန္ေတာ့ ခန္႕မွန္းအခြန္ သိန္း ၉၀၀ +

က်န္တဲ့အေဆာက္အဦးကုန္က်စားရိတ္ +
ေပါင္းလိုက္ေတာ့ သူမလုပ္ခ်င္ေတာ့ဘူးေလ ..
ေလာေလာဆယ္ ဘဏ္ထဲပဲထားလိုက္မယ္ဗ်ာတဲ႕။

ဘဏ္ထဲဒိီလို ေငြေတြအမ်ားၾကီးအိပ္လာရင္ ျပင္ပမွာလည္ပတ္ေငြ အရမ္းနည္းလာနိုင္ပါတယ္။

သူလို လူမ်ိဳးေတြတစ္စစမ်ားလာေတာ့
မျဖစ္ေနသူသာေဆာက္ၿပီးေတာ့
ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကပ်က္ကိန္းဆုိက္ေတာ့တာပါဘဲ။

ကုန္သြယ္မႈမွာလည္း အခြန္ေၾကာင့္ သံေခ်ာင္းလံုးRebarေစ်းက မနွစ္က export ျပည့္ 700000ခန္႕▪▪▪ခု 840000
အစိုးရက ေစ်းနႈန္းဝင္ထိန္းဖို႕လည္း မလုပ္ေသးဘူး။

စည္ပင္မွာ ၂၀၁၆ ေဆာက္မိန္႕လာတင္သူအေရအတြက္နဲ႕
၂၀၁၇ /၂၀၁၈ ေဆာက္မိန္႕တင္ၾကသူအေရအတြက္ ကြာလာတာ
ေတြ႕ရပါလိမ့္မယ္။

ဒါေကာင္းတဲ႕လကၡဏာေတာ့မဟုတ္ပါဘူး။ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကပ်က္လာတဲ႕အေနအထားပါ။

အက်ိဳးဆက္က အလုပ္လက္မဲ႕ေပါလာမယ္။ ခိုးဆိုးလုနိုက္ေပါလာမယ္။
တရားဥပေဒယိုယြင္းလာမယ္။

ျဖစ္သင့္တာက အခြန္ကို ၆%ပဲ Fairျဖစ္ပါတယ္။
မ်ားမ်ားသံုးရင္ သူ႕အလိုလိုမ်ားလာမွာပဲ။

ကုန္က်ေငြမ်ားရင္မ်ားသလို % တိုးေကာက္တာကေတာ့ သဘာဝမက်သလို ေနာက္ဆံုးေတာ့ ေပ်ာက္ဆံုးေတာ့မယ့္ လူလတ္တန္းစားကို တိုက္ရိုက္ ထိခိုက္ေစတာပါပဲ။

မိမိတိုင္းက အခြန္ဘယ္ေလာက္ရတယ္ ဘယ္တိုင္းက ဘယ္ေလာက္ရတယ္ဆိုတာထက္ ျပည္သူ႕အသံကိုလည္း နားေထာင္ဖို႕လိုပါတယ္။

ယခုနွစ္အတြင္းေဆာက္ျပီး/ေဆာက္ေနဆဲအိမ္ရွင္ေတြရဲ႕ အခြန္နဲ႕ပတ္သက္တဲ႕အသံကို အစည္းအေဝးေခၚျပီး
နားေထာင္သင့္ပါတယ္။

တစ္ခ်ိဳ႕ဆို အရမ္းသနားစရာေကာင္းပါတယ္။
အိမ္ျပီးသြားလို႕ ပိုက္ဆံက ၾကပ္တည္း အခြန္က သိန္း ၂၀၀/၃၀၀ သူတို႕ ညအိပ္မေပ်ာ္ပါဘူး။

ရွိလို႕ အပိုေတြလိုက္ေဆာက္ေနတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြဆိုရင္ေတာ့ မဆိုလိုပါဘူး။

လူလတ္တန္းစား နာလံထူနိုင္ေအာင္ လုပ္မေပးနိုင္ရင္ တိုင္းျပည္ဘယ္ေတာ့မွ တိုးတက္နိုင္မယ္မဟုတ္ပါ။

ခုခ်ိန္အခြန္ေတြအမ်ားၾကီး..ရတယ္
ဘယ္အခ်ိန္ထိ ျပည္သူေတြေတာင့္ခံနိုင္မည္လဲ။ ၿပည္သူ႕အသံနားေထာင္သင့္ပါသည္။

လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအစည္းအေဝးမွာလည္း လုပ္ငန္းရွင္ေတြရဲ႕အသံကို ေသခ်ာနားေထာင္သင့္ပါသည္။

ေကာက္ပါ အခြန္ ေကာက္ပါ။
ဒါက နိုင္ငံသားတိုင္းထမ္းေဆာင္ရမယ့္ တာဝန္ပဲ။

သို႕ေသာ္ လူတိုင္းေဆာင္နိုင္ေသာႏႈန္းသာသင့္တင့္မွ်တသင့္ပါတယ္။

အခြန္ႏႈန္းကလည္း နယ္ပယ္အစုံမွာ သင့္တင့္မ်ွတမယ္
( ကန္႔သတ္ကုန္ကလြဲရင္ေပါ့ ) လူတိုင္းကိုလည္းမေရွာင္ေအာင္ေကာက္ပါ။

ဒါေပမယ့္ျပည္သူူေတြရဲ႕ဝင္ေငြနဲ႕ေတာ႔ခ်ိန္ေပးၾကပါ။
ေနရာတကာ နိုင္ငံတကာနဲ႕ ကိုင္မေပါက္ၾကပါနဲ႕။
ေလးစားစြာျဖင့္

Source : Estate Myanmar Enterprise

19/01/2018

အိမ္ၿခံေျမက႑သည္လည္း ၂ဝ၁၈ခုႏွစ္အတြင္း ႏိုင္ငံတကာမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား အလားအလာေကာင္းမ်ားရွိေန
+++++++++++++++++++++++
၂ဝ၁၈ခုႏွစ္အတြင္း ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာအေကာင္းဆံုးက႑မ်ားအျဖစ္ အိမ္ၿခံေျမက႑၊ကုန္ထုတ္လုပ္မႈလုပ္ငန္းမ်ား၊စားေသာက္ကုန္လုပ္ငန္းမ်ား၊ႏွင့္ဆက္သြယ္ေရးက႑တို႔တြင္ ဝင္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံရန္အတြက္ ႏိုင္ငံတကာမွ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ စိတ္ဝင္စားမႈျမင့္တက္ေနေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္(MIC)အတြင္းေရးမွဴးမွ ေျပာၾကားေၾကာင္း သိရသည္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ပတ္သက္လွ်င္ ကုန္ထုတ္လုပ္မႈက႑သည္ စိတ္ဝင္စားမႈအမ်ားဆံုးျဖစ္ေနသည္။အထူးသျဖင့္ အလုပ္သမားအမ်ားအျပားခန္႔ႏုိင္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားကို MIC အေနႏွင့္ Promote လုပ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။အဓိက မွာ Low Technology ႏွင့္ Labour Intensive အား အဓိက လုပ္ေနျခင္းျဖစ္သည္။

Food Processing ႏွင့္ပတ္သက္ၿပီးအလားအလာအမ်ားႀကီးေကာင္းလာႏုိင္ၿပီး ACE ၏အက်ိဳးဆက္မ်ားပင္။ထို႔ေၾကာင့္ Food Processing က႑တြင္ ပို၍အားေကာင္းလာသည္။

ဆက္၍အားေကာင္းလာႏိုင္သည့္ က႑မွာ အိမ္ၿခံေျမက႑ႏွင့္ တယ္လီကြန္းဆက္သြယ္ေရးက႑တို႔ျဖစ္သည္။

ကုမၸဏီဥပေဒသစ္ေၾကာင့္ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားမွ ေငြမ်ားစီးဝင္လာျခင္း၊ကြန္ဒိုမီနီယံႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ နည္းဥပေဒထြက္ရွိလာျခင္းေၾကာင့္ ကာလအတန္ၾကာေအးစက္ေနသည့္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ျပန္လည္လႈပ္ခတ္လာႏုိင္ေၾကာင္း သိရသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္၂ဝ၁၇ခုႏွစ္အတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္းသို ႔ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဝင္ေရာက္မႈတြင္ ဆက္သြယ္ေရးက႑မွာအမ်ားဆံုးဝင္ေရာက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္စၿပီး၂ဝ၁၈ခုႏွစ္အတြင္းတြင္လည္း တယ္လီကြန္းဆက္သြယ္ေရးႏွင့္ ဆက္သြယ္ေရးဆိုင္ရာဝန္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဆက္လက္အားေကာင္းေနမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

၂ဝ၁၈ခုႏွစ္အတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာရႈေထာင့္မွ ၾကည့္ပါက ေကာင္းလာႏိုင္သည့္ အခ်က္မ်ားရွိသကဲ့သို႔ ဆိုးလာႏိုင္သည့္အခ်က္မ်ားလည္းရွိေၾကာင္း သို႕ေသာ္လည္းေကာင္းသည့္အခ်က္မွာ ပိုမ်ားသည္ဟုသိရသည္။

ရခိုင္ျပည္နယ္ ေမာင္ေတာေဒသျဖစ္စဥ္မ်ားေၾကာင့္ျမန္မာႏိုင္ငံႏွင့္ အီးယူႏိုင္ငံမ်ားအၾကား ႏွစ္ႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအကာအကြယ္ေပးေရး စာခ်ဳပ္ခ်ဴပ္ဆိုရန္အတြက္ အီးယူဘက္မွရပ္ဆိုင္းလိုက္သျဖင့္ ၂ဝ၁၈ခုႏွစ္အတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္းသို႔အေနာက္ႏိုင္ငံ မ်ား၏ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအလံုးအရင္းႏွင့္ ဝင္ေရာက္လာရန္ ေမွ်ာ္မွန္း၍မရေၾကာင္း သိရသည္။

ယခုအခ်ိန္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ႏိုင္ငံတကာမွ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္စိတ္ဝင္စားမႈျမင့္တက္ေနၿပီး အထူးသျဖင့္ အာဆီယံႏုိင္ံမ်ား၊ဂ်ပန္ႏွင့္ တရုတ္ႏုိင္ငံတို႔မွ အဓိက စိတ္ဝင္စားမႈ ျမင့္တက္ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

၂ဝ၁၇-၂ဝ၁၈ ဘ႑ာႏွစ္ဒီဇင္ဘာတတိယပတ္အထိ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္းသို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတိုးျမင့္ျခင္းအပါအဝင္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏ ေဒၚလာ ငါးဘီလ်ံေက်ာ္ဝင္ေရာက္ထားၿပီး စင္ကာပူႏိုင္ငံသည္အမ်ားဆံုးဝင္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံထားေၾကာင္း သိရသည္။

Source :Daily Eleven

08/01/2018

ပစၥည္းခြန္ ပုံစံသစ္ဂယက္ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ထပ္က်နိုင္ေျခရွိ
============
ျမန္မာနိုင္ငံတြင္ အားနည္းေနေသာ လက္ရွိပစၥည္းခြန္ေကာက္ခံမွုစနစ္ကို ျပဳျပင္ၿပီး စနစ္တက် ေကာက္ခံသြားရန္ အစိုးရက ျပင္ဆင္ေနၿပီျဖစ္သည္။

၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာ ၃ဝ ရက္က ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္တြင္ စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီး ဦးေမာင္ေမာင္ဝင္းက နိုင္ငံအတြင္းရွိအိမ္ၿခံေၿမ လက္ဝါးႀကီးအုပ္မွုမ်ား ပေပ်ာက္ေစရန္ရည္ရြယ္၍ ပစၥည္းခြန္ေကာက္ခံျခင္းကို ႀကီးၾကပ္ျခင္းဆိုင္ရာဥပေဒကို မူၾကမ္းေရးဆြဲ တင္ျပထားၿပီး မၾကာမီထုတ္ျပန္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အတိအလင္း ေျပာထားသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ အစိုးရက ပစၥည္းခြန္ႏွင့္ပတ္သက္၍ကိုင္တြယ္မည္မွာ ေသခ်ာသေလာက္ရွိေနသည္။ ဝန္ႀကီး၏အဆိုအရ ဥပေဒမူၾကမ္းမွာ ေရွ႕ေနခ်ဳပ္႐ုံးသို႔ပင္ ေရာက္ေနၿပီျဖစ္ၿပီး လႊတ္ေတာ္သို႔ မၾကာမီေရာက္ဖြယ္ရွိသည္။

မြန္ျပည္နယ္ ဘီးလင္းအမတ္ ဦးတင္ကိုကိုဦးက နိုင္ငံသားတိုင္း အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္နိုင္ေစရန္ႏွင့္ နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမွုမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာေစရန္ အစိုးရက လုပ္ေဆာင္သင့္ေၾကာင္း လႊတ္ေတာ္တြင္ ေျပာဆိုရာတြင္ ဝန္ႀကီးက ထိုကိစၥအတြက္ အစိုးရက ေျဖရွင္းရန္ အစီအစဥ္တစ္ခုအျဖစ္ ထိုဥပေဒကို ထုတ္ေဖာ္ရွင္းလင္း ေျပာျပခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

ျမန္မာနိုင္ငံတြင္ ေငြေပါသူမ်ားက အိမ္ၿခံေျမေပါင္းမ်ားစြာ ပိုင္ဆိုင္ေနခ်ိန္တြင္ ေနစရာအိမ္ပိုင္မရွိသူမ်ားမွာလည္း မ်ားစြာရွိေနေၾကာင္း၊ ထိုကဲ့သို႔ ျဖစ္ေပၚေနရျခင္းမွာ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားက ေျမတန္ဖိုးမ်ားကို စိတ္ႀကိဳက္ ေစ်းကစားၿပီး ရွိသင့္ေသာ တန္ဖိုးထက္ မ်ားစြာႀကီးျမင့္ေနျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္း ကိုယ္စားလွယ္ ဦးတင္ကိုကိုဦးက ေျပာခဲ့သည္။

Source : The Voice

Myanmar Property News MPN

31/12/2022

17/06/2021

26/05/2021

02/05/2021

22/04/2021

26/05/2019

08/04/2019

21/02/2018

30/01/2018

19/01/2018

08/01/2018

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category