Myanmar Property Centre

10/08/2017

🔷🔷🔷 စကၤာပူတြင္ က်င္းပမည့္ က်ပ္သိန္း (၂၀၀)မွ စသည့္ အိမ္ရာအေရာင္းျပပြဲၾကီး

☑ သိန္း (၂၀၀) ေက်ာ္မွ စေသာ တိုက္ခန္းမ်ား
☑ သိန္း (၅၀၀) ေက်ာ္မွ စေသာ ကြန္ဒိုမ်ား
☑ လစဥ္ေပးသြင္းရမည့္ ပမာဏ အနည္းဆံုး က်ပ္ေငြ (၃)သိန္းေက်ာ္ မွ စတင္ကာ
(၁)ႏွစ္မွ (၁၅)ႏွစ္အထိ အရစ္က် ေငြေခ်စနစ္

♦♦♦ 12 & 13 August (Raffles City Convention Centre, Level 4 - Stamford Ballroom)

စကၤာပူေရာက္ ျမန္မာသူငယ္ခ်င္းမ်ားအားလံုးကို ဖိတ္ေခၚပါတယ္။

============================

☑ ယခုအပတ္ စေန၊ တနဂၤေႏြ (12 & 13 Aug) တြင္ City Hall MRT အနီး Raffles City Convention Centre (၄)လႊာရွိ Stamford Ballroom ၾကီးမွာ iMyanmarHouse.com မွ ၾကီးမွဴး၍ စတုတၳအၾကိမ္ေျမာက္ ျမန္မာအၾကီးဆံုး အိမ္ျခံေျမအေရာင္းျပပြဲၾကီး က်င္းပသြားပါမည္။

✴✴✴ iMyanmarHouse.com မွ တစ္ၾကိမ္ထက္ တစ္ၾကိမ္ ပိုေကာင္းေအာင္ ၊ အမ်ိဳးအစား ပိုစံုေအာင္ ၊ ေစ်းႏႈန္း ပိုသင့္တင့္ေအာင္ ၊ ခိုင္မာမႈ ပိုရွိေအာင္ ၾကိဳးစားထားသျဖင့္ ယခု စတုတၳအၾကိမ္ေျမာက္ျပဳလုပ္မည့္ ပြဲကို မျဖစ္မေန လာေရာက္ ေလ့လာဝယ္ယူဖို႔ ဖိတ္ၾကားခ်င္ပါသည္။

(၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္ စင္ကာပူတြင္ ေနာက္ဆံုးအၾကိမ္ ျပဳလုပ္မည့္ ျပပြဲလည္း ျဖစ္ပါသည္။)

☑ City Hall MRT လက္မွတ္ျဖတ္ဂိတ္ အေရွ ႔တည့္တည့္ရွိ စက္ေလွကားျဖင့္ တက္လွ်င္ Raffles City Convetion Centre ရွိ Shopping Mall သို႔ ေရာက္ရွိပါမည္။ ထိုမွ (၄) လႊာသို႔ တက္၍ Stamford Ballroom သို႔ လာပါ။

============================

ဝယ္ယူရရွိႏိုင္မည့္ Project မ်ားမွာ

✔ ️ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ ဥပေဒႏွင့္ အညီ တည္ေဆာက္ထားသည့္ The Leaf Residence သည္ 884 sqft မွ စေသာ အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒို အခန္းမ်ားကို အထူးႏႈန္းထားမ်ား၊ ေငြေခ်စနစ္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးပါမည္။

✔ ️ NHM Construction မွ သိန္း ၁၉၀ စေသာ တိုက္ခန္းမ်ား ႏွင့္ ကြန္ဒို Project ေပါင္း (၉) ခု

✔ ️ SMT Construction မွ သိန္း ၂၀၀ စေသာ တိုက္ခန္းမ်ား ႏွင့္ ကြန္ဒို Project ေပါင္း (၃၀) ေက်ာ္

✔ ️ Tet Thit Nay Wun Construction မွ သိန္း ၂၀၀ စေသာ တိုက္ခန္းမ်ား ႏွင့္ ကြန္ဒို Project ေပါင္း (၄) ခု

✔ ️ UAT Construction မွ သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ တိုက္ခန္း Project ေပါင္း (၅) ခု

✔ ️ AMPS Construction မွ ရန္ကုန္ျမိဳ ႔ ရွိ သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ တိုက္ခန္းမ်ားအပါအဝင္ ႏွင့္ အျခား ကြန္ဒိုႏွင့္ လံုခ်င္းအိမ္ Project ေပါင္း (၁၀) ခုေက်ာ္ ၊ ပုသိမ္ျမိဳ ႔ရွိ သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ အိမ္ယာစီမံကိန္းမ်ား

✔ ️ TAT Construction မွ သိန္း ၃၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ အသင့္ေန တိုက္ခန္း Project ေပါင္း (၆) ခု

✔ ️ Htun Construction မွ သိန္း ၃၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ တိုက္ခန္း Project ေပါင္း (၆) ခု

✔ ️ MKT Construction မွ သိန္း ၈၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ ကြန္ဒို Project ေပါင္း (၈) ခု

✔ ️ Taw Win Construction မွ သိန္း ၅၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ ကြန္ဒိုအခန္းမ်ားႏွင့္ အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒို အခန္းမ်ား

✔ ️ Yone Min Construction မွ သိန္း ၅၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ ကြန္ဒို Project ေပါင္း (၁၃) ခု

✔ ️ Myat Su Mon Construction မွ သိန္း ၁၀၀၀ ေက်ာ္မွ စေသာ အသင့္ေနကြန္ဒို Project ေပါင္း (၅) ခု

============================

☑ လမ္းမေတာ္၊ လသာ၊ အလံု၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္ ၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ ကမာ႐ြတ္၊ လိႈင္ ၊ ရန္ကင္း၊ သာေကတ၊ ေဒါပံု၊ ပုစြန္ေတာင္၊ ေတာင္ဥကၠလာ၊ ေျမာက္ဥကၠလာ၊ တာေမြ၊ သဃၤန္းကြ်န္း၊ အင္းစိန္၊ မရမ္းကုန္း၊ မဂၤလာေတာင္ညႊန္႔၊ ေျမာက္ဒဂံု ၊ လိႈင္သာယာ စတဲ့ ျမိဳ ႔နယ္မ်ားမွ ေဆာက္လုပ္ျပီး ေဆာက္လုပ္ဆဲ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ား

☑ သိန္း (၂၀၀) ေက်ာ္တန္ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ အေရအတြက္ အကန္႔အသတ္ရွိ၍ ဦးရာလူစနစ္ျဖင့္သာ ေရာင္းခ်ေပးမည့္အေၾကာင္း အသိေပးလိုပါသည္။

☑ မည္သူမဆို အမည္စာရင္းေပးျပီး (အခမဲ့) လာေရာက္ေလ့လာႏုိင္ပါျပီ
http://www.imyanmarhouse.com/expo-singapore

♦ အေရာင္းျပပြဲ အေသးစိတ္အစီအစဥ္ ♦
Rafles City Convention Centre (Stamford Ballroom, Level 4)
12 & 13 August 2017 (စေန၊ တနဂၤေႏြ)
မနက္ (၁၀) နာရီမွ ညေန (၉) နာရီ

07/07/2017

၂ဝ၁၇- ၂ဝ၁၈ စည္းၾကပ္ႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း ေျမေစ်း ႏႈန္းတန္ဖိုးကို အခြန္စည္းၾကပ္ ေပးရာတြင္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအား ယခင္ႏွစ္ကထက္ ေလွ်ာ့ခ် ထားေသာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအဝယ္ အနည္းငယ္ဦးေမာ့လာ ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

ျမတ္ေလးငံု ၊ ရန္ကုန္၊ ယခု ၂ဝ၁၇- ၂ဝ၁၈ စည္းၾကပ္ႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း ေျမေစ်း ႏႈန္းတန္ဖိုးကို အခြန္စည္းၾကပ္ ေပးရာတြင္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအား ယခင...

01/06/2017

အိမ္ၿခံေျမအေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္ယူ၊ လႊဲေျပာင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္းႏွင့္သက္ဆုိင္သည့္ တံဆိပ္
ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားကုိ ေလးရာခုိင္ႏႈန္းသုိ႔ ေလွ်ာ့ခ်ေကာက္ခံေတာ့မည္ဟု ျပည္တြင္းအခြန္
ဦးစီးဌာနက ထုတ္ျပန္လုိက္သည္။

ျပည္တြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈမ်ားသည္ အခြန္ေကာက္ခံမႈႏႈန္းထားမ်ားေၾကာင့္
အေရာင္းအဝယ္ေလးလံေနသျဖင့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား ျပင္ဆင္မည္ဟု စိမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာ
ေရးဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးက ေမ ၂ဝ ရက္က စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကုိ
ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ယင္းသုိ႔ေျပာခဲ့ၿပီးေနာက္ ယခု ေမ ၃၁ ရက္တြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားကုိ
ေလွ်ာ့ခ်လုိက္သည့္ အသိေပးေၾကညာခ်က္တစ္ရပ္ကုိ ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနက
ထုတ္ျပန္လုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။

''အခြန္ထမ္းေတြအတြက္ မွန္ကန္မွ်တတဲ့အခြန္ျဖစ္ရမယ္၊ ထမ္းေဆာင္ႏုိင္တဲ့အခြန္လည္း
ျဖစ္ရမယ္၊ ႏုိင္ငံေတာ္အတြက္ တကယ္ကုိ အေထာက္အပံ့ျဖစ္တဲ့ အခြန္ျဖစ္ရမယ္။
ျပန္လည္ျပင္ဆင္ႏုိင္တဲ့ အခြန္အခေတြအတြက္ ျပန္လည္စဥ္းစားသြားပါမယ္။ ေရႊ၊
အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္မႈနဲ႔ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ေတြကို ျပင္ဆင္ဖုိ႔ စီစဥ္ေနပါတယ္''ဟု
ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္ဝင္းက ေမ ၂ဝ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္
ေတြ႕ဆုံစဥ္ ေျပာခဲ့သည္။

လက္ရွိတြင္ အိမ္ျခံေျမအေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္ယူ၊ လႊဲေျပာင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္းႏွင့္
သက္ဆုိင္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကိုငါးရာခုိင္ႏႈန္းျဖင့္ ေကာက္ခံေနသည္။ သုိ႔ရာတြင္
ယခုထုတ္ျပန္ခ်က္အရ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ေလးရာခုိင္ႏႈန္းျဖင့္သာ က်သင့္ေစေတာ့မည္
ျဖစ္သည္။

ထုိ႔အတြက္ အိမ္ျခံေျမအေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္ယူ၊ လႊဲေျပာင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း ျပဳလုပ္မည့္
သူမ်ားသည္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကုိ စနစ္တက် လုိက္နာေပးေဆာင္ရန္လည္း အသိေပး
ေၾကညာခ်က္တြင္ ထည့္သြင္းေဖာ္ျပထားသည္။

ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး၏ ကတိေပးခ်က္အရ အခြန္ျပင္ဆင္မည့္ နယ္ပယ္မ်ား အနက္ ယခု
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္ ပတ္သက္ေသာ အခြန္ျပင္ဆင္မႈ ထြက္ေပၚလာၿပီျဖစ္ေသာ္လည္း
ေရႊႏွင့္အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈႏွင့္ သက္ဆုိင္သည့္ အခြန္မ်ား က်န္ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

Source: MM time

27/04/2017

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္မႈမ်ားျပဳရာတြင္ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည့္
တစ္ေပပတ္လည္ႏႈန္းထား သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းမ်ားကုိ ယခုဘ႑ာႏွစ္တြင္ အသစ္ျပင္ဆင္ႏုိင္ရန္
လက္ရွိ ေျမျပင္ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို စတင္ေကာက္ခံေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း အခြန္မ်ားဦးစီးဌာန
လက္ေထာက္ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးထင္ေအာင္လင္းက ေျပာသည္။

''စံႏႈန္း ျပန္ျပင္ဖုိ႔ ရွိတယ္။ ျပန္ျပင္ဖုိ႔ စီစဥ္ေဆာင္ရြက္ေနၿပီ ျဖစ္တဲ့အတြက္ အခ်က္အလက္ေတြ
စေကာက္ေနၿပီ၊ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္႐ံုးေတြကတစ္ဆင့္ ေျမျပင္က လက္ရွိကာလ ေပါက္ေစ်းေတြကို
ေကာက္ခံၿပီး ကြၽန္ေတာ္တုိ႔ဌာနက ဘုတ္အဖြဲ႕အစည္အေဝးထုိင္ၿပီး သတ္မွတ္လုိက္တဲ့
ႏႈန္းေတြကို တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရကို တင္ျပသြားပါမယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္သူမ်ားက ဝင္ေငြခြန္ ေပးေဆာင္ရန္ လက္ရွိသတ္မွတ္ထားသည့္
ၿမိဳ႕နယ္အလုိက္၊ လမ္းအလုိက္ တစ္ေပပတ္လည္ ႏႈန္းထားမ်ားတြင္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ (ေမခႏွင့္
မလိခလမ္း) မ်ားတြင္ တစ္ေပပတ္လည္ႏႈန္း က်ပ္ ၁၃၅,ဝဝဝ သတ္မွတ္ထားၿပီး စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္
(ျပည္လမ္းေပၚရွိ) တစ္ေပပတ္လည္ႏႈန္းမ်ားကုိ က်ပ္ ၂၇၅,ဝဝဝ သတ္မွတ္ထားသည္။

ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနက အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ားကို ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္မွ စတင္ကာ
ကာလေပါက္ေစ်းႏွင့္ခ်ိန္ညႇိ၍ ထုိသုိ႔ တန္ဖိုးႏႈန္းသတ္မွတ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး အိမ္ျခံေျမ
ဝယ္ယူ၊ေရာင္းခ်သူမ်ားက အခြန္ေဆာင္ရာတြင္ အဆုိပါသတ္မွတ္ထားသည့္ႏႈန္းျဖင့္
အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္သည့္ ပမာဏအလုိက္ ဝင္ေငြခြန္က်သင့္ ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။

''တကယ္ဆုိ အခြန္က စံႏႈန္းေတြ သတ္မွတ္ဖုိ႔မလုိဘူး။ ဒါေပမဲ့ အခြန္ေရွာင္တဲ့သူေတြ
မ်ားလို႔သာ စံႏႈန္းေတြ သတ္မွတ္ေပးရတာ။ ဝင္ေငြခြန္ဥပေဒအရ သူတုိ႔ရဲ႕ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့
တန္ဖုိးေပၚမွာပဲ ေဆာင္ရမွာ၊ ဒါေပမဲ့သူတုိ႔က အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့ အေပၚမွာ အခြန္မေဆာင္ေတာ့
အစိုးရဘက္က စံႏႈန္း သတ္မွတ္ေပးလိုက္ရတာ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမ အခြန္ေဆာင္ရာတြင္ သတ္မွတ္ထားသည့္ စံႏႈန္းႏွင့္ ေပးေဆာင္ရန္ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္တြင္
စတင္ခဲ့ၿပီးေနာက္ ႏွစ္စဥ္ ကာလေပါက္ေစ်းျဖင့္ ျပန္လည္ညႇိႏႈိင္းကာ အသစ္ သတ္မွတ္ေသာ္လည္း
၂ဝ၁၅-၁၆ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ အစိုးရအေျပာင္းအလဲေၾကာင့္ စံႏႈန္းအသစ္ မသတ္မွတ္ျဖစ္ခဲ့ေပ။

''အခုေလာေလာဆယ္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမအခြန္ေဆာင္ရင္ ၂ဝ၁၄ က စံႏႈန္းနဲ႔ ေဆာင္ေနတယ္။
ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ရွိၿပီ။ မႏွစ္က မျပင္ခဲ့ျဖစ္ဘူး၊ အစိုးရ အေျပာင္းအလဲမွာ။
ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနကေတာ့ မႏွစ္ကလည္း ႏႈန္းထားေတြ ေကာက္ၿပီးအသစ္တင္ျပတယ္၊
ဒါေပမဲ့ အစိုးရက အေျပာင္းအလဲေတြေၾကာင့္ မသတ္မွတ္ႏုိင္ခဲ့ဘူး''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထုိ႔ေၾကာင့္ ယခုဘ႑ာႏွစ္ အတြက္ စံႏႈန္းအသစ္ျပင္ဆင္ရန္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနက
ကာလေပါက္ေစ်းမ်ားကို ေကာက္ခံေနျခင္းျဖစ္ကာ ေမလအတြင္းတြင္ တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕ထံ
စံႏႈန္းအသစ္မ်ားကို တင္ျပသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

''ေလာေလာဆယ္ေတာ့ ၿမိဳ႕နယ္အကုန္လံုး စာေတြမရေသးတဲ့အတြက္ ဘုတ္အဖြဲ႕ မထုိင္ရေသးဘူး။
ဒီႏွစ္ကေတာ့ ငါးလပိုင္းဆုိ တင္ျပမယ္၊ အစိုးရအဖြဲ႕က အတည္ျပဳတာနဲ႔ ခ်က္ျခင္းတရားဝင္
စာထုတ္မယ္''ဟု ဦးထင္ေအာင္လင္းက ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကမူ ယခုဘ႑ာႏွစ္အတြက္ စံႏႈန္းအသစ္မ်ားမွာ ယခင္ႏွစ္မ်ားထက္
ႏႈန္းထား ေလွ်ာ့နည္းႏုိင္ၿပီး လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမ ကာလေပါက္ေစ်းမ်ားမွာလည္း အနည္းငယ္
က်ဆင္းလ်က္ရွိေၾကာင္း ေျပာသည္။

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးမွ ၂ဝ၁၆-၁၇ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ အခြန္ေလးမ်ဳိးျဖစ္သည့္ ကုန္သြယ္ခြန္၊
ဝင္ေငြခြန္၊ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏွင့္ အထူးခြန္တုိ႔အားလံုး ေကာက္ခံရရွိမႈမွာ က်ပ္ ၇၅၄
ဘီလ်ံျဖစ္ၿပီး ယင္းဘ႑ာႏွစ္အတြက္ လ်ာထားသတ္မွတ္ခ်က္မွာ က်ပ္ ၆၆၈ ဘီလ်ံသာျဖစ္သည့္
အတြက္ လ်ာထားခ်က္ထက္ ေက်ာ္လြန္ရရွိခဲ့ၿပီး ရာခုိင္ႏႈန္းအားျဖင့္ ၁၁၂ ဒသမ ၉၃ ရာခုိင္ႏႈန္း
ရွိေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းဝယ္မႈမ်ားျပဳရာတြင္ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည့္ တစ္ေပပတ္လည္ႏႈန္းထား သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းမ်ားကုိ ယခုဘ႑ာႏွစ္တြင္ အသစ္ျပင္ဆင္ႏုိင္ရန္ လက္ရွိ ေျမျပင္ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို စတင္ေကာက္ခံေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း အခြန္မ်ားဦးစီးဌာန ...

19/04/2017

အဝယ္လိုက္လာေပမဲ့ အခြန္က အတားအဆီးျဖစ္ေနဦးမယ့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္

မႏၲေလးၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္ဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ထက္စာရင္ လတ္တေလာ
အေရာင္းအဝယ္ အနည္းငယ္ျဖစ္လာေပမဲ့ အခြန္ႏႈန္းထား သတ္မွတ္ခ်က္ဟာ ေစ်းကြက္အျပည့္အဝ
လည္ပတ္ႏိုင္မႈအေပၚမွာေတာ့ ႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးအျဖစ္ ဆက္ရွိေနဦးမယ္လို႔
အေတြ႕အၾကံဳရင့္ၾကက္တဲ့အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ေတြက ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂ဝ၁၁ခုႏွစ္ ကုန္ပိုင္းေလာက္က စတင္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္
သိသိသာသာ ေအးစက္ေနခဲ့ပါတယ္။ အဲဒီအခ်ိန္က အဓိကအားျဖင့္ အိမ္ျခံေျမတန္ဖိုးေတြဟာ
လက္ရွိ ေပါက္ေစ်းတန္းေတြကေန သိသာစြာ ခုန္တက္ ျမင့္မားသြားခဲ့တာေၾကာင္႔ ေစ်းကြက္
အေရာင္းအဝယ္ တန္႔သြားခဲ့ရျခင္း ျဖစ္ေပမဲ့ လတ္တေလာကာလမွာေတာ့ အဆိုပါေစ်းႏႈန္းျမင့္တဲ့
အေၾကာင္းအရာအျပင္ ရာျဖတ္တန္ဖိုး သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ အခြန္ႏႈန္းထား သတ္မွတ္ခ်က္ေတြေၾကာင့္
ေစ်းကြက္လည္ပတ္မႈဟာ ပိုေႏွးေကြးရတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုကသုံးသပ္ၾကပါတယ္။

''လက္ရွိအေနအထားမွာ အေရာင္းဘက္က (ေစ်းႏႈန္းကို) လိုက္လိုက္ေလ်ာေလ်ာေရာင္းေပးေနတာ
ေတြ႕ရပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ အမွန္တကယ္လိုအပ္လို႔ ဝယ္တဲ့သူနဲ႔ေတြ႕ရင္ အလုပ္ျဖစ္လာပါတယ္''
လို႔ ဖိုးလမင္းအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ဦးဝဏၰစိုးက ဧၿပီ ၇ ရက္မွာ ေျပာပါတယ္။

အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ရာမွာ ေဖာင္းပြတဲေစ်းႏႈန္း (ရွိသင့္တဲ့ ေစ်းတန္းထက္ ျမင့္မားတဲ့ေစ်းႏႈန္း) မ်ဳိး
မဟုတ္ပဲ ေရာင္းသူဘက္က အဆင္ေျပေအာင္ ညႇိႏႈိင္းေရာင္းခ်လာလို႔အလုပ္ျဖစ္လာတာမ်ဳိး ျဖစ္ေၾကာင္း
ဦးဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။

''ဝယ္ယူၾကသူေတြရဲ႕ အသိစိတ္ေတြထဲမွာအခြန္ေဆာင္ရမယ္။ နာမည္ေပါက္လုပ္ရမယ္ဆိုတဲ့
အသိမ်ဳိးေတြ အရင္ကထက္ ပိုရွိလာၾကပါတယ္။ အရင္ကဆို အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာမ်ဳိးလုပ္ဖို႔ပဲ
စဥ္းစားၾကတာမ်ားပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမအတြက္ အခြန္ႏႈန္းကမ်ားေနတယ္လို႔
သုံးသပ္ခ်င္ပါတယ္။ ဒီႏႈန္းထားေတြကို ျပန္သုံးသပ္သင့္တယ္လို႔ ထင္ပါတယ္''လို႔ ေျပာပါတယ္။

၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ အခြန္အေကာက္ဥပေဒသစ္အရ ဝင္ေငြရလမ္းတင္ျပႏိုင္ျခင္းမရွိရင္ အိမ္ေျမတန္ဖိုး
က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ အထိကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝ မွ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိ ၂ဝ
ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထက္ကို၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။
ဒီသတ္မွတ္ခ်က္အရ အိမ္ေျမတန္ဖိုးျမင္႔မားေလ၊ ေပးေဆာင္ရမယ့္ အခြန္ႏႈန္းျမင့္ေလ ျဖစ္မွာပါ။

ဒီဥပေဒသစ္မတိုင္မီက အိမ္ျခံေျမတန္ဖိုးက်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ အထိကို သုံးရာခိုင္ႏႈန္း၊
က်ပ္သိန္း ၁,ဝဝဝ မွ က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝဝ အထိကို ငါးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၅,ဝဝဝ ကေန
က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ အထိကို ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ ကေန က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝဝ
အထိကို ၂ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁၅,ဝဝဝအထက္ကို ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးေဆာင္ဖို႔သတ္မွတ္
ထားပါတယ္။ ဒီသတ္မွတ္ခ်က္ဟာ လက္ရွိသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ ႏိႈင္းယွဥ္ရင္ အိမ္ေျမဝယ္ယူမယ့္သူေတြ
အတြက္ အေတာ္ အသက္႐ွဴေခ်ာင္တယ္လို႔ ဆိုႏိုင္ပါတယ္။

မန္းေျမရာဇာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးေက်ာ္ဝင္းက
အိမ္ေျမအခြန္ေရာ၊ ရာျဖတ္တန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္ပါ မ်ားျပားေနတာထက္ တစ္ခုခုကို
ေလွ်ာ့ေပးသင့္ေၾကာင္း ေျပာပါတယ္။

''တန္ဖိုးတစ္ခုကို ႏွိမ့္လိုက္ရင္ (အမ်ားစုအခြန္ေဆာင္ခ်င္လာတဲ့အခါ) တစ္ေယာက္တည္းဆီက
အခြန္ရတာနဲ႔ ၁ဝ ေယာက္ဆီကရတာ မတူႏိုင္ဘူးလား။ လူတိုင္းက အခြန္တာဝန္သိလာရင္
ႏိုင္ငံေတာ္လည္း အက်ဳိးရွိပါတယ္။ လက္ရွိက အိမ္ေျမ အေရာင္းအဝယ္နည္းနည္း ျပန္လိုက္လာတယ္။
ဒါကလည္းလက္ခ်ဳိးေရလို႔ ရေနပါေသးတယ္။ ေျမေစ်းကက်တယ္ထင္ရေပမဲ့ ပိုက္ဆံရွိတဲ့သူရဲ႕
လက္ထဲက ေျမကေတာ့ ေစ်းမက်ဘူး'' လို႔ ဦးေက်ာ္ဝင္းက ဧၿပီ ၆ ရက္မွာ တယ္လီဖုန္းနဲ႔
ဆက္သြယ္ေမးျမန္းရာမွာ ေျပာပါတယ္။

အခြန္ႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ ျမင့္မားရင္ ေျမကြက္ေလွာင္(ဝယ္ထား)ၿပီး ေစ်းကစားတာေတြ
နည္းပါးၿပီး အိမ္ေျမေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္မႈက က်ဆင္းလာႏိုင္မယ္လို႔ တြက္ဆတာအျပင္
တစ္ဖက္မွာ အခြန္ေဆာင္လိုက္ရတာေၾကာင့္ အဲဒီအခြန္ႏႈန္းပ ါထပ္ေပါင္းၿပီး မကာမိရင္
မေရာင္းေတာ့တာမ်ဳိးလည္း ရွိႏိုင္တယ္လို႔ အိမ္ေျမအက်ဳိးေဆာင္တခ်ဳိ႕က သုံးသပ္ပါတယ္။

အခြန္အတြက္ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ ပစၥည္းနဲ႔ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ႔ပစၥည္းလို႔ ခြဲျခားၾကည့္ရင္
အိမ္ေျမဟာ မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ အထဲမွာပါဝင္ၿပီး မသမာတဲ့ နည္းလမ္းနဲ႔ ျပင္ပကိုထြက္လို႔
မရတာေၾကာင့္ လက္ရွိ အိမ္ေျမအခြန္သတ္မွတ္ခ်က္ကို ျပန္သုံးသပ္သင့္တယ္လို႔လည္း
တခ်ဳိ႕က ယူဆပါတယ္။ ယခုအခါ အေရာင္းအဝယ္ အနည္းငယ္ ျပန္လိုက္လာတဲ့ အခါမွာ
အခြန္ႏႈန္းထားကလည္း လူးသာလြန္႔သာ ေျပာင္းလဲလာခဲ့ရင္ ေစ်းကြက္လည္ပတ္မႈကို
ပိုအေထာက္အပံ့ ျဖစ္လာမယ္လို႔ ယုံၾကည္ၾကပါတယ္။

''လုပ္ငန္းလုပ္ဖို႔ျဖစ္ျဖစ္၊ ေနထိုင္ဖို႔ျဖစ္ျဖစ္ေနစရာဆိုတာက အျမဲလိုအပ္ခ်က္
ျဖစ္ေနတာပါပဲ။ လုပ္ငန္းလုပ္ဖို႔ဆိုရင္ မဝယ္ရင္ ငွားရမွာျဖစ္လို႔ ရွာေနၾကရမွာပဲ။
သႀကၤန္အၿပီးမွာ အခုထက္ပိုၿပီး ေစ်းကြက္က တည္တည္ၿငိမ္ၿငိမ္နဲ႔ေကာင္းလာဖို႔
ေမွ်ာ္လင္႔ပါတယ္'' လို႔ ဦးဝဏၰစိုးက ေျပာပါတယ္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္ဟာၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ထက္စာရင္ လတ္တေလာ အေရာင္းအဝယ္အနည္းငယ္ျဖစ္လာေပမဲ့ အခြန္ႏႈန္းထားသတ္မွတ္ခ်က္ဟာ ေစ်းကြက္အျပည့္အဝ လည္ပတ္ႏိုင္မႈအေပၚမွာေတာ့ ႀကီးမားတဲ့ အတားအဆီးအျဖစ္ ဆက္ရွိေနဦးမယ္လို႔ ...

18/04/2017

Smart home

13/04/2017

ရန္ကုန္တုိင္းရွိစက္မႈဇုန္မ်ားသည္ အရည္အေသြးလုိအပ္ခ်က္မ်ားစြာရွိေနျခင္းေၾကာင့္ စက္မႈဇုန္အသစ္မ်ားကို ထပ္မံအေကာင္အထည္ေဖာ္တည္ေဆာက္မည္ဟု စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး၀န္ၾကီးဌာနမွေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္တုိင္းရွိစက္မႈဇုန္မ်ားသည္ စတင္တည္ေထာင္စဥ္ကပင္ေကာင္းမြန္သည့္ဖြဲ႔စည္းတည္ေဆာက္မႈမရွိခဲ့ျခင္း ေၾကာင့္လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ရွိၿပီးသားစက္မႈဇုန္မ်ားကိုအရည္အေသြးျမွင့္တင္ရန္ခက္ခဲေသာေၾကာင့္ စက္မႈဇုန္အသစ္မ်ားကို ထပ္မံအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ စီစဥ္ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္။

စက္မႈဇုန္အသစ္မ်ားကိုအေကာင္အထည္ေဖာ္ရာတြင္ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးလုံေလာက္သည့္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကို သာ ေဆာင္ရြက္ခြင့္ျပဳမည္ဟု သိရသည္။

စက္မႈဇုန္မ်ားအေကာင္အထည္ေဖာ္တည္ေဆာက္ရာတြင္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္လုိသူတစ္ဦးခ်င္းကို ေျမငွားရမ္းၿပီး ရရွိလာေသာေငြေၾကးျဖင့္ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားလုပ္ကုိင္မည့္ အစီအစဥ္ကိုအစုိးရကလက္ခံမည္ မ ဟုတ္ေၾကာင္း၊အမွန္တကယ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၿပီးအေကာင္အထည္ေဖာ္တည္ေဆာက္ႏုိင္သည့္ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးရွိသူကုိသာစက္မႈဇုန္မ်ားတည္ေထာင္ခြင့္ေပးမည္ဟုသိရသည္။
စက္မႈဇုန္အသစ္မ်ားထပ္မံအေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ျဖစ္ေသာ္လည္း မည္သည့္အခ်ိန္တြင္အေကာင္အထည္ ေဖာ္မည္ကုိ၀န္ႀကီးကေျပာၾကားခဲ့ျခင္းမရွိေပ။
စက္မႈဇုန္မ်ားတည္ေထာင္ရန္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေငြေၾကးပမာဏမ်ားျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားထက္ ျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာလုပ္ကုိင္ႏုိင္သည့္အေျခအေနမ်ဳိး ျဖစ္ေနသည္ဟု လႈိင္သာယာ စက္မႈဇုန္ စီမံ ခန္႔ခြဲမႈေကာ္မတီနာယကေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္တုိင္းတြင္ စက္မႈဇုန္မ်ားကို ၁၉၉၄ ခန္႔တြင္လယ္ေျမမ်ား၌ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့သည္။ ထုိစဥ္ကၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက တစ္ကြက္ခ်င္းစီေရာင္းခ်ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည့္လုပ္ငန္းရွင္က ေျမ ဖုိ႔ျခင္း၊ ေျမာင္းေဖာက္ျခင္းတုိ႔ လုပ္ကိုင္ခဲ့ရသည္ဟု လႈိင္သာယာစက္မႈဇုန္မွ ထုတ္ကုန္လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးမွ ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိ၌ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္စက္မႈဇုန္အသစ္မ်ားအေကာင္အထည္ေဖာ္ရာ၌ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျပဳလုပ္ရန္ေဟာင္ေကာင္ ႏွင့္ေတာင္ကုိရီးယားႏုိင္ငံတုိ႔မွစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကစိတ္၀င္စားေနေၾကာင္းျမန္မာႏုိင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္အတြင္းေရးမွဴးမွေျပာၾကားသည္။

Description Here

13/04/2017

သၾကၤန္မွာ အားလံုး ေပ်ာ္ရြင္ၾကၿပီး ေဘးရန္ကင္းၾကပါေစ။

20/02/2017

ရန္ကုန္-ဒလကို ဆက္သြယ္မည့္ ကိုရီးယား-ျမန္မာ ခ်စ္ၾကည္ေရးတံတားတည္ေဆာက္ရန္ ေလ့လာ
စိုးမိုးေအာင္

စာသင္ေက်ာင္းေတြ၊ ဘာသာေရး အေဆာက္အဦေတြနဲ႔ ေနအိမ္တခ်ဳိ႕ကို စီမံကိန္းကာလ အတြင္း ထိခိုက္ပ်က္စီးမႈအနည္းဆံုးျဖစ္ေအာင္ လုပ္ေဆာင္မွာျဖစ္တဲ့အတြက္ တခ်ဳိ႕အေဆာက္အဦ ေတြကို ႀကိဳတင္ၿဖိဳဖ်က္တာေတြ မလုပ္ေဆာင္ဖို႔ တံတားတည္ေဆာက္ေရးအဖြဲ႔ကေန ေျပာဆိုခဲ့ပါတယ္။

အခုအခ်ိန္မွာ အေသးစိတ္ ပံုစံေရးဆြဲေနတဲ့ တံတားစီမံကိန္းကို မၾကာမီကာလမွာ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္မွာျဖစ္ၿပီး တည္ေဆာက္ခ်ိန္မွာ...

သတင္းႏွင့္ဓာတ္ပံု အျပည့္အစံု...
http://burmese.dvb.no/archives/190603

20/02/2017

ဘဏ္အပ္ေငြမွရရွိသည့္ အတိုးအေပၚတြင္ ၀င္ေငြခြန္ ေကာက္ခံမည့္ အစီအစဥ္ကို ယခုအစိုးရလက္ထက္၌ လံုး၀ ေဆာင္ရြက္မည္မဟုတ္ေၾကာင္း စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး၀န္ႀကီး ဌာန ၫႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦး ေအာင္ႏိုင္ဦးက 7Day Daily သ တင္းစာအား ေျပာၾကားသည္။
ဘဏ္အပ္ေငြမွရရွိသည့္ အ တိုးအေပၚတြင္ ၀င္ေငြခြန္ေကာက္ ခံမည္ဟု ျပည္တြင္းသတင္းမီဒီ ယာအခ်ိဳ႕၌ ေဖာ္ျပၿပီး ျပည္သူ လူထုအၾကား ေ၀ဖန္မႈမ်ားထြက္ ေပၚလာၿပီးေနာက္ ၎ကအထက္ ပါအတိုင္း ေျပာၾကားသည္။

‘‘၀န္ႀကီးဌာနအေနနဲ႔ ျပန္ လည္ရွင္းလင္းတင္ျပလိုတာက အစိုးရအေနနဲ႔ ျပည္သူလူထုရဲ႕ အက်ိဳးကို ေရွး႐ႈၿပီးေတာ့၊ ေနာက္ တစ္ခုက ႏိုင္ငံေတာ္ရဲ႕စီးပြားေရး တည္ၿငိမ္မႈရွိေအာင္ ဘဏ္ေတြမွာ အပ္တဲ့ေငြရဲ႕ အတိုးအေပၚမွာ ၀င္ ေငြခြန္ေကာက္ခံဖို႔ လံုး၀လုပ္ဖို႔မရွိ ပါဘူး’’ဟု ဦးေအာင္ႏိုင္ဦးက ေျပာသည္။

၀င္ေငြခြန္ဥပေဒအရ ဘဏ္ အပ္ႏွံေငြအတိုးအေပၚတြင္ အခြန္ ေကာက္ခံႏိုင္ေသာ္လည္း ႏိုင္ငံ့ စီးပြားေရးတည္ၿငိမ္ေစရန္ႏွင့္ ေငြ ေၾကးေစ်းကြက္ လႈပ္ခတ္မႈျဖစ္လာ ႏိုင္၍ အဆိုပါအတိုးကို ေကာက္ခံ မည္မဟုတ္ေၾကာင္း ၎ကရွင္းျပ သည္။

‘‘အခြန္ေကာက္လိုက္ရင္ သူ႔ ရဲ႕ဟာက အခြန္ရတာတစ္ခုတည္း မဟုတ္ဘဲ Negative Impact (အဆိုးသက္ေရာက္မႈ)ေတြ အ မ်ားႀကီးရွိတယ္။ ျဖစ္လာႏိုင္တဲ့ တျခားအေျခအေနေတြေပါ့။ ဥပ မာေျပာျပရရင္ ဘဏ္မွာသြားအပ္ ရင္အခြန္ေကာက္ခံရမယ္ဆို ေတာ့ အခြန္မေဆာင္ခ်င္တဲ့သူက ဘဏ္မွာ ဘယ္သြားအပ္ေတာ့ မ လဲ။ တျခားကိစၥေတြ ဥပမာ အိမ္ ၿခံေျမေတြမွာ သြားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ တာေတြ ဒါမ်ိဳးေတြျဖစ္သြားႏိုင္ တယ္။ ျဖစ္ေတာ့ ေငြေၾကးေစ်း ကြက္ႀကီးပါ လႈပ္သြားႏိုင္တာေပါ့။ ျဖစ္ႏိုင္တာေတြ အမ်ားႀကီးေပါ့။ ခ်ဲ႕ရင္ခ်ဲ႕သေလာက္ျဖစ္သြားႏိုင္ တာေပါ့’’ဟု ဦးေအာင္ႏိုင္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ထို႔အျပင္ ႏိုင္ငံပိုင္ျမန္မာ့အ သံႏွင့္ ႐ုပ္ျမင္သံၾကား (MRTV) ကလည္း ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၉ ရက္က ဘဏ္မ်ားတြင္ အပ္ႏံွထားသည့္ ေငြမွရရွိသည့္အတိုးအေပၚ အ ခြန္ေပးေဆာင္ရန္ ၀င္ေငြခြန္ဥပ ေဒအရ ျပ႒ာန္းထားေသာ္လည္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနအ ေနျဖင့္ လက္ရွိအေျခအေန၌ အတိုးရေငြမွ အခြန္ေကာက္ခံရန္ အစီအစဥ္မရွိေၾကာင္း ေၾကညာ သည္။

ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၈ ရက္ထုတ္ The Voice Daily သတင္းစာႏွင့္ ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၉ ရက္ထုတ္ Daily Eleven သတင္းစာတို႔တြင္ ျပည္ တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာန ကိုု ကိုး ကား၍ ဘဏ္တြင္ေငြေၾကးပမာ ဏ မ်ားစြာအပ္ႏွံထားသူမ်ား ရရွိသည့္ အတိုးႏႈန္းအေပၚတြင္ ၀င္ေငြခြန္ေကာက္ရန္ စီစဥ္ေန ေၾကာင္းေဖာ္ျပခဲ့သည္။

ဘဏ္အပ္ေငြမွရရွိသည့္ အတိုးအေပၚတြင္ ၀င္ေငြခြန္ ေကာက္ခံမည့္ အစီအစဥ္ကို ယခုအစိုးရလက္ထက္၌ လံုး၀ ေဆာင္ရြက္မည္မဟုတ္ေၾကာင္း စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး၀န္ႀကီး ဌာန ၫႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦး ေအာင္ႏိုင္ဦးက 7Day Daily သ တင္းစာအား ေျပာၾကားသည္။ ဘဏ္အပ္ေငြမွရရွိသည့္ အ တိုးအေပၚတြင္ ၀င္ေငြခြန္ေကာက္ ခံမည္ဟု ျပည္တြင္းသတင္းမီ...

12/01/2017

မန္မာႏိုင္ငံတြင္ ပထမဆုံးေသာ ပင္လယ္ျပင္ကို မ်က္ႏွာမူထားသည့္ ေခတ္မီ Sea View Condo ၿမိတ္ၿမိဳ႕ ၌ တည္ေဆာက္

ၿမိတ္၊ ဇန္နဝါရီ ၁၁

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ပထမဆုံးေသာပင္လယ္ျပင္ကို မ်က္ႏွာမူၿပီး တည္ေဆာက္မည့္ အဆင့္ျမင့္ေခတ္မီဒီဇုိင္းျဖင့္ Sea View Condo ကို တနသၤာရီတုိင္းေဒသႀကီး ၿမိတ္ၿမိဳ႕တြင္ စတင္တည္ေဆာက္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အဆုိပါ Sea View Condo သည္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ပထမဆုံး ေသာ ပင္လယ္ႏွင့္ နီးစပ္သည့္ အဆင့္ ျမင့္လူေနအိမ္ခန္းမ်ား၊ စားေသာက္ ဆုိင္ခန္းမ်ား၊ ေဖ်ာ္ေျဖေရးႏွင့္ အပန္းေျဖအနားယူရန္ေနရာမ်ားပါရွိ ေသာ စီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္သည္။ ''Sea View Condo စီမံကိန္းက ၿမိတ္ၿမိဳ႕ကမ္းနားလမ္းမွာတည္ရွိ ၿပီး စီမံကိန္းစုစုေပါင္းအက်ယ္အဝန္းက ၂၈ ဧကရွိကာ ပထမကာလအ ေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ ေျမအက်ယ္အဝန္းက ၁၁ ဒသမ ၈ ဧကက်ယ္ ဝန္းပါတယ္။ အေဆာက္အအုံေတြ ကေတာ့ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအုံက ၁၂ လုံးျဖစ္ၿပီး အနိမ့္ဆုံးက ၂၂ ထပ္နဲ႔ အျမင့္ဆုံးက ၃၂ ထပ္အထိျဖစ္ပါတယ္။ ေပ ၃ဝဝ ေက်ာ္ အထိ ျမင့္မားတဲ့ အေဆာက္အအုံ ဒီဇုိင္းေတြနဲ႔ အခန္းေပါင္း ၂၅ဝဝ ေက်ာ္ရိွပါတယ္''ဟု စီမံကိန္းတာဝန္ ခံဦးထြန္းထြန္းက ဇန္နဝါရီ ၈ ရက္ တြင္ ေျပာၾကားသည္။

အဆုိပါ ကြန္ဒို ၁၂ လုံး၏ တည္ေဆာက္မႈစီမံကိန္းကာလမွာ သုံးႏွစ္မွ ငါးႏွစ္အတြင္းျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းတြင္ ေခတ္မီအားကစားခန္းမ၊ ေရကူးကန္၊ ေဆးခန္း၊ ဘဏ္လုပ္ငန္းမ်ား၊ ဖူဆယ္ေဘာလုံးကြင္း၊ ကေလးကစား ကြင္း၊ လမ္းေလွ်ာက္ ေစ်းမ်ားပါ ပါဝင္မည္ျဖစ္သည္။ တုိက္ခန္းမ်ားကို အရစ္က်စနစ္ ျဖင့္ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ေစ်း ႏႈန္းအေနျဖင့္ တစ္ခန္းလွ်င္ အၾကမ္းထည္ေငြက်ပ္သိန္း ၈ဝဝ မွက်ပ္သိန္း ၄ဝဝဝ ထိ အမ်ဳိး အစားအလိုက္ ခြဲထားေၾကာင္း သိရသည္။ အဆုိပါစီမံကိန္းကို ျပည္ၿဖိဳးထြန္း အင္တာေနရွင္နယ္ ကုမၸဏီလီမိတက္က ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ၍ South Asia International Investment Group Co., Ltd တို႔မွ ႏုိင္ငံ တကာ အေတြ႕အႀကဳံ ရွိေသာ ေဆာက္လုပ္ေရးအင္ဂ်င္နီယာမ်ား၊ ဗိသုကာပညာရွင္မ်ားမွ တာဝန္ယူကာ တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ၿမိတ္၊ ဇန္နဝါရီ ၁၁ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ပထမဆုံးေသာပင္လယ္ျပင္ကို မ်က္ႏွာမူၿပီး တည္ေဆာက္မည့္ အဆင့္ျမင့္ေခတ္မီဒီဇုိင္းျဖင့္ Sea View Condo ကို တနသၤာရီတုိင္း...

12/01/2017

ယခု ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ဆယ္စုႏွစ္တစ္ခုခန္႔ၾကာေအာင္ အရစ္က် ေငြေပးေခ်စနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္မည္
ျဖစ္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ား ပုိမုိ အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းမြန္လာမည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ဆုိၾကသည္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း လက္ငင္းေငြအေက် ေပးေခ်ဝယ္ယူရေသာ အိမ္ရာမ်ားႏွင့္ ႀကိဳတင္
ေငြေပးစနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူရေသာ တိုက္ခန္းမ်ား လြန္ခဲ့ေသာ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔ကတည္းက အေရာင္းအဝယ္
က်ဆင္းေနေသာ္လည္း အရစ္က်ဝယ္ယူႏိုင္ေသာ တိုက္ခန္းအိမ္ရာမ်ားမွာ ဝယ္လိုအား မ်ားျပားလ်က္
ရွိၿပီး ေရာင္းအား ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း iMyanmarHouse.com မွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ
ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်ဆင္းေနေသာ္လည္း အစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာက္လုပ္ကာ
အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးေနေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ဝယ္ယူလိုသူမ်ားျပားခဲ့ၿပီး
ေစ်းကြက္ေကာင္းမြန္ခဲ့ေသာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားပါ ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး
တိုက္ခန္းမ်ားကို အရစ္က်စနစ္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း အာရွေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ
အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

''အစိုးရက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနၿပီး ဝယ္ယူသူေတြကလည္း
အရစ္က်တိုက္ခန္းေတြကိုပဲ ဝယ္ယူလိုၾကလို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ ေတြကလည္း သူတို႔
တိုက္ခန္းေတြကို ဘဏ္ေတြနဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အရစ္က်စနစ္နဲ႔ စတင္ေရာင္းခ်လာၾကပါတယ္။ ဒီႏွစ္မွာ
အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို အရစ္က်ဝယ္ယူႏုိင္မယ့္ စနစ္က အရင္ကထက္ ပိုပီပီျပင္ျပင္အေကာင္အထည္
ေပၚလာမွာပါ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အႀကီးမားဆံုး အိမ္ျခံေျမအေရာင္းျပပြဲမ်ားကို ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ႏွင့္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း
ေလးႀကိမ္ ႀကီးမွဴးက်င္းပခဲ့ေသာ iMyanmarHouse.com မွ ယခု ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္အတြင္း ျပည္တြင္း
ဘဏ္တစ္ခုႏွင့္ ပူးေပါင္းကာ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်ဝယ္ယူႏုိင္မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အထူးအေရာင္းျပပြဲ
တစ္ခုကို က်င္းပသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

''ဒီ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ ဧရာဝတီဘဏ္နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ဝယ္ယူႏုိင္တဲ့
တိုက္ခန္းအိမ္ရာ အေရာင္းျပပြဲတစ္ခုကို စီစဥ္သြားပါမယ္။ အစိုးရကလည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို
အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနခ်ိန္မွာ ပုဂၢလိကေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြကလည္း ဘဏ္ေတြနဲ႔
ပူးေပါင္းၿပီး တိုက္ခန္းေတြကို အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးႏိုင္မွ အေရာင္းေစ်းကြက္ ေကာင္းမြန္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

တပ္မေတာ္ခန္းမတြင္ ၿပီးခဲ့ေသာ ဒီဇင္ဘာလလယ္က iMyanmarHouse.comက ႀကီးမွဴးက်င္းပခဲ့ေသာ
စတုတၴအႀကိမ္ေျမာက္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းျပပြဲတြင္ တန္ဖိုး ျမန္မာေငြ ၁၇ ဘီလ်ံခန္႔အထိ တိုက္ခန္းမ်ား
ေရာင္းခ်ခ့ဲရၿပီး အမ်ားစုမွာ တစ္ႏွစ္မွ ၁ဝ ႏွစ္အထိ အရစ္က်ေငြေပးေခ်ႏုိင္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း
ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

''တိုက္ခန္းအေရာင္းေစ်းကြက္က ႀကိဳပြိဳင့္၊လက္ငင္းေငြေခ်စနစ္ေတြကေန အရစ္က်ေငြေခ်စနစ္ဆီကို
တျဖည္းျဖည္း ေျပာင္းလဲလာေနေပမဲ့ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြက အိမ္ရာ ဝယ္ယူလိုသူေတြအတြက္ ၁ဝ ႏွစ္အထိသာ အရစ္က်စနစ္နဲ႔
ေငြေခ်းေပးႏုိင္ေသးတယ္။ ေငြေခ်းတဲ့အခါမွာလည္း စမသခန်် ေတြမ်ားေနၿပီး ဘဏ္ေတြနဲ႔
ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အရစ္က်ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕တစ္ဝက္ကို ေငြအေက်ေပးဖို႔
လိုအပ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ႏွစ္ရွည္ အိမ္ရာအရစ္က်ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအတြက္ ႏွစ္စဥ္ဘဏ္တိုး ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုးႏႈန္းမွာ
ႀကီးျမင့္ေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

''တိုက္ခန္းေတြကို ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ၁ဝ စုႏွစ္တစ္ခုေလာက္ထိ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္
တစ္ႏွစ္ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုးႏႈန္းက မ်ားျပားေနပါတယ္။ တိုက္ခန္းဝယ္ယူဖို႔ ေငြေခ်းသူေတြအတြက္
သင့္ေတာ္တဲ့အတိုးႏႈန္းတစ္ခုကို သတ္မွတ္ဖို႔ လိုပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေငြေပးသြင္းဝယ္ယူႏုိင္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားအတြက္ ပိုမိုသက္သာေသာ
အတိုးႏႈန္းထားမ်ား ရွိသင့္ၿပီး ယခုႏွစ္အတြင္း တိုက္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူရာတြင္ အရစ္က် ေပးေခ်ႏိုင္ေသာ
ဝန္ေဆာင္မႈကို ဘဏ္မ်ားက ပိုမိုဝန္ေဆာင္မႈ ေပးလာႏုိင္ေၾကာင္း ျမတ္မင္းေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ
ဦးေအာင္မင္းက ေျပာသည္။

''ျပည္တြင္းဘဏ္ေတြက အိမ္ရာဝယ္ယူလိုသူေတြအတြက္ အရစ္က်ေငြေပးေခ်ႏုိင္တဲ့ ဝန္ေဆာင္မႈေပးဖို႔
စတင္ေဆာင္ရြက္လာၾကပါၿပီ။ ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ေတြက ဒီလိုဝန္ေဆာင္မႈေပးဖို႔ တိက်တဲ့ ဥပေဒမျပ႒ာန္းရင္
မျဖစ္ႏုိင္ဘူးလို႔ ဘဏ္ေတြက ေျပာေနေပမဲ့ အခုခ်ိန္မွာ ဝန္ေဆာင္မႈေပးဖုိ႔ စတင္ ျပင္ဆင္လာေနၾကပါၿပီ။
ဝန္ေဆာင္မႈကို အသံုးျပဳသူ မ်ားမယ္ဆိုရင္ ဘဏ္ေတြအခ်င္းခ်င္း အၿပိဳင္အဆိုင္ေစ်းကြက္ျဖစ္လာၿပီး
အရစ္က် ေငြျပန္သြင္းခ်ိန္ ပိုမိုၾကာျမင့္လာႏုိင္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ဝင္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏုိင္ေစရန္ ႏွစ္ရွည္ေငြေပးေခ်ကာ အိမ္ရာဝယ္ယူႏုိင္ေသာ
စနစ္လိုအပ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ လက္ရွိအခ်ိန္ထိ ႏွစ္ရွည္ေငြေပးေခ်စနစ္ဟု ေခၚဆိုႏုိင္ေသာ
ႏွစ္ ၃ဝ ခန္႔ၾကာျမင့္ေအာင္ အရစ္က် ေငြေပးသြင္းႏုိင္ေသာ အိမ္ရာ မရွိေသးေၾကာင္း ဦးေနမ်ဳိးသူက
ေျပာသည္။

''စင္ကာပူႏုိင္ငံမွာ ႏုိင္ငံသား ၉ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္က ကိုယ္ပိုင္တိုက္ခန္း ပိုင္ဆိုင္ၾကတာက ႏွစ္ ၃ဝ၊
၃၅ ႏွစ္ေလာက္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ရာဝယ္ယူႏိုင္တဲ့ စနစ္မ်ဳိးကိုစင္ကာပူအစိုးရက အေကာင္အထည္
ေဖာ္ထားလို႔ပဲ။ တျခားႏုိင္ငံေတြမွာလည္း ႏွစ္ရွည္အရစ္က် ေပးသြင္းႏုိင္တဲ့ အိမ္ရာစနစ္မ်ဳိးရွိေပမဲ့
လက္ရွိျမန္မာႏုိင္ငံမွာေတာ့ မရွိေသးပါဘူး။ ႏွစ္ရွည္အရစ္က် ေငြေပးသြင္းဝယ္ယူႏုိင္တဲ့ အိမ္ရာစနစ္မ်ဳိးရွိဖို႔
တိက်တဲ့မူဝါဒေတြ လိုအပ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ယခု ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ဆယ္စုႏွစ္တစ္ခုခန္႔ၾကာေအာင္ အရစ္က် ေငြေပးေခ်စနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္မည္ျဖစ္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ား ပုိမုိ အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းမြန္လာမည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆုိၾကသည္။