https://www.facebook.com/838107602878824/

Ywar Ma Kyaung Lan Condo, 27-B, Ywar Ma Kyaung Lan Street, No. 1 ward, Hlaing Township, Yangon (2026)

20/04/2026

ှား၊ (ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ပါ။)
✨ စျေးနှုန်း - 25 သိန်း၊ ပစ္စည်းစုံ Fully furnished
✨ မြေကျယ် ။ ။ 22'×55' ပေ 1210sq-ft
🏛️ အိမ်ကျယ် ။ ။ 2 RC (1277 sqft)
✨ တောင်ဘက်လှည့်
✨ အခန်းများ။ ။ 3 Bed Rooms/ Shrine/ Dinning Room/ Kitchen/ Study room/ 2 Bath&WC, Store Room & Backyard အခင်းခင်းပြီး၊ ‌Basin with stand တပ်ဆင်ပြီး။
✨ Living Room (အခန်းပိုကျယ်ပြီးလှပအောင် ဒီဇိုင်းဆွဲ၊ ပြင်ဆင် decorate လုပ်ထားပါသည်။)
✨ Facilities : : 5 Inverter type aircons (မီးစားအလွန်သက်သာပါသည်။)/ Smart TV/ Refrigerator, Washing machine, Microwave, Infrared stove and Kitchen hood/ 2 Water heaters
✨ EPC မီး/ Generator/Solar system (24 hours မီးမပျက်သည့်အပြင် ဆိုလာ‌ေကြောင့် မီတာခသက်သာပါသည်။ ရေမီတာ၊
🚗 ကားပါကင် (၂)စီး၊ ကားအမိုးပါသည်။

☎️ဆက်သွယ်ရန် - 09 250157065, 09 952351111, Messenger/ Viber မှလည်းဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။

✨ အကျိုးဆောင်လက်ခံပါသည်။

ှါး

30/01/2026

59,၀င်းသော်တာလမ်း 3ရပ်ကွက်။ ဗဟိုလမ်းကျောကပ်၊ 25x50 ဘိုးဘွားပိုင်မြေ
အရပ်စာချုပ် ။ပိုင်ဆိုင်မှုအရှုပ်အရှင်းကင်း။ ဆက်သွယ်ရန် 09250157065

30/01/2026

တောင်ဒဂုံ၊ ၁၈ ရပ်ကွက်၊ ပုလဲကျွန်းလမ်းမပေါ် ၈၀ x ၈၀ ပေအကျယ် မြေကွက် ငှားချင်ပါတယ်။ အုတ်စည်းရိုးခတ်ပြီး မီတာ ၂ လုံးနဲ့ ဂျိုးဖြူရေပါရှိပါတယ်။

27/09/2024

⭐ကွန်ဒိုအခန်းရောင်း‌မည်။ ⭐🌟 Edited -sold out 🌟
#ဧရာချမ်းသာကွန်ဒို

👍၁၂၀၀ စတုရန်းပေ
👍Fully furnished ပြင်ထားပါသည်။
👍TV, ရေခဲ‌သေတ္တာ၊ အဝတ်လျှော်စက်၊ air con ၅ လုံး, ရေပူရေအေး ပါပါသည်။
👍အိပ်ခန်း ၃ ခန်း၊ကျယ်ဝန်း‌သော‌ ဝရံတာနှင့်ဧည့်ခန်း၊ ထမင်းစားခန်း
မီးဖိုခန်း
👍ကားပါကင်၊ ကလေးကစားကွင်း၊ gym၊ ရေကူးကန်၊ ဓာတ်လှေခါး၊
မီးအပြည့်သုံးနိုင်သော အရံမီးစက်၊ လုံခြုံရေး ပြည့်စုံသော ဧရာချမ်းသာမှာပါ။
✅ Owner book အမည်ပေါက်ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်ရောင်းပါမည်။ ။
✅ 3800 L

#ဆက်သွယ်ရန် #ဖုန်း၀၉၂၅၀၁၅၇၀၆၅၊
#ဖုန်း၀၉၂၅၄၀၅၁၅၅၉

13/09/2024

✍️ #ဘာလို့မြေရှင်လက်မှတ်ဆိုတာအရေးပါလာတာလဲ 🌟🪶

တိုက်ခန်းတစ်ခန်း အရောင်းအဝယ်လုပ်တိုင်း မြေရှင်လက်မှတ် ရမှာလားဆိုတာ အရေးကြီးမေးခွန်းအနေနဲ့ ဝယ်သူတွေမေးလာကြတဲ့ မေးခွန်းတစ်ခုပါ.......

တစ်ခါတုံးက တန်ဖိုးသင့် ရိုးရိုးကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းတစ်ခု ပြပေးရတုံးက လာကြည့်တဲ့ဧည့်သည်က တိုက်ခန်းအမည်ပေါက်ရမှာလားလို့ မေးတာ ကြုံဖူးပါတယ်။ အမည်ပေါက်ဖောက်ချင် ဖောက်လို့ရပါတယ်။ အခွန်တော့ ဆောင်ရပါမယ်လို့ ပြန်ပြောလိုက်တော့ ငြိမ်သွားပါတယ်..။ အခွန်ဆောင်မှ နာမည်ပေါက်ရမှာလား........? တိုက်ခန်းနာမည်ပေါက်တယ်ဆိုတာ ဘာလဲ.......? ဘယ်သူ့ဆီမှာ နာမည်ပေါက်တာလဲ?

ဝါရင့်အိမ်ခြံမြေ ရှေ့နေတစ်ယောက်ကလည်း ရိုးရိုးကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းက နာမည်ပေါက်ဖောက်စရာမလို..၊ အခွန်ဆောင်စရာမလိုလို့ ပြောနေတာ ကြားခဲ့ရဖူးပါတယ်..။တစ်ခြားရှေ့နေတစ်ယောက်ကတော့ နာမည်ပေါက် ဖောက်ချင်ရင် အခွန်ဆောင်ရင် ရပါတယ်လို့ ပြောပါတယ်..။ ရိုးရိုးကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းတွေ အခွန်ဆောင်ရင် နာမည်ပေါက်ရတယ်ဆိုတာ ဥပဒေကျွမ်းကျင်သူတွေတောင် မသိတာ ဘာကြောင့်လဲ.......?

အစိုးရရဲ့ တရားဝင်သတ်မှတ်ချက်အရဆိုရင် တိုက်ခန်းတွေကိုလည်း ရာဖြတ်ဖြတ်..၊ အခွန်ဆောင်ပြီး အစိုးရဆီမှာ တရားဝင်နာမည်ပေါက် ဖောက်ခိုင်းပါတယ်..။ အောက်မှာပြထားတဲ့ ပုံ(၁)အရ အလုံ၊တာမွေ၊ကြည့်မြင်တိုင်၊တောင်ဥက္ကလာ၊သင်္ဃန်းကျွန်း၊လှိုင်၊ရန်ကင်း၊အင်းစိန်မြို့နယ်တွေမှာရှိတဲ့ အတွင်းလမ်းက မြေညီတိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို ၁စတုရန်းပေ ၄၅,၀၀၀ ကျပ် သတ်မှတ်ထားပါတယ်..။

၁၂ခွဲ x ၅၀ပေရှိတဲ့ မြေညီထပ်တစ်ခန်းဆိုပါစို့..။ စုစုပေါင်း ၆၂၅ စတုရန်းပေရှိပါတယ်..။ ၆၂၅ x ၄၅,၀၀၀=၂၈,၁၂၅,၀၀၀ သိန်းရှိပါတယ်..။ အဲဒီတော့ ရာဖြတ်တန်ဖိုး ၂၈၁သိန်းကျော်ပါတယ်..။ ၂၈၁.၂၅သိန်းပေါ်မှာ အခွန် ၁၅%+ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၄% = စုစုပေါင်း ၁၉%ဖြစ်တဲ့ ၅,၃၄၃,၇၅၀ သိန်း အခွန်ဆောင်ရပါမယ်..။(အခွန် ၁၅% က ငွေဖြူရှိရင် ချေ(Claim)လို့ရပါတယ်..။ ၄%ဖြစ်တဲ့ တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ကတော့ မဆောင်မနေရပါ..။ ချေလို့မရပါ..။)

မြေညီတိုက်ခန်းတစ်ခန်းဝယ်ပြီး နာမည်ပေါက်ဖောက်ချင်ရင် သိန်း ၅၀ကျော် အခွန်ဆောင်ရမယ်လို့ ဖြစ်လာပါတယ်..။

ဒီနေရာမှာ စီးပွားရေးသမား ကန်ထရိုက်နဲ့ စီးပွားရေးတွက် တွက်တတ်ချက်တတ်တဲ့ အဝယ်တို့ လက်ဝါးရိုက်ပါပြီ..။ အခွန်ဘာလို့ ဆောင်နေမလဲ??? မြေရှင်ကို လက်မှတ်ထိုးခိုင်းလိုက်..၊ ပိုက်ဆံနည်းနည်းပါးပါး ပေးလိုက်ရင် ပြီးရောမဟုတ်လား..။ အမည်ပေါက် ဘာလို့ ဖောက်နေမလဲဆိုတဲ့ ရောင်းသူဝယ်သူ အသံတူတာတွေ ဖြစ်ကြပါလိမ့်မယ်..။

တိုက်ခန်းအရေအတွက်က များတာရယ်..၊ အမည်ပေါက်ဖောက်မယ့် လုပ်ငန်းအဆင့်တွေ များတာရယ်..၊ ရုံးမသွားချင်ကြတာရယ်..၊ ငွေမကုန်ချင်တာရယ်..၊ အခွန်ဆောင်လည်း ဘာအကျိူးရလဒ်မှ ထူးခြားထွက်ပေါ်မလာတာရယ်ကြောင့် အခွန်ဆောင်မနေတော့ပဲ မြေရှင်ကိုပဲ ခေါင်သူကြီးနေရာထားပြီး နှစ်ယောက်ရောင်း..၊ သုံးယောက်ရောင်းဖြစ်နေခဲ့ရင် မြေရှင် အသိအမှတ်ပြု လက်မှတ်ပါထားသူကအနိုင် စသဖြင့် သူ့အရပ်နဲ့သူ့ဇာတ် လုပ်ကြရင်း မြေရှင်လက်မှတ်ဆိုတာ အရေးပါတဲ့ ကဏ္ဍမှာ ပါဝင်လာပါတော့တယ်..။တိုက်ခန်းဥပဒေက အခုထိ အတည်မပြုနိုင်သေးဘူးလို့ သိရပါတယ်..။(အစိုးရရဲ့ စည်းမျဉ်းဥပဒေဟာ လက်တွေ့နဲ့ ကင်းကွာလို့မရဘူးဆိုတဲ့ သတိပြုသင့်တဲ့ အချက်တစ်ချက်ပါ..။)

အိုးအိမ်ဌာနကပိုင်တဲ့တိုက်ခန်းတွေမှာတော့ အမည်ပေါက်စာအုပ်ထုတ်ပေးထားပါတယ်..။ အမည်ပေါက်ဖောက်ချင်ရင် အခွန်ဆောင်ပြီး အမည်ပေါက် ပြောင်းလို့ရပါတယ်..။ တစ်ချို့လည်း အမည်ပေါက်မပြောင်းပဲ စာချုပ်အဆက်ဆက်နဲ့ ဆက်ဝယ်သွားကြတာလည်း ရှိပါတယ်..။ အိုးအိမ်တိုက်တွေမှာတော့ မြေရှင်လက်မှတ်ထိုးပေးဖို့ မလိုပါဘူး..။ဌာနမှာ အမည်ပေါက်စစ်ဆေးလို့ရပါတယ်..။

ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းနဲ့ အိုးအိမ်တိုက်ခန်းလို့ (၂)မျိူးရှိရာမှာ ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းဝယ်မယ်ဆိုရင် မြေရှင်လက်မှတ်ဆိုတာ လိုပါတယ်..။အကြောင်းအမျိူးမျိူးကြောင့် မြေရှင်လက်မှတ်မထိုးချင်ရင်ဖြစ်ဖြစ်..၊ မြေရှင်က လက်မှတ်ထိုးမပေးရင် ဖြစ်ဖြစ်..ရာဖြတ်နူန်းအတိုင်း အခွန်ဆောင်ပြီး အမည်ပေါက်ဖောက်လို့ရပါတယ်..။အစိုးရဆီမှာ တရားဝင်အမည်ပေါက်ပြီးသားတိုက်ခန်းဆိုရင် မြေရှင်လက်မှတ်မလိုပါဘူး..။

(ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းကို အခွန်ဆောင်ပြီး အမည်ပေါက်ပြောင်းထားတယ်ဆိုတာ တစ်ခါပဲ ကြားဖူးခဲ့ပါတယ်..။တကယ့် တစ်ခါမှ တစ်ခါပါပဲ..။ မိသားစုအမွေအရှုပ်အရှင်းရှိလို့လို့ သိရပါတယ်..။)

ငွေကုန်ကြေးကျပိုများတာ..၊ အလုပ်ပိုတာရှိလာနိုင်တာမို့ မြေရှင်လက်မှတ်ပဲ တောင်းမလား..၊ အမည်ပေါက်ပဲ ဖောက်မလားဆိုတာ စဉ်းစားသင့်တဲ့ အချက်တစ်ချက်ဖြစ်တယ်ဆိုတာဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။

Credit : Myanmar Builders Guide
ပြန်လည်ကူးယူဖော်ပြပါသည်။
ကျေးဇူးပါ🌿🌿🌿

01/08/2024

Edited Sold out!
ရွှေအဉ္ဇလီကွန်ဒို (၁)၊ #တာမွေမြို့နယ်။

✅ Sqft - 1800
✅ 2MBR, 1BR,
✅ ဧည့်ခန်း x 2
✅ ထမင်းစားခန်း
✅ မီးဖိုခန်း
✅ အဆင့်မြင့်ပြင်ဆင်ပြီး၊
✅ Fully Furnished,
✅ Penthouse
✅ ဆိုလာစနစ်တပ်ဆင်ထားလို့ ၂၄ နာရီ မီးသုံးနိုင်ပါတယ်။
#စျေးနှုန်း - 4500

☎️ Ph : 09 250157065, 09958202685

07/03/2024

Edited ,,,,👍 SOLD OUT 😊

🌳🌳 စိမ်းလန်း၊ ပြည့်စုံသော ပတ်ဝန်းကျင် Star City ရှိ City Villa လုံးချင်း ရောင်းမည်။

💰 Loan ရပါသည်။
Price - 10500 Lakhs (Nego)
✔️ သန်လျင်မြို့နယ် သန်လျင်တံတားနှစ်စင်းအဆင်းတွင်ရှိပြီး ရန်ကုန်မြို့တွင် လက်ရှိလူကြိုက်အများဆုံး အစိန်းလန်းဆုံးမြို့တော်‌ Star City
အိမ်ယာဝင်းအတွင်းရှိလုံးချင်းအိမ်ဖြစ်ပါတယ်။
✔️ သီးသန့်နေရာရပ်ဝန်းလေးမှာကိုယ့်မိသားစုနဲ့ အတူတူစိတ်ချလက်ချအပန်းပြေအနားယူနေ‌ထိုင်ဖို့ လုံခြုံစိတ်ချရတဲ့ပတ်ဝန်းကျင်လေးမှာ စိတ်အေးလက်အေးလမ်းလျှောက်နိုင်မယ့် နေရာတွေအပြင်အိမ်ရာဝန်းကျင်ရှိ ရေကူးကန်၊ အားကစားခမ်းမ၊ ဂေါက်ကွင်း၊ sport complex စတဲ့ Facilities
အားလုံးတပါတည်းရယူခံစားနိုင်မှာဖြစ်ပါတယ်။
✔️ မီးခဏခဏပြတ်လို့ စိတ်ညစ်နေရတဲ့ ဒီလိုကာလမျိုးမှာ 24hr မီးမပြတ်တဲ့နေရာလေးမှာ
အသစ်စက်စက်ဆောက်လုပ်ပြီးစီးထားတဲ့
City Villa လုံးချင်းအိမ်လေးပါ။

✨မြေအကျယ် - 40×60 feet
🌟 အိမ် 2 RC - 3200 sqft
🌟 ဂရံအမည်ပေါက်
✨ရေမီးဆေး၊ ရေချိုးခန်းအိမ်သာ 3 စုံပါအကြမ်းထည်
✔️ တောင်လှည့်
✔️ 1 Master Bedroom
✔️ 2 Single Bedrooms
✔️ 1 Maid room
🔷 Bathrooms, living, dinning, kitchen, shrine
🔷 Facilities & Amenities ⭐️
Gym & Pool, City Mart Supermarket, Hanger (Food Court & Wet Market), Restaurants, Spa & Salons, Laundry, Indoor & Outdoor Playgrounds, Bank & ATMs, Star Ferry (Water Transport)
⭐ Estate Services ⭐️
24 Hours Security, Water & Electricity, Pest Control & Fumigation, Cleaning & Landscaping, Waste Management, Organizing Cultural Activities
✨အကျိုးတူ လက်ခံပါသည်။
☎️ ဖုံး 09250157065, 09958202685

29/12/2023

⭐ငှားရန် ⭐ 👍edited ငှားလိုက်ပါပြီ👍

မိုးမြင့်စံ ရွာမကျောင်းလမ်း ကွန်ဒို၊ ၂ လွှာ၊ ၁၅၀၀ စတုရန်းပေ၊
၂၇၊ (ခ)၊ ရွာမကျောင်းလမ်း၊ လှိုင်မြို့နယ်

အသင့်တက်နေရုံ ပစ္စည်းစုံပါဝင်ပါတယ်။
lift, ground floor car parking, 1 master bedroom, 2 bedrooms + maid room, own meter, underground water tank / overhead tank,
Generator/ transformer, wall and floor tiles, interior decorations. Fully furnished.
Phone 09 250157065
အကျိုးတူ လက်ခံပါတယ်။

25/10/2023

Edited
⭐⭐Sold out ⭐⭐⭐

⭐ မူလပိုင်ရှင် (မြေရှင်)မှ ရောင်းရန် ⭐

မိုးမြင့်စံ ရွာမကျောင်းလမ်း ကွန်ဒို၊ ၈ လွှာ၊ (Penthouse)
လှိုင်မြို့နယ်

အသင့်တက်နေရုံ အဆင့်မြင့် ပြင်ဆင်ပြီး။
👍ကားပါကင် 🚗🚙🚗
👍လုံခြုံရေးဝန်ထမ်း👮
👍ကိုယ်ပိုင်မီတာ။
👍မြေအောက်ရေလှောင်ကန်မှ အမိုးပေါ်ရှိရေတိုင်ကီကြီးများသို့ အော်တို ရေတင်စနစ် (ဂျိုးဖြူရေကော အဝီစိရေပါရှိပါတယ်)
👍ဓါတ်လှေခါး (မီးပျက်ချိန်တွင် မီးစက်ဖြင့် 24 hour သုံးနိုင်)
🌞၂၄ နာရီ မီး၊ air con, ရေခဲသေတ္တာစသော အိမ်သုံးပစ္စည်းအစုံသုံးနိုင်သော အဆင့်မြင့် ဆိုလာစနစ်🌞
👍မီးစားသက်သာသော အင်ဗာတာလေအေးစက်အသစ်စက်စက် ၃ လုံး
👍ရေပူရေအေးစနစ်
👍Fibre internet သွယ်ထားပြီး
အလင်းရောင်နှင့် လေဝင်လေထွက်ကောင်း‌သော မာစတာ အိပ်ခန်း ၁
ရိုးရိုးအိပ်ခန်း ၁
ဧည့်ခန်း
အလုပ်ခန်း
ထမင်းစားခန်း
မီးဖိုသီးသန့်
ရှုမြင်ကွင်းကောင်းသော ကျယ်ဝန်းသော ဝရံတာပတ်လည်
တို့ပါရှိပါတယ်။ 🌅🏞️🌈

Phone 09 250157065

24/10/2023

🏠 အိမ်ခြံမြေ တစ်ခုအား Special Power ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့ပြီး ကာလ ၃ နှစ်ကျော် ကြာခဲ့၍ (Sp) Expired ဖြစ်သွားသော အခါ မည်ကဲ့သို့ဆက်လက်ဆောင်ရွက်ရမည်နည်း 🏘️
*******************************************

ယခု စာဖတ်သူသိချင်နေတဲ့မေးခွန်း က ၃နှစ်ကျော်သွားပြီ သက်တမ်း ကုန်သွားပြီလို့ထင်နေတာ မဟုတ်ပါဘူး လို့ရှေးဦးစွာပြောကြားချင်ပါတယ်။ ဘာကြောင့်လဲ ဆိုတော့မိတ်ဆွေ ကိုဘဲစာချုပ်စာတမ်း ရုံး မှာ မှတ်ပုံတင်ထားပြီ တဲ့..အထူးကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ (speical power) က ၃ နှစ်ကျော်သွားရင် သုံးမရတော့ဘူးလို့လူအများ နားလည်နေကြပါတယ် ။

ဒီလိုထင်မြင်တာလည်း မှားတယ်လို့မပြောနိုင်ပါဘူး ။ ဘာကြောင့် အမှတ်မှား ကြသလဲလို့ ထင်နေကြသလဲလို့မေးခွန်း ထုတ်ကြည့်ရင် ရန်ကုန် မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ၊ မြို့ပြစီမံကိန်း နဲ့မြေစီမံခန့်ခွဲ မှု ဌာန ကစတင် သတ်မှတ် ခဲ့ တယ်လို့ဆိုရင် မှားအံမထင်ပါ ။ အဲဒီ ဌာနမှာ စုံစမ်းမေမြန်း ဖို့ Complane Section ဖွင့်ထားပါတယ် ။ ကြှနျုပျလညျး ၃ နှစ်ကန့်သတ်ချက် နဲ့ပတ်သက် လို့ စောဒက တက်ပြီးမေးမြန်း ဖူးပါတယ်။ အဲဒီ ဌာန ကအကြီးအကဲ ကရှင်းပြတာကတော့သက်တမ်း (၅) နှစ် (၁၀ ) နှစ် စသည် ဖြင့် (speical power), (general power ) (SP, GP ) ပေးထားသူတွေမှာ အချို့က သက်ရှိ ထင်ရှားရှိမနေကြတော့ပါဘူး။ သေကုန်ကြပါ ပြီ ။ ဒီလို GP,SP power ပေး သူသေရင် GP ,SP Power ကလည်းသူသေရင် သုံးလို့မရတော့ဘူး ။ ပါဝါ လည်းလိုက်သေသွားတယ်လို့ပြောရမှာပေါ့။ ဒါပေမဲ့ GP ,SP ပါဝါ ရထားတဲ့သူတွေ ကပါဝါပေးသူသေသွားကြတာကို ဖုံးကွယ် ထားကြတယ်တဲ့ ။ ကာယကံရှင် ထံက GP,SP ပါဝါ ယူထားသူ အတော်များများ ဟာ ဝယ်ထား တဲ့ဂရန် မြေကွက် ကို အမည်မပြောင်းချင်ဘဲ အမည်ပေါက်ထံက GP ,SP ပါဝါ ယူထားတက်ကြလို့ဘဲ။

ဂရန် အမည်ပေါက် ထံ က( GP,SP) ပါဝါ ယူထားရင်အခွန်ဆောင်စရာမလို၊ အမည်ပြောင်း စရာမလိုဘူးပေါ့။ မိမိဝယ်ထားတယ်ဆိုတာလည်း အခွန်ဦးစီးဌာန ကမသိဘူးပေါ့။ ပွင့်ပွင့်လင်းလင်းပြောရရင် အခွန်ရှောင်တာပါပဲ။ အဲဒါပေမဲ့ လူဘဝ ဆိုတာက ကိုယ် ဖြစ်ချင်တာမဖြစ် ၊သူဖြစ်ချင်သလို ဖြစ်တက်တဲ့ အနတ္တ အစိုးမရတဲ့သဘော တရားရှိတယ် မဟုတ်လား။ မမျှော်လင့်ဘဲ ဂရန် အမည်ပေါက် သူကရုတ်တရက် နှုတ်မဆက် ပဲသေဆုံးသွားတဲ့အခါ (GP,SP ) ပါဝါ ကိုင်ထားတဲ့သူဟာမျောက်မီးခဲ ကိုင်မိသလို ဖြစ်တော့တာပါပဲ။ အမည်ပြောင်းဖို့ အမြန်ပြောင်းမှ ဖြစ်မယ်။ နို့မဟုတ်ရင် အမည်ပေါက် ရဲ့ဇနီး၊ ခင်ပွန်း သားသမီး များ ကဝင်နှောင့်ယှက်ရင် ဘယ်လိုလုပ်မလဲ ဟုအတွေးဝင်လာတဲ့အခါ၊ GP, SP ပါဝါ ပေးသူမှာ ယနေ့တိုင် အသက် ထင်ရှားရှိပါကြောင်း ၊သူပေးထားတဲ့power ဟာလည်း ယနေ့တိုင် ပြန် လည်ရုပ်သိမ်းခြင်း မရှိသေးပါဘူးလို့လိမ်လည် ကျမ်းကျိန်ပြီး ရန်ကုန် မြို့တော် ခန်း မမှာ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ရန် ဆိုပြီး မြေပုံ မြေရာဇဝင် လာကူးတော့တာပဲ ။ ဌာနကလည်း အထောက်အထား ခိုင်မာတယ် ဆိုပြီး မြေအရောင်းအဝယ်စာချုပ်ချုပ်ဖို့မြေပုံ/ မြေရာဇဝင်ထုတ်ပေးလိုက်တဲ့အခါ၊ အဲဒီမှာ ပြသာနာပေါ်တော့တာဘဲ၊ အဲဒီလူကြီးဝယ်ထားတဲ့ မြေနှင့်အိမ် အမည်ပေါက်ပိုင်ရှင် ဟာသေသွားတာ က (၅) နှစ် (၁၀) နှစ်ရှိပါပြီဆိုပြီး၊ အသိမိတ်ဆွေကဖြစ်စေ၊ အိမ်နီးနားချင်းကဖြစ်စေ၊ သေသူအမည်ပေါက်ရဲ့သားသမီးတို့ကဖြစ်စေ လာရောက် ကန့်ကွက်တဲ့အခါ လိမ်စဉ်ကြီးပေါ်တော့တာဘဲ။ ဒီတော့မြို့တော်ခန်းမမှာ နှစ်ဖက်ခေါ်ယူညှိနိုင်းဖြေရှင်းပေး ရတာတွေရှိလို့(၃) နှစ်ကျော် ပါဝါတွေလက်မခံဖို့ရုံးတွင် အမိန့်ထုတ်ထားတာဖြစ်တယ်လို့သိရပါတယ် ။
နောက်ထပ်မံသိရတာကတော့ကန်ထရိုက် နဲ့မြေရှင် General Power (အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ) ပေးတဲ့ကိစ္စပါပဲ။မြေရှင်နဲ့ကန်ထရိုက် တိုက်ဆောက်တဲ့အခါ သက်မှတ်ချိန်ကာလ မပြီးတာတို့၊ ကန်ထရိုက်ဘက် ကအကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် ရပ်ဆိုင်းတာတို့ဖြစ်ပေါ်လာရင် ကန်ထရိုက်တာက(GP) ကိုမြေရှင်ထံ ပြန်မပေးကြဘူး။ နှစ်အကြာကြီးကိုင်ထားတက် ကြတယ်။အဲဒီအခါမှာ မြေရှင် နဲ ကန်ထရိုက်တာ နဲ့အငြင်းအခုံဖြစ်ကြတာ မပြီးနိုင်တော့ဘူး။ သတင်းစာတွေမှာ ရှေ့နေတွေနဲ အပြန်အလှန် ပြောကြတာတွေ အဆွေတော် ဖတ်ဖူးမှာပါ ။အဲဒီလိုကိစ္စမျိုတွေကြောင့်ပထမ SP/GP ပါဝါ တစ်နှစ်လို့သတ်မှတ်တယ်။နောက်ပိုင်း သုံးနှစ် ဆိုပြီး သတ်မှတ်လိုက်တယ်။ အခုတော့ အဲဒီ သတ်မှတ် ချက်ကို 2014 နှစ်လယ်ပိုင်း ကစပြီး ရုပ်သိမ်း လိုက်တယ် လို့သိရပါတယ် ။

ဒါကြောင့်အဆွေတော် လက်ထဲမှာရှိတဲ့(SP ဖြစ်စေ ၊GP ဖြစ်စေ )(၃) နှစ်ကျော်သွားပေမယ့်မြို့တော်စည်ပင်သာယာ မြေစီမံခန် ခွဲမှု ဌာန ကလက်ခံပါ တယ်လို့ သတင်းကောင်းပါ လိုက်ပါရစေ ။ သတိပြုရန် ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ (SP/GP )ကို လွှဲအပ် သူကိုယ်တိုင် ရုပ်သိမ်းပြီး ၊လက်ခံသူကိုယ်တိုင် ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာပြန်အပ်ခြင်း၊ လက်ခံသူပြန်အပ်သူ နှစ်ဦးစလုံးသေခြင်း၊ စိတ်မနှံရူးသွပ်သွားခြင်း၊ လူမွဲ ဖြစ်သွားခဲ့လျှင်တော့ကိုယ်စားလှယ်ရဲ့အခွင့်အရေး ဆုံးရှံးသွားကြောင်း ပဋိညာန် ဥပဒေပုဒ်မ -၂၀၁ နှင့်ကိုယ်စားလှယ် လွှဲအပ်ခြင်း ဥပဒေ (The power of Attorney Act ) ပုဒ်မ-၃ မှာပြဌာန်းထားပါတယ်။

13/10/2023

သယ်ချင်းတစ်ယောက်တိုက်ခန်းဝယ်လို့လိုက်ခဲ့ပါဆိုလို့လိုက်သွားဖစ်တယ်

တိုက်ခန်းနေရာရောက်တော့
စာရွက်စာတမ်းအရှုပ်အရှင်းကင်းတယ်... ဘာမှစိတ်မပူနှင့်လို့ ရောင်းသူနှင့် အကျိုးဆောင်က ပြောပါတယ်။

ကျွန်တော်က BCC ကျပြီးသားလားလို့ မေးပါတယ်။
မကျသေးဘူးတဲ့... အဲအထိ အဆင်ပြေပါတယ်...

အဆင်မပြေတာက BCC က ဘာအရေးကြီးလို့လဲ အားလုံးဒီလိုပဲ နေနေကြတာပဲ... ဆိုပြီးကြားက အကျိုးဆောင်က ဝင်ပြောတာကို သဘောမကျတာပါ...

BCC ဆိုတာ တိုက်ခန်းမှာအရေးအကြီးဆုံးပါပဲ... သူတို့ပြောသလို စာရွက်စာတမ်းအရှုပ်အရှင်းမရှိဘူးဆိုတာ နေထိုင်သူတွေ၊ ပိုင်ဆိုင်သူတွေနဲ့တော့ဟုတ်ပါလိမ့်မယ်... ဒါပေမယ့် အစိုးရနဲ့တော့ ပြဿနာအကြီးကြီးကို ရှိတာပါ။

အသစ်ပြဋ္ဌာန်းတဲ့ ၂၀၁၈ ခုနှစ် ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေး ဥပဒေ – ပုဒ်မ (၇၇) မှာ မြို့တော် နယ်နိမိတ်အတွင်း အဆောက်အအုံတစ်ခုကို ဆောက်လုပ်သူ သို့မဟုတ် ထပ်မံဆောက်လုပ်သူ မည်သူမဆို ယင်းအဆောက်အအုံကို ဆောက်လုပ်ပြီးစီးပြီး နောက်ရက်ပေါင်း ၃၀ အတွင်း အဆောက်အအုံပြီးစီး ကြောင်း ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီသို့ တင်ပြရမည်။ ကော်မတီက သက်ဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံကို သွားရောက်စစ် ဆေးပြီး မူလခွင့်ပြုချက်နှင့်တကွ သက်ဆိုင်ရာ စည်းကမ်းချက်များနှင့် ကိုက်ညီလျှင် လူနေထိုင်ခွင့်ပြုခြင်းကို ပုဒ်မ ၇၈ အရ ခွင့်ပြုနိုင်သည်လို့ ပြဋ္ဌာန်းထားပါတယ်။

နောက်ပြီးတော့

ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေး ဥပဒေပုဒ်မ-၆၁ (ဃ) တွင် မည်သူမျှ ကော်မတီ၏ ခွင့်ပြုထားသည့် အဆောက်အအုံပုံစံနှင့် ကွဲလွဲခြားနားသည့် အဆောက်အအုံကို ဆောက်လုပ်ခြင်းမပြုရဟုလည်းကောင်း၊ (အဲဒါတွေက မှန်ခန်းတို့၊ ဒါဘာတို့နှင့် ဆိုင်ပါတယ်။ နောက်တင်ပေးပါဦးမယ်)

ပုဒ်မ ၆၁ (င) တွင်-မည်သူမျှ ဆောက်လုပ်ပြီးသော အဆောက်အအုံတစ်ခုတွင်ဖြစ်စေ၊ ယင်းအဆောက်အအုံ၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုတွင်ဖြစ်စေ၊ ကော်မတီ၏ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ ဝင်ရောက်နေထိုင်ခြင်း၊ အသုံးပြုခြင်းမပြုရဟုလည်းကောင်း တားမြစ်ပြဋ္ဌာန်းထားပါသည်။

ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေး ဥပဒေပုဒ်မ – ၃၁၂ ပုဒ်မခွဲ (င) မှာ ကော်မတီ၏ ခွင့်ပြုချက် မရဘဲ ဝင်ရောက်နေထိုင်အသုံးပြုလျှင် နေ့စဉ်ငွေဒဏ်ကျပ် (၁)သောင်း မှ (၅) သောင်းအထိ ချမှတ်ရမည် လို့ ပြဋ္ဌာန်းထားတာလည်း ရှိတယ်...

အဲဒါကို အရေးမကြီးဘူးဆိုတော့ အဲလိုအကျိုးဆောင်မျိုးတွေကို တော်တော်ရင်နာမိပါတယ်။ စကားကိုလက်လွတ်စပယ်ပြောလိုက်တာက မသိတဲ့သူမှာ နောက်ပိုင်းတော်တော်နစ်နာ ရပါလိမ်မယ်။ BCC မကျသေးဘူး အဲဒါကြောင့် ဒီဈေးနှင့်ရတာ ညီလေး ဝယ်ရဲရင် ဝယ်သင့်တယ်။ အဲလိုအကြံပေးတာမျိုးက လက်ခံပါသေးတယ်။

ရပ်ကွက်ကကောင်းလို့ ပတ်ဝန်းကျင်ကကောင်းလို့ မတိုင်လို့သာ ဘာမှမဖြစ်သေးတာပါ။ တစ်ယောက်ယောက်ကများ စည်ပင်ကို သွားတိုင်လိုက်ရင် တကယ့်ကို သပွတ်အူပါ။

အပေါ်က စည်ပင်ဥပဒေပုဒ်မ – ၃၁၂ ပုဒ်မခွဲ (င) အရဆိုရင် ဝယ်ထားသူက အငှားထားထားရင် ငှားနေရတဲ့သူပါ တိုင်ပတ်မယ့်ကိန်းရှိပါတယ်။ တနေ့ကို ၁ သောင်းကနေ ၅ သောင်းအထိ ဒဏ်ရိုက်လို့ရတယ်ဆိုတော့ တိုက်သက်တမ်းနဲ့ တနေ့ချင်းတွက်ပြီးသာ မြောက်ကြည့်လိုက်ရင် ဆုံးရှုံးမှုက နည်းတဲ့ပမာဏမဟုတ်ပါဘူး။

နိုင်ငံတော်ကလည်း ဒီအတိုင်းရေရှည်မှာနေမှာမဟုတ်ပါဘူး။

အိမ်ဆောက်လုပ်ခြင်းနဲ့ ပတ်သက်လို့ အခွန်စည်းကြပ်နှုန်းကတော့ ၂၀၁၈-၂၀၁၉ ဘဏ္ဍာရေးနှစ်ကစပြီး သတ်မှတ်ချက်ကို ပြောရရင် –

ပထမတန်းစား အာစီ ၈ ထပ်နှင့် ၁၅ ထပ်ထိမှာ တစ်စတုရန်းပေတွင် ငွေကျပ်သုံးသောင်းမှ ငါးသောင်း အထိ။

ပထမတန်းစား အာစီ ၈ ထပ် အောက်မှာတစ်စတုရန်းပေတွင် နှစ်သောင်းခွဲကျပ် ဒုတိယတန်းစား အာစီ ၈ ထပ် အောက်မှာ တစ်စတုရန်းပေတွင် နှစ်သောင်းကျပ် သတ်မှတ်ထားပါတယ်။

မြေရှင် ဒါမှမဟုတ် ကန်ထရိုက်သမားက အစိုးရကို ဆောင်ရမယ့် ပမာဏပါ။ ရန်ကုန်မြို့မှာ တိုက်ခန်းပေါင်း ၃ သိန်းကျော်ရှိပါတယ်။ အဲအထဲမှာ BCC မကျတာတွေက အများကြီးပါ။ နိုင်ငံတော်အနေနဲ့လည်း အခွန်ငွေတွေ အများကြီး ဆုံးရှုံးရပါတယ်။ အဲဒါကို အစိုးရက ရေရှည်ခွင့်ပြုထားမယ်ထင်နေပါသလား..

တနေ့နေ့တချိန်ချိန်မှာ ပြန်ပြီးတော့ ကြပ်မှတ်လာတဲ့အခါ BCC မရှိတဲ့အခန်းတွေကို လက်ဝယ်ရှိနေတဲ့သူတွေ မီးခဲကိုင်မိသလို ဖြစ်နိုင်လောက်တဲ့အထိ အရေးကြီးပါတယ်။

အဲဒါကို BCC ကအရေးမကြီးပါဘူး... ဒီအတိုင်းပဲ နေနေကြတာပါပဲ ဆိုတာကြီးကို ဖြစ်နိုင်ရင် မသိတဲ့ ဝယ်သူတွေကို ပြောပြီးမရောင်းစေချင်ပါဘူး။ ပွင့်ပွင့်လင်းလင်းပြောပြီး ရောင်းစေချင်ပါတယ်။ အချို့က BCC မရှိလည်း ဝယ်တဲ့သူတွေအများကြီးပါ။
Credit - Original uploader
#ရန်ကုန်တိုက်ခန်း

Ywar Ma Kyaung Lan Condo

20/04/2026

30/01/2026

30/01/2026

27/09/2024

13/09/2024

01/08/2024

07/03/2024

29/12/2023

25/10/2023

24/10/2023

13/10/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share