23/04/2025
БАРТЕРЫН БАЙР ЭРСДЭЛТЭЙ❗❗❗
Яагаад❔
⚖️ Эрх зүйн тодорхой бус байдал
Бартерын гэрээ нь зарим тохиолдолд албан ёсны стандарт худалдах, худалдан авах гэрээнээс өөр хэлбэртэй байдаг. Тиймээс аливаа орон сууцны худалдах, худалдан авах гэрээ, хөрөнгө оруулалтын гэрээ зэргийг ЗӨВХӨН төслийг гүйцэтгэгч барилгын компанитай хийх нь ирээдүйд үүсэж болох эрсдэлээс сэргийлэх ЦОР ГАНЦ гарц билээ.
🔑 Тооцоо нийлсэн актгүйгээс үүдэх эрсдэл
Захиалагч болон Гүйцэтгэгч компани нь хоорондын төлбөр тооцоо дууссан, санхүүгийн тооцооны үлдэгдэлгүй гэдгийг баталсан “ТООЦОО НИЙЛЭХ АКТ” үйлдээгүйгээс санхүүгийн эрсдэлд орох цаашлаад гэрээ цуцлагдах боломжтой.
🏠 Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэний бууралт
Бартераар худалдан авсан байрны зах зээлийн ханш нь шууд борлуулсан байрнаас доогуур байх тохиолдол олон.
Энэ нь тухайн байрыг ДАРАА НЬ ЗАРАХ, хөрөнгө оруулалтын өгөөж авахад ХҮНД НӨХЦӨЛ БАЙДАЛ үүсэх эрсдэл үүсдэг.
💵 Санхүүгийн болон татварын эрсдэл
Татварын байгууллагаар хянагдахгүй бартерын хэлцэл нь татварын маргаан үүсгэж болзошгүй. Зарим тохиолдолд НӨАТ, хөрөнгийн орлогын албан татвар зэргийг өөрөө хариуцах эрсдэлтэй тулгардаг.
ТИЙМЭЭС,
🏡 Орон сууц болон үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах үед хөрөнгө оруулагч, худалдан авагч бүр тухайн төслийн Гүйцэтгэгч компанийн албан ёсны Борлуулалтын албатай шууд холбогдож, гэрээгээ 🤝 баталгаажуулах нь хамгийн зөв, найдвартай алхам юм.
Энэ нь зөвхөн санхүүгийн эрсдэлээс урьдчилан сэргийлэх төдийгүй, төслийн үнэн бодит байдал, эрх зүйн баримт бичгийн бүрдэл, төлбөрийн нөхцөл, хүлээлгэн өгөх хугацаа зэрэг чухал мэдээллийг албан ёсоор баталгаажуулахад чухал ач холбогдолтой.
Хууль эрх зүйн хувьд бүрэн хүчин төгөлдөр, итгэлцэл дээр үндэслэсэн харилцаа үүсгэхийн тулд зуучлагч байгууллага эсвэл албан бус эх сурвалжаас зайлсхийж, төслийн анхдагч эх үүсвэр болох Гүйцэтгэгчийн Борлуулалтын 👨💼💼👩💼 албатай гэрээ байгуулан ажиллахыг зөвлөж байна.
📞 Борлуулалтын алба: 7509-2222, 7211-0000
#аргабилигхотхон #гурванбухатгрупп #оронсууц
