Savills Macau

Savills Macau 第一太平戴維斯是全球領先的房地產服務商，提供全面的專業服務，覆蓋財務和投資建議、評估、規劃、管理等多個領域。

翰林·雋峰”全新銷售中心開幕儀式於本月24日上午十時三十分舉行。由OCP股東代表蕭葆華及高可可、祥源地產開發有限公司工程總監潘錦愿、翰林·雋峰首席市務推廣顧問兼第一太平戴維斯董事總經理廖沛霖主禮。廖沛霖表示，近年澳門居住人口結構及生活模式持...
30/04/2026

翰林·雋峰”全新銷售中心開幕儀式於本月24日上午十時三十分舉行。由OCP股東代表蕭葆華及高可可、祥源地產開發有限公司工程總監潘錦愿、翰林·雋峰首席市務推廣顧問兼第一太平戴維斯董事總經理廖沛霖主禮。

廖沛霖表示，近年澳門居住人口結構及生活模式持續轉變，隨着氹仔區內配套逐步成熟，不少新一代專業人士、公務員及管理人員，由過往集中於澳門半島居住，轉而選擇氹仔作為主要生活地區。

“翰林·雋峰”在定位及細節打造上全面考慮住戶需要，其中設有罕見的雙會所規劃，室內外共提供超過二十項設施，全面照顧住客休閒、運動及家庭活動等需要。當中更有七項是市場上較為罕見的，包括高爾夫球戶外推桿場、滾軸溜冰場、小型賽車場、爭峰電玩競技場、星際露營區、鹽蒸桑拿房，以及三百六十度室外緩跑徑。

https://www.macaodaily.com/html/2026-04/25/content_1903764.htm

30/04/2026

第一太平戴維斯董事總經理廖沛霖表示，今年針對澳門居民買入首600萬元（澳門元，下同）住宅交易豁免財產移轉印花稅，以及最多可借80%樓價。從今年首三個月數據可見，成交量由上年同期682宗升至今年1,206宗，升近77%，可見在高借貸比例、低首期壓力、低稅費的市場環境下，仍能刺激不少用家上車。

澳門目前針對住宅樓按的最優惠利率(P)已基本回落至疫前水平，對大部分住宅按揭的人士來說壓力並不大。相反，商業借貸的利率，雖已自高位明顯回落，但與過往低利率時期相比，仍處相對高位，不少經營生意或持有商用物業、借貸較多的人士壓力較大。期望隨着戰事緩和，市場的不確定性減少，重新回到減息進程，才有利於與美國利率掛鈎的澳門及香港市場。

https://www.macaodaily.com/html/2026-04/25/content_1903763.htm

10/04/2026

【專業術語小教室：「解單」】

所謂「解單」，就係由專業經紀逐一解讀合約入面嘅繁複細節，包括：
✅地契限制
✅產權有冇負擔
✅所有關鍵嘅成交限期

深入了解條款，可以有效預防日後嘅法律糾紛⚖️

專業嘅解單能確保你喺完全知情嘅情況下簽署文件，最大化保障你嘅財產利益💰令整個交易過程更加透明同順暢🔄

第一太平戴維斯 專業為你服務 🏢✨

#地產知識 #解單 #買賣須知 #第一太平戴維斯 #保障權益 #透明交易

02/04/2026

🌸復活節象徵新生與盼望🎉

第一太平戴維斯（澳門）向所有客戶、合作夥伴及朋友們獻上誠摯祝福，願各位在美好的節日裡，幸福常伴，事事順心。💝

Easter symbolizes new beginnings and hope.
Savills Macau extends our sincere blessings to all our clients, partners, and friends.
Wishing you peace, good health, and all the best this Easter season.

第一太平戴維斯獨家代理公開招標出售🔥澳門兩大優質物業–全棟商業及工廈齊登場國際房地產顧問第一太平戴維斯(澳門)有限公司獲業主委託，獨家代理兩項澳門優質物業的公開招標，包括先進廣場整個商業部分及勵澳工業中心全幢物業。前者屬區內核心地帶的穩定型...
25/03/2026

第一太平戴維斯獨家代理公開招標出售🔥
澳門兩大優質物業–全棟商業及工廈齊登場

國際房地產顧問第一太平戴維斯(澳門)有限公司獲業主委託，獨家代理兩項澳門優質物業的公開招標，包括先進廣場整個商業部分及勵澳工業中心全幢物業。前者屬區內核心地帶的穩定型商業資產，後者為市場罕有的整幢工廈物業，為市場帶來多元而具潛力的選擇。

先進廣場商業及車場部分：黑沙環核心地段 稳定回報優勢突出

先進廣場位於澳門黑沙環核心地段，座落於勞動節巷及馬揸度博士大馬路交界，地理位置顯眼突出。

物業長期由政府部門租用，租金收益穩定，具備長線投資價值。

是次招標出售物業為地面層及一至三樓整個商業部分，地面層設 26 個獨立舖位設有獨立業權，樓高 3.4 至 4.7 米，空間配置靈活，適合多元類型商戶進駐。一至三樓每層均具獨立業權，產權清晰，可整體規劃或分層分拆使用，亦可分拆出售，彈性極高。
配套方面，地庫有 44 個私家車車位及 20 個電單車車位。黑沙環人口稠密、車位需求殷切，相關車位可採月租、時租或獨立使用方式，為業主帶來額外且穩定的收入來源。
物業外牆位處人流車流匯聚位置，可作大型廣告展示使用；加上樓底高、空間具備重塑及升級潛力，適合追求大面積與高樓底空間的營運商或投資者作長遠部署。

📍截標日期：2026 年 4 月 28 日(星期二)下午 5 時正

勵澳綜合大樓：跨境全棟工廈 高端汽車生態成型

勵澳綜合大樓位於青洲珠澳跨境工業區工業園，是澳門近年少有釋出的全棟工業物業，建築面積達 330,000 平方呎，並配備 167 個私家車位和80 個電單車位，硬件配置完善，具備高度實用性。
物業地處跨境樞紐位置，緊鄰 24 小時通關專用口岸，距離關閘貨物口岸僅約 5 分鐘車程，讓物流通關更高效，全面連接大灣區產業鏈。優越的區位優勢吸引多個國際頂級汽車品牌進駐，包括 Tesla、Porsche、ZeekR、Bentley、Rolls‑Royce 等，形成澳門唯一集 銷售、維修、展示與品牌體驗 於一體的高端汽車產業生態圈。
物業貨台高度 3.9 米，可容納 20 呎標準貨櫃，，便利物流作業；樓面承重約 3 噸，適配高端汽車展廳、生產加工、食品處理、物流倉儲等不同業務場景；憑藉跨境交通優勢、政策支持及完善產業集群效應，勵澳工業中心兼具企業自用及長線投資價值，是區內罕有、潛力突出的全棟工業物業。

📍截標日期：2026 年 4 月 30 日(星期四)下午 5 時正

第一太平戴維斯澳門董事總經理廖沛霖表示：「兩個標的物業分別代表穩健型商業收益與高潛力工業資產，具備突出的區位與產業優勢，市場稀缺度高。預期將吸引本地及港澳以至大灣區投資者與企業的廣泛關注，為澳門物業市場帶來更多元動能與全新發展機遇。」

#澳門 #地產 #投資

【第一太平戴維斯獲澳門日報採訪】衛星場去年底退出歷史舞台，相關衛星場的酒店物業將騰出大量商業空間。第一太平戴維斯（澳門）有限公司董事總經理廖沛霖表示，原衛星場面積大，不少行業感興趣，甚至有國際投資者查詢。倘相關府部門可加快原衛星場轉換用途及...
20/03/2026

【第一太平戴維斯獲澳門日報採訪】
衛星場去年底退出歷史舞台，相關衛星場的酒店物業將騰出大量商業空間。第一太平戴維斯（澳門）有限公司董事總經理廖沛霖表示，原衛星場面積大，不少行業感興趣，甚至有國際投資者查詢。倘相關府部門可加快原衛星場轉換用途及加快牌照審批，相信有助提振新口岸營商氣氛，加快轉型步伐。

廖沛霖表示，原衛星場的空間面積大，適合一些對面積、空間要求較高的體驗式娛樂行業，既針對旅客市場，也有適合民生需求的行業，有投資者對此感興趣，甚至有國際投資者查詢，希望以此作為進入澳門發展的起點。

更多採訪內容：

大面積商業空間具優勢
https://www.macaodaily.com/html/2026-03/19/content_1895846.htm

二手均價未脫底 需政策提振信心
https://www.macaodaily.com/html/2026-03/19/content_1895847.htm

打造全天候商圈 活化新口岸
https://www.macaodaily.com/html/2026-03/19/content_1895848.htm

【Savills 物業小知識】物業為何會被送上「司法拍賣」？ 在澳門，物業被送上司法拍賣（司法變賣）是一整套法律程序啟動後的結果，包括以下常見情況：一、拖欠銀行貸款當業主無法按時償還按揭，銀行會向法院提出 執行之訴，申請強制拍賣抵押物業以清...
16/03/2026

【Savills 物業小知識】物業為何會被送上「司法拍賣」？

在澳門，物業被送上司法拍賣（司法變賣）是一整套法律程序啟動後的結果，包括以下常見情況：

一、拖欠銀行貸款
當業主無法按時償還按揭，銀行會向法院提出 執行之訴，申請強制拍賣抵押物業以清償欠款。法院拍賣列表中，大量案件都是銀行作為「請求執行人」，而被執行人為欠貸業主。

二、債務糾紛：輸官司或不履行判決
如業主因生意、民事糾紛被判需賠償，但仍拒絕付款，勝訴一方可申請法院查封其名下物業並拍賣以還債。這類案件也常見於司法拍賣通告中。

了解相關法律程序及後果，有助業主及買家更清晰掌握風險，亦能在需要時及早作出正確決定。

09/03/2026

Read Savills Asian Cities 2H/2025 Macau Investment report and learn how policy supported the city’s residential sector, prioritised market stability and economic diversification. http://savi.li/6180QiZSA

25/02/2026

As shopping behaviours shift, retail environments are being reinvented to embrace fresh opportunities, from lively mixed-use developments to inspiring lifestyle destinations. At Savills, our Project Management teams combine deep expertise in adaptive reuse and redevelopment, which are essential strategies for repurposing underused or outdated retail properties to respond to new consumer demands.

Find out more at http://savi.li/6189QZhFP

16/02/2026

靈駒踏春來，新年氣象新！在這辭舊迎新的美好時刻，第一太平戴維斯全體同仁向各位致以最誠摯的祝福！

🐴 身體健康，龍馬精神！
🐴 事業興旺，一馬當先！
🐴 闔家安康，福氣滿門！

新年快樂！

#第一太平戴維斯澳門 #恭賀新禧

11/02/2026

Airport lounges are evolving by combining hospitality with advanced technology to elevate the passenger experience. Our Project Management experts oversee every stage of delivery, ensuring lounges are welcoming, efficient and designed to adapt as passenger needs and technology change. We partner with clients to exceed expectations and bring these smart spaces to life.

Learn more http://savi.li/6184QPb10

Endereço

澳門新口岸友誼大馬路555號, 置地廣場13樓1309至1310室
Macau

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Segunda-feira 09:00 - 17:30
Terça-feira 09:00 - 17:30
Quarta-feira 09:00 - 17:30
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Sexta-feira 09:00 - 17:30
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Telefone

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