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Découvrez le Duo Dynamique d'Antilles MCI – Votre Duo Immobilier en Martinique ! Pourquoi Choisir Notre Duo ?

Nou sé Muriel & Cédrik
Un couple, deux regards et une même passion : l’immobilier en Martinique
Biens, conseils, coulisses, découvertes péyi et tranches de vie… Bienvenue dans l’univers Antilles MCI, avec sérieux, proximité et beaucoup de bonne humeur ! Bienvenue sur la page Facebook d'Antilles MCI ! 🌴 Nous sommes Muriel et Cedrik, un couple/duo passionné et engagé dans l'immobilier en Martinique. Avec une connaissance approfondie du marché local et une approche personnalisée, nous sommes ici pour transformer votre rêve immobilier en réalité. Notre Philosophie :
Chez Antilles MCI, nous croyons en la force du travail d'équipe. Travailler à deux nous permet de doubler notre efficacité, d'élargir notre expertise et de garantir une disponibilité constante pour nos clients. Notre collaboration est le cœur de notre succès, assurant une expérience sur mesure et attentive pour chaque projet immobilier. Double Expertise : Avec Muriel spécialisée dans le domaine bancaire et juridique et Cedrik dans le Domaine technique, nous couvrons tous les aspects du marché immobilier. Cette complémentarité nous permet de vous offrir des conseils sur mesure et des solutions innovantes. Disponibilité Accrue : Nous comprenons que le marché immobilier n'attend pas. Travailler à deux nous permet d'être toujours disponibles pour répondre à vos questions, effectuer des visites et gérer les urgences, garantissant ainsi que vos besoins soient traités rapidement et efficacement. Communication et Suivi Personnalisé : Chez Antilles MCI, chaque client est unique. Notre duo s'engage à fournir un suivi personnalisé tout au long de votre parcours immobilier, vous tenant informé à chaque étape et veillant à ce que vos attentes soient non seulement atteintes, mais dépassées. Réseau Élargi : Ensemble, nous avons développé un vaste réseau de contacts professionnels en Martinique, des notaires aux artisans, nous permettant de faciliter et d'accélérer vos transactions immobilières. Nos Engagements : Transparence et intégrité dans toutes nos transactions. Accompagnement complet, de la première consultation à la remise des clés. Utilisation des dernières technologies pour une visibilité maximale de vos biens. Contactez-Nous : Envie de discuter de votre projet immobilier ? Contactez-nous via WHATSAPP au +596 696 68 69 75 ou laissez-nous un message ici même sur Facebook. Avec Antilles MCI, prenez une longueur d'avance dans vos projets immobiliers.

05/10/2026

😏 ON EN EST LA #06 - LES CLÉS 🔑

Dans l’immobilier, il y a un objet absolument indispensable : la clé !

Nous, nous les comptons en … 49 trousseaux.
À ce niveau-là, quand on plonge la main dans la sacoche…On ne cherche plus une clé, on fait le tirage du LOTO !

La première clé, la deuxième, la troisième… Je reprends la première, parce que manifestement une clé qui n’ouvrait pas il y a 45 secondes peut avoir changé d’avis…et là on remarque un anneau vide 😳 : La clé essentielle s’est fait la malle !
Opération recherche, on vide la sacoche, des trousseaux, un vieux Post-it, un stylo, je teste, il marche !!! Celui-là on le met de côté direct …

Puis soudain…TING
Au fin fond de la sacoche…Madame, toute seule, détachée de son trousseau, tranquille comme si elle rentrait d’un week end à Sainte Lucie, aucun remords.

Et puis il y a LE fameux trousseau, celui des 14 clés :😳
Une pour le portail, une pour la porte, peut-être une pour le garage et les 11 autres ?
Une petite ? Une grande ? Une rouillée ? Une minuscule ? A ce stade, ce n'est plus une visite immobilière : C'est CLUEDO, édition immobilière !

Mais surtout il y a notre sacoche à clés : Elle ne nous quitte jamais !
49 trousseaux à l'intérieur.
À ce stade, ce n'est plus une sacoche…C’est un centre pénitentiaire pour clés, tout le monde est identifié, tout le monde a sa place tout le monde est sous surveillance
Et malgré ça…Il y en a toujours une qui tente une évasion.

Mais derrière la plaisanterie, nos 49 trousseaux, ce sont surtout 49 marques de confiance. ❤️

Toutes nos clés sont identifiées et soigneusement conservées dans LA SACOCHE.
La sacoche, elle, est bien secrétement gardée ...

ON EN EST LÀ. 🔑🤣Des situations parfois vraies, souvent exagérées, toujours racontées avec humour.
Parce que l’expérience nous a appris à en rire, jamais à juger. ❤️
Muriel & Cédrik - Antilles MCI

04/10/2026

🌿🌊 POINTE BANANE – UN AUTRE VISAGE DU ROBERT

Quand on évoque Le Robert, on pense immédiatement à sa baie, ses fonds blancs et ses îlets…
Mais la commune possède aussi un tout autre patrimoine naturel, beaucoup plus discret, que l’on découvre cette fois à pied
Direction Pointe Banane, dans le prolongement du Bois Pothau, au nord-est de la commune
Ici, le paysage change au fil de la balade : forêt, mangrove, petites plages et littoral rocheux se succèdent jusqu’à l’Atlantique
🌳Le secteur de Bois Pothau–Pointe Banane s’étend sur environ 268 hectares et abrite différents types de végétation
On y trouve notamment ce que les spécialistes appellent une forêt mésophile, derrière ce mot un peu compliqué se cache quelque chose de très simple : une forêt moyennement humide, ni aussi sèche que certaines forêts du sud de la Martinique, ni aussi humide que les grandes forêts tropicales des secteurs les plus arrosés.️
Certaines parties de cette forêt sont particulièrement bien préservées et présentent une végétation devenue rare en Martinique

En avançant vers le littoral, le décor se transforme, la forêt laisse progressivement place à la mangrove, puis à de petites plages bordées de végétation

Plus près de l'océan, le paysage devient davantage rocheux et la végétation s'adapte aux conditions du bord de mer
C'est justement cette succession de paysages, sur une superficie relativement réduite, qui fait toute la richesse de Pointe Banane

On peut rejoindre le secteur en suivant le sentier du littoral depuis Pointe Savane.
Et une fois arrivé près de la côte, le regard s'ouvre sur l'Atlantique, avec notamment la presqu'île de la Caravelle et les fonds blancs dans le paysage

Mais en chemin se cache également un petit témoin du passé…
🪨 Un ancien four à chaux
Les vestiges d'un ancien four à chaux sont encore présents à Pointe Banane
Ces fours permettaient autrefois de fabriquer de la chaux en chauffant notamment des matériaux calcaires à très haute température
En revanche, nous n'avons trouvé ni date certaine de construction ni histoire suffisamment documentée concernant précisément celui de Pointe Banane
Alors, comme toujours, on préfère s'arrêter là plutôt que d'inventer. 😉

Après vous avoir emmenés sur Chancel, Madame ou Loup-Garou, Pointe Banane nous rappelle que Le Robert ne se découvre pas uniquement depuis la mer
Il suffit parfois de suivre un sentier…
🌳 traverser la forêt,
🌿 longer la mangrove,
🪨 retrouver quelques traces du passé,
🌊 et rejoindre l'Atlantique

Un autre visage du Robert, plus sauvage, plus discret… et qui mérite lui aussi d'être connu.
💬 Et vous, connaissez-vous Pointe Banane ? Avez-vous déjà fait cette balade depuis Pointe Savane ?

02/10/2026

⚖️ LE SAVIEZ-VOUS ?
📈 Votre taxe foncière peut augmenter… même si votre commune n’augmente pas son taux !
Vous avez reçu votre taxe foncière et elle est plus élevée que l’année dernière ?
Votre premier réflexe pourrait être de penser :
« Encore une augmentation du taux de la commune ! »
👉 Pourtant, ce n’est pas forcément le cas.
Comme nous l’avons vu dans notre précédent « Le Saviez-vous ? », la taxe foncière est calculée à partir d’une base imposable issue de la valeur locative cadastrale du bien.
Et cette base peut évoluer d’une année sur l’autre.
🧮 Deux éléments peuvent donc faire évoluer votre taxe foncière
D’un côté, il y a la base d’imposition.
De l’autre, les taux d’imposition votés par les collectivités concernées.
Et les deux ne fonctionnent pas de la même manière.
📈 En 2026, les bases sont revalorisées de 0,8 %
Chaque année, les valeurs locatives cadastrales concernées font l’objet d’une revalorisation forfaitaire liée à l'évolution de l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH).
Pour 2026, le coefficient est fixé à 1,008, soit une augmentation forfaitaire de 0,8 %.
Cela signifie qu'à bien inchangé, votre base peut augmenter même si le taux appliqué par votre commune reste exactement le même.
🏠 Prenons un exemple très simplifié
Imaginons une base imposable de 3 000 € et, uniquement pour notre exemple, un taux de 40 %.
➡️ 3 000 € × 40 % = 1 200 €
L'année suivante, la base augmente de 0,8 % :
➡️ nouvelle base : 3 024 €
Si le taux reste exactement à 40 % :
➡️ 3 024 € × 40 % = 1 209,60 €
Résultat :
le taux n'a pas changé… mais le montant augmente tout de même de 9,60 €.
⚠️ Il s'agit volontairement d'un exemple pédagogique simplifié pour comprendre le mécanisme.
Et si le taux augmente également ?
Dans ce cas, les deux évolutions se combinent : celle de la base et celle du taux.
Les collectivités votent chaque année leurs taux et peuvent les maintenir, les diminuer ou les augmenter.
💡 LE BON RÉFLEXE
Si votre taxe foncière a augmenté cette année, ne comparez pas uniquement :
2025 : X €
2026 : Y €
Prenez vos deux avis et regardez également :
👀 La base a-t-elle augmenté ?
👀 Le ou les taux ont-ils changé ?
Vous comprendrez beaucoup mieux d'où vient réellement la différence.

01/10/2026

🏢 ET SI VOTRE INVESTISSEMENT POUVAIT ENCORE ÉVOLUER ?
En plein centre de Fort-de-France, Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge vous proposent en exclusivité un immeuble particulièrement intéressant par sa configuration.
3 niveaux. Plusieurs usages. Et déjà deux niveaux loués. 🔑
La logique est simple :
➡️ Au rez-de-chaussée : le potentiel à exploiter
Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace peut être envisagé pour une profession libérale, un commerce ou un logement.
➡️ Au 1er étage : des bureaux existants et déjà loués
Une exploitation professionnelle est donc déjà en place.
➡️ Au 2e étage : un appartement déjà loué
Une seconde source de revenus locatifs, cette fois résidentielle.
C’est justement cette combinaison qui nous plaît dans cet immeuble :
une partie des revenus est déjà en place, tandis que le rez-de-chaussée laisse encore la possibilité de faire évoluer le projet.
Et côté emplacement, difficile de faire plus pratique : vous êtes en plein cœur de Fort-de-France, à proximité immédiate des commerces, administrations, services, transports et parkings. 📍
🏢 3 niveaux
🔑 2 niveaux déjà loués
💼 Bureaux existants et loués
🏠 Appartement loué
✨ RDC à valoriser selon votre stratégie
🚗 Parkings à proximité
📍 Hypercentre de Fort-de-France
Un seul immeuble, plusieurs usages et un investissement qui peut encore évoluer dans le temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Muriel VALERO, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573

👉 Retrouvez toutes les photos et informations sur notre site: https://www.antilles-mci.com/immobilier-martinique/fort-de-france-joli-immeuble-de-rapport
Ou contactez nous au 0696 68 69 75

👀 Abonnez-vous à notre page pour découvrir nos nouveaux biens en avant-première, avant leur diffusion sur les principaux sites d’annonces immobilières.

Muriel Valero & Cédrik Sagnelonge – Antilles MCI

30/09/2026

Jolie petite parenthèse pour un jour un peu spécial...🎂🍾

30/09/2026

🍫🌿 IL ÉTAIT UNE FOIS UN ARBRE QUI CACHAIT DU CHOCOLAT DANS SES FRUITS...

Je n'ai jamais été le plus grand de la forêt
Je préfère même vivre un peu à l'abri des géants
La chaleur me plaît
L'humidité aussi
Et lorsque je me sens bien quelque part…
il se produit quelque chose d'assez étonnant
De toutes petites fleurs apparaissent directement sur mon tronc et mes grosses branches
Puis certaines d'entre elles laissent place à d'étranges fruits
Ils peuvent être jaunes, orangés, rouges ou verdâtres selon les variétés et leur maturité
On les appelle des cabosses
Et si vous en ouvrez une…
vous découvrirez à l'intérieur des graines entourées d'une pulpe blanche
À ce stade, pourtant, elles ne ressemblent encore en rien aux carrés de chocolat que vous connaissez. 😋
Car pour arriver jusqu'au cacao, mes graines devront encore être fermentées, séchées puis transformées
Mais mon histoire avec la Martinique est beaucoup plus ancienne que vos tablettes de chocolat.
🌿 Remontons au XVIIᵉ siècle…
C'est autour des années 1650-1660 que les premières cultures de cacaoyers sont signalées dans l'île
Les sources anciennes ne racontent d'ailleurs pas toutes exactement la même histoire sur mes débuts
Le père Jean-Baptiste Labat évoquera notamment Benjamin d'Acosta, marchand qui possédait l'une des premières grandes cacaoyères de l'île.
D'autres documents martiniquais mentionnent également des plantations entreprises à cette époque, notamment autour de La Trinité.

en 1679, une première cargaison de cacao produit en Martinique est expédiée vers la métropole
Petit à petit, les cacaoyères se développent
Car en Europe, le chocolat commence à séduire
À cette époque, il est surtout consommé sous forme de boisson
Et moi qui étais simplement un petit arbre tropical…
je deviens alors une culture commerciale

Mais derrière cette histoire gourmande se cache aussi une histoire beaucoup plus sombre, à cette époque, le développement du cacao s’inscrit aussi dans le contexte colonial et esclavagiste de la Martinique, une réalité historique indissociable des grandes cultures de cette période.

Puis arrive 1727, cette année-là marque un tournant dans mon histoire martiniquaise
Des intempéries particulièrement violentes ravagent une grande partie des cacaoyères.

Mais je ne disparais pas complètement
Au fil des siècles, on continue à me cultiver ici et là
Et aujourd'hui…le cacao martiniquais connaît même un nouvel intérêt

Des producteurs et artisans travaillent de nouveau autour du cacao local et de la fabrication de chocolat, renouant ainsi avec une histoire commencée il y a plus de trois siècles.

Alors maintenant…
regardez-moi bien.
Mes petites fleurs directement accrochées à mon tronc.
Mes grosses cabosses.
Ma pulpe blanche.
Et ces graines qui semblent encore bien loin d'un carré de chocolat…
Vous avez deviné ?

🍫🌿 Je suis le cacaoyer

Et demain matin, lorsque vous croquerez dans un morceau de chocolat…
pensez peut-être quelques secondes à moi.
Car avant le chocolat…
il y a une fleur, une cabosse, des fèves, des hommes et des femmes… et plusieurs siècles d'histoire. ❤️🌿

29/09/2026

🌊 ELLE EST DE RETOUR AUX TROIS-ÎLETS… ET QUELLE VILLA ! 🌴
Il y a des propriétés que l’on n’oublie pas facilement.
Celle-ci en fait clairement partie.

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent en exclusivité cette superbe créole nichée dans un environnement résidentiel extrêmement calme, un jardin tropical fleuri, une magnifique piscine et surtout… une vue sur la mer des Caraïbes qui accompagne une grande partie de la vie extérieure.
Imaginez les fins de journée sur cette grande terrasse, la piscine juste devant vous et la mer en toile de fond…

Mais la maison est tout aussi séduisante à l’intérieur.
🏡 Environ 120 m² habitables
🛏️ 3 grandes chambres, dont une suite avec grand dressing
💻 Un bureau
✨ Une vaste pièce de vie ouverte vers l’extérieur
🍽️ Cuisine équipée + cellier
🚿 2 grandes salles d’eau
🚻 3 WC dont un indépendant
🏊 Piscine au sel en mosaïque 3,50 x 7,50 m
🌺 Jardin tropical fleuri sur 744 m²
🌊 Superbe vue mer
🌀 Volets anticycloniques électriques transparents
☀️ Panneaux photovoltaïques + chauffe-eau solaire
🌿 2 abris de jardin
🚗 3 stationnements
🔐 Portail électrique

Et son emplacement est un autre vrai plus.

Vous profitez du calme d’un lotissement résidentiel recherché, tout en restant proche des commerces, des axes routiers, de la navette maritime et à quelques minutes des plages.
Elle est de retour sur le marché.
Et pour ceux qui étaient passés à côté la première fois, c’est peut-être simplement une seconde occasion de venir la découvrir. 💙

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 900 €
Honoraires charge vendeur

Cédrik SAGNELONGE, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912960853

👉 Retrouvez toutes les photos et informations sur notre site Antilles MCI : https://www.antilles-mci.com/immobilier-martinique/les-trois-ilets-splendide-villa

Ou contactez nous au 0696 68 69 75
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Muriel Valero & Cédrik Sagnelonge – Antilles MCI

27/09/2026

🏝️🐺 L’ÎLET LOUP-GAROU - Le mystérieux petit îlet du Robert

Ce dimanche, nous quittons le bourg du Robert et prenons le large…Très au large de la baie apparaît un minuscule morceau de terre blanche posé au milieu de l’Atlantique

Son nom est déjà toute une invitation au mystère :
👉 l’Îlet Loup-Garou

Mais derrière ce drôle de nom se cache surtout un espace naturel particulièrement fragile et protégé

🏝️ À peine 1,9 hectare !
L’Îlet Loup-Garou se trouve à environ 9 kilomètres à l’est du bourg du Robert, sa superficie exacte est de seulement 1,9143 hectare

Et contrairement aux îlets verdoyants que nous vous avons déjà présentés, comme Chancel ou Madame, Loup-Garou possède une particularité étonnante: Il s’agit essentiellement d’un banc de sable blanc, très fin, reposant sur une assise de roches madréporiques, autrement dit des formations d’origine corallienne.

La Ville du Robert le décrit comme un îlet de forme ovoïdale.

Son sable, sa situation en pleine mer et son environnement marin en font donc un lieu bien différent des autres îlets du Robert
Et si cet endroit semble paradisiaque sur les photos, sa tranquillité est indispensable à ceux qui viennent y trouver refuge…

🐢 L’Îlet Loup-Garou constitue notamment une plage de ponte pour les tortues marines.

Les îlets du Robert connaissent une fréquentation importante des tortues pendant leur période de ponte. C’est l’une des raisons pour lesquelles ces minuscules territoires ont une valeur écologique bien supérieure à ce que leur superficie pourrait laisser penser.

🐦 Loup-Garou accueille également plusieurs espèces d’oiseaux migrateurs comme:

👉 le tournepierre à collier (Arenaria interpres),
👉 le bécasseau sanderling (Calidris alba),
👉 le bécasseau minuscule (Calidris minutilla).

Ces oiseaux utilisent l’îlet comme espace de repos et d’alimentation au cours de leurs migrations. On recense officiellement ces trois espèces parmi la faune protégée associée à Loup-Garou.

🛑Cette fragilité explique pourquoi l’Îlet Loup-Garou bénéficie d'un Arrêté de Protection de Biotope depuis 2002.

La réglementation a ensuite été modifiée par un nouvel arrêté préfectoral le 11 août 2014, toujours dans l’objectif de protéger le biotope et l’équilibre biologique du site.

Le Conservatoire du littoral indique actuellement que l’accès à l’îlet est interdit de mars à décembre.
Autrement dit : ce petit bout de sable n’est pas simplement une destination de baignade. C’est avant tout un espace naturel protégé.

🐺 Mais pourquoi « Loup-Garou » ?
Eh bien… nous aurions adoré vous raconter une belle histoire. 😉
Mais après avoir cherché dans les sources officielles et patrimoniales disponibles, nous n’avons trouvé aucun document fiable permettant d’expliquer avec certitude l’origine de ce nom étonnant.

Alors plutôt que de transformer une légende en vérité…nous préférons laisser le mystère entier.

🔔 Et puisqu’on parle de mystère…Il existe tout de même une étonnante histoire liée aux eaux de Loup-Garou.
En mai 2002, des plongeurs découvrent dans le domaine public maritime, au large de l’Îlet Loup-Garou, une ancienne cloche. Elle est restaurée puis remise officiellement, le 9 juillet 2005, à l’église Saint-Jean-Baptiste de Basse-Pointe.

Et cette fois, ce n’est pas une légende : l’objet est répertorié dans la base officielle des Monuments historiques du ministère de la Culture sous le nom de… « cloche du Loup-Garou ».

Finalement, Loup-Garou porte plutôt bien son nom : plus on cherche, plus il intrigue. 🐺🏝️

💬 Et vous, connaissiez-vous l’Îlet Loup-Garou ?

27/09/2026

Le Diamant sous la pleine lune . Juste whaou

25/09/2026

ET SI C'ÉTAIT À VOTRE TOUR DE PRENDRE LES COMMANDES ? 🍽️

À Sainte-Luce, certaines adresses font partie du paysage depuis des années.

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous proposent en exclusivité la reprise de ce fonds de commerce de restaurant-bar, aujourd'hui cédé pour une raison toute simple : le départ à la retraite de ses exploitants.

Ici, il y a déjà une histoire, une identité et une clientèle.

On apprécie autant la cuisine que l'atmosphère du lieu : une salle où l'on respire, des tables suffisamment espacées, une agréable terrasse couverte et une carte généreuse qui a su fidéliser sa clientèle.

⭐ 4,5/5 pour près de 480 avis en ligne

Mais ce qui rend cette affaire particulièrement intéressante pour un repreneur, c'est aussi ce qu'il reste à développer.

À l'approche de leur retraite, les exploitants ont volontairement réduit progressivement leur activité, leur personnel et la capacité exploitée.

Autrement dit, le restaurant fonctionne aujourd'hui en dessous de ce qu'il a déjà été capable d'accueillir.

Pour un professionnel souhaitant insuffler une nouvelle dynamique à l'établissement, les perspectives sont donc particulièrement intéressantes.

Quelques éléments à retenir :

🍽️ Restaurant-bar exploité depuis de nombreuses années
🌴 Salle agréable et terrasse couverte
⭐ Belle réputation en ligne
📈 Capacité d'exploitation à redévelopper
🔑 Fonds vendu avec agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l'exploitation, selon inventaire
📄 Bail commercial 3/6/9
💶 Loyer : 1 200 €/mois + actuellement 50 € de taxe foncière
📍 Sainte-Luce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 200 € HT + 782 € TVA, soit 9 982 € TTC

Cédrik SAGNELONGE, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912960853

Vous ne partez pas d'une page blanche.

Vous reprenez une adresse connue, avec son histoire et sa clientèle, pour maintenant écrire la vôtre.

📲 Contactez Muriel Valero & Cédrik Sagnelonge – Antilles MCI pour obtenir davantage d'informations et étudier le dossier au 0696 68 69 75

Ou découvrez ce bien sur notre site : https://www.antilles-mci.com/immobilier-martinique/restaurant-a-vendre-sainte-luce-martinique

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Adresse

Le Diamant

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