MPI - Martinique Patrimoine Immobilier

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Bienvenue chez MPI Immo, votre partenaire immobilier de confiance, présent sur la place depuis 20 ans, avec des agences situées au Diamant, à Sainte-Luce et aux Trois-Îlets.

26/09/2026

💫MPI immobilier vous propose à la location :

Au calme d'un lotissement résidentiel (Petite France) du François sur les hauteurs, cette villa récente (2018) de 90 m² habitables réunit tout le confort pour une vie de famille sous les tropiques.

Côté intérieur :
- un séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 22 m², parfaite pour les repas en plein air
- une cuisine complétée d'un cellier bien pratique
- 3 chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing
- une seconde salle d'eau et un WC indépendant

Côté extérieur : un jardin privatif et une piscine type bac à punch pour se rafraîchir après la journée.

Disponible à partir du 5 octobre 2026. Location vide à usage d'habitation principale, bail de 6 ans. Entretien de la piscine et du jardin à la charge du locataire. Dossier caution à constituer via Cautionéo.

Loyer : 1 701,99 € charges comprises par mois, soit 1 601,99 € hors charges + 100 € de provision sur charges (TEOM et charges du lotissement), avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 601,99 €.
Honoraires à la charge du locataire : 1 180,80 € TTC, dont 272,70 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
DPE-M : vierge.

Une villa comme celle-ci ne reste pas longtemps disponible : contactez MPI Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite !

06 96 55 35 73 ou [email protected]

25/09/2026

💫Sylvain Gardin MPI Immobilier, vous propose, au sein de la Résidence Marinotel, à la Pointe de la Cherry, découvrez ce très beau T1. Il offre une très belle vue mer sur le célèbre Rocher du Diamant.

Entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé, prêt à louer. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau refaite à neuf avec do**he à l'italienne et WC, ainsi qu'une terrasse avec kitchenette, pour profiter de la vue en toute saison.

La résidence dispose d'une très belle piscine, avec vue mer et vue sur le Rocher du Diamant, dont l'accès se fait par une convention d'accès. Elle dispose également d'un parking sécurisé.

Le bien est destiné exclusivement à l'hébergement touristique et bénéficie d'un excellent taux d'occupation et génère d'excellents revenus locatifs. Les chiffres sont vérifiables et peuvent être communiqués sur demande. Des réservations sont en cours pour la saison touristique : c'est un investissement immédiatement rentable, sans travaux à prévoir. Idéal pour associer pied à terre et rentabilité.

Surface loi Carrez : 19,49 m² (25,67 m² au sol).

Prix : 162 750 € honoraires inclus, soit 155 000 € net vendeur et 7 750 € d'honoraires (5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien en copropriété de 61 lots, charges annuelles : 3 900 € (consommations d'eau et d'électricité et Wi-Fi comprises). DPE vierge (consommation énergétique non renseignée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

0696073648

[email protected]

24/09/2026

💫MPI Immobilier vous propose à la vente :
Vivre au calme, investir en toute sérénité

Au cœur du quartier Ravine Plate, au Vauclin, à quelques minutes des plages et à l'abri des sargasses, cette belle maison de plus de 250 m² est posée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 500 m², où une piscine peut être créée.

Sa force : deux logements indépendants, qui laissent le choix entre habiter l'un et louer l'autre, accueillir sa famille, ou développer un vrai projet locatif.

À l'étage, un grand T5 lumineux
Un vaste séjour-salon-cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'alizé. L'espace nuit compte 4 chambres et un dressing : de quoi accueillir confortablement une grande famille.

Au rez-de-jardin, un T4 entièrement rénové
Cuisine neuve, salon, séjour, 3 chambres, bureau, deux salles d'eau avec WC et buanderie. Sa grande terrasse couverte de plus de 50 m² donne de plain-pied sur le jardin, sans vis-à-vis. Adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement convient parfaitement à la location saisonnière ou annuelle, ou à une activité d'accueil (garde d'enfants, personnes âgées).

Les plus
- Garage fermé
- Ravalement de façade récent
- DPE classe A
- Possibilité de créer une copropriété de deux lots, avec parking et jardin privatifs pour chacun

Une maison rare au Vauclin, qui réunit espace, calme et potentiel de rendement. N'attendez pas pour la visiter !

Taxe foncière : 3 138 €. Prix : 470 250 € honoraires d'agence inclus, dont 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

23/09/2026

💫MPI Immobilier vous propose à la location :

Ce très bel appartement de type 2 de 36.79 m² dans une résidence sécurisée au premier étage. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), une chambre climatisée avec placards intégrés et salle d'eau avec WC. Une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la baie de Fort-de-France. Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol.

DPE en cours de réalisation.

Loyer : 731.34 € C/C (dont 39,64 € /mois de charges de copropriété) - Honoraires d'agence : 408.37 € (dont 111.47 € d'état des lieux).

Pour plus de renseignements veuillez contacter service location au 0696 55 35 73 ou par mail à l’adresse : [email protected]

18/09/2026

💫OFFRE ACCEPTÉE💫
Julien HEDDEBAUT (MPI Immobilier) vous propose :

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette superbe villa de standing d’environ 210 m² séduit par son architecture authentique, mêlant harmonieusement béton et bois rouge, et par ses volumes généreux baignés de lumière.

Développée sur deux niveaux, la propriété offre à l’étage une habitation principale aux prestations de qualité.

Le vaste espace de vie, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, accueille un salon avec mezzanine, une salle à manger conviviale et s’ouvre largement sur une magnifique terrasse offrant une vue mer et un espace piscine propice à la détente.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, ainsi que deux salles de bain, assurant un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose également de deux appartements T2 indépendants, chacun avec terrasse couverte et espace jardin, offrant un potentiel idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis, ou développer une activité professionnelle.

La propriété est complétée par deux garages et deux ateliers, apportant un véritable confort d’usage et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une propriété rare sur le marché, qui séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie privilégié qu’un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

18/09/2026

💫MPI Immobilier vous propose à la location, au cœur de la zone d'activité de Petit Bourg à Rivière-Salée (zone ZFANG), un plateau de bureaux de construction récente de 296,87 m², idéalement situé à proximité immédiate de la RN5, à une quinzaine de minutes de Fort-de-France et de l'aéroport.

Le rez-de-chaussée (256,06 m²) se compose d'un hall d'accueil, d'un grand open space, d'un bureau de direction avec rangement, de deux bureaux fermés, d'une salle de réunion, de sanitaires PMR et de circulations. Une mezzanine de 40,81 m², entièrement aménageable, complète l'ensemble.

Prestations : bâtiment entièrement climatisé, panneaux photovoltaïques, sécurité incendie complète (désenfumage, BAES, extincteurs, détection), sols carrelés, stores tamisants, réseau informatique, local technique dédié et cuve de récupération des eaux de pluie.

12 places de parking privatives au sein d'une parcelle sécurisée par portail.

Locaux libres immédiatement, destinés à un usage de bureaux (activité tertiaire). Bail commercial 3/6/9.

Loyer mensuel : 7 124,88 € HT (7 730,49 € TTC), hors provision sur charges de 1 068,73 € par mois avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 21 374,64 €.

Honoraires d'agence : 11 595,74 € TTC à la charge du locataire.

DPE en cours de réalisation.

Pour toute information ou visite, contactez Sylvain GARDIN au 06 96 07 36 48 ou [email protected] (AC202100124 FDF)

11/09/2026

💫MPI Immobilier vous propose à la location :

Au cœur de la zone des Mangles au Lamentin, l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Martinique, MPI Immobilier vous propose à la location un local commercial de 443,40 m² situé à l'étage d'un immeuble de standing.

Un emplacement qui travaille pour vous. L'immeuble bénéficie d'une visibilité directe depuis l'axe principal, dans un secteur qui draine quotidiennement un flux considérable de clientèle. Vous rejoignez un ensemble occupé par des enseignes nationales reconnues, dans un environnement commercial déjà installé et porteur.

Un local immédiatement exploitable. Entièrement agencé et climatisé, il est livré avec éclairage LED, revêtement de sol en lames PVC, faux plafond et installation RIA. Aucun travaux lourd à prévoir : vous vous concentrez sur votre aménagement et votre ouverture.

Des prestations à la hauteur. Matériaux de standing, ascenseur, groupe électrogène assurant la continuité de votre activité, espaces verts entretenus et parkings à disposition de votre clientèle en pied d'immeuble.

Idéal pour une enseigne d'équipement de la maison, d'ameublement, de décoration, une activité de showroom, de services ou de commerce spécialisé recherchant surface, visibilité et confort d'exploitation.

Bail commercial soumis au régime 3/6/9. Loyer annuel : à partir de 95 774,40 € HT/HC (à affiner selon le profil du preneur). Charges : provision mensuelle de 665,10 €, avec régularisation annuelle sur justificatifs. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Garants demandés. État des lieux d'entrée établi par un professionnel, aux frais du preneur. Frais de rédaction du bail notarié partagés à parts égales entre bailleur et preneur.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : l'équivalent d'un mois de loyer hors charges, soit 7 981,20 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain Gardin (AC 202100124FDF.)

[email protected] / 06.96.07.36.48.

Georisques consultable sur pprn972.fr

09/09/2026

💫Sylvain Gardin MPI Immobilier vous propose :
Cet appartement de 44m2 (34m2 + 10 m2 de terrasse) de type T2 climatisé disposant d'une terrasse vue jardin, d'une salle d'eau avec wc et d'un endroit pouvant acceuillir un lave linge.

Une chambre climatisée lumineuse, avec placard ouvrant sur la terrasse.

Une cuisine équipée avec table mange-debout.

Situation idéale à proximité de l'université et des complexes sportifs de Schoelcher.

Petite copropriété calme et sécurisée. Place de parking privée, digicode. Installation électique aux normes,

DPE"C", Rapport termites RAS. ERP consultable sur demande du dossier.

Charges de copropriété 85€/mois. Taxe foncière 931€. Climatisation récente.

Le bien est libre de suite.

Prix FAI 162 000€ charges acquéreur.

Contacter SYLVAIN GARDIN 06.96.07.36.48 ou [email protected]
Agent AC202100124

Adresse

ZA TAUPINIERE
Le Diamant
97223

Téléphone

+596696900939

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