Caraîles

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🌴Agence immobilière des Antilles | Martinique | Guadeloupe | SXM
🏡 Terrains, Villas, Appartements, Programmes neufs
✨ Nombreuses opportunités en vente
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05/10/2026

Maison en vente à Fort-de-France✨

Située dans le secteur recherché de Redoute, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Édifiée sur une parcelle de 770 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d’un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec revenus locatifs.

Au niveau principal, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu’une vaste terrasse couverte de 65 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Le niveau inférieur accueille deux appartements de type T2 d’environ 28 m² chacun, actuellement loués 500 € par mois, générant un revenu locatif total de 1 000 € mensuels. Une cave de 20 m² complète l’ensemble.

La maison est en bon état général et bénéficie d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités du quotidien.

Les atouts :

- Maison construite en 2005
- Parcelle de 770 m²
- Grande terrasse couverte de 65 m²
- Trois chambres
- Deux T2 indépendants loués
- Revenus locatifs de 1 000 €/mois
- Cave de 20 m²
- Bon état général
- Proximité des commerces, écoles et transports

Une opportunité idéale pour concilier résidence principale et rendement locatif.

Prix de vente : 430.000€
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites : 06 96 22 19 30

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30/09/2026

Appartement en vente au Lamentin✨

Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2007, découvrez cet appartement rénové de 87 m² de surface totale, dont 17 m² de terrasse.

Lumineux et parfaitement ventilé, il bénéficie d’un aperçu mer, d’une agréable vue sur la verdure et d’un environnement sans vis-à-vis. Son séjour avec cuisine ouverte de 39 m² offre un bel espace de vie convivial. L’appartement comprend également une cuisine équipée, deux chambres climatisées avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, ce bien dispose également d’une place de parking privative.

Les atouts :

* Appartement rénové
* Terrasse de 17 m²
* Aperçu mer
* Vue verdure sans vis-à-vis
* Résidence avec ascenseur
* Séjour-cuisine de 39 m²
* Deux chambres climatisées
* Parking privatif
* Proche des commodités

Charges de copropriété : 150 €/mois
Taxe foncière : 1 560 €/an

Prix de vente : 269.000€
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites : 06 96 22 19 30

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28/09/2026

Appartement en vente aux Trois-Îlets✨

À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage d’une petite résidence joliment arborée, offrant des espaces communs conviviaux et un environnement calme.

Le bien se compose d’un séjour avec cuisine, donnant accès à une terrasse couverte, d’une suite avec salle d’eau et, à l’étage, d’une mezzanine avec sa propre salle d’eau.

L’appartement peut accueillir 4 à 6 couchages et bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Clé en main avec mobilier inclus.

Les atouts :

* Plage accessible à pied en 3 minutes
* Petite résidence calme et joliment arborée
* Espaces communs conviviaux
* Terrasse couverte
* 4 à 6 couchages possibles
* Suite avec salle d’eau
* Mezzanine avec salle d’eau
* Commerces accessibles rapidement
* Excellent potentiel pour un investissement locatif

Prix de vente : 211 000 €
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites : 06 96 03 33 12

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26/09/2026

Villa en vente à Sainte-Luce✨

Découvrez cette villa parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes du bourg, des écoles, commerces et des plages.

Développant 183 m² habitables sur une parcelle clôturée de 642 m², cette propriété offre de belles prestations et une toiture neuve.

Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.

Au niveau inférieur, deux appartements de type T2 indépendants, chacun avec sa terrasse, permettent d’accueillir famille, amis ou de générer des revenus locatifs intéressants.

Au total, la propriété dispose de 5 chambres et bénéficie d’un magnifique jardin tropical soigneusement aménagé. Aucun vis-à-vis.

Les atouts :

• Vue mer et verdure
• Toiture neuve
• 2 T2 indépendants
• Revenus locatifs possibles
• Terrain clôturé de 642 m²
• Environnement calme
• À proximité immédiate des plages

Prix de vente : 860 000 €
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites : 06 96 03 33 12

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24/09/2026

Appartement en vente à Ducos✨

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseur, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’une vue dégagée avec un agréable aperçu mer et une vue sur les Pitons du Carbet.

D’une surface privative totale de 50 m², dont 13 m² de terrasse, il est vendu entièrement meublé et décoré. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre climatisée avec rangements et d’une salle d’eau moderne avec do**he.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

• Résidence sécurisée avec portail et ascenseur
• Appartement entièrement rénové
• Mobilier et décoration inclus
• Surface privative totale de 50 m²
• Terrasse de 13 m²
• Aperçu mer et vue sur les Pitons du Carbet
• Chambre climatisée avec rangements
• Parking privatif
• Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Une opportunité rare de profiter d’un appartement prêt à vivre dans un environnement agréable et recherché.

Prix de vente : 211.000€
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites : 06 96 22 19 30

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21/09/2026

Villa en vente à Rivière-Salée✨

Située dans le secteur de Fond Masson, cette villa en cours d’achèvement vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son beau potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m² ouverte sur une agréable terrasse de 40 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace cuisine reste à aménager selon vos goûts (cuisine non incluse), offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées de 11 m² et 13 m², accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC.

Édifiée sur une parcelle de 1 065 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espace détente ou aire de jeux.

La villa est située au sein d’une résidence sécurisée et fermée composée de seulement 8 lots, garantissant calme et intimité.

Les atouts :

• Villa neuve en cours de finalisation
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Terrasse de 40 m² avec vue dégagée
• Terrain de 1 065 m²
• Résidence sécurisée à taille humaine
• Environnement calme et recherché

Surface habitable : 102 m²
Terrasse : 40 m²
Terrain : 1 065 m²

Prix de vente : 429 000 €
Frais d’agence inclus
Frais de notaire réduits (environ 3 %)

📲 Informations et visites : 0696 69 54 65

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17/09/2026

Villa d’exception au Marigot ✨

Face à l’Atlantique et au canal de la Dominique, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied de 364 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 750 m².

Construite en 2019 avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Caractéristiques :

• Pièce de vie de 90 m² ouverte sur l’extérieur
• Bureau de 58 m²
• 3 chambres de 18 à 20 m² avec salle d’eau privative
• Suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine
• Cuisine aménagée et entièrement équipée
• Salle de sport attenante à l’espace piscine
• Terrasse couverte de 44 m² et deux salons extérieurs
• Double garage et nombreux stationnements
• Villa en excellent état

Les atouts :

✓ Vue mer panoramique exceptionnelle
✓ Piscine avec deck en bois
✓ Domotique complète (éclairage, volets, alarme)
✓ Jardin paysagé soigneusement entretenu
✓ Climatisation intégrale
✓ Groupe électrogène

Une propriété rare en Martinique, où élégance, confort et modernité se conjuguent dans un cadre unique.

Prix : 1 140 000 €
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites : 0696 43 88 60

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16/09/2026

Villa en vente à Sainte-Marie✨

Construite en 2000, cette maison de 157 m² habitables séduit par sa configuration rare et sa belle vue sur la mer.

Répartie sur deux niveaux communicants par un escalier intérieur, elle dispose de deux séjours, deux cuisines et 4 chambres, offrant la possibilité d’accueillir une grande famille ou de créer deux espaces de vie distincts.

Son véritable atout ? La possibilité de louer indépendamment le haut ou le bas de la maison, idéale pour générer un revenu complémentaire.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clôturé de 1 181 m², au calme, avec un agréable carbet vue mer et un terrain piscinable pour donner vie à tous vos projets.

À noter : une partie du bien est actuellement louée, avec un départ du locataire prévu en février 2027.

Les atouts :

• Vue mer
• 157 m² habitables
• 4 chambres
• 2 séjours et 2 cuisines
• Possibilité de deux logements indépendants
• Carbet avec vue mer
• Terrain clôturé de 1 181 m²
• Piscinable
• Environnement calme

Prix de vente : 399 000 €
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites : 06 96 22 19 30

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11/09/2026

Appartement en vente à Fort-de-France ✨

Découvrez ce charmant duplex situé à Fort-de-France, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur).

D’une surface privative de 60 m² (51 m² Loi Carrez), cet appartement séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée avec un agréable aperçu mer et son aménagement fonctionnel.

Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres climatisées avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau principal, vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée complétée par une buanderie attenante et d’un wc séparé.

La résidence bénéficie également d’un parking collectif.

Investisseurs, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un loyer précédemment pratiqué de 1 200 € par mois.

Idéal pour premier achat ou investissement locatif.

Les atouts du bien :

* Dernier étage, au calme
* Vue dégagée avec aperçu mer
* Vendu entièrement meublé et équipé
* Deux chambres climatisées avec rangements
* Potentiel locatif attractif (ancien loyer : 1 200 €/mois)

Prix : 164.000€
Frais d’agence inclus

📲 Informations et visites au 06 96 22 19 30

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09/09/2026

Villa en vente à Saint-François✨

Une belle adresse pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et le potentiel.

Cette villa d’architecte d’inspiration créole offre + de 165 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 983 m².

SES ATOUTS

- Une architecture créole pleine de caractère
- De grandes galeries ouvertes sur le jardin
- 3 chambres + possibilité d’une 4e
- Un garage de 60 m² avec accès indépendant
- Un terrain piscinable de 983 m²

La maison propose de beaux volumes et des espaces facilement adaptables aux besoins d’une famille.
Le plus avec son garage de 60 m², indépendant, qui permet d’envisager différents projets : atelier, activité professionnelle ou logement supplémentaire.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Prix de vente : 649 000 €
Frais d’agence inclus.

📲 Informations et visites : 06 90 33 94 23

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Adresse

Mangot Vulcin
Le Lamentin
97232

Site Web

https://carailes.com/

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