KAZA IMMO

02/10/2026

🚧 𝐓𝐑𝐀𝐕𝐀𝐔𝐗 & 𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐓𝐄́ | 𝐀𝐍𝐒𝐄 𝐌𝐈𝐓𝐀𝐍

Dans le cadre de travaux de construction, la circulation et le stationnement sont réglementés rue des Flamboyants, sur le parking attenant à l’Hôtel La Pagerie.

📅 𝐃𝐮 𝟏𝟔 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐚𝐮 𝟏𝟔 𝐝𝐞́𝐜𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔
🕘 𝐃𝐞 𝟗 𝐡 𝐚̀ 𝟏𝟕 𝐡

Merci de respecter le balisage et la signalisation sur place. Les véhicules en stationnement gênant ou abusif pourront être verbalisés et enlevés.

📄 𝐀𝐫𝐫𝐞̂𝐭𝐞́ 𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥 𝐧° 𝟔𝟔/𝟐𝟔/𝐏𝐌/𝐂𝐍𝐄

29/09/2026

Vente - Appartement Les Trois-Îlets - 293 600 €
KAZA IMMO vous propose aux TROIS-ILETS :

A l’Anse à l’Âne, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce très bel appartement T3 vendu meublé, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts.
Idéalement placé, il se trouve à 5 minutes à pied de la plage, à proximité immédiate des restaurants, commerces, activités nautiques, marina, golf, centre équestre, ainsi que des écoles et navettes maritimes.

Descriptif :
- Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
- Grande terrasse de 15 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres climatisées avec placards, dont une avec balcon
- Salle d’eau (do**he, lavabo)
- Toilette séparé

Équipements :
- Cuisine neuve
- Brasseurs d'air
- WC suspendu
- Climatisation
- Stores bannes
- 1 place de parking
- Résidence sécurisée (digicode, portail électrique)
- Piscine et espaces verts

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Prix de vente 293.600 € HAI dont 16.620 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière 955 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2155 € (eau comprise). Copropriété de 30 lots.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / [email protected] / www.kazaimmo972.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

276 980 € honoraires exclus
Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie En cours
Classe climat Non applicable
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Céline THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC 512906777
CPI CPI97212024000000011
Assurance MMA 105708080
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

23/09/2026

✨️ BAISSE DE PRIX ✨️

Location - Appartement Les Trois-Îlets - 1 017 + 63 €/mois

KAZA IMMO vous propose aux TROIS-ILETS, anse mitan plage:

Bel appartement de type 2 avec mezzanine, au 3ème étage avec d'une petite résidence, proche à pied de la plage et des commerces.

Il comprend :
- une varangue bénéficiant d'une jolie vue mer et pointe du bout, avec espace cuisine aménagée et coin repas
- un salon
- une mezzanine
- une chambre climatisée avec placard et petit balcon
- une SDD avec toilette

Une place de stationnement privative.

Appartement disponible mi-juillet.

LOYER : 1080 euros dont 63 € de provision sur charges.

DEPOT DE GARANTIE : 2034 euros.

HONORAIRES D'AGENCE : 488 euros (dont 133 euros d'état des lieux d'entrée).

Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / [email protected] / www.kazaimmo972.com

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Provision sur charges récupérables 63 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 355 € TTC
État des lieux d’entrée 133 € TTC
Dépôt de garantie 2 034 €
Classe énergie 217.9 kWh/m².an (D)
Céline THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC 512906777
CPI CPI97212024000000011
Assurance MMA 105708080
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

22/09/2026

😍 BAISSE DE PRIX 😍

Vente - Maison Les Trois-Îlets - 550 000 €

KAZA IMMO vous propose aux TROIS-ILETS :

Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa T5 de plain-pied construite en 2004 a bénéficié d'une rénovatn récente réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

D'une surface habitable d'environ 92 m², la maison offre un espace de vie moderne et fonctionnel comprenant un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, neuve et parfaitement intégrée à la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau indépendante avec do**he à l'italienne ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant une chambre climatisée particulièrement lumineuse, une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une grande do**he à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un dressing.

Une pièce supplémentaire complète l'ensemble. Polyvalente, elle peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de sport, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Elle bénéficie également de rangements pratiques en hauteur.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 50 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée parfaitement intégrée au jardin.

Le terrain de 417 m² est facile d'entretien et comprend un cabanon en bois permettant le stockage des outils de jardin ainsi qu'un espace couvert pouvant accueillir vélos, moto ou matériel divers.

**Les atouts du bien :**

* Villa T5 de plain-pied
* Rénovation récente
* Aucun travaux à prévoir
* Cuisine neuve aménagée et équipée
* 3 chambres dont une suite parentale
* Climatisation dans les chambres
* Terrasse couverte d'environ 50 m²
* Piscine sécurisée 6x3.5 m
* Pièce polyvalente (bureau, salle de sport, chambre d'appoint...)
* Cabanon de rangement d'environ 9 m²
* arrosage automatique
* Terrain de 417 m²
* Située aux Trois-Îlets

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en Martinique.

Prix de vente 550.000 € HAI dont 23.700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière 1 880 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 142 € - Lotissement de 56 lots.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Céline THOMAS Tél 0696 03 05 57 / [email protected] / www.kazaimmo972.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

526 300 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 181 kWh/m².an (D)
Classe climat 2160 kg CO2/m².an (G)
Céline THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC 512906777
CPI CPI97212024000000011
Assurance MMA 105708080
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

22/09/2026

✨️ BAISSE DE PRIX ✨️

Vente - Appartement Sainte-Luce - 147 150 €

EN EXCLUSIVITÉ KAZAIMMO vous propose à SAINTE-LUCE:

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement T2, d'une surface utile d'environ 59 m², vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Rocher du Diamant et le morne Larcher.

Il se compose d'un séjour climatisé offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre climatisée.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse idéale pour admirer le paysage et vous détendre en extérieur.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking, apportant confort et praticité au quotidien.

Un cadre de vie paisible, entre mer et nature.

Prix de vente 147.150€ HAI dont 12.150€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière 882€. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes 288€. Copropriété de 65 lots.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Frédéric Rodriguez Tél 0696 60 11 06 / [email protected] / www.kazaimmo972.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

135 000 € honoraires exclus
Honoraires de 9%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 46
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 152 €/an
Classe énergie 8624 kWh/m².an (G)
Classe climat 1971 kg CO2/m².an (G)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Frédéric RODRIGUEZ - Agent commercial - EI - RSAC Fort-de-France 507773927
CPI ADC97212026000000014
Assurance Sérenis
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

21/09/2026

Vente - Appartement Les Trois-Îlets - 172 800 €
KAZA IMMO vous propose aux TROIS-ILETS :
Ce charmant T2 meublé d'une surface de 40 m² (28.8m² en loi Carrez), composé d'un séjour/salon, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau (do**he, lavabo, WC) et d'une jolie terrasse où se trouve la cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur). Il est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Le lave-linge est encastré dans un placard, sous le chauffe-eau. La terrasse, fermée par un store électrique, offre une agréable vue dégagée avec un aperçu mer.

La résidence est sécurisée par un portail automatique, dispose d'un interphone et une place de parking couverte est rattachée au lot. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Bail en cours jusqu'au 31/03/2027 - Loyer : 750 €/mois, charges comprises.

Pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien, vous pouvez contacter Anne Gallot au 0696 44 85 17 ou par mail à [email protected]

Copropriété de 18 lots principaux - Charges courantes mensuelles : 56 € - Taxe foncière : 635 €.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 172 800 € - Prix Honoraires d'Agence Exclus : 160 000 € - Honoraires d'agence de 8 % à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 € honoraires exclus
Honoraires de 8%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Anne GALLOT - Agent commercial - EI - RSAC FORT-DE-FRANCE 333536613
CPI ADC97212026000000055
Assurance SNPI
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

15/09/2026

Vente - Maison Les Trois-Îlets - 895 000 €
KAZA IMMO vous propose à l’anse à l’âne aux TROIS-ILETS :

Une authentique villa créole entièrement rénovée et ses 2 appartements indépendants, bénéficiant d’un environnement calme, d’une piscine et d’une magnifique vue panoramique sur la baie de Fort-de-France.

- En rez-de-chaussée : un T4 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine neuve ouverte sur une grande terrasse vue mer, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, cellier et un toilette indépendant.

- En rez-de-jardin : piscine, jardin arboré de 606 m² et 2 logements indépendants avec entrées privatives : un T2 et un studio.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif saisonnier.

LES +:
- Villa créole de caractère
- Vue mer
- Piscine
- Jardin
- 2 logements indépendants
- Rénovation 2025-2026
- Ravalement 2026
- Quartier calme et recherché

Prix Honoraires d'Agence Inclus: 895 000 € - Prix Honoraires d'Agence exclus: 856 500 € - Honoraires d'Agence de 4.5 % à la charge de l'acquéreur(soit 38 500 €)
Taxe foncière : 2824 €

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Céline THOMAS
Tél : 0696 03 05 57
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

856 500 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Céline THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC 512906777
CPI CPI97212024000000011
Assurance MMA 105708080
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

09/09/2026

😍 BAISSE DE PRIX 😍
Vente - Maison Sainte-Luce - 699 000 €
KAZA IMMO vous propose à STE LUCE, une magnifique villa dans un quartier résidentiel et prisé, proche des commodités et des plages.

Cette villa de plain-pied, de 125 m² en Carrez et de 211 m² de surface utile, se compose de :
- une cuisine aménagée récente
- une salon
- 3 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau privative
- une vaste terrasse couverte de 85 m² sans aucun vis-à-vis
- une piscine au sel, chauffée, de 4 X 8 m
- un grand espace de stockage de 24 m²

En rez-de-jardin, un studio de 42 m² de surface utile (entrée totalement indépendante).

Le jardin de 1000 m² est parfaitement entretenu et paysagé.
L'espace de stationnement est équipé d'une borne de recharge électrique.

Prix Honoraires d'Agence Inclus: 699 000€ - Honoraires d'Agence de 4.5 % à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 1964 € - Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges courantes : 100 € - Lotissement de 30 lots.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Céline THOMAS
Tél : 0696 03 05 57
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

668 900 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe climat Non applicable
Céline THOMAS - Agent commercial - EI - RSAC 512906777
CPI CPI97212024000000011
Assurance MMA 105708080
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

07/09/2026

Vente - Maison Sainte-Luce - 399 000 €
KAZA IMMO vous propose, sur les hauteurs de Sainte-Luce :

Une belle maison T3 avec un très grand sous-sol.
Elle se compose :
- d’un séjour avec cuisine américaine, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’1 WC séparé, et d’une grande terrasse en L offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et la mer.
-Dans le vaste sous-sol, fermé par un store électrique, ont été aménagées une chambre et une salle d’eau (do**he, WC, lavabo), une cuisine et il existe un très fort potentiel pour agrandir les espaces habitables.

Le jardin est planté d’essences diverses, le quartier est calme et très bien ventilé. Le terrain de 1 731 m², qui peut accueillir une piscine, est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique , une cuve de récupération des eaux de pluie ainsi qu'un abri de jardin y ont été installés.

Prix Honoraires d'Agence Inclus: 399 000€ - Prix Honoraires d'Agence exclus: 380 000€ - Honoraires d'Agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Anne GALLOT
Tél : 0696 44 85 17
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

380 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie Non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anne GALLOT - Agent commercial - EI - RSAC FORT-DE-FRANCE 333536613
CPI ADC97212026000000055
Assurance SNPI
KAZA IMMO
Caisse de garantie SOCAF 110000 EUR
Mediateur ANM Consommation

05/09/2026