Anne Sophie Boulassy

Anne Sophie Boulassy Spécialiste structuration immobilière Antilles-Guyane. Basée Martinique, interventions DOM & France

J'accompagne les propriétaires dans leurs décisions patrimoniales : vendre, louer, structurer, transmettre, sortir d'indivision.

La SCI, tout le monde en parle. Mais ce n'est pas une formule magique, et ce n'est pas pour tout le monde.À quoi ça sert...
18/06/2026

La SCI, tout le monde en parle.

Mais ce n'est pas une formule magique, et ce n'est pas pour tout le monde.

À quoi ça sert vraiment ?
-> détenir un bien à plusieurs sans l'indivision et ses blocages
-> organiser la transmission en douceur, part après part
-> choisir ta fiscalité (impôt sur le revenu ou sur les sociétés)

Pour qui c'est pertinent ? Un couple qui investit, une famille qui prépare sa transmission, des associés qui veulent un cadre clair.

Pour qui ça ne l'est pas ? Un premier petit investissement locatif seul, où la SCI n'ajoute que de la complexité.

La bonne question n'est pas ""SCI ou pas"".
C'est ""qu'est-ce que je veux organiser, et sur combien de temps"".

Tu te demandes si une SCI a du sens pour toi ? On en discute.

Écris-moi en MP ou sur WhatsApp -> 0696 92 75 64

Un mot qui fait fuir : démembrement. Pourtant, c'est l'un des outils les plus puissants pour transmettre sans te ruiner ...
17/06/2026

Un mot qui fait fuir : démembrement.

Pourtant, c'est l'un des outils les plus puissants pour transmettre sans te ruiner en impôts.

Le principe est simple. La pleine propriété d'un bien, c'est deux choses :
-> l'usufruit (en profiter, le louer, toucher les loyers)
-> la nue-propriété (le posséder, sans en j***r tout de suite)

Tu peux séparer les deux.

Exemple classique : tu donnes la nue-propriété à tes enfants, tu gardes l'usufruit. Tu continues à percevoir les loyers, et à ton décès, ils récupèrent la pleine propriété, sans droits de succession sur la partie déjà transmise.

Bien utilisé, le démembrement, c'est transmettre tôt, payer moins, et garder le contrôle.

Tu veux savoir si ça a du sens dans ton cas ? Parlons-en.

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"Je vais acheter en nom propre, c'est plus simple."Peut-être. Mais "plus simple" aujourd'hui peut coûter très cher demai...
16/06/2026

"Je vais acheter en nom propre, c'est plus simple."
Peut-être. Mais "plus simple" aujourd'hui peut coûter très cher demain.

Acheter en nom propre, c'est rapide. Mais ta fiscalité grimpe avec tes revenus, et ta transmission peut devenir un casse-tête.

Passer par une société (SCI par exemple), c'est plus de cadre au départ, mais une vraie souplesse ensuite -> répartition des parts, transmission progressive, choix du régime fiscal.

Il n'y a pas de bonne réponse universelle. Il y a TA situation, TON projet, TES objectifs.

Le seul vrai piège, c'est de choisir par défaut, sans avoir comparé.

Tu hésites entre nom propre et société pour ton prochain achat ? On regarde ça ensemble.

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Tu veux investir dans l'immobilier. Bonne idée.Mais avant d'acheter quoi que ce soit, pose-toi LA vraie question : à que...
15/06/2026

Tu veux investir dans l'immobilier. Bonne idée.

Mais avant d'acheter quoi que ce soit, pose-toi LA vraie question : à quel nom ?

Nom propre ? Société ? SCI ?

Ce choix, beaucoup le font après la signature. Et c'est là que ça coince -> impôts plus lourds, transmission compliquée, conjoint mal protégé.

Structurer ton patrimoine AVANT d'investir, c'est comme tracer le plan d'une maison avant de couler les fondations. Après, tout devient plus cher à changer.

La bonne nouvelle ? Quand c'est bien posé dès le départ :
-> tu paies moins d'impôts
-> tu protèges ta famille
-> tu prépares ta transmission sans stress

Investir, c'est facile. Bien investir, ça se prépare.

Tu es en Martinique, Guadeloupe, Guyane ? Parlons-en.

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Je ne vends pas QUE des biens immobiliers.J'accompagne les propriétaires Antilles-Guyane dans leurs décisions patrimonia...
06/05/2026

Je ne vends pas QUE des biens immobiliers.

J'accompagne les propriétaires Antilles-Guyane dans leurs décisions patrimoniales.

Que vous soyez en Martinique, Guadeloupe, Guyane ou en France, vous vous posez peut-être ces questions :

→ Vendre ou louer ?
→ Comment sortir d'une indivision familiale bloquée ?
→ SCI, SARL familiale ou détention en nom propre ?
→ Comment transmettre sans créer de conflits familiaux ?
→ Mon bien dort, que faire ?

Basée en Martinique, mobile Guadeloupe et Guyane.
Je connais les spécificités DOM.

Parfois, vendre est la meilleure décision.
Parfois, c'est structurer ou louer.

Mon rôle : vous aider à choisir la bonne option.
Puis vous accompagner jusqu'au bout.

Votre patrimoine immobilier mérite mieux qu'une décision prise à la va-vite.

Vous êtes propriétaire et vous vous posez des questions sur votre bien ?

📩 Écrivez-moi "DIAGNOSTIC" en message privé.

Anne-Sophie Boulassy
Spécialiste Accompagnement & Structuration Immobilière
Antilles-Guyane

C'est officiel. Mon livre est disponible. 📖Il y a quelques mois, j'aurais pu continuer à me dire que ce n'était pas le b...
02/04/2026

C'est officiel. Mon livre est disponible. 📖

Il y a quelques mois, j'aurais pu continuer à me dire que ce n'était pas le bon moment.
Que je n'étais pas prête.
Que personne n'en voulait.

Mais j'ai décidé de faire confiance à ce que je sais.

Et à toutes celles qui me demandent depuis des mois comment je fais pour tout gérer.

"Aux commandes de ta vie" c'est la méthode que j'aurais voulu avoir quand j'ai commencé.
✦ 13 chapitres concrets
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Pour reprendre le contrôle de ta tête, de ton argent, de ton business.
Sans jargon. Sans théorie inutile. Juste ce qui marche.

C'est pour toi si tu jongles entre mille choses et que tu veux enfin avancer avec une vraie méthode.

Ce n'est pas pour toi si tu attends que les conditions soient parfaites.

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C'est tout ce que ça coûte de reprendre les commandes de ta vie.

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La liberté ne récompense pas celles qui attendent. Elle appartient à celles qui décident.

Je suis Anne-Sophie, consultante en stratégie patrimoniale et budgétaire de la famille.Tu travailles, tu fais de ton mie...
28/03/2026

Je suis Anne-Sophie, consultante en stratégie patrimoniale et budgétaire de la famille.

Tu travailles, tu fais de ton mieux, mais à la fin du mois tu te demandes toujours où est passé l'argent.

Tu voudrais épargner, préparer ta retraite, protéger ta famille... mais tu ne sais pas par où commencer.

C'est exactement pour ça que je suis là.

Mon rôle : analyser ta situation familiale et financière, t'expliquer clairement où tu en es, et construire avec toi une stratégie concrète, sans jargon, sans pression.

📩 Écris-moi en message privé pour un premier échange gratuit.

✨ Randonnée Endo-Form au Morne Vert – Une énergie collective incroyable ! ✨Ce dimanche, j’ai participé à la randonnée or...
26/11/2025

✨ Randonnée Endo-Form au Morne Vert – Une énergie collective incroyable ! ✨

Ce dimanche, j’ai participé à la randonnée organisée au profit de l’association Endo-Form 972, un moment fort dédié à la sensibilisation autour de l’endométriose.

Au-delà de l’effort physique, cette journée a surtout été une expérience humaine magnifique :
✔️ un paysage à couper le souffle au Morne Vert
✔️ une énergie collective qui donne de la force
✔️ des valeurs de solidarité et de soutien qui résonnent profondément

Marcher ensemble pour une cause aussi importante, c’est se rappeler que :
✔️ l’union crée une puissance réelle
✔️ chaque pas compte lorsqu’il s’agit de soutenir les femmes
✔️ prendre soin de sa santé et de celle des autres est essentiel

Bravo à toutes les participantes et tous les participants pour leur présence, leur motivation et leur bonne humeur.
Un magnifique moment, porteur de sens et d’espoir 💛

📍 Rendez-vous à la prochaine édition… encore plus nombreux !

Tu veux reprendre le contrôle sur ton budget, avancer dans tes projets sans te sentir noyé(e) ?Tu n’es pas seul(e), et t...
15/06/2025

Tu veux reprendre le contrôle sur ton budget, avancer dans tes projets sans te sentir noyé(e) ?
Tu n’es pas seul(e), et tu n’as pas à tout porter sans outils ni méthode.

J’ai conçu un accompagnement sur-mesure pour t’aider à :
✔️ comprendre où va ton argent,
✔️ faire des choix alignés avec tes valeurs,
✔️ retrouver de la sérénité financière,
✔️ avancer concrètement vers tes objectifs de vie.

Tout ça avec bienveillance, clarté, et une méthode simple et pédagogique. 🌱

📩 Prends 3 minutes pour répondre à ce court questionnaire :
👉 https://urls.fr/GSxU4T

Je reviendrai vers toi personnellement sous 48h.

On avance ensemble, à ton rythme. 💛

Le piège du crédit renouvelable : comment s’en sortir sans y laisser des plumesVous avez déjà entendu parler du crédit r...
28/02/2025

Le piège du crédit renouvelable : comment s’en sortir sans y laisser des plumes

Vous avez déjà entendu parler du crédit renouvelable ? Peut-être même que vous en avez un, sans vraiment réaliser ce qu’il implique. Souvent proposé en magasin ou par des organismes de crédit, il semble pratique : une réserve d’argent disponible à tout moment pour faire face aux imprévus ou se faire plaisir. Mais derrière cette apparente liberté se cache un véritable piège financier.

Alors, pourquoi ce type de crédit peut-il être dangereux, et surtout, comment s’en libérer intelligemment ? On vous dit tout !

📌 Le crédit renouvelable, c’est quoi exactement ?

Imaginez une carte de fidélité qui vous permet de payer en plusieurs fois. Mais au lieu d’un simple paiement en plusieurs échéances, vous avez une somme d’argent qui se recharge automatiquement à chaque remboursement. Dit comme ça, ça a l’air cool… sauf que les taux d’intérêt sont exorbitants !

En clair, à chaque fois que vous utilisez cette réserve, vous remboursez un peu, mais les intérêts grignotent une grosse part du gâteau. Et plus vous utilisez ce crédit, plus vous vous enfermez dans un cycle sans fin… Un vrai hamster dans sa roue !

⚠️ Pourquoi c’est un piège ?

1️⃣ Des taux d’intérêt souvent proches de 20 % 😨
Contrairement à un prêt personnel, qui a un taux fixe et défini à l’avance, le crédit renouvelable a un taux très élevé, qui peut dépasser les 20 %. Autrement dit, vous remboursez plus d’intérêts que de capital !

2️⃣ Des mensualités très basses = un remboursement à rallonge
Les petites mensualités paraissent avantageuses, mais elles sont piégeuses. Plus elles sont faibles, plus le remboursement dure longtemps et plus vous payez d’intérêts. Un achat de 500 € peut ainsi vous coûter le double, voire plus, sur plusieurs années !

3️⃣ Un crédit qui se reconstitue tout seul
Contrairement à un prêt classique qui disparaît une fois remboursé, ici, la somme disponible se renouvelle à chaque paiement. Résultat : il est tentant d’y piocher à nouveau… et c’est reparti pour un tour !

🚀 Comment s’en sortir sans souffrir ?

Si vous êtes coincé dans un crédit renouvelable, pas de panique. Il existe des solutions pour reprendre le contrôle de vos finances.

✅ 1. Stopper l’utilisation du crédit

Première étape : ne plus utiliser cette réserve. Coupez votre carte de crédit associée si nécessaire. L’objectif est d’arrêter d’alimenter la spirale infernale.

✅ 2. Rembourser plus vite

Si vos finances le permettent, augmentez vos mensualités. Plus vous remboursez vite, moins vous paierez d’intérêts. Contactez l’organisme de crédit pour revoir le montant de vos remboursements à la hausse.

✅ 3. Opter pour un rachat de crédit

Une autre solution est de transformer votre crédit renouvelable en prêt personnel. Le taux sera souvent plus avantageux, et vous aurez une échéance fixe et une date de fin clairement définie.

✅ 4. Faire une croix sur les crédits inutiles

Une fois libéré de votre crédit renouvelable, évitez d’en reprendre un. Pour les imprévus, privilégiez une épargne de précaution plutôt qu’un crédit facile mais coûteux.

✅ 5. Surveiller son budget

Mettez en place un suivi de vos finances (tableau Excel, appli de gestion de budget, etc.). Mieux vaut prévenir que guérir !

✨ Le mot de la fin

Le crédit renouvelable est une solution de facilité qui peut rapidement devenir un boulet financier.

Heureusement, il est possible de s’en sortir avec un peu de méthode et de discipline.

Vous méritez mieux que de payer des intérêts à vie !

Alors, prêt(e) à reprendre le contrôle de votre argent ? 💪

Partagez votre expérience en commentaire ! ⬇️

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