01/09/2017
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Les étrangers ne sont plus limités à acquérir des villas de luxe
L'île Maurice est une ile paradisiaque, avec sa palette grandissante de biens immobiliers variant de 155 000 € à plusieurs millions d'euros, jouit d'un schéma fiscal particulièrement attractif. Combiné avec un style de vie des plus agréables, le secteur de l'immobilier connaît un engouement qui ne décroît pas depuis l'ouverture du marché aux étrangers en 2002.
Acheter un bien immobilier à Maurice n’est désormais plus réservé aux investisseurs étrangers les plus fortunés désormais, les non citoyens non mauriciens en sont plus restreints à acquérir une unité résidentielle développée sous les régimes IRS, RES ou PDS. Le gouvernement va plus loin dans sa politique d'ouverture du marché de l'immobilier aux étrangers.
Le 20 décembre 2016, l'Assemblée nationale a voté le Non-Citizens Property Restriction. Ce texte de loi permet, désormais, aux étrangers d'acheter un appartement à l'île Maurice. L'appartement ou les appartements doivent être situés dans un immeuble en copropriété d'au moins 2 étages (R+2), avec l'approbation préalable du Board of Investment(BOI). Selon la loi, le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à 6 millions de roupies (environ 155 000 €).
Ainsi, tout non-citoyens, avec ou sans Occupation Permit, permis de résidence ou Permanent Resident Permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix supérieur à ce montant.
PDS Ile Maurice : Investir dans l'immobilier à l'ile Maurice Contactez-nous
Avec cette nouvelle mesure, très éloignée de l’immobilier de luxe mais toujours en se maintenant dans un immobilier de prestige, le gouvernement souhaite "booster" l’économie mauricienne et le secteur de la construction. En effet, les autorités voient dans celle-ci un moyen idéal de vendre les appartements qui restent invendus en local et attirer plus de compétences étrangères sur l'île, en offrant plus de choix pour l'acquisition d'un bien immobilier. Investir à l'ile Maurice n'est désormais plus réservé aux plus grosses fortunes et les avantages fiscaux restent les mêmes.
Fiscalité en France.
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