https://www.facebook.com/102940604975696/

E.MMO Realty

Name: E.MMO Realty
Address: 401 Moka Business Centre, Mount Ory Road, Moka, 80813, MU
Telephone: +23059780030

Home
Mauritius
Moka
E.MMO Realty

Call Directions Contact the business

Agence immobilière : location et vente de biens résidentiels et commerciaux à travers l’île Maurice.

03/11/2026

👥 IMMOBILIER MAURICIEN : LE PROFIL DES ACHETEURS EST TRÈS CLAIR

Les données montrent que 61% des acheteurs ont plus de 50 ans.

Maurice attire donc une clientèle mature, souvent patrimoniale, sensible à la stabilité, à la qualité de vie et à la sécurité de l’investissement.

Un marché international, mais aussi très ciblé dans son profil.

31/10/2026

🏦 TAUX DIRECTEUR : 4,75 %, INCHANGÉ

Le 12 août 2026, la Banque de Maurice a maintenu son Key Rate à 4,75 % (inflation à 5 %, croissance 2026 attendue à 2,8 %).

Pour votre projet immobilier :
• Les taux de crédit restent élevés : comparez les banques, négociez la marge
• Un apport plus important = mensualité maîtrisée
• Les vendeurs sérieux tiennent compte du coût du crédit dans leur prix

Sources : Bank of Mauritius, communiqué MPC du 12 août 2026 (bom.mu) ; Platform Africa, 13/08/2026

24/10/2026

📊 IMMOBILIER MAURICIEN EN 2026 : LES PRIX SE STABILISENT

Après plusieurs années de hausse rapide, l'indice des prix résidentiels (RPPI) de Statistics Mauritius ressort à +1,0 % sur un an au 1er trimestre 2026 (+1,3 % sur le trimestre).

👉 Ce que ça change :
• Acheteurs : une fenêtre pour négocier sans pression de hausse
• Vendeurs : un prix juste se vend, un prix « 2024 » attend
• Investisseurs : le rendement locatif redevient le vrai moteur

Source : Statistics Mauritius, Residential Property Price Index – 1er trimestre 2026 (via propertycloud.mu/residential-property-price-index)

21/10/2026

📍 IMMOBILIER MAURICIEN : LE NORD ET L’OUEST DOMINENT LE MARCHÉ

La répartition géographique des ventes montre une nette concentration :

🌴 Nord : 51%
🌊 Ouest : 26%

Ces deux régions concentrent donc l’essentiel de l’activité sur ce segment du marché.

En immobilier, l’emplacement reste plus que jamais le premier moteur de performance.

20/10/2026

🏡 ACHETER UN BIEN À MAURICE EN TANT QUE NON-CITOYEN : EN QUELLE DEVISE PEUT-ON PAYER ?

Lorsqu’un bien résidentiel est acquis par un non-citoyen, ou par une structure détenue par des non-citoyens, le paiement ne peut être effectué qu'en USD ou dans toute autre devise librement convertible, comme par exemple EUR ou GBP.

📌 Cette règle concerne également certaines sociétés, trusts ou sociétés de personnes lorsque les bénéficiaires, actionnaires ou associés sont non-citoyens. Cela signifie que la structuration du paiement doit être pensée dès le départ, notamment en matière de transfert de fonds, de conversion et de conformité réglementaire.

💡 Dans ce type d’acquisition, la devise utilisée n’est pas un détail technique : elle fait pleinement partie du cadre légal de l’investissement.

15/10/2026

🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF : LES 3 CLÉS D’UN BON ACHAT

Vous pouvez avoir un bien séduisant au bon prix. Mais si ces trois critères sont mal évalués, la rentabilité ne suivra pas.

📍 EMPLACEMENT
C’est le premier moteur de la demande locative et de la revente : proximité des axes, des écoles, des commerces et des bassins d’emploi.

💰 PRIX AU M² COHÉRENT
Un bien payé au-dessus du marché pèse sur le rendement pendant toute la durée de détention. Comparez toujours avec les transactions récentes du secteur.

🏠 ÉTAT DU BIEN
Un bien ancien ou mal entretenu génère des coûts de maintenance récurrents qui réduisent le revenu net. Intégrez-les dès le calcul initial.

👉 Trois critères simples, à vérifier avant tout coup de cœur.

08/10/2026

☕ RENTED ! Sketch – all day coffee & eatery – arrive bientôt au Moka Business Centre. Félicitations à Elodie pour cette location et bienvenue à Sketch à Moka !

En plus du café-restaurant, Sketch ouvrira juste à côté un studio de Pilates avec bain froid et sauna. De quoi bien commencer la journée au cœur de Moka 🧘‍♀️❄️

📞 +230 5978 0030 • ✉️ [email protected]

08/10/2026

💀 3 CRITÈRES = 70% DE VOS RÉSULTATS

Vous pouvez avoir le meilleur bien au meilleur prix.

Mais si ces 3 critères sont mauvais, vous allez PERDRE de l'argent.

📊 LES 3 CHIFFRES À RETENIR :

📍 EMPLACEMENT
51% des ventes se font dans le Nord (Grand Baie)
La localisation détermine 40% de votre rentabilité

💰 PRIX/M² COHÉRENT
Surpayer de 10% = -2% rentabilité à vie

🏠 ÉTAT DU BIEN
Bien >25 ans = 2.5% valeur/an en maintenance
Bien

06/10/2026

🏦 FINANCER SON BIEN LOCALEMENT ? INVESTIR À MAURICE : COMMENT FONCTIONNE LE FINANCEMENT BANCAIRE POUR UN NON-CITOYEN

Un investisseur étranger peut financer une partie de son acquisition à Maurice via une banque locale, sous certaines conditions.

📌 Lorsque le prix du bien dépasse USD 750,000 : les premiers USD 750,000, ou leur équivalent en devise librement convertible (USD, EUR, GBP, etc.), doivent être transférés depuis l’étranger. Ce montant est ensuite payé au promoteur en roupies mauriciennes.

🏡 Pour la partie restante, il est possible de contracter un prêt auprès d’une banque à Maurice.

💱 Le remboursement de ce prêt ne peut être effectué qu’en devise librement convertible (USD, EUR, GBP, etc.)

👉 Ce mécanisme est essentiel, car il détermine la part à financer depuis l’étranger et celle pouvant être structurée localement. Un projet bien préparé permet d’optimiser son financement dès le départ.

06/10/2026

🏢 LOUÉ – MOKA BUSINESS CENTRE

Un bureau de 130 m² vient d'être loué au Moka Business Centre, l'un des complexes de bureaux prime de la région de Moka.

Moka s'impose comme le pôle tertiaire de référence à Maurice : accès rapide aux axes principaux, environnement de travail moderne, et une demande locative qui reste soutenue.

📍 Moka Business Centre — Bureau 130 m²

—

🏢 LET – MOKA BUSINESS CENTRE

A 130 m² office space has just been let at Moka Business Centre, one of the prime office complexes in the Moka region.

Moka continues to establish itself as Mauritius' leading business hub — excellent connectivity, modern work environment, and sustained rental demand.

📍 Moka Business Centre — 130 m² office

Address

401 Moka Business Centre, Mount Ory Road
Moka
80813

Telephone

+23059780030

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when E.MMO Realty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.