Sandra Colas, Your property advisor

14/09/2026

🇲🇺 LES PALÉTUVIERS | NOUVEAU PROJET IMMOBILIER À MAURICE

🇫🇷 Un nouveau projet vient d’être lancé dans le nord de Maurice, et son approche mérite que l’on s’y intéresse.

À Anse La Raie, Les Palétuviers fait le choix d’une faible densité et d’une place importante accordée à la nature, tout en proposant un véritable lieu de vie.

🌿 Un domaine de 110 hectares
🌳 16 ha de Parc Nature
🏡 Seulement 20 % d’emprise au sol au Quartier du Levant
🌊 La plage d’Anse La Raie à pied

Côté immobilier : studios, appartements, penthouses, Twin Villas et villas, accessibles aux acquéreurs étrangers sous le Smart City Scheme.

Certaines typologies comptent très peu d’unités disponibles dès le lancement.

📩 Pour plus d'informations contactez-moi par WhatsApp au 5474 0302

🇬🇧 A new residential development has just launched in northern Mauritius, with a concept worth discovering.

Located in Anse La Raie, Les Palétuviers combines low-density living with a strong connection to nature, while offering a genuine place to live.

🌿 A 110-hectare estate
🌳 16 ha Nature Park
🏡 Only 20% building footprint within Le Quartier du Levant
🌊 Anse La Raie beach within walking distance

The property offering includes studios, apartments, penthouses, Twin Villas and villas, available to international buyers under the Smart City Scheme.

Selected property types have very limited availability from launch.

📩 For more information 5474 0302

22/04/2026

Quand j'ai découvert 𝗕𝗼𝘁𝗮𝗻𝗶𝗰 𝗕𝗮𝘆, j'ai su immédiatement : ce projet conviendrait au plus grand nombre. 🌿✨
Grand-Baie, c'est l'adresse la plus convoitée de l'île Maurice. Et trouver un projet de cette qualité, à ce prix, aussi bien situé… ça ne se voit pas souvent.
🏡 𝗕𝗼𝘁𝗮𝗻𝗶𝗰 𝗕𝗮𝘆, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁?
Une résidence à taille humaine — seulement 𝟭𝟮 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 3 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝟯 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 — nichée dans un domaine verdoyant de 𝟲 𝟳𝟯𝟬 𝗺², à 𝟮 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗶𝗲𝗱 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗴𝗲.

💰 Appartements à partir de 𝟰𝟵𝟬 𝟬𝟬𝟬 €
💰 Penthouses à partir de 𝟲𝟵𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

Tout ce qu'il faut pour vivre bien. Sans mauvaise surprise.
💡 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗺'𝗮 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗮𝗶𝗻𝗰𝘂𝗲? 𝗦𝗮 𝗱𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗹𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲.
👉 Un vrai 𝗰𝗵𝗲𝘇-𝘀𝗼𝗶 pour ceux qui veulent s'installer ou profiter de Grand-Baie à leur rythme.
👉 Un 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗲 à l'île Maurice — avec une option de gestion locative proposée directement par le promoteur.

📩 Ne t**dez pas, envoyez-moi un message privé 5474 0302 avec le mot 𝗕𝗢𝗧𝗔𝗡𝗜𝗖

Vivre à 2 minutes de la plage à Grand-Baie — 15 biens exclusifs | Île Maurice

16/04/2026

When I discovered 𝗕𝗼𝘁𝗮𝗻𝗶𝗰 𝗕𝗮𝘆, I knew straight away: this project is rare. 🌿✨
Grand Baie is the most coveted address in Mauritius. And finding a project of this quality, at this price, in this location… that doesn't happen often.

🏡 𝗦𝗼, 𝘄𝗵𝗮𝘁 𝗶𝘀 𝗕𝗼𝘁𝗮𝗻𝗶𝗰 𝗕𝗮𝘆 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗹𝘆?
A human-scale residence — just 𝟭𝟮 𝟯-𝗯𝗲𝗱𝗿𝗼𝗼𝗺 𝗮𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗮𝗻𝗱 𝟯 𝟰-𝗯𝗲𝗱𝗿𝗼𝗼𝗺 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲𝘀 — nestled within a lush 𝟲,𝟳𝟯𝟬 𝗺² estate, just 𝟮 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀' 𝘄𝗮𝗹𝗸 𝗳𝗿𝗼𝗺 𝘁𝗵𝗲 𝗯𝗲𝗮𝗰𝗵

What's included:
🏊 White-sand pool
🌺 Tropical gardens
🔐 24-hour security
🍽️ Fully equipped kitchen

Delivery expected 𝗹𝗮𝘁𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟲 — the right time to get in before prices rise.
Everything you need to live well. No unpleasant surprises.

💡 𝗪𝗵𝗮𝘁 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗹𝘆 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝗻𝗰𝗲𝗱 𝗺𝗲? 𝗜𝘁𝘀 𝗱𝘂𝗮𝗹 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗮𝗹.
👉 A genuine 𝗵𝗼𝗺𝗲 for those who want to settle or enjoy Grand Baie at their own pace.
👉 A 𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 in Mauritius — with optional rental management offered directly by the developer.

Two life projects. One property.

💰 Apartments from 𝟰𝟵𝟬,𝟬𝟬𝟬 €
💰 Penthouses from 𝟲𝟵𝟬,𝟬𝟬𝟬 €

📩 Don't wait — send me a private message or call 5474 0302 with the word 𝗕𝗢𝗧𝗔𝗡𝗜𝗖 and I'll send you the full brochure within 24 hours and arrange a viewing.

16/04/2026

Quand j'ai découvert 𝗕𝗼𝘁𝗮𝗻𝗶𝗰 𝗕𝗮𝘆, j'ai su immédiatement : ce projet est rare. 🌿✨

Grand-Baie, c'est l'adresse la plus convoitée de l'île Maurice. Et trouver un projet de cette qualité, à ce prix, aussi bien situé… ça ne se voit pas souvent.

🏡 𝗕𝗼𝘁𝗮𝗻𝗶𝗰 𝗕𝗮𝘆, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁?

Une résidence à taille humaine — seulement 𝟭𝟮 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 3 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝟯 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 — nichée dans un domaine verdoyant de 𝟲 𝟳𝟯𝟬 𝗺², à 𝟮 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗶𝗲𝗱 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗴𝗲.

Au programme :
🏊 Piscine de sable blanc
🌺 Jardins tropicaux
🔐 Sécurité 24h/24
🍽️ Cuisine entièrement équipée incluse

Livraison prévue 𝗳𝗶𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲 — le bon moment pour entrer avant que les prix ne montent.
Tout ce qu'il faut pour vivre bien. Sans mauvaise surprise.

💡 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗺'𝗮 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗮𝗶𝗻𝗰𝘂𝗲? 𝗦𝗮 𝗱𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗹𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲.

👉 Un vrai 𝗰𝗵𝗲𝘇-𝘀𝗼𝗶 pour ceux qui veulent s'installer ou profiter de Grand-Baie à leur rythme.
👉 Un 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗲 à l'île Maurice — avec une option de gestion locative proposée directement par le promoteur.
Deux projets de vie. Un seul bien.

💰 Appartements à partir de 𝟰𝟵𝟬 𝟬𝟬𝟬 €
💰 Penthouses à partir de 𝟲𝟵𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

📩 Ne t**dez pas, envoyez-moi un message privé 5474 0302avec le mot 𝗕𝗢𝗧𝗔𝗡𝗜𝗖 — je vous fais parvenir la brochure complète sous 24 h et organise une visite.

14/04/2026

Golf. Plage privée. Padel. Restaurants. Spa. École Montessori.
À Azuri, tout est là — à quelques pas de chez vous. 🌊
Ophélys, c'est bien plus qu'une maison. C'est un art de vivre.
Places limitées — 20 maisons mitoyennes de 3 à 4 chambres à partir de 28,2 M MUR (615 600 USD)

👉 Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations 5474 0302

***

Golf. Private beach. Padel. Restaurants. Spa. Montessori school.
At Azuri, everything is right there — just steps from your door. 🌊
Ophélys is more than a home. It's a way of life.
Limited availability — only 20 townhouses.
From MUR28,2M (USD615 600 )
👉 Get in touch now 5474 0302

10/04/2026

🌴 Tu veux investir à l'île Maurice ? Voici une opportunité à ne pas manquer.

Dès 8,4 millions de roupies, tu peux devenir propriétaire à la résidence Les Mélènes – Azuri — l'un des projets les plus prometteurs du moment pour les investisseurs.

Le projet propose 3 types d'appartements selon ton budget et tes objectifs :
🛏️ 1 chambre — dès 8,4M MUR
🛏️🛏️ 2 chambres — dès 11,7M MUR
🛏️🛏️🛏️ 3 chambres — dès 17,2M MUR

✅ Piscine commune, barbecue, aires de jeux, kiosques
✅ Golf, plage, bars, restaurants, salle de sport, tennis & padel
✅ Un cadre de vie exceptionnel qui attirera les locataires dès la livraison

La construction vient tout juste de démarrer, avec une livraison prévue en 2028 — tu entres encore aux prix de lancement, avant que les prix ne grimpent.

⚠️ Les unités partent vite… très vite.

👉 Il reste très peu de disponibilités. Contacte-moi maintenant pour connaître les dernières unités disponibles. 🔥 5474 0302

***

🌴 Looking to invest in Mauritius? This is the opportunity right now.

From MUR 8.4 million, you can own a property at Les Mélènes – Azuri — one of the most exciting investment projects on the island today.

The development offers 3 apartment types to match your budget and goals :
🛏️ 1 bedroom — from MUR 8.4M
🛏️🛏️ 2 bedrooms — from MUR 11.7M
🛏️🛏️🛏️ 3 bedrooms — from MUR 17.2M

✅ Shared pool, BBQ area, kids' playground & kiosks
✅ Golf, beach, bars, restaurants, gym, tennis & padel courts
✅ A premium lifestyle setting that will drive strong rental demand from day one

Construction has just started, with delivery expected in 2028 — you're buying at launch pricing, before values rise.

⚠️ Units are moving fast… very fast.

👉 Very few remaining. Contact me now to get the latest availability. 🔥
5474 0302

22/02/2026

INVESTMENT ALERT | The villas in this project are selling FAST!

Did you miss phases 1 and 2 of the Jacaranda project?

Good news: Phase 3 is on sale and UNDER CONSTRUCTION
🎥 I just posted an EXCLUSIVE video showing: https://www.youtube.com/watch?v=ziVvMXfdffo
✅ Phases 1 & 2 delivered (magnificent!)
✅ The Phase 3 construction site in real time

🏡 JACARANDA PHASE 3 — WHAT EXACTLY IS IT?

🌴 A limited number of contemporary 3- to 4-bedroom villas
🏖️ The beach within WALKING DISTANCE (500 meters away)
🏊 Access to the Maritim & SPA hotel: spa, restaurants, swimming pools, water sports, golf, horse riding
💰 TURNKEY rental management by the hotel

💭 WHO IS IT FOR?

👉 Do you dream of moving to Mauritius? This is THE project for you.
👉 Are you looking for a second home in paradise? You've found it.
👉 Do you want a PROFITABLE rental investment? You benefit from the expertise and image of a 5* hotel.

⚠️ WARNING: The best villas go FIRST.
Don't be like those who missed out on phases 1 and 2 by saying “I'll think about it later”... 🤦‍♂️ and who now can no longer invest because the prices are no longer the same.

Contact me on WhatsApp: 5474 0302 for more information and to schedule a visit.

💬 Any questions? Ask them in the comments, I answer EVERYTHING! 👇

📲 Share with your friends who always talk about Mauritius but never take action! 😉

🏗️ AVANCEMENT EXCLUSIF | Projet Jacaranda Phase 3 à Balaclava, Île Maurice Découvrez en images l'avancement spectaculaire du chantier de la phase 3 du proj...

22/02/2026

ALERTE INVESTISSEMENT | Les villas de ce projet partent VITE !

Vous avez raté les phases 1 et 2 du projet Jacaranda ?

Bonne nouvelle : La Phase 3 est en vente et EN CONSTRUCTION
🎥 Je viens de publier une vidéo EXCLUSIVE qui montre : https://www.youtube.com/watch?v=ziVvMXfdffo
✅ Les phases 1 & 2 livrées (magnifiques !)
✅ Le chantier de la Phase 3 en temps réel

🏡 JACARANDA PHASE 3 — C'EST QUOI EXACTEMENT ?

🌴 Un nombre limité de villas contemporaines de 3 à 4 chambres
🏖️ La plage À PIED (à 500 métres)
🏊 Accès à l'hôtel Maritim & SPA : spa, restos, piscines, sports nautiques, golf, équitation
💰 Gestion locative CLÉS EN MAIN par l'hôtel

💭 POUR QUI ?

👉 Vous rêvez de vous expatrier à l'île Maurice ? C'est LE projet.
👉 Vous cherchez une résidence secondaire au paradis ? Vous l'avez trouvée.
👉 Vous voulez un investissement locatif RENTABLE ? Vous bénéficiez de l'expertise et de l'image d'un hôtel 5*.

⚠️ ATTENTION : Les meilleures villas partent en PREMIER.
Ne faites pas comme ceux qui ont raté les phases 1 et 2 en se disant "j'y penserai plus t**d"... 🤦‍♂️ et qui maintenant ne peuvent plus y investir car les prix ne sont plus les mêmes.

Contactez-moi sur WhatsApp : 5474 0302 pour recevoir plus d'information et programmer une visite.

💬 Des questions ? Posez-les en commentaire, je réponds à TOUT ! 👇

📲 Partagez avec vos amis qui parlent toujours de l'île Maurice mais ne passent jamais à l'action ! 😉

🏗️ AVANCEMENT EXCLUSIF | Projet Jacaranda Phase 3 à Balaclava, Île Maurice Découvrez en images l'avancement spectaculaire du chantier de la phase 3 du proj...

02/02/2026

🏝️ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ – 𝗣𝗘́𝗥𝗘𝗬𝗕𝗘̀𝗥𝗘 🏝️

Appartement neuf jamais occupé, rez-de-chaussée face à la piscine | Ki Resort Apartments
=> 💸320 000$

📐 𝗟𝗘 𝗕𝗜𝗘𝗡

• 90 m² habitables
• 17 m² de terrasse
• 2 chambres – 2 salles de bains
• Vendu non meublé
• Parking en sous-sol + store
• Accessible aux étrangers (pleine propriété)

🏊‍♂️ 𝗟𝗔 𝗥𝗘́𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘

Piscine commune opérationnelle – un vrai atout pour cet appartement en RDC face à la piscine.

🌊 𝗨𝗡 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗔𝗣𝗣𝗥𝗘́𝗖𝗜𝗔𝗕𝗟𝗘

Carte d'accès membre au 2Beach Club incluse pour profiter de la plage et de ses services.

📍 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗦𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡

À 5 minutes en voiture de la plage de Péreybère, proche de Grand Baie, commerces et commodités. Un secteur adapté à la location saisonnière comme à un usage personnel.

💡 𝗣𝗢𝗨𝗥𝗤𝗨𝗢𝗜 𝗖'𝗘𝗦𝗧 𝗨𝗡𝗘 𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́

✔️ Prix attractif pour Péreybère
✔️ RDC face piscine, configuration recherchée
✔️ Bonne localisation pour la location courte durée
✔️ Appartement livré, prêt à personnaliser
✔️ Accès membre au 2Beach Club

📩 𝗜𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲́(𝗲) ?
Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
5474 0302
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🇬🇧 𝗡𝗘𝗪 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗜𝗡𝗚 – 𝗣𝗘́𝗥𝗘𝗬𝗕𝗘̀𝗥𝗘

Brand new, never-occupied apartment, ground floor facing the swimming pool | Ki Resort Apartments
=> 💸$320 000

📐 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗘𝗥𝗧𝗬 𝗗𝗘𝗧𝗔𝗜𝗟𝗦

• 90 sqm internal area
• 17 sqm terrace
• 2 bedrooms – 2 bathrooms
• Sold unfurnished
• Underground parking + storage room
• Foreign buyers eligible (freehold)

🏊‍♂️ 𝗧𝗛𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘

Communal swimming pool operational – a key feature for this ground-floor, pool-facing unit.

🌊 𝗔𝗗𝗗𝗘𝗗 𝗩𝗔𝗟𝗨𝗘

Membership access card to the 2Beach Club included – a real lifestyle benefit.

📍 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡

Only a 5-minute drive from Pereybere Beach, close to Grand Baie, shops, and everyday amenities. Well-suited for short-term rental investment or personal use.

💡 𝗪𝗛𝗬 𝗧𝗛𝗜𝗦 𝗜𝗦 𝗔 𝗚𝗢𝗢𝗗 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗬

✔️ Attractive price for Pereybere
✔️ Ground floor facing the pool, highly requested layout
✔️ Good location for holiday rentals
✔️ Delivered apartment, ready to be personalised
✔️ 2Beach Club membership access

📩 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗱?
Feel free to contact me by private message for more details or to arrange a viewing.
5474 0302

29/01/2026

🌴 ATLANTIS II - Pereybère, Île Maurice 🌴

Projet actuellement en construction
📍 Résidence confidentielle de villas avec piscine privée, à 5 minutes des plages et de Grand Baie.
Le projet :
🏡 Villas 3, 4 ou 5 chambres
🌿 Jardin tropical + piscine privée pour chaque villa
🏖️ Environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités
Les avantages concrets :
🏗️ Projet actuellement en construction - il ira de l'avant
✈️ Permis de résidence mauricien - Relocalisez-vous légalement
💰 À partir de 680 000 € - Investissement éligible
🔑 Occupation ou location - Rentabilité locative attractive
🌅 Fiscalité avantageuse - Optimisez votre patrimoine
3 profils, 1 solution :
• Vous voulez vivre à Maurice → Résidence principale
• Vous cherchez un pied-à-terre tropical → Résidence secondaire
• Vous optimisez votre patrimoine → Investissement locatif

Chiffres clés :
💵 Prix : à partir de 680 000 €
📐 Surfaces généreuses et finitions premium
🏗️ Livraison progressive - Unités limitées

📩 Pour plus d'information ou une visite sur site : 5474 0302

***
🌴 ATLANTIS II – Pereybere, Mauritius 🌴
Private Pool Villas | Residence Permit Eligible

Discover ATLANTIS II, a private villa development in Pereybere, offering an elegant lifestyle in a peaceful residential setting, just 5 minutes from the beaches and Grand Baie.

The development
🏡 Contemporary 3, 4 & 5-bedroom villas
🌿 Private tropical gardens & swimming pools
🏖️ Quiet residential environment, close to shops, restaurants & amenities

Why invest in ATLANTIS II?
🏗️ Project currently under construction - it will go ahead
✈️ Mauritian Residence Permit eligibility – relocate with confidence
💰 Prices from €680,000
🔑 Flexible use – live in or rent out
📈 Strong rental demand in the North of Mauritius
🌅 Attractive tax framework for international buyers

One project. Three objectives.
• Relocate to Mauritius – ideal primary residence
• Own a tropical second home – easy lock-up-and-go living
• Build long-term wealth – solid real estate investment

Key facts
💵 Prices starting from €680,000
📐 Generous living spaces with premium finishes
🏗️ Phased delivery – limited number of villas available

📩 For full details, pricing and private viewings:
📞 5474 0302