The Smart Syndic

29/07/2025

10/06/2024

11/02/2023

Chaque jour, deux tiers (66 %) des eaux traitées par la Central Water Authority (CWA) ne parviennent pas jusqu’aux ab

18/01/2023

Le premier de la saison … prenez vos précautions.

Conditions climatiques : zoom sur le nouveau système d’alerte météorologique

Le nouveau système d’alerte du Mauritius Meteorological Services (MMS) est officiellement en vigueur depuis le 14 janvier. Plus élaboré, il vise à permettre à la population de mieux se préparer avant que ne survienne un événement météorologique

30/09/2022

Les Environment Protection (Environmental Standards for Noise) Regulations 1997 et les Environment Protection (Contro

30/04/2021

Poste: Assistant(e) Comptable

La société spécialisée dans le syndic, basée à St Pierre, cherche à recruter un(e) Assistant(e) Comptable.

Mission
Saisie des factures
Saisie des règlements
Archivage et suivi des debiteurs
Ecriture comptable
Réconciliation bancaire et toute autre tâche liée à la fonction

Profil recherché
Expérience 2 à 3 ans dans un poste similaire
Maitrise parfaite de la langue Française (écrite et parlé)
Etre à l'aise en informatique (word, excel)
Esprit commercial développé
Capacité d'écoute et de communication
Sens des responsabilités (sérieux et assidue)

17/03/2021

14/03/2021

28/09/2020

Le succès dans la vie arrive non pas en jouant les bonnes cartes mais plutôt en étant capable de jouer les mauvaises cartes de la bonne manière. :) motivation du lundi

24/09/2020

L'assemblée générale du syndicat de copropriétaires

L'assemblée générale des copropriétaires est la réunion de tous les copropriétaires (c'est-à-dire le syndicat des copropriétaires) devant permettre de prendre les décisions importantes et nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété. L'assemblée générale nomme le conseil syndical et le syndic, elle se réunit au moins une fois par an.

23/09/2020

Copropriété : pourquoi vous avez intérêt à être membre du conseil syndical

Les copropriétaires soucieux de veiller sur leur patrimoine immobilier savent que c’est au cœur du conseil syndical, composé de membres de la copropriété élus en assemblée générale, que se niche le véritable pouvoir. A tous ceux qui se demandent s’il faut en faire partie, le bon sens commande de répondre oui, sans hésitation. Et ceux qui envisagent d'en partir, par lassitude ou manque de temps, ont intérêt à persévérer. C'est le meilleur moyen de veiller à ses intérêts. La preuve.

Plus largement, le conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion. Une de ses missions essentielles consiste donc à exercer un droit permanent de vérification des comptes de la copropriété tenus par le syndic. Il peut à cette fin se faire communiquer les copies de tous les documents qu’il souhaite : factures, contrats, comptes des recettes et dépenses... Le conseil syndical peut aussi mettre en garde l’assemblée générale, par un avis écrit, sur tous les projets de contrat du syndic qu’il estime défavorables à la copropriété.

22/09/2020

Copropriété : les fenêtres sont des parties communes ou privatives ?

Dans le cadre d’une copropriété, coexistent parties communes et parties privatives. Il est souvent difficile de savoir si certains éléments sont communs ou privatifs. En principe, le règlement de copropriété le précise.

Les fenêtres sont souvent considérées comme des parties privatives
Sont définies comme parties communes des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux.

Le sol, les cours, les parcs et jardins, les voies d'accès.
Le gros œuvre des bâtiments, les éléments d'équipement commun, y compris les parties de canalisations y afférentes qui traversent des locaux privatifs.
Les locaux des services communs.
Les passages et corridors.
Les fenêtres sont donc souvent considérées comme des parties privatives. La jurisprudence émet toutefois un bémol et les considère comme parties communes si elles font corps avec le gros œuvre, si elles ne peuvent pas être enlevées sans endommager les gros murs