Tu oportunidad de casa

12/09/2026

30/08/2026

**Historias de Vía Tracia**

Hola, soy Valentina y desde que me mudé a Vía Tracia, mis tardes cambiaron.

Antes no podía salir a jugar a la calle. Ahora me encanta salir con Hachi, mi schnauzer, y explorar el gran parque de Valle Condesa: correr, andar en bici y descubrir nuevos lugares.

Y cuando regresamos a casa, todavía tenemos las amenidades de Vía Tracia para seguir disfrutando en familia.

Mi nuevo hogar me enseñó algo muy sencillo:

**cuando tienes espacios para disfrutar, cada día puede convertirse en una aventura.**

29/08/2026

**Historias de Vía Tracia**

Hola, soy Valentina y desde que me mudé a Vía Tracia, mis tardes cambiaron.

Antes no podía salir a jugar a la calle. Ahora me encanta salir con Hachi, mi schnauzer, y explorar el gran parque de Valle Condesa: correr, andar en bici y descubrir nuevos lugares.

Y cuando regresamos a casa, todavía tenemos las amenidades de Vía Tracia para seguir disfrutando en familia.

Mi nuevo hogar me enseñó algo muy sencillo:

**cuando tienes espacios para disfrutar, cada día puede convertirse en una aventura.**

28/08/2026

**Los consejos de Don Tracio**

¿Qué es la urbanización?

Cuando compras una casa, no compras solamente la vivienda. También eliges el entorno donde vas a vivir.

Calles, accesos, servicios, áreas verdes y espacios de convivencia forman parte de una buena urbanización.

Don Tracio dice:

“Una buena casa importa, pero una buena comunidad hace la diferencia.”

Antes de comprar, mira más allá de la puerta de tu casa. Conoce el lugar donde vas a construir tu futuro.

**Don Tracio**
Experiencia que se construye desde los cimientos.

27/08/2026

**Los consejos de Tía Tracia**

Aprende a combinar colores y texturas

Después de viajar y conocer diferentes estilos de decoración alrededor del mundo, Tía Tracia aprendió algo importante: no se trata de llenar una casa de colores, sino de saber combinarlos.

Los colores pueden hacer que un espacio se sienta más amplio, fresco, cálido o acogedor. Y las texturas aportan profundidad y personalidad: madera, textiles, fibras naturales, piedra y plantas pueden transformar un espacio sin necesidad de recargarlo.

Mi consejo:

“Primero elige cómo quieres sentirte en tu espacio y después busca los colores y texturas que te ayuden a conseguirlo.”

En casas modernas como las de Via Tracia, menos puede ser más. Una buena combinación de tonos neutros, materiales naturales y algunos acentos de color puede hacer que cada espacio se sienta fresco, elegante y muy tuyo.

**Tía Tracia**
Ideas para vivir bonito y disfrutar cada espacio.

26/08/2026

**Los consejos de Tía Tracia**

Una casa para vivirla, no para presumirla

He viajado por muchos lugares y he visto de todo en decoración: espacios minimalistas, colores atrevidos, muebles espectaculares y tendencias que duran lo que tarda en aparecer la siguiente.

Pero hay algo que nunca cambia:

**Una casa bonita es una casa que se disfruta.**

No necesitas llenar cada rincón ni comprar todo lo que está de moda. En una casa moderna como las de Via Tracia, lo importante es aprovechar bien los espacios y pensar en quienes realmente van a vivir ahí.

Una sala para conversar, una cocina para compartir, una terraza para disfrutar una tarde y rincones que simplemente te hagan sentir cómodo.

Mi consejo:

“No diseñes tu casa para que la gente diga ‘qué bonita’. Diseñala para que tu familia diga: ‘qué a gusto estamos aquí’.”

La mejor tendencia siempre será hacer que tu casa se sienta como tu casa.

**Tía Tracia**
Ideas para vivir bonito y disfrutar cada espacio.

25/08/2026

Los consejos de Don Llaves

¿De dónde sale mi capacidad de crédito Infonavit?

Antes de empezar a buscar casa, hay algo que conviene entender:

**¿Cómo determina Infonavit cuánto puedo obtener?**

Porque seguramente has escuchado al compadre decir:

“Al vecino le prestaron tanto.”

Y aquí Don Llaves tiene algo que decir:

**Tu crédito no es igual al del vecino. Y mucho menos tienes que comprar la misma casa que él.**

La capacidad de crédito se determina considerando diferentes aspectos de tu situación laboral y financiera.

Tu salario importa

Uno de los elementos importantes es tu salario.

En términos generales, tus ingresos ayudan a determinar tu capacidad de financiamiento y el nivel de pago que puedes asumir.

Por eso es importante conocer tu situación real y no hacer cuentas con el sueldo que “esperas ganar”.

Don Llaves recomienda:

> “Las cuentas de la casa se hacen con el dinero que tienes, no con el aumento que tu jefe prometió.”

Tu edad también cuenta

La edad es otro de los factores que se consideran al determinar las condiciones de un financiamiento

Tu historial de cotización

También es importante tu trayectoria dentro del sistema de seguridad social y tus periodos de cotización.

Esto forma parte de la información que Infonavit considera para determinar las condiciones de financiamiento que puedes tener.

Aquí no se trata de memorizar fórmulas.

Don Llaves lo resume así:

“Que te alcance para comprarla no significa que te alcance para disfrutarla.”

Entonces, ¿cuánto me puede prestar Infonavit?

La respuesta correcta no está en lo que le prestaron a tu amigo, a tu hermano o al compañero de trabajo.

Está en **tu propia precalificación** y en las condiciones que Infonavit tenga disponibles para ti.

Ahí podrás conocer tu capacidad de financiamiento y tener una referencia mucho más clara para comenzar a buscar vivienda.

**Nos vemos en el próximo consejo de Don Llaves.**

24/08/2026

**Los consejos de Don Llaves**

¿Qué es el crédito Infonavit?

Cuando escuchas “Infonavit”, ¿piensas: “¿Y dónde firmo?”

Antes de buscar casa, primero conoce tu crédito.

Pero, ¿de dónde sale tu capacidad de crédito?

Depende de diferentes factores relacionados con tu situación laboral y financiera, como tu edad, salario, historial de cotización y otros elementos que Infonavit considera para determinar tu capacidad de financiamiento.

Por eso, no te compares con el vecino, tu compadre o el compañero de trabajo. Cada historia es diferente.

Lo mejor es consultar tu **precalificación** y conocer cuánto puedes obtener y, sobre todo, cuánto puedes pagar cómodamente.

Porque una cosa es que te presten cierta cantidad…

y otra que tu cartera diga: **“Sí, jefe, yo aguanto.”**

**Don Llaves dice:**

> “El mejor crédito no siempre es el más grande; es el que te permite tener casa sin perder la tranquilidad.”

**Primero conoce tu crédito. Después busca tu casa.**

21/08/2026

Tía Tracia te dice:

**“No necesitas una terraza enorme para vivir en grande.”**

A veces tenemos un espacio en casa y pensamos: *“¿Y esto qué hago con él?”*
Pues yo te digo: **¡hazlo tuyo!**

Esta terraza empezó siendo solamente un piso, unas paredes y mucho sol… y mira ahora. Un **deck, una pérgola, unas plantas, muebles cómodos, luz cálida y algunos detalles** pueden convertir un rincón cualquiera en ese lugar donde quieres terminar el día.

Aquí no se trata de gastar una fortuna.
Se trata de **imaginar lo que puede llegar a ser**.

Porque una casa no se disfruta solamente cuando está perfectamente terminada.

Se disfruta cuando empiezas a ponerle **tu historia, tus gustos y esos pequeños detalles que hacen que digas: “¡Esta sí se siente como mi casa!”**

Y eso es lo que más me gusta de estas terrazas:

**no necesitas cambiarlo todo para cambiarlo todo.**

A veces basta con una buena idea…
y las ganas de disfrutarla.

— **Tía Tracia**
*Ideas para vivir en grande y disfrutar tu casa.*