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La palabra evicción casi nunca aparece en una conversación sobre recámaras o acabados, pero sí puede ser relevante al re...
13/10/2026

La palabra evicción casi nunca aparece en una conversación sobre recámaras o acabados, pero sí puede ser relevante al revisar una compraventa. Se relaciona con la pérdida total o parcial de lo adquirido por una sentencia firme que reconoce un derecho anterior a la adquisición.

Para un comprador, la pregunta práctica es qué antecedentes deben revisarse y qué obligaciones de saneamiento contempla la operación. Para un vendedor, importa conocer las declaraciones que hará y la información que debe proporcionar. Un expediente judicial o una reclamación sobre el inmueble no debería tratarse como un detalle que puede aclararse después del pago.

Antes de comprometer recursos, pide que el notario y, cuando corresponda, un abogado revisen antecedentes, documentos y litigios conocidos. Si ya recibiste una notificación, conserva el documento y busca atención jurídica sin esperar a que la situación escale.

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¿Te ofrecieron una póliza jurídica para rentar tu propiedad? Antes de contratarla, pregunta qué incluye realmente.Una pó...
11/10/2026

¿Te ofrecieron una póliza jurídica para rentar tu propiedad? Antes de contratarla, pregunta qué incluye realmente.

Una póliza jurídica de arrendamiento es un servicio que puede contemplar investigación del prospecto, preparación del contrato, asesoría y atención legal ante incumplimientos. Sus alcances dependen del proveedor y de las condiciones contratadas.

Es fundamental entender que no garantiza por sí sola el pago de las rentas ni la recuperación inmediata del inmueble. Tampoco sustituye automáticamente a un fiador o a un obligado solidario: esas personas asumen obligaciones, mientras que la póliza proporciona servicios jurídicos.

Solicita una explicación por escrito sobre:
• Qué investigación se realizará y con qué autorizaciones.
• Quién elaborará y revisará el contrato.
• Qué sucede si el inquilino deja de pagar.
• Si incluye gestiones extrajudiciales o representación en juicio.
• Qué honorarios y gastos están incluidos.
• Cuáles son sus exclusiones, límites y vigencia.
• Cómo se solicita la atención cuando surge un problema.

Si te ofrecen algún respaldo económico adicional, revisa sus condiciones específicas. No lo des por incluido únicamente porque el servicio se llame “póliza”.

En CENTURY 21 Massada te acompañamos a preparar tu arrendamiento y a identificar qué debes preguntar antes de elegir un respaldo jurídico.

¿Quieres poner tu propiedad en renta? Decide con CENTURY 21 Massada

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Firmar como obligado solidario significa asumir una responsabilidad directa.En un arrendamiento, el obligado solidario s...
08/10/2026

Firmar como obligado solidario significa asumir una responsabilidad directa.

En un arrendamiento, el obligado solidario se compromete junto con el inquilino respecto de las obligaciones establecidas. El propietario puede reclamarle la totalidad de lo que haya asumido, sin tener que cobrar primero al arrendatario.

Por ejemplo: si existen rentas vencidas comprendidas en su compromiso, la reclamación puede dirigirse al obligado solidario, aunque sea el inquilino quien habite el inmueble.

La solidaridad debe resultar de la ley o del acuerdo de las partes; no se presume. De ahí la importancia de revisar cómo está redactado el contrato y cuáles son las obligaciones incluidas.

Antes de aceptar, pregunta:
• ¿Mi responsabilidad comprende únicamente las rentas?
• ¿Incluye servicios, mantenimiento u otros conceptos?
• ¿Qué límites y duración tiene?
• ¿Qué sucede si cambia el contrato?
• ¿Cómo se documentará la conclusión de mi compromiso?

Para el propietario, también es recomendable verificar la identidad y capacidad económica de esta persona. Incorporar un obligado solidario no significa que el cobro sea automático o que desaparezca el riesgo de incumplimiento.

En CENTURY 21 Massada te ayudamos a organizar tu proceso de arrendamiento y a plantear las preguntas necesarias para revisar sus condiciones con apoyo jurídico.

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Los planes avanzan cuando les pones fecha y das el primer paso.Este martes, acércate a ese cambio que llevas tiempo imag...
06/10/2026

Los planes avanzan cuando les pones fecha y das el primer paso.

Este martes, acércate a ese cambio que llevas tiempo imaginando. Si tu siguiente paso es comprar, vender o rentar, en CENTURY 21 Massada queremos acompañarte.

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“Solo necesito que firmes como fiador”. Antes de aceptar, entiende lo que esa firma representa.En un arrendamiento, el f...
04/10/2026

“Solo necesito que firmes como fiador”. Antes de aceptar, entiende lo que esa firma representa.

En un arrendamiento, el fiador es quien se compromete a responder por las obligaciones garantizadas cuando el inquilino no cumple. Su participación puede implicar una responsabilidad económica real, dentro de los límites establecidos en el contrato y la ley.

El fiador puede contar con los llamados beneficios de orden y excusión: protecciones que, cuando resultan aplicables, permiten exigir que primero se reclame al deudor y se busque el pago con sus bienes. Sin embargo, pueden existir renuncias expresas y excepciones legales. Por eso, no basta con leer la palabra “fiador”: hay que revisar las cláusulas que la acompañan.

Si vas a participar como fiador, pide que te expliquen:
• Qué obligaciones estás respaldando.
• Durante cuánto tiempo estará vigente tu compromiso.
• Si existen límites económicos.
• Si estás renunciando a algún beneficio legal.
• Qué ocurrirá si se modifica o renueva el arrendamiento.

Si eres propietario, conviene verificar la identidad y solvencia de quien ofrece el respaldo. Una firma sin revisión puede generar una falsa sensación de seguridad.

En CENTURY 21 Massada te acompañamos a preparar tu operación de renta y a identificar los aspectos que requieren revisión jurídica.

¿Vas a rentar tu propiedad? Decide con CENTURY 21 Massada.

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Fiador, obligado solidario y póliza Jurídica.Las garantías deben entenderse antes de firmar. Son figuras con alcances di...
02/10/2026

Fiador, obligado solidario y póliza Jurídica.

Las garantías deben entenderse antes de firmar. Son figuras con alcances diferentes.

- Fiador: garantiza las obligaciones del inquilino si este incumple. Puede tener derecho a que primero se reclame al deudor, salvo renuncia o excepciones legales.

- Obligado solidario: responde directamente por la totalidad de las obligaciones que asume; el propietario puede reclamarle sin cobrar primero al inquilino.

- Póliza jurídica: es un servicio que puede incluir investigación del inquilino, elaboración del contrato y asistencia legal ante incumplimientos. Puede garantiza por sí sola el pago de rentas; su alcance depende de lo contratado.

Por dónde empezar: Compara alternativas con un abogado; revisa a quién protege el servicio y quién firma qué obligación.

¿Quieres preparar tu operación en CDMX? Escríbenos por WhatsApp y cuéntanos tu situación. Decide con CENTURY 21 Massada.

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Vender por cuenta propia puede parecer un ahorro si solo comparas los honorarios. La ecuación completa incluye tiempo, s...
30/09/2026

Vender por cuenta propia puede parecer un ahorro si solo comparas los honorarios.

La ecuación completa incluye tiempo, seguridad, exposición, filtros, fotografía, seguimiento, negociación, documentos y coordinación con comprador, crédito y notaría.

También incluye el costo de un precio mal planteado o de aceptar condiciones que no entendiste por completo. Una inmobiliaria no se justifica por publicar; se justifica por dirigir el proceso y asumir responsabilidades medibles.

En CENTURY 21 Massada te explicamos qué incluye nuestra representación antes de pedirte una decisión. Así puedes comparar valor, alcance y acompañamiento, no solo porcentajes. Si consideras vender solo, conversemos sin compromiso: quizá confirmes tu plan o descubras tareas que prefieres delegar a un equipo profesional.

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Tu próxima propiedad merece una decisión bien pensada. Tu patrimonio, una estrategia a su altura.En CENTURY 21 Massada t...
28/09/2026

Tu próxima propiedad merece una decisión bien pensada. Tu patrimonio, una estrategia a su altura.

En CENTURY 21 Massada te ayudamos a encontrar y evaluar opciones de acuerdo con tus objetivos y presupuesto, con asesoría profesional para comparar, negociar y avanzar con claridad hasta el cierre.

Da el siguiente paso con un equipo que escuche tus planes y te acompañe a hacerlos realidad.

Invierte mejor. Decide con CENTURY 21 Massada.

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