05/12/2017
Evita rentas muy económicas
Muchas veces, al buscar una casa o departamento, nos vamos por la idea de ajustarla lo mas posible al presupuesto, y a veces crea muchos más sacrificios de los que esperábamos.
No solo es importante ver, el valor de la renta, y el depósito. Hay que fijarse en otros detalles, que pueden costarnos mucho dinero a la hora de instalarnos en el nuevo hogar. Les dejamos algunos a puntos a revisar y en su caso negociar antes de rentar.
* Estado general. Lo ideal es que en inmueble se encuentre bien mantenido, pintado y limpio a la hora de la recepción. Revisar cosas simples y de manera superficial, baños o fregaderos con fuga, calentador en mal estado, aires acondicionados con mantenimiento, chapas, closets, focos, puertas y ventanas. Si algo está mal o dañado, negociar la reparación por parte del propietario antes de tomarlo en renta.
* Cosas tan simples como considerar si tiene estufa, aire acondicionado, persianas o cortinas y tanque de gas. Puede ser una enorme diferencia en costo, y normalmente la diferencia entre dos propiedades iguales, que las incluyan o no, suele ser muy baja.
* Distancia. Es uno de los costos ocultos más grandes. Vivir a 15 minutos de escuelas, y trabajo no suele ser un problema, pero si a las horas pico. Vale la pena ir a diferentes horas para ver como se comporta el tráfico y así poder considerar los tiempos reales de traslado. También es importante considerar trayectos por actividades extra escolares o simplemente reuniones con amigos. El caso es que si nos vamos a ahorrar mil o dos mil peros de renta, muy probablemente sea grandemente superado, por los costos de tiempo y del vehículo.
* Costos extras. Habrá que considerar y negociar con el propietario, quien paga el agua, y en caso de que existan, el mantenimiento y la seguridad.
Wenceslao Garcia
Inmo Real.