Grupo Sadasi Cancun

04/05/2022

¿Quieres formar parte de nuestro equipo de natacion LGBTQ+? 🏳️‍⚧️ 🏊🏽‍♀️ 🏊🏾‍♂️ 🏳️‍🌈
La ANADE LGBT - Asociación Nacional de Deporte LGBT+ y Ajolotitos CDMX tienen un espacio seguro para practicar este deporte. Escanea el código QR, unete al grupo de WA y recibe toda la informacion necesaria. Las clases estan por iniciar.
🖤 💙 ¡Todxs son bienvenidxs! 💙 🖤

20/02/2021

¿El financiamiento solo es para comprar casa o departamento?
No. No sólo para esa opción.
Cuenta con más alternativas...
Aquí puedes observarlas.
wa.me//5225588042422

08/02/2021

*PRADO NORTE*
En Cancún, Quintana Roo

Es el mejor conjunto habitacional de su tipo en Cancún, un lugar seguro para ti y tu familia.
Desarrollo integral con departamentos y casas Duplex de 2 recámaras, todos los servicios y en una zona de gran plusvalía al norponiente de la Ciudad.

*¡¡¡En Prado Norte los sueños que has tenido se hacen realidad!!!*

Prado Norte, ha sido desarrollado pensando en el bienestar de todos sus residentes; a través de un estilo de vida diferente.
En el fraccionamiento encontraras Privadas con Alberca, muchos Parques, Canchas de diferentes deportes, Juegos infantiles de todos tipos.

*AMENIDADES*
Prado Norte es un Desarrollo que ofrece todo lo que tu familia necesita, escuelas, comercios, áreas deportivas con canchas y áreas verdes con juegos infantiles y asadores.

Prototipos de Vivienda.
- Departamentos.
Modelo CEIBA
Modelo CEDRO
- Duplex
Modelo NOGAL
- Casa
Modelo ROBLE

UBICACIÓN:
Av. Yaxche esq. A. Chetumal SM 256
Cancún, Quintana Roo CP 77500

Informes: 9841153629
wa.me//5219841153629
Correo: [email protected]

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4136221009740242&id=338633462832368

06/02/2021

PROCESO DE VENTA DE UN INMUEBLE

Cuando ponemos en venta una propiedad ponemos en marcha un mecanismo que incluirá varias etapas y decisiones. Con la decisión tomada y una buena agencia inmobiliaria el proceso puede ser sencillo, seguro y predecible.

Con dudas por parte del propietario y una agencia inexperta o poco profesional los dolores de cabeza pueden multiplicarse. Piensa si tienes la experiencia necesaria para que tú mismo lleves a cabo el proceso de venta, es decir, si sabes el valor real de tu vivienda, la documentación que debes tener al corriente, los pagos de impuestos que vas a realizar y los mecanismos de publicidad que utilizarás, entre otros.

Si no es así, recurre a los servicios que ofrecen las agencias inmobiliarias, pues además de vender tu casa o departamento te brindan asesoramiento sobre el comportamiento del mercado inmobiliario y aspectos jurídicos. De esta manera, evitas realizar trámites engorrosos y pérdida de tiempo. Pero recurrir a este tipo de agencias implica pagar cierta comisión en caso de que consigan un comprador.

Veamos con detalle el proceso de venta.

CONTRATAR A UN NOTARIO

El notario público que te vaya a proporcionar el servicio debe ser una persona colegiada, es decir, que pertenezca a algún colegio o instituto de valuadores, ingenieros, arquitectos o notarios, entre otros. Él desempeña un papel importante en los trámites de la venta de una vivienda, porque es el encargado de dar certeza jurídica tanto a la parte vendedora como a la compradora según lo siguiente:

a) Revisa la validez de los documentos presentados por la parte vendedora, y de acuerdo con los mismos, determina la capacidad legal de ésta última para disponer del inmueble.

b) Obtiene del Registro Público de la Propiedad correspondiente y de las distintas tesorerías o Administraciones de Rentas, las respectivas constancias en las que se acredita que el inmueble está libre de gravámenes o limitación de dominio, y que el propietario está al corriente del pago de sus contribuciones.

c) Calcula, recauda y paga los impuestos locales y federales que cause la compraventa.

d) Expide un testimonio (copia certificada de la escritura con todos sus comprobantes) y tramita su inscripción en el Registro Público de la Propiedad donde se registra al nuevo propietario.

e) Cobra los derechos de avalúos, gestorías y demás gastos que genere una escrituración.

Recuerda que los honorarios del notario se calculan en función de lo que la autoridad le señala que debe cobrar, el llamado “Arancel”, por ejemplo en la Ciudad de México es del orden de la sexta parte del pago total hecho al notario, según el Colegio de Notarios de la Ciudad de México.

Cuando ponemos en venta una propiedad ponemos en marcha un mecanismo que incluirá varias etapas y decisiones. Con la decisión tomada y una buena agencia inmobiliaria el proceso puede ser sencillo, seguro y predecible.

05/02/2021

Bienes raíces
Requisitos para obtener un SEGUNDO CRÉDITO FOVISSSTE

Contar con un segundo crédito de vivienda Fovissste es una posibilidad para muchos trabajadores del estado que desean comprar una casa y aumentar sus inversiones. Te contamos los requisitos más importantes que debes cumplir para solicitar este segundo beneficio.
El Fovissste, o Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, es una institución financiera que brinda apoyos hipotecarios a trabajadores activos del estado que les permiten comprar una casa, un departamento, y hasta construir en un terreno.

Si anteriormente has sido beneficiado por uno de estos préstamos, seguro ya conoces algunos de los requisitos necesarios para ser acreedor a un primer financiamiento Fovissste, sin embargo, si estás buscando expandir tu patrimonio y deseas comprar otro inmueble, es mejor que conozcas los requisitos para un segundo crédito Fovissste que deberás cumplir para que el proceso vaya de la mejor manera.

Requisitos para un segundo crédito Fovissste:
Haber terminado de pagar tu primer crédito Fovissste
Ser un trabajador activo del estado
Elegir el tipo de casa y el tipo de segundo crédito de vivienda Fovissste
Recopilar los documentos
Elegir una entidad financiera autorizada
Haber terminado de pagar tu primer crédito Fovissste
Este requisito para un segundo crédito Fovissste es de los más importantes. Cuando una persona es beneficiada por uno de estos créditos hipotecarios, no le es permitido solicitar un segundo crédito hasta que haya saldado su primera deuda.

Esta regla se establece específicamente para proteger los intereses de ambas partes, tanto de la institución financiera, como del beneficiado, quien tendría que cubrir dos pagos de hipotecas simultáneamente.

Ser un trabajador activo del estado
Ser trabajador activo significa que continúas laborando normalmente y aún tienes más de 18 meses de cotización o aportaciones a tu subcuenta de vivienda. También, como requisito para un segundo crédito Fovissste deberás comprobar tu edad y que no te encuentras próximo, o en trámites, a obtener tu jubilación, una pensión permanente o pensión temporal, una baja por incapacidad total o un retiro voluntario.

Elegir el tipo de casa y el tipo de segundo crédito de vivienda Fovissste
Al conseguir un segundo crédito Fovissste podrás elegir entre comprar una casa nueva o comprar una casa usada. También tendrás la oportunidad de elegir tu propiedad de un catálogo de inmuebles Fovissste y seleccionar el tipo de crédito hipotecario que más se acomode a tus necesidades.

Las opciones de segundo crédito Fovissste son: Crédito Tradicional, Respaldados, Aliados Plus y Crédito en Pesos.

Recopilar los documentos
Algunos de los documentos requeridos para un segundo crédito Fovissste son: el formato de solicitud de crédito Fovissste (dependiendo del tipo de crédito que hayas elegido), una copia de tu identificación oficial, CURP, comprobantes de que tu deuda anterior ha sido saldada, constancia de contar con un trabajo vigente y Clave Única de Vivienda (CUV).

La CUV la cual es conformada por 16 dígitos utilizados para identificar las propiedades y hacer más eficientes los procesos.

Elegir una entidad financiera autorizada
A pesar de que es el Fovissste quien se encarga de realizar el segundo préstamo hipotecario, los trámites, procesos y asesorías deben llevarse a cabo por medio de una entidad financiera autorizada o SOFOMES.

Estas empresas no son impuestas por el FOVISSSTE y eres tú quien se encarga de investigar y elegir la entidad que más se adecúe a tus necesidades. Debido a esto, siempre es recomendado tener cuidado al depositar tu confianza en una SOFOMES que te ayude a manejar tu segundo crédito Fovissste y comprar una casa.

¿Reúnes todos los requisitos? ¡No lo pienses más! Solicita tu segundo crédito Fovissste, compra tu segunda casa y asegura tu futuro.

¿Quieres ejercer tu segundo crédito de vivienda Fovissste? Conoce los requisitos que debes cumplir para seguir aumentando tu patrimonio.

05/02/2021

*RINCÓN DEL PRADO* en Cancún, Quintana Roo
Es un único desarrollo con un concepto privado en la zona. Su exclusividad te la da su macro caseta de seguridad,
su Acceso Monumental.

*Rincón del Prado* Cuenta con: Caseta de seguridad por privada, 2 o 1 alberca dependiendo la privada, palapa y área de usos múltiples, áreas verdes, ciclovía, acceso a diferentes escuelas desde preescolar hasta universidad, centros comerciales y comunicación a diferentes vías de acceso.

*Amenidades*
En Rincón del Prado disfrutarás y vivirás en fraccionamiento con acceso controlado, escuelas, tiendas, jardines vecinales con juegos infantiles, áreas deportivas con canchas y alberca y salones de usos múltiples.

*Nuestras Casas Modelo*
Casa Modelo *ROBLE*
Casa de 2 recámaras; distribución inteligente de espacios
90 m² de terreno
67.24 m² de construcción
*Especificaciones*
Casa de dos plantas y dos recámaras.
- Cocina, Sala, Comedor, 1 Medio Baño. 2 Recámaras, 1 Clóset. 1 Baño Completo, Patio de Servicio, Garage para 1 Auto.
*Plantas*
- Planta Baja
Cocina, Sala, Comedor, ½ Baño, Patio de Servicio
- Planta Alta
2 Recámaras, 1 Baño completo

Casa Modelo *ALMENDRO*
Casa de 2 recámaras y excelentes acabados; con posibilidad de ampliación
90 m² de terreno
73.85 m² de construcción
*Especificaciones*
Casa de dos plantas y dos recámaras
- Cocina, Sala, Comedor, 2 Recámaras, 1 Clóset, 2 Baños Completos, Patio de Servicio, Garage para 1 Auto
*Plantas*
- Planta Baja
Cocina, Sala, Comedor, 1 Recámara, 1 Baño Completo, Patio de Servicio
- Planta Alta
1 Recámara, 1 Baño completo

Rincón del Prado cuenta con:
- Caseta de seguridad por privada.
- 2 Albercas por privada.
- 2 salones de usos múltiples.
- Áreas verdes.
- Ciclovía.
- Acceso a diferentes escuelas desde preescolar hasta universidad.
- Centros comerciales.
- Comunicación a diferentes vías de acceso.

- La mejor ubicación .
Adquiere tu Propia Casa.
De Contado, Crédito INFONAVIT, FOVISSSTE (sorteado) Hipotecario Bancario.

Precios:
$741,900.00 *ROBLE*
$832,000.00 *ALMENDRO*
$961,000.00 *FRAMBOYAN*

Información y Ventas.
Israel Flores Alvarez .
Tel. y WhatsApp...
9841153629
5567604837
9841811859
5588042422
wa.me//5219841153629
wa.me//5219841811859

** Precios pueden cambiar sin previo aviso.
** Esquema de FOVISSSTE incrementa su costo según tipo de Crédito.

05/02/2021

*RINCÓN DEL PRADO* en Cancún, Quintana Roo
Es un único desarrollo con un concepto privado en la zona. Su exclusividad te la da su macro caseta de seguridad,
su Acceso Monumental.

*Rincón del Prado* Cuenta con: Caseta de seguridad por privada, 2 o 1 alberca dependiendo la privada, palapa y área de usos múltiples, áreas verdes, ciclovía, acceso a diferentes escuelas desde preescolar hasta universidad, centros comerciales y comunicación a diferentes vías de acceso.

*Amenidades*
En Rincón del Prado disfrutarás y vivirás en fraccionamiento con acceso controlado, escuelas, tiendas, jardines vecinales con juegos infantiles, áreas deportivas con canchas y alberca y salones de usos múltiples.

*Nuestras Casas Modelo*
Casa Modelo *ROBLE*
Casa de 2 recámaras; distribución inteligente de espacios
90 m² de terreno
67.24 m² de construcción
*Especificaciones*
Casa de dos plantas y dos recámaras.
- Cocina, Sala, Comedor, 1 Medio Baño. 2 Recámaras, 1 Clóset. 1 Baño Completo, Patio de Servicio, Garage para 1 Auto.
*Plantas*
- Planta Baja
Cocina, Sala, Comedor, ½ Baño, Patio de Servicio
- Planta Alta
2 Recámaras, 1 Baño completo

Casa Modelo *ALMENDRO*
Casa de 2 recámaras y excelentes acabados; con posibilidad de ampliación
90 m² de terreno
73.85 m² de construcción
*Especificaciones*
Casa de dos plantas y dos recámaras
- Cocina, Sala, Comedor, 2 Recámaras, 1 Clóset, 2 Baños Completos, Patio de Servicio, Garage para 1 Auto
*Plantas*
- Planta Baja
Cocina, Sala, Comedor, 1 Recámara, 1 Baño Completo, Patio de Servicio
- Planta Alta
1 Recámara, 1 Baño completo

Rincón del Prado cuenta con:
- Caseta de seguridad por privada.
- 2 Albercas por privada.
- 2 salones de usos múltiples.
- Áreas verdes.
- Ciclovía.
- Acceso a diferentes escuelas desde preescolar hasta universidad.
- Centros comerciales.
- Comunicación a diferentes vías de acceso.

- La mejor ubicación .
Adquiere tu Propia Casa.
De Contado, Crédito INFONAVIT, FOVISSSTE (sorteado) Hipotecario Bancario.

Precios:
$742,000.00 *ROBLE*
$832,000.00 *ALMENDRO*
$961,000.00 *FRAMBOYAN*

Información y Ventas.
Israel Flores Alvarez .
Tel. y WhatsApp...
9841153629
5567604837
9841811859
5588042422
wa.me//5219841153629
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04/02/2021

PRADOS NORTE
Es el mejor conjunto habitacional de su tipo en Cancún, un lugar seguro para ti y tu familia. Desarrollo integral con Departamentos y Casas de 2 recámaras, todos los servicios y en una zona de gran plusvalía al norponiente de la Ciudad.
¡¡¡En Prado Norte los sueños que has tenido se hacen realidad!!!

Prado Norte, ha sido desarrollado pensando en el bienestar de todos sus residentes; a través de un estilo de vida diferente.

AMENIDADES:
Prado Norte es un desarrollo que ofrece todo lo que tu familia necesita, escuelas, comercios, áreas deportivas con canchas y áreas verdes con juegos infantiles y asadores.

Escuelas, Comercios, Zonas Deportivas, Canchas, Áreas Verdes, Juegos Infantiles, Asadores.

Modelo ROBLE
Amplio y cómoda Casa de 2 Niv. 2 Rec. 1½
Desde $572,000.00*

Modelo CEIBA
Departamento de 2 Recámaras
Desde: $400,000.00*

Modelo NOGAL
Departamento de 2 Recámaras, ideal para quienes empiezan su vida en pareja.
Desde: $445,000.00*

Modelo CEDRO
Departamento Amplio y cómodo. 2 Rec. 1 Baño.
Desde: $490,000.00*

En Cancún, Quintana Roo

Existen una infinidad de opciones de crédito para adquirir una vivienda.
Permítenos asesorarte de forma gratuita para encontrar el que mejor se adapte a tus necesidades y apoyarte con todos tus trámites para que puedas comprar tu casa y alcanzar tu sueño.

Estamos para servirte
Tienes dudas o comentarios acerca de este desarrollo, o de como ejercer tu crédito; permite que uno de nuestros asesores te oriente de forma gratuita y te ayude a comprar tu casa.

¡Escríbenos! en breve nos pondremos en contacto contigo.

wa.me//5219841153629
wa.me/c/5219841811859

27/01/2021

PRADOS NORTE
Es el mejor conjunto habitacional de su tipo en Cancún, un lugar seguro para ti y tu familia. Desarrollo integral con casas de 2 recámaras, todos los servicios y en una zona de gran plusvalía al norponiente de la Ciudad.
¡¡¡En Prado Norte los sueños que has tenido se hacen realidad!!!

Prado Norte, ha sido desarrollado pensando en el bienestar de todos sus residentes; a través de un estilo de vida diferente.

AMENIDADES:
Prado Norte es un desarrollo que ofrece todo lo que tu familia necesita, escuelas, comercios, áreas deportivas con canchas y áreas verdes con juegos infantiles y asadores.

Escuelas, Comercios, Zonas Deportivas, Canchas, Áreas Verdes, Juegos Infantiles, Asadores.

Modelo ROBLE
Amplio y cómoda Casa de 2 Niv. 2 Rec. 1½
Desde $576,100.00*

Modelo CEIBA
Departamento de 2 Recámaras
Desde: $392,300.00*

Modelo NOGAL
Departamento de 2 Recámaras, ideal para quienes empiezan su vida en pareja.
Desde: $445,000.00* (Agotado por el momento)

Modelo CEDRO
Departamento Amplio y cómodo. 2 Rec. 1 Baño.
Desde: $490,000.00* (Agotado por el momento)

En Cancún, Quintana Roo

Existen una infinidad de opciones de crédito para adquirir una vivienda.
Permítenos asesorarte de forma gratuita para encontrar el que mejor se adapte a tus necesidades y apoyarte con todos tus trámites para que puedas comprar tu casa y alcanzar tu sueño.

Estamos para servirte
Tienes dudas o comentarios acerca de este desarrollo, o de como ejercer tu crédito; permite que uno de nuestros asesores te oriente de forma gratuita y te ayude a comprar tu casa.

¡Escríbenos! en breve nos pondremos en contacto contigo.

wa.me//5219841153629

15/07/2020

PRIVADAS HENEQUÉN
(MISIÓN DE LAS FLORES IV, Playa del Carmen)

Casas de 2 Niveles en Privadas con Alberca.
- 2 Recamaras. (posibilidad de ampliación)
- Piso y zoclo de cerámica.
- Estancia Sala/comedor.
- Cocina.
- Área de servicio con Lavadero de Concreto, Calentador de Paso e instalaciones para Equipo de lavado.
- 1 y ½ Baños (completo en PA). Equipado básico y mosaico en área húmeda de regadera.
Disponibilidad en ubicación de 4 bloques.
- 75.58 Mts² de construcción en espacio firme de 80 Mts² (5 de frente x 16 de fondo)
- Cilindro Tinaco independiente y cisterna con bomba propia por Vivienda.
- 1 Cajón de estacionamiento ubicado al frente de la Vivienda.

A 5.6 km de la Playa sobre la Av. Constituyentes. A 3 minutos de Plaza Las Americas y El Nuevo Centro de Playa del Carmen, a unos minutos del Public Markel.

- La mejor ubicación .
Adquiere tu Propia Casa.
De Contado, Crédito INFONAVIT, FOVISSSTE (sorteado) Hipotecario Bancario.

Precios desde:
$810,000.00 hasta $850,000.00 más gastos.

Información y Ventas.
Israel Flores Alvarez .
Tel. y WhatsApp...
9841153629
5567604837
9841811859
5588042422
wa.me//5219841153629
wa.me//5219841811859

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