Lunes 9am - 6:30pm Martes 9am - 6:30pm Miércoles 9am - 6:30pm Jueves 9am - 6:30pm Viernes 9am - 6:30pm Sábado 10am - 4:30pm

Gian Riviera Maya Real Estate

Casa
Mexico
Cancún
Gian Riviera Maya Real Estate

Riviera Maya real estate with a reality check. Cancún • Playa • Tulum. If it’s overpriced, I’ll tell you. If it’s a gem, I’ll get you in first. Hi, I’m Gian. DM me.

Raised in Florida, lived in Australia, traveled a bunch, and now I help people buy in Cancún, Playa del Carmen, and Tulum—because apparently I enjoy paperwork with ocean views. I did 2 years in real estate in Australia and 6 years in marketing, which means I know how to price, position, and sell… not just “hope someone falls in love with it.” I’m Peruvian-Italian, bilingual (Spanglish is a lifesty

le), and I’m fun to work with—but I’m also the guy who will tell you when a deal is overpriced. Want the good stuff first?

22/01/2026

🏡 OPEN HOUSE | PROPIEDAD MULTI-UNIDAD ÚNICA
📍 Playa del Carmen Centro – Calle 38 (Comunidad Privada)

Te invito a conocer una propiedad verdaderamente rara en el corazón de Playa del Carmen: una casa independiente con alberca privada y rooftop, más un edificio separado con 3 departamentos, todo dentro de una comunidad privada y cerrada.

Este tipo de propiedad ya casi no existe en esta zona.

✨ Ideal para:
• Inversionistas
• Clientes que buscan vivir y generar ingresos
• Proyecto boutique / multifamiliar
• Retiro con renta activa

📐 Construcción total registrada: 573.80 m²
🏠 Casa + 3 departamentos independientes
🌿 Estilo bohemio / marroquí
🚶‍♂️ A pasos de restaurantes, servicios y a ~8 min caminando del mar

📅 Open House:
🗓 28 y 29 de enero de 2026
⏰ 4:00 p.m. – 6:30 p.m.
📍 Calle 38, Fracc. Tohoku, Playa del Carmen

👉 Brokers y clientes interesados:
📩 Escríbeme por DM o mensaje directo para reservar tu lugar y recibir información completa.
Cupo limitado.

21/01/2026

📍 NAAB Tulum | Fully Furnished Condo for Sale
2-bedroom, 2-bathroom condominium located in the exclusive NAAB Tulum development — ideal for investors or end users.

Property details:
• 100 m² (1,076 sq ft)
• Private terrace
• Laundry area
• Mini storage room
• Assigned parking space
• Sold fully furnished and equipped

Amenities:
• Swimming pool
• Gym
• Well-managed, quiet development
💰 Price: $3,800,000 MXN
Status: FOR SALE

Ideal for:
✔️ Short-term rentals (Airbnb / vacation stays)
✔️ Long-term rentals
✔️ Strong investment opportunity in a high-demand Tulum area

Turnkey property — ready to generate rental income immediately.

--------------------------Espaniol------------------------------

📍 NAAB Tulum | Departamento EN VENTA – Totalmente Amueblado

Departamento de 2 recámaras y 2 baños completos ubicado en el exclusivo desarrollo NAAB Tulum, ideal tanto para inversión como para uso personal.

Detalles de la propiedad:
• 100 m² de construcción
• Terraza privada
• Centro de lavado
• Mini bodega
• Cajón de estacionamiento
• Se vende totalmente amueblado y equipado

Amenidades:
• Alberca
• Gimnasio
• Desarrollo tranquilo y bien administrado

💰 Precio: $3,800,000 MXN
Estatus: EN VENTA (FOR SALE)

Ideal para:
✔️ Renta vacacional (Airbnb / short term)
✔️ Renta a mediano y largo plazo
✔️ Inversionistas que buscan una propiedad lista para generar ingresos

Propiedad llave en mano, lista para operar desde el primer día.

08/01/2026

Fresh page. Fresh vibe. Same chaotic energy—just with better properties and fewer bad decisions. 😅
Cancún • Playa • Tulum. Come for the listings, stay for the honesty.
👉 Link: https://www.facebook.com/share/1CogPGeejH/?mibextid=wwXIfr

Página nueva. Vibe nuevo. La misma energía caótica… solo que con mejores propiedades y menos malas decisiones. 😅
Cancún • Playa • Tulum. Ven por los listings, quédate por la honestidad.
👉 Link: https://www.facebook.com/share/1CogPGeejH/?mibextid=wwXIfr

07/01/2026

If your agent only forwards listing ... congrats yyou hired a group chat. 😂

Buyers need the right lifestyle fit. Investors need numbers that make sense.
Either way, I’ll keep it organized, honest, and efficient.

Message me “LIST” and I’ll send a short list of real options (not 40 maybes). 📲🌊

07/01/2026

Tulum has changed. Less hype, more reality: infrastructure, rules, and a market that’s maturing. If you’re buying, do it for location + numbers—not promises. DM me and I’ll send real options.

Tulum cambió. Menos hype, más realidad: infraestructura, reglas y un mercado que se está ajustando. Si vas a comprar, que sea por números y ubicación — no por promesas. DM y te mando opciones reales.

03/01/2026

💅 El "Unicornio" de Playa: Tu Reino en la Calle 38
Encontrar una casa con alberca privada en el centro de Playa es como encontrar un aguacate perfecto: casi imposible. Pero aquí está, y es gloriosa.

💰 Precio: $1,700,000 USD
(O lo que gastarías en un depa aburrido en Miami, pero con alma).

👑 La Casa Principal (Para ti)
Deja de compartir muros. Esta joya independiente es pura paz y estilo.
3 Recámaras + Alberca Oasis: Porque las albercas compartidas son para amateurs.
Rooftop con whirlpool bath: Vistas a un parque real (sí, con árboles de verdad en pleno centro).

🏺 El Edificio (Para que otros paguen tu estilo de vida)

3 Departamentos de 104 m² con un vibe Marroquí-Bohemio que hace que cualquier Airbnb se vea de cartón.
Lujo Real: Bañeras de verdad y azulejos italianos. Tus inquilinos no querrán irse nunca.

📍 La Ubicación: Calle 38
Vives en la calle más bonita de Playa. Estás a 8 minutos caminando de la playa y rodeado de restaurantes top, pero dentro de una privada donde el ruido del mundo no te toca.

💡 El Plan:
Vive como rey/reina en la casa y vive de las rentas de los 3 depas.
Retiro Boutique: El concepto de spa/wellness que Playa está gritando por tener.
Deja de scrollear y toma acción.

Mándame DM para las proyecciones de ingresos y el tour privado. O sigue soñando, tú decides.

30/12/2025

🏡 Exclusive Multi-Unit Property | Gated Community | Calle 38, Playa del Carmen
A rare gem — a private house with pool in central Playa… they basically don’t exist.

💰 Price: $1,700,000 USD

✅ Package Includes (2 lots):
• Standalone House: 148 m²
— 3 bedrooms | 2 bathrooms
— Large living area
— Private oasis-style pool
— Rooftop terrace + whirlpool bath with park views

• 3-Story Building: 3 apartments (1 per floor)
— Each apt: 104 m²
— 2 bedrooms | 2 bathrooms
— Moroccan bohemian design + mosaic finishes
— Real bathtubs with imported Italian tile

📍 Location:
Private gated community off Calle 38 (one of the most beautiful streets in Playa)
Quiet, green park with mature trees (rare in the city)
Walk to shops, restaurants, supermarkets
~8 min walk to the beach

💡 Perfect For:
• Retirees living in the house + rental income from 3 apartments
• Boutique retreat / spa / wellness concept
• Multi-family living or high-demand long/short-term rentals

📩 DM me for full details, and a private tour.

19/12/2025

Tips and must do when traveling in cancan and playa del carmen

14/12/2025

DEPARTAMENTO EN VENTA – Dúplex frente al mar en Punta Sam, Cancún (Real Hacienda)

Este es un departamento de dos niveles en el 4º piso, con vista real al Caribe, dentro de un fraccionamiento privado con alberca y acceso directo a la playa.

Importante: no hay elevador, solo escaleras… pero el cardio y los glúteos vienen incluidos en el precio. 😅

✨ Características principales:

Dúplex de 2 niveles, aprox. 106 m²

2 recámaras • 2 baños completos (uno en cada nivel)

Sala–comedor luminosa para relajarte o hacer home office mirando al mar

Cocina funcional, lista para usar o para darle tu toque de diseño

Balcón con vista al mar: aquí “bajar a la playa” es literal, bajas las escaleras y listo

Alberca en el condominio, rodeada de palmeras

Acceso a Playa del Niño, marisquerías, tienditas y ferry a Isla Mujeres a pocos minutos

💰 Precio de venta: US$314,000 ( MXN 5,756,605.66 )
Se puede vender amueblado o sin amueblar, según qué tanto disfrutes (o detestes) ir a comprar muebles los fines de semana.

📲 Contáctame hoy mismo para más info, video tour y agendar tu visita:
WhatsApp +52 998 406 2518

Los departamentos de dos niveles frente al mar en 4º piso se venden rápido… las escaleras se quedan, pero este no. 😉

08/12/2025

Your “I should really move to the beach” sign. ⬇️🌴

This 2 bed, 2 bath ocean–area condo in Playa del Carmen is FOR SALE – freshly remodeled, fully furnished, and just 3 minutes walking to Mamitas Beach. This is what happens when good taste meets good investment.

✨ FOR SALE – $449,000 USD – turnkey
🛏 2 bedrooms • 🚿 2 bathrooms
📐 115.37 m² / 1,242 SqFt
🍳 Gourmet kitchen
🛋 Modern décor, fully furnished & equipped
💰 With proven rental history (yes, it already makes money while you “think about it”)
🏊‍♂️ Pool, gym, solarium, elevator, underground parking, 24/7 security

You’re not just buying an apartment on Calle Cozumel…
You’re buying the ability to say, “Oh this? It’s my place by Mamitas.” 😏

If you want:
– A vacation home that doesn’t sit empty
– An investment with real rental demand
– And zero renovation headaches

📲 DM me for full details, rental numbers & to book a showing.
Turnkey condos this close to the beach don’t stay “FOR SALE” for long – your future guests are already packing. 😉

Dirección

Cancún

Horario de Apertura

Lunes	9am - 6:30pm
Martes	9am - 6:30pm
Miércoles	9am - 6:30pm
Jueves	9am - 6:30pm
Viernes	9am - 6:30pm
Sábado	10am - 4:30pm

Página web

https://www.gianrivieramaya.com/

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