Rico inmobiliario

Rico inmobiliario ¿Qué hacemos? Vendemos casas sin escritura, con sucesión intestada, testamento sin protocolizar o usufructo vitalicio. No perdemos tiempo en "quizás". Actuamos.

Nosotros movemos el juicio de sucesión mientras pre-vendemos tu propiedad. No esperamos.

06/05/2026

¿Sin dinero para escriturar tu herencia? 🚫💰 ¡No te preocupes!

​Vender tus derechos hereditarios es la clave para:

✅ Recibir dinero rápido.

✅ Olvidarte de trámites pesados.

✅ No gastar en impuestos y honorarios de entrada.

​¡El dinero es para disfrutarse, no para tenerlo atrapado en papeles! 🏃‍♂️💨

Emprendimiento

06/05/2026

Si tienes una casa en Colonia del Valle y quieres saber cuánto vale realmente, este video te va a servir.
Aquí te explico cómo calcular el valor por metro cuadrado usando comparables reales del mercado.
En este caso analizamos una propiedad de aproximadamente 50 años de antigüedad, con 120 m² de terreno y entre 250 y 260 m² de construcción.
Para obtener un valor más preciso, tomé como referencia 3 inmuebles con características muy similares: misma zona, antigüedad y dimensiones.
El resultado: $41,543.86 pesos por m².
Ojo: este número no es al azar, es el resultado de comparar propiedades reales que compiten directamente en el mercado.
Si quieres saber cuánto vale tu casa con este mismo método, mándame mensaje.

05/05/2026

Tu herencia no vale lo que tú crees. 🛑💰
Muchos herederos piensan que ya tienen la vida resuelta, pero la realidad del mercado inmobiliario es otra. En este video te explico por qué el precio de una propiedad heredada no lo pones tú, sino estos 3 factores:

​Ubicación: No es lo mismo una herencia en la Del Valle que en una zona sin servicios. La zona manda. 📍

​Tipo de inmueble: ¿Es terreno, casa o depto? Cada uno atrae a un inversionista distinto. 🏗️

​El factor humano (El verdadero dolor de cabeza): Si tus hermanos no se ponen de acuerdo, si uno se niega a salirse o si alguien quiere vender carísimo para "pagar sus deudas", tu inmueble pierde valor cada día que pasa. 📉

​¿Estás en una situación así? Deja de pelear y empieza a asesorarte.

05/05/2026

El valor real del metro cuadrado en la Colonia del Valle. 📐

​Hacer una comparativa de mercado no es solo ver el precio de venta, es entender el valor de la zona, la antigüedad y la situación legal del inmueble. Hoy analizamos 3 inmuebles similares y desglosamos su costo por metro cuadrado.
​Si estás pensando en vender o heredar una propiedad en esta zona, estos son los números que debes conocer. 📝

​¿Tienes dudas sobre cómo valuar tu propiedad? Escríbeme.

​

02/05/2026

⚠️ ¿Crees que la casa es tuya solo porque tu pareja falleció?

¡Cuidado! Existe la creencia de que si mi pareja fallece, yo me quedo con la casa automáticamente, pero la ley dice otra cosa. 🛑

​Incluso si están casados por bienes mancomunados, tú ya eres dueño/a de tu 50%, pero el otro 50% (el de tu pareja) entra en una "masa hereditaria". Aquí es donde todo se complica:

✅ ¿Hay testamento?

✅ ¿Hay hijos de por medio?

✅ ¿Cómo se repartirá ese 50% restante?

​No dejes tu patrimonio al azar. En este video te explico por qué la herencia es un proceso que no puedes ignorar. 👇

01/05/2026

Crees que te vas a quedar con la casa de la abuela solo por vivir ahí? Piénsalo dos veces.

La mayoría de la gente cree que las herencias son automáticas, pero la realidad es que son un laberinto legal. 🏛️ Hoy te pongo a prueba con este HERENCIA QUEST.

​Responde en los comentarios:

​👇 ¡Deja tus respuestas! Mañana subo el video con las verdades que tu familia no quiere escuchar.

​ RicoElIngeniero

01/05/2026

¿Por qué nos da tanto miedo decir "no"? 🚫🤔

​El tiempo es el activo más valioso que tenemos, tanto tú como yo. Recientemente un cliente prefirió bloquearme antes que decirme: "Rico, ¿sabes qué? Me dio desconfianza" o "Ya no me interesa". ¡Y está bien!

​En este negocio, la confianza lo es todo. Si no la sientes, se vale decir paso. Lo que no se vale es jugar con el tiempo de los demás. La transparencia vuela en ambos sentidos: nosotros somos claros con el proceso legal, y esperamos la misma claridad de ustedes.

​Moraleja: Si no es para ti, avisa. No pasa nada, seguimos siendo amigos. 🤝✨

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23/04/2026

Tu familia necesita espacio… y tú lo sabes.
Vivir apretados, compartir cuartos o no tener privacidad… pasa factura.
Hoy puedes dar el siguiente paso: 🏡 Casa de 3 recámaras en Las Américas
💰 $1,550,000
Personas con crédito o ingresos comprobables.
Escribe ESPACIO y te doy información real, sin vueltas.

23/04/2026

¿Pagas renta en Ecatepec y ya te cansaste de no tener nada propio?
Hoy podrías estar usando ese dinero para una casa de 3 recámaras en Las Américas.
💰 Precio: $1,550,000
📍 Buena ubicación, ideal para familia
⚠️ Importante:
Esta opción es solo para personas con crédito Infonavit activo o ingresos comprobables.
No es para curiosos…
es para quien realmente quiere comprar su casa este año.
Escríbeme CASA y te digo si calificas.

12/04/2026

El costo de no decidir en una sucesión

​Tratar de conservar una propiedad entre varios herederos es la receta perfecta para que el inmueble se pierda. La "bola de nieve" jurídica es real: cuando un heredero fallece sin haber arreglado, la situación se vuelve exponencialmente más compleja y costosa.

​Mi recomendación como especialista:

​Si eres único: Adjudicación inmediata para evitar problemas futuros.

​Si son varios: La venta de derechos hereditarios o la liquidación del activo es la vía más sana para conservar el valor del patrimonio.

​No heredes problemas a la siguiente generación. Convierte esos ladrillos en liquidez hoy mismo. 🧱➡️💰

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11/04/2026

La ignorancia se quita estudiando, pero lo "hiena" no se quita con nada. 🐾

​Me canso de explicarlo: No puedes vender "el terreno del abuelo" solo porque todos los hermanos "están de acuerdo" de palabra. Sin juicio, sin sentencia y sin albacea, NO HAY VENTA LEGAL. ⚖️

​Hacerlo de la forma inadecuada después de haber recibido asesoría es, literalmente, querer estafar al comprador y meter en un problema legal a toda tu familia. Hay una línea muy delgada entre no saber y querer pasarse de listo.

​Si vas a hacer las cosas, hazlas bien. Si no, mejor ni me busques. ✌️

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