03/12/2020
‼️‼️Estas pensando en vender tu casa y no sabes por donde empezar...‼️‼️
Aquí te dejamos unos puntos a considerar.
NOSOTROS TE ASESORAMOS.
¿QUE DOCUMENTOS NECESITO PARA VENDER MI CASA?
Además de que la vivienda tenga características que llamen la atención de futuros compradores, como: tamaño, ubicación, mantenimiento etc., debemos de tener en cuenta una serie de requisitos indispensables para poder realizar la venta de la misma. A continuación te proporcionamos la información para que tengas en regla los documentos adecuados para cuando hayas tomado la decisión de vender tu casa.
Según el Consejo del Colegio de Notarios del Distrito Federal, A.C., para la venta de una vivienda se requieren los siguientes documentos:
a) Título de propiedad o escritura notarial inscrita en el Registro Público de la Propiedad del lugar de ubicación del inmueble.
b) Presentar una identificación oficial. Esta identificación podrá ser la credencial del INE o pasaporte, el nombre que aparezca en la identificación deberá coincidir perfectamente con el nombre que aparezca en el título de propiedad o escritura notarial.
c) Acta de matrimonio, en caso de haber adquirido el inmueble estando casado. Cuando el vendedor del inmueble lo adquirió al estar casado bajo el régimen de sociedad conyugal, legal o en copropiedad con su cónyuge, debe comparecer éste a la firma de toda la documentación relativa a la compraventa.
d) Certificado de libertad de gravamen: Este documento se expide con el propósito de demostrar que la propiedad no tiene algún tipo de adeudo (gravamen). Si la compra del inmueble se hizo a través de un crédito hipotecario, al finalizar los pagos se realiza el trámite de este documento. Pero si la propiedad se adquirió con otro método de pago o es heredada, tendrás que hacer la solicitud por cuenta propia.
Para ello, dirígete a la Dirección del Registro Público de la Propiedad
e) Boletas de predial y agua pagadas, cuando menos de los últimos cinco años.
f) Recibos de luz o teléfono de los últimos dos años.
g) Contrato(s) de arrendamiento en el caso de estar arrendado el inmueble.
h) En caso de tratarse de un inmueble bajo el régimen de condominio, se requiere el reglamento del condominio y una constancia expedida por el administrador sobre la existencia de no adeudos en cuotas de mantenimiento y fondos de reserva.
i) Especificaciones técnicas del inmueble: Tipo de inmueble, superficie del terreno, metros construidos, ubicación, así como características de la construcción, instalaciones acabados etc.
Habiendo recabado la información anterior, ahora lo que debes saber es si la vas a vender por tu cuenta, lo cual conlleva ciertos riesgos o recurrirás a una agencia inmobiliaria como Círculo internacional Bienes Raíces, que te proporcione la ayuda necesaria para concretar de la mejor forma la venta de tu inmueble.
