30/05/2018
¿Que debes saber antes de comprar una propiedad?
Cuando haz decidido comprar un bien inmueble ya sea una casa ya construida o un terreno donde empezar a fincar la vivienda perfecta para ti, hay una serie de factores que debes conocer y tomar en cuenta antes de dar el paso y firmar una escritura de compraventa.
Hicimos una lista de cosas que debes conocer sobre el bien inmueble antes de comprometerte a su adquisición.
1.- Identifica tus necesidades: Esto quiere decir que en la selección del inmueble que se adapte a tus necesidades, ¿es lo suficientemente grande para construir lo que tienes pensado? ¿con que servicios cuenta? Luz, agua, drenaje… ¿El precio parece razonable a las condiciones? como lugar, tamaño, plusvalía entre otras…
Si estas pensado comprar una casa o un condominio este tiene las condiciones óptimas para ti y tu familia como escuelas cerca, centros comerciales, vías de acceso, parques, si aceptan mascota o no, tienes suficiente número de habitaciones, está cerca de tu lugar de trabajo, entre otras.
2.- Checa la estructura: Si decidiste comprar una vivienda usada, pide a un arquitecto que te ayude a verificar que la casa se encuentre en condiciones óptimas. ¡Acuérdate del refrán, luego lo barato sale caro!
3.- Queden claros sobre el precio y la forma de pago.- Una vez acordado el precio del predio tienes que acordar con el vendedor la forma de pago, esto es; si se hará en una sola exhibición a la hora de la firma, o por medio de una compraventa a plazo, o si es a través de alguna institución bancaria. En estas dos últimas, es buena idea acercarte a un abogado.
4.- Conoce el estado jurídico del bien inmueble: Sí, tan importante como conocer el estado de le estructura física, es conocer el estado jurídico, está al corriente en el pago de los impuestos que en el recaen, está considerado como patrimonio familiar, es propiedad del vendedor o de un tercero, está libre de gravámenes (hipotecas, embargos etc.) esta certeza te la debe dar el comprador para así tu estar completamente seguro de que no estas comprando un dolor de cabeza.
Si sigues estos pasos puedes estar seguro de que estás haciendo una buena compra y por ende una excelente decisión al adquirir un terreno/casa.
Recuerda que nosotros como asesores podemos ayudarte y aconsejarte desde el inicio hasta el final en el proceso de tu compraventa ¡acércate a nosotros haz una cita en nuestras oficinas o vamos a tú casa, trabajo o negocio!
Asesoría Inmobiliaria Fierro
Dudas y citas “Inbox” o al teléfono 7471653667
