Wörner & Ropel

12/12/2025

In dieser Region gibt es 7 Hektar für nur 198.000,-€ umgerechnet. Das Grundstück grenzt an zwei Bächen und hat einen Bach im Grundstück. Es hat also Zugang zu drei Bächen und zwei Quellen. Die Aussicht sehr ihr auf einem der Fotos.

09/12/2025

In diesem Video zeige ich euch eines von fünf wunderschönen Grundstücken zwischen Xalapa und Coatepec, im idyllischen Rancho Viejo. Die Region ist durchzogen von natürlichen Bach- und Flussläufen – und genau dieses Grundstück grenzt an einen eigenen Bach an. Insgesamt gibt es fünf Parzellen zwischen ca. 6.000 und 9.000 m², vier davon direkt am Wasser. Ein besonderes Grundstück wird sogar von zwei Bachläufen berührt: einer am Rand, einer mitten durchs Land.

Der Quadratmeterpreis liegt bei knapp unter 20 Euro (ca. 19 €) und ist für diese Lage und Wasseranbindung wirklich außergewöhnlich. Das Klima hier bleibt das ganze Jahr über mild: Nachts etwa 10–20 °C, tagsüber 18–33 °C – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und frische Luft suchen.

Wenn ihr mehr erfahren wollt oder eine Besichtigung wünscht, schreibt mir einfach eine private Nachricht.

04/12/2025

🌿 Großes Fluss-Grundstück in Mexiko – 7.000 bis 8.000 m² – Nähe Xalapa / Rancho Viejo (Veracruz)
🔹 Direkter Zugang zum Fluss
🔹 Preis: ca. 23 € pro m²
🔹 Gesamtpreis je nach Größe: 161.000–184.000 €
🔹 Natur pur, perfektes Klima, große Entwicklungsmöglichkeiten

Dieses Grundstück ist ideal für alle, die ein großes Naturgrundstück in Mexiko suchen – mit Wasser, Privatsphäre und viel Raum für Projekte. Die Fläche ist flexibel, aber sinnvoll sind 7.000 bis 8.000 m².

💧 Das Grundstück grenzt direkt an einen Fluss an.
Es verfügt über zwei Ebenen:
– eine untere Flussterrasse, etwa 50–60 cm über dem Wasserspiegel
– der Rest des Grundstücks liegt etwa 2–3 Meter höher und ist dadurch perfekt geschützt vor Hochwasser, gleichzeitig aber nah genug am Fluss, um ihn täglich nutzen zu können.

🚶‍♂️ Zugang:
Aktuell nur zu Fuß erreichbar – ein befahrbarer Zugang kann jedoch sehr leicht und kostengünstig hergestellt werden.

📍 Lage:
Rancho Viejo / Region Xalapa / Coatepec – eine der angenehmsten Klimazonen Mexikos.
🌤 Klima:
– ganzjährig mild
– 10–20 °C nachts
– 18–33 °C tags
– ausgewogene Regen- und Sonnenverteilung
– perfekte Höhenlage (ca. 1.500 m)

🌳 Zusätzlich:
Die Besitzerin hat ein zweites Grundstück direkt gegenüber, ebenfalls mit Flusszugang und mehreren tausend Quadratmetern, ebenfalls ca. 23 €/m².
Beide Grundstücke eignen sich hervorragend für Privatprojekte, Eco-Living, Permakultur, Tiny Homes, Retreats oder als Naturinvestment.

📩 Bei Interesse einfach melden – wir schicken Videos, Kartenmaterial und weitere Infos.

04/12/2025

🌿 Grundstück in Mexiko zu verkaufen – Veracruz / Nähe Xalapa / Rancho Viejo
🔹 Ca. 600 m² (flexibel – mehr oder weniger möglich)
🔹 Grundstück mit Bach / Grundstück mit Flusslauf
🔹 Exklusiver Zugang zu einem Wasserfall
🔹 Natur pur – perfektes Klima – Wasser das ganze Jahr

Suchst du ein Grundstück in Mexiko mit Wasser, Bach, Fluss, Wasserfall und unberührter Natur?
Dieses Grundstück ist ein absoluter Geheimtipp: Etwa 600 m², flexibel anpassbar (man kann mehr oder weniger kaufen, je nach Wunsch), als Teilstück eines größeren Privatgrundstücks in Rancho Viejo, Veracruz, nur wenige Minuten von Xalapa und Coatepec entfernt.

💧 Ein Bach fließt direkt durch das Grundstück.
💦 Und: Nur dieses Grundstück hat Zugang zu dem Wasserfall, den man im Video sieht.
Das bedeutet: komplette Exklusivität – kein öffentlicher Zugang, keine Wanderwege, niemand außer dem Käufer.

🌤 Klima (ca. 1.500 m Höhe):
– Nachts zwischen 10 und 20 °C
– Tags zwischen 18 und 33 °C
Das ganze Jahr über angenehm, ausgeglichen und ohne extreme Hitze oder Kälte.
Regen und Sonne verteilen sich bestens:
– Mehr Regen im Sommer → kühlere, bewölkte Tage
– Mehr Sonne im Winter → mild und warm
Temperaturschwankungen maximal ca. 15 °C über das ganze Jahr.

🌱 Perfekt für Naturfreunde, Tiny-Homes, Rückzugsorte, Eco-Living, Permakultur oder Ferienhäuser.

📩 Bei Interesse einfach schreiben – weitere Infos, Videos und genaue Vermessung auf Anfrage.

30/01/2025

Condo Opportunity in La Veleta, Tulum –$2,990,000 MXN (~145,000 USD)

Great location for investment, right in the bohemian neighborhood of La Veleta, Tulum, Mexico. Own a breathtaking jungle-style pool surrounded by lush greenery, plus a private balcony to unwind in paradise.

📍 Location:

Located on Calle 7, the heart of La Veleta, surrounded by Tulum’s best restaurants. ATM just 10 meters from your doorstep. Oxxo convenience store right next to the building.
Holistika Wellness Retreat only 3 blocks away for yoga, spa, and relaxation.

🏡 Condo Features:
✔ 1 Bedroom with King-size bed
✔ 49 m² of living space surrounded by nature
✔ 1 Full bathroom
✔ Private balcony
✔ Street parking available

💰 Investment-Ready & High ROI:
✔ Generates between $1,000 – $2,000 USD per month through short-term rentals.
✔ Low monthly expenses of approx. $2,560 MXN.
✔ Trust (Fideicomiso) paid.
✔ Property taxes up to date.
✔ Move-in or rental ready.

Don’t miss this opportunity to own a turnkey investment in one of Tulum’s most sought-after areas!

📩 Contact us today for more details or to schedule a viewing.

24/01/2025

Casa Terrace is a three-story apartment complex in the heart of Tulum, designed as a sustainable investment project that also offers comfort, security, and an exceptional guest experience.

Each floor features a fully furnished studio loft with a private bathroom, perfect for Airbnb or long-term rentals.

PRICE: $7,000,000 (338,000 USD)

🌟 Key Features:

— 3 elegant and independent lofts.
— Private pool surrounded by nature: 45 palm trees and a large tree that provides shade and keeps the property cool.
— Energy-efficient: Solar panels that reduce electricity consumption by 50%.
— Prime location: Just 4 blocks from the main avenue, near bars, restaurants, and essential services.
— Panoramic views of Tulum from the third-floor loft, complete with a private balcony.

💰 Potential Income:

Airbnb: Up to $65,000 MXN (~3,000 USD) per month during peak season.
Long-term rentals: Fixed income of $36,000 MXN (~1,700 USD) per month.

📐 Property Details:

— Lot: 160m² | Construction: 180m².
— Climate control with 4 ceiling fans and 3 mini-split air conditioners.
— 13 "block-out" curtains for maximum privacy and comfort.
— Cable and internet installed for immediate connectivity.

Live or invest in this incredible opportunity that combines style, functionality, and a strategic location in Tulum’s tropical paradise. Perfect for those seeking a steady income or a charming home!

https://woerner-ropel.com/property/casa-terrace-3-stories-apartment-complex-in-tulum/

16/01/2025

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16/01/2025

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10/01/2025

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