Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

10/06/2026

10/06/2026

📍Sector
CONSULADO - MISIONES

07/06/2026

TU CASA DE DESCANSO y NEGOCIO 💰
IDEAL para RENTAR para FIESTAS 😀
📍Poblado El Millón, en el Valle de Juárez
-A 5 minutos del puente internacional Guagalupe-Tornillo

📐1,355 m2 de terreno
290 m2 de construcción
💧 Con agua, electricidad y gas LP
🌳Bardeada y arbolada🌳

CASA PRINCIPAL
-2 recámaras con clóset
-1 baño
-Sala - comedor

EQUIPAMIENTO
-Cocina integral
-Aire evaporativo y calefacción
-Persianas y abanicos de techo
-1 recámara con muebles empotrados
-Rejas en puertas y ventanas
-Impermeabilizada

ESTACIONAMIENTO
-Cochera techada para 3 vehículos
-Amplio espacio para 10 o más vehículos

EXTRAS
-2 bodegas + 1 cuarto de usos diversos
-1/2 Baño
-Corrales para animales
-Áreas de comedor y bar
-Pileta de agua de 10 metros

💰$2,300,000 MXN
Sólo contado.

Agenda cita para conocerla
656 526 2851
Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

Adriana Gutiérrez Inmobiliaria

07/06/2026

🚨G R A N OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 💰EN VENTA 2 COMPLEJOS DE DEPARTAMENTOS A LADO DE PUEBLITO MEXICANO✨

💫Negocio funcionando y generando ingresos desde el día uno

▪️ Se venden juntos (con precio preferencial) o por separado
▪️Excelente opción para inversionistas, tiene más de 40 años siendo un negocio altamente rentable
▪️Propiedad en excelente estado de conservación y mantenimiento
▪️100 % de los departamentos rentados
▪️Cada complejo tiene 4 departamentos; son 8 departamentos en total

COMPLEJO 1
💰 $5,750,000 MXN
📐 Terreno: 261 m²
📐 Construcción: 338 m²
💫 Ingreso mínimo mensual actual por rentas: $50,000 MXN

COMPLEJO 2
💰 $6,350,000 MXN
📐 Terreno: 369 m²
📐 Construcción: 338 m²
💫 Ingreso mínimo mensual actual por rentas: $50,000 MXN

COMPLEJOS 1 y 2
💰 $11,990,000 MXN
📐 Terreno: 630 m²
📐 Construcción: 676 m²
💫 Ingreso mínimo mensual actual por rentas: $100,000 MXN

🚨 N E G O C I A B L E 🚨
Bienvenidos pagos de contado y créditos bancarios

5 RAZONES POR LA QUE ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE

1️⃣ UBICACIÓN ESTRATÉGICA: zona de altísima demanda donde el riesgo de desocupación es prácticamente cero; cerca de puentes internacionales y vialidades principales.

2️⃣ CERO PROBLEMAS DE ADMINISTRACIÓN: cada departamento cuenta con su medidor independiente de agua, electricidad y gas.

3️⃣ MANTENIMIENTO AL 100% - el estado de conservación de los complejos es excelente y cuenta con confiable y antigua cartera de proveedores.

4️⃣ EQUIPAMIENTO RENTABLE: cada departamento está equipado con cocineta, boiler, aire acondicionado, calefacción, clósets, lámparas y baño completo.

5️⃣ DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: cada departamento cuenta con 2 recámaras, 1 baño completo, sala, comedor, cocina y cuarto de lavado. Hay 4 departamentos en planta baja y 4 departamentos en planta baja. Hay 12 cajones de estacionamiento y patio.

📍UBICACIÓN EXACTA
https://maps.app.goo.gl/CkbEYsWA5TDnudcG9?g_st=iw

Pactemos una cita y platiquemos
656 526 2851
Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

Adriana Gutiérrez Inmobiliaria

07/06/2026

CASA CON RECÁMARA ABAJO
📍Muy cerca de Hospital 02 IMSS
📍Fraccionamiento Génova, cerca de Vicente Guerrero y Avenida de Las industrias.

Lo que la hace diferente:
▪️CASA CON ELEVADOR 🌟
▪️RECÁMARA PRINCIPAL CON ESTANCIA
▪️RECÁMARA Y BAÑO EN PLANTA BAJA

🔹PLANTA BAJA
•Recibidor
•Estancia
•Sala
•Comedor
•Cocina integral
👉🏻Estudio o recámara individual 👈🏻
•Bodega o clóset
•Baño completo
•Cuarto de lavandería
•Elevador

Pórtico con acceso a la casa
Estacionamiento para 3 autos

🔹PLANTA ALTA
3 RECÁMARAS
•La principal con baño y estancia ✨
•2 recámaras secundarias
•1 baño para secundarias

EQUIPAMIENTO
•Elevador
•Cocina integral con granito y tarja de doble tina
•Aire evaporativo
•Calefacción
•3 minisplit
•Abanicos de techo
•Persianas
•Lámparas
•Barandal

146.96 Terreno
205.13 Construcción

Bienvenido crédito bancario
$3,300,000 pesos

Agenda aqui tu cita
📲⁩ 656 526 2851
Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

Adriana Gutiérrez
I n m o b i l i a r i a

Consulta nuestro aviso de privacidad de datos:

http://aginmobiliarias.com.mx/politca_privacidad/

06/06/2026

$2,184,000

06/06/2026

🌟Que tu sueño de casa propia se haga realidad
Desde $2,184,000 pesos

**Bienvenido tu crédito Fovissste, Infonavit, Cofinavit y Bancario

🔹Modelo Girona
Terreno 130.2 m²
Construcción 112.5 m²

* 3 recámaras (recámara principal con baño y clóset vestidor)
* 2 recámaras con espacio para clóset
* Baño completo para recámaras secundarias.
EN PLANTA BAJA:
* Sala - Comedor.
* Cocina.
* 1⁄2 baño.
* Área de lavado.
* Patio.
Privada Abedul
Cerrada de 192 viviendas

PÓRTICO DE ACCESO
• Distintivo de imagen
• Caseta

PARQUE EQUIPADO
• Juegos infantiles
• Terraza Grill
• Piñatero
• Cancha de básquetbol
• Amplias áreas recreativas

Contáctame y conócela
► 656 526 2851
Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

ADRIANA GUTIERREZ INMOBILIARIA

Imágenes con fines ilustrativos. Aplican restricciones. Lote tipo, modelo Girona. El precio publicado puede variar dependiendo modelo y ubicación de la vivienda. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Vigencia al 7 de junio 2026. Consulta nuestro aviso de privacidad en https://bit.ly/4e0GbSk

06/06/2026

RESIDENCIA en HACIENDA DE LA PALOMA
📍 Camino a Escudero

1,517 m2 Terreno
713 m2 Construcción

. DISTRIBUCIÓN
🔹5 recámaras, cada una con clóset
🔹5.5 baños (principal con whirlpool bath)
🔹3 amplias estancias / salas
🔹2 comedores
🔹Oficina privada
🔹Cocina integral
🔹Cuarto de lavandería
🔹 Departamento independiente
(ideal para visitas o personal de apoyo)

🌿 EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO
🔹Alberca con sistema francés
🔹Jacuzzi
🔹Amplio jardín
🔹Área de asador
🔹Fuentes decorativas
🔹Sala de juegos con mesa de billar
🚗 Cochera con capacidad para 10 autos

EQUIPAMIENTO
🔹4 unidades paquete
🔹Paneles solares
(recibo de luz aprox. $72 MXN)
🔹Cisterna
🔹Closets y cocina integral de alta calidad

Precio $22,000,000
Muy por debajo de su valor avalúo !

Informes y Cita
📲 656 526 2851
Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

Adriana Gutiérrez
Inmobiliaria

06/06/2026

MISION DE LOS LAGOS
Venta de RESIDENCIA COLONIAL

Superficie. 1,473 m2
Construcción 955 m2

🔅Planta alta
•4 RECÁMARAS
•Estudio (o 5ta recámara)

🔅Planta baja
-Pórtico
-Sala doble altura
-Cocina de cedro con cubierta de granito
-Sala de TV
-Cuarto de lavar
-Sótano acondicionado como cuarto de juegos o eventos con salida independiente al patio.

-Alberca con puente de piedra con calderas funcionando
-Terraza con área de asador y jardín 🌿🌱
-Baños al exterior
-Capilla en jardín con 4 bancas
-Sauna en exterior

Cochera techada para 3 vehículos
Cochera en puerta trasera para 2 vehículo

$27,000,000 NEGOCIABLE !
Debajo de su Valor Avalúo

Más información y cita
📲656 526 2851
Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

Adriana Gutiérrez
I N M O B I L I A R I A

06/06/2026

*CASA EN RENTA*
Equipada y amueblada

💡Ahorro en el recibo de la luz con paneles solares💡

📍Fracc Las Estancias, Etapa 1

💲22,000 pesos

Planta baja
▪️Cocina integral
▪️Sala, comedor
▪️1/2 baño

Planta alta
▪️2 Recamaras, la principal amplia con baño, whirlpool bath y vestidor
▪️Oficina con opción a recamara
▪️Estancia
▪️Baño completo
▪️Cuarto de lavado

Equipamiento
▫️Cocina integral con estufa y refrigerador
▫️Lavadora y secadora
▫️Unidad paquete
▫️Boiler eléctrico
▫️18 Paneles solares
▫️Conector de carga para vehículo electrico
▫️Instalación para proyector en recamara principal
▫️Sisterna con hidrobomba

🚙 2 Cocheras eléctricas para 4 o 5 autos
🚙 Estacionamiento para 6 autos 👮🏽‍♀️Fraccionamiento con acceso controlado

📲 Agenda tu cita:
656 526 2851
Lourdes Argüelles Asesor Inmobiliario by AG

Adriana Gutiérrez
Inmobiliaria

Consulta nuestro aviso de privacidad
http://aginmobiliarias.com.mx/politca_privacidad/