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Igor Febles Asesor Inmobiliario

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°Ofrecemos asesoría integral en la compra de tu patrimonio 🧑🏻‍🏫, para el trámite de tu crédito INFONAVIT o FOVISSSTE consideramos y analizamos todos los puntos importantes para asegurar la inscripción exitosa de tu crédito✅

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19/10/2026

¿Y si apartas hoy tu terreno y empiezas a pagar tus mensualidades hasta enero de 2027? 🗓️

Es la promo de este mes en Ciudad Central Mérida, Etapa 11 Aurora:
• Apartas con $1,000
• 12% de enganche, con facilidades de pago (pregúntame)
• Tus mensualidades empiezan en enero de 2027
• Mensualidad fija de $4,999 durante los meses sin intereses*

Terreno de 133 m² (7 × 19): precio de lista $678,300. En Aurora quedan 78.

Y un dato: en Ciudad Central Mérida el m² estaba en $1,815 en diciembre de 2019. Hoy está en $5,100.

La promo es hasta el 31 de octubre. Escríbeme 2027 y te mando el plano de Aurora con lo que queda y tu corrida.

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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado · Grupo ORVE

*Promoción "Adquiere un terreno residencial desde $4,999 mensuales y empieza a pagar en enero 2027" de Grupo ORVE: financiamiento en pesos a 180 meses; al terminar los meses sin intereses el saldo genera interés. Enganche de 12%. No aplica en etapas entregadas ni es acumulable. Vigente del 24 de septiembre al 31 de octubre de 2026, limitada a los primeros 20 clientes. Precio y disponibilidad del CRM de Grupo ORVE al 12 de octubre de 2026, sujetos a cambio. Lo que subió antes no garantiza lo que suba después.

18/10/2026

¿Cuánto vale ver a tus hijos correr en un lugar que es suyo? 🏡

Hoy se cerró la FAMILIA #1.
Apartado ✅ Primera mensualidad ✅

Una familia (y amigos, en este caso) decidió empezar su patrimonio en Ciudad Central, Mérida. Mi hija me acompañó a mostrarles su lote, y es que cuando busco un lugar para tu familia, lo veo con ojos de papá: espacios donde nuestros hijos de verdad van a disfrutar.

Gracias por la confianza 🙏 (y por su privacidad, les puse lentes 😎). Gracias también a Lino, mi coordinador, por acompañarnos en la firma.

¿La familia #2 puede ser la tuya? Te lo explico con números, sin compromiso:
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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado

16/10/2026

🚨 En XO'OK acaba de quedar disponible un departamento de 2 recámaras… y con SÚPER PROMO.

🏠 Modelo B · 62.15 m² · 2 recámaras · 2 baños completos · cajón de estacionamiento
💰 Precio de lista: $2,940,938
🔥 Con 4% de descuento: $2,823,300 (te ahorras $117,638)*
🔑 Lo apartas con $10,000

📍 Temozón Norte, a 7 minutos de La Isla
🌿 Casa club Xenotikal: albercas naturales, spa, terrazas y bares privados

De 112 departamentos ya solo quedan 11. Este no va a durar.
Escríbeme XOOK y te mando la corrida con la promo, antes de que alguien más lo aparte.

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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado · Grupo ORVE

*Descuento del 4% en plan de contado. Precio de lista, promoción y disponibilidad de Grupo ORVE al 16 de octubre de 2026, sujetos a cambio. Imágenes ilustrativas.

15/10/2026

"Cuando te entregan tu terreno, tienes que construir de inmediato."
¿Verdadero o falso? 🤔

Hice un verdadero o falso con 5 cosas que la gente cree sobre los terrenos en preventa. Desliza y ve cuántas le atinas. 👉

Las respuestas salen del FAQ oficial de Ciudad Central Mérida, de Grupo ORVE.

Cuéntame en los comentarios cuántas le atinaste. Y si tienes otra duda, mándamela: la contesto en el próximo verdadero o falso.

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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado · Grupo ORVE

14/10/2026

¿Te da miedo que no te entreguen tu terreno? 🤔
Es la duda más común, y es válida. Por eso fui a Ciudad Central Mérida a enseñarte cómo está todo hoy:

✅ Acceso pavimentado y caseta
✅ Calles, banquetas y alumbrado
✅ Privadas con su acceso
✅ Casa club con terraza y albercas, ya tomando forma

📅 La Etapa 1 ya se entregó.
📅 La Etapa 2 se entrega el 26 de noviembre (fecha oficial de Grupo ORVE).

La Etapa 2 ya va en 98% vendido: quedan lotes contados.
No te quedes sin el tuyo. Escríbeme ENTREGA y te mando lo que queda, con medidas y cuánto pagarías al mes.

Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado
Asesor de Grupo ORVE
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Disponibilidad al 12 de octubre de 2026; cambia todos los días.

13/10/2026

$1,815. Eso costaba el m² en Ciudad Central Mérida en diciembre de 2019. Hoy, a precio de lista: $5,100.

Pero hay algo de la plusvalía que casi nadie te cuenta. 👇

1️⃣ Compárala contra la inflación.
Si ese m² solo hubiera subido con la inflación (+37% de diciembre de 2019 a agosto de 2026, según INEGI), hoy costaría $2,487. Cuesta $5,100.
La plusvalía real es lo que sube por encima de la inflación. Lo demás nada más te protege de perder.

2️⃣ El que entra antes, paga menos.
Un terreno de 133 m² en Ciudad Central Progreso costaba $339,150 en octubre de 2021. Hoy, el mismo tamaño está en $632,282.

3️⃣ Plusvalía no es dinero en la bolsa.
Se vuelve real cuando vendes, rentas o construyes. Por eso importa comprar donde la gente sí quiere vivir.

¿Quieres ver las tablas oficiales, etapa por etapa? Escríbeme PLUSVALÍA.

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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado · Grupo ORVE

*Precios de lista y tablas de plusvalía de Grupo ORVE. Inflación: INPC de INEGI. Lo que subió antes no garantiza lo que suba después.

12/10/2026

¿Vas a firmar por un terreno? Antes, revisa estas 4 cosas. 👇

1️⃣ La empresa
• Acta constitutiva de quien te vende.
• Poder del representante que firma tu contrato.
• Que el terreno sea propiedad privada, no ejidal. En Yucatán se revisa en el INSEJUPY.

2️⃣ El proyecto
• Impacto ambiental autorizado.
• Licencia de uso de suelo del municipio.
• Liberación del INAH.
• Régimen en condominio.

3️⃣ Tu contrato (la promesa de compraventa)
• Precio total y plan de pagos.
• Fecha de entrega, por escrito.
• Qué pasa si te atrasas o cancelas.
• Si hay descuento por pagar antes.

4️⃣ La escritura
• En preventa se escritura a la entrega, cuando ya existe tu lote.
• Es un costo aparte: impuesto de adquisición, notario y registro.
• Paga siempre desde una cuenta a tu nombre.

Guárdalo para cuando lo necesites. 📌

¿Estás por firmar algo? Escríbeme LEGAL y lo revisamos juntos, sin compromiso.

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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado · Grupo ORVE

10/10/2026

En Ciudad Central Mérida el m² pasó de $1,815 (diciembre de 2019) a $5,100 hoy, a precio de lista. Y la Etapa 11 Aurora ya está abierta. 🌅

Terreno de 133 m² (7 × 19 m):
• Precio de lista: $678,300
• Aparta desde $1,000
• 12% de enganche
• Mensualidad desde $3,316, hasta 180 meses
• Sin intereses hasta la entrega de la etapa
• Si pagas en menos tiempo: hasta 20% de descuento

Escríbeme AURORA y te armo la corrida con tus números.

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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado · Grupo ORVE

10/10/2026

Esto no lo digo yo. Lo dicen quienes ya compraron con Grupo ORVE. 🎥

Más de 9,000 clientes y más de 10,500 terrenos escriturados. Detrás de cada número hay una historia como esta.

¿Quieres ver cómo empezaron? Escríbeme INFO y te cuento.

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Igor Febles · Asesor Inmobiliario Certificado · Grupo ORVE

09/10/2026

No gana el que sabe más. Gana el que decide a tiempo.

Lo he visto en años de ventas, en distintas inmobiliarias y ahora en Grupo ORVE: a quienes mejor les ha ido no siempre eran los que más sabían ni los que más dinero tenían. Eran los que, cuando vieron una buena oportunidad, la revisaron con calma… y decidieron.

Pensarlo está bien. Postergarlo para siempre, no.

¿Tú qué decisión llevas tiempo posponiendo?

Igor Febles

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