31/01/2026
SE VENDE COMPLEJO DE CABAÑAS, XANFARI UBICADO EN LA COMUNIDAD DE SAN MIGUEL COLORADO, MUNICIPIO DE CHAMPOTON,DEL ESTADO DE CAMPECHE, MÉXICO.
• TIPO DE NEGOCIO: ECOTURISMO Y TURISMO DE AVENTURA
• TERRENO: 40 X 80 MTS. 3200 MTS CUADRADOS
• LUGAR DENTRO DE EJIDO: ENTRADA AL POBLADO SOBRE CARRETERA
√ CONSTRUCCION SOBRE EL TERRENO
-1 Cabaña de 2 plantas echa con piedras de la zona, y madera duradera (jabin) con techo de lamina pintada y forrada por dentro con triplay. Mide 4 x 6 mts con su baño privado de 2 x 2. Posee 4
puertas y 5 ventanas, -Terraza con vista a la carretera.
-Baño con inodoro, -Regadera con agua
caliente,
-Lavamanos de vidrio y mesada de madera.
-Piso de cerámico en el baño
-Piso alisado en
primer planta,
-Piso de madera en segunda planta. -Equipada con -Refrigerador con frezzer,
-tv de led de 32"
-Tv de 14” en planta alta. -Mesa con 6 sillas, -Cocina con horno, tarja para lavar, platos y bajo mesada.
√ ESTACIONAMIENTO,
con cemento para 1 carro.
BODEGA,
de 2 x 2
-Cisterna de 7000 litros con bomba sumergible.
√ 2 CABAÑAS CON TECHO DE HUANO.
de 4 x 4 mts con piso de cerámico y paredes de block y madera duradera, -Posee una ventana con mosquitero y una puerta. -Equipada con 2 literas,
-Mueble para ropa,
-ventilador, Tv de 21”. -Mesa afuera con bancos para 10 personas.
-Luz afuera y adentro
√ HOTEL BOUTIQUE
-Que consta de 3 cuartos -1 boungalow.
-Los cuartos son de 4 x 4 mts con baño privado, -Pisos de cerámico,
-Cada cuarto posee una ventana con vidrio corrediza de aluminio y mosquitero.
-Lavamanos en piedra, -Regadera con agua caliente.
-Equipado con 2 camas individuales y sofá cama para 2 personas, -Cortinero y cortina.
-Tv de led de 29” con dish.
-Mueble para ropa, -ventilador de techo
√ 1 BUNGALOW:
-en segunda planta,
-El mismo posee 2 plantas con piso intermedio en madera de 4 x 4 mts abajo y arriba. Total de metros cuadrados: 32 incluye baño privado, con todos los servicios,
-Agua fría y caliente. -Puertas en madera. -Equipado con 6 camas inviduales, con colchones, sabanas y colchas.
- 2 Tvs. 1 de 32” de Led y una de 21”.
-Mueble para ropa,
-Ventilador de techo y de pie, .
-Mosquiteros.
-4 ventanas y una puerta. -Techo de lamina pintada, forrada por dentro con triplay y aislante interno,
√ PALAPA
de 10 x 6 mts con parrilla de 1 metro x 70 cm.
-La palapa tiene techo de lamina.
-Piso de
cemento rústico.
-Incluye cocina de 6 x 2,50 mts, Con techo de lamina,
-chimenea,
-barra de tragos,
√ PALAPA PARA GUARDAR LEÑA,
-6 mesas y 12 bancos para comensales.
-Luz interior.
-La palapa incluye un tapanco con ventana para con puerta mosquitero,
-luz interior que también puede servir para dormir.
√ ALBERCA,
de 6 x 3 mts x 1.60 de profundidad con boba y filtro para el piso.
-La alberca es de material con venecianas en la parte superior.
-Bomba para vaciado, filtrado y para mandar agua a cascada
en pared echa con botellas que dan el reflejo por la noche en el agua.
-La pared que delimita la
alberca de los cuartos es de 8 mts. X 2. 5 mts de alto echa con botellas.
-La alberca está cercada con maya y cinta de plástico en color verde.
-La alberca tiene escalera removible y tapas de lámina con candado para que no entre basura cuando no se
usa.
-Luz en el área de alberca y piso de cemento alisado alrededor para colocar camastros. Posee
una mesa y 3 camastros.
√ 2 EDIFICACIONES DE BAÑOS.
-Total 8 baños compartidos totalmente equipados con inodoro, regadera, lavamanos, espejos, toallero, jabonera empotrada, cerámicos hasta 2 metros, piso de cerámicos.
Puertas de madera con cerrojo. Techos de lamina con alero y cortes a 3 aguas y 2 aguas. -Tanque de 1100 litros,
- Tanque de 1000 litros, -Tanque de 1000 litros solar, alojado entre vidrios para calentar el agua con el sol.
-Cuenta con boiler.
-Fosa séptica de 4 x 3 x 3 metros
√ ÁREA DE ACAMPADO. -Área cubierta con pasto y plantas y cercado.
√ El COMPLEJO
-se encuentra cercado con palos y alambre de puas, posee desniveles por los cerros y hay escaleras en cemento con barandal para accesar a los diferentes lugares.
Precio de Venta $ 3,600,000 MN.
√ ACTIVIDADES QUE SE PUEDEN REALIZAR EN MIGUEL COLORADO
• Ruta de la miel.
• Ruta de moku, laguna y ruinas de moku a 22 kms de Miguel Colorado
• Rapel y escalada en cenotes
• Espeleismo en cuevas de miguel colorado y ejido vecino de 5 de febrero
• Mountain bike
• Visita a cenote azul y los patos con tirolesa, kayak y baño en cenote
• Visita a 10 cenotes y cenotes de murciélagos
• Trekking por caminos rurales
• Turismo nacional e internacional
• Campamentos para empresas, escuelas y para la salud
• Carreras atletocas y de mountain bike
√ DATOS IMPORTANTES
-Actualmente Xanfari se encuentra en los siguientes sitios como hotel:
1. Expedia
2. Amoma
3. Despegar
4. Booking
5. Tripadvisor
6. Trivago
7. Air bnb
• La página actual de venta de servicios es www.xanfari.com
• Actualmente se está trabajando con la empresa DESTINOS LATINOS de Cancun. Una
empresa de turismo especialista en alemanes que nos visitan cada semana para el
servicio de alimentos y excursión al cenote azul con tirolesa y baño. Al año llegan las de
2200 turistas con nosotros, lo que hace un negocio totalmente sustentable para el
comprador
• Movemos mas de 3000 personas al año
• Somos los principales promotores del turismo nacional e internacional del ejido. Las
perspectivas de crecimiento son muy altas, debido a que Miguel Colorado es el único
punto que el estado esta promoviendo para el turismo de aventura y ecoturismo.
• En Miguel Colorado hay 45000 hectáreas para hacer actividades. Hay 40 cenotes,
pirámides mayas y la laguna de moku con su área protegida
Más información a los números
938 10 85902
938 11 92559
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