Inmobiliaria Dino Estate

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Mexico
Cocula
Inmobiliaria Dino Estate

"Dino Estate: Tu socio confiable en el mundo inmobiliario. Somos Inmobiliaria que se nos interesa agregar valor y proteger tu patrimonio.

Nuestro equipo de asesores inmobiliarios profesionales está respaldado por un completo equipo jurídico y contable, asegurando que tu experiencia de compra o venta sea fluida y sin complicaciones. Te ayudamos a maximizar tu inversión en bienes raíces.

03/01/2026

📍 Ubicación

Domicilio: Avenida de las Flores #5

Colonia: Santa Cruz de las Flores

Municipio: Tlajomulco de Zúñiga

Estado: Jalisco

📐 Superficie

Superficie total: 6,300 m²

Número de terrenos: 6

Desglose de superficies:

1 terreno de 1,300 m²

5 terrenos de 1,000 m² cada uno

🏗️ Uso de suelo

Clasificación: Área Urbanizada AU-04

Destino: Habitacional Unifamiliar

Densidad: Alta

Clave urbana: H4U01

📄 Situación legal

Régimen: Propiedad privada

Condición: No ejidal

Documentación: Escritura pública en regla

Listo para escriturar

💰 Precio

Precio por m²: $3,000 MXN

Precio total del conjunto:
$18,900,000 MXN

(El precio considera exclusivamente el valor del terreno)

14/09/2024

La plusvalía de una propiedad es el aumento de su valor con el tiempo, influenciado por varios factores clave. Las principales razones por las que una propiedad adquiere plusvalía son:

Ubicación: Es uno de los factores más importantes. Propiedades en zonas con buena infraestructura, transporte, servicios, centros comerciales, y seguridad suelen incrementar su valor. Áreas en desarrollo o en auge económico también tienden a aumentar su plusvalía.

Mejoras en infraestructura: La construcción de nuevas carreteras, estaciones de transporte público, centros educativos o áreas comerciales cercanas pueden elevar el valor de una propiedad.

Crecimiento económico y urbano: Si la zona donde se ubica la propiedad está en crecimiento o se convierte en un centro de negocios o desarrollo económico, la plusvalía aumenta.

Demanda del mercado: Si hay una alta demanda de inmuebles en la zona, especialmente si es mayor que la oferta, los precios tienden a subir, impulsando la plusvalía.

Condiciones y mantenimiento de la propiedad: Propiedades bien mantenidas o con renovaciones recientes (como mejoras en diseño, tecnología) tienden a incrementar su valor.

Seguridad: Zonas con bajos índices de criminalidad y buen entorno social son más valoradas, lo que incrementa el precio de las propiedades.

Proyectos de desarrollo: La llegada de nuevos proyectos urbanos o comerciales, como centros empresariales, parques o complejos habitacionales, también eleva la plusvalía de una propiedad.

Factores macroeconómicos: Factores como la inflación, las tasas de interés y el crecimiento económico del país pueden influir en la plusvalía de una propiedad.

10/06/2024

¡Propiedad en Venta en Cocula, Jalisco!

Dirección: Calle Independencia #204, Cocula, Jalisco

Esta hermosa propiedad cuenta con:

467 metros cuadrados de terreno
224 metros cuadrados de construcción
Ubicación privilegiada a menos de 500 metros del centro de Cocula
Zona residencial tranquila, sin salones de eventos cercanos
Vecinos tranquilos y amigables
Amplio frente de 9 metros, ideal para una cochera
Espacio trasero espacioso, perfecto para una terraza y actividades al aire libre
Precio de venta: $4,700,000 MXN

Todos los documentos en regla. Se escuchan propuestas.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más hermosas de Cocula! Contáctanos para más información o para programar una visita.

03/05/2024

Para vender una propiedad en México, se requiere una serie de documentos que varían dependiendo del tipo de propiedad y de la ubicación específica. Sin embargo, algunos documentos comunes que generalmente se solicitan incluyen:

Escrituras de la propiedad: Este es el documento legal que prueba la propiedad del inmueble. Debe estar debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Identificación oficial: Tanto del vendedor como del comprador. Por lo general, se acepta una identificación oficial con fotografía, como una credencial para votar o un pasaporte.
Copia del pago de impuestos: Es importante demostrar que los impuestos sobre la propiedad están al corriente.
Certificado de libertad de gravamen: Este documento prueba que la propiedad está libre de gravámenes o deudas pendientes.
Planos de la propiedad: Es posible que se requieran planos actualizados de la propiedad, especialmente en el caso de terrenos.
Boleta de pago del predial: El comprobante del pago del impuesto predial también puede ser solicitado como parte de la documentación.
Constancia de no adeudo de agua y luz: Es importante demostrar que no hay pagos pendientes de servicios básicos asociados a la propiedad.
Contrato de compraventa: Este documento establece los términos y condiciones de la venta, incluyendo el precio acordado y las responsabilidades de ambas partes.
Avalúo de la propiedad: En algunos casos, se puede requerir un avalúo realizado por un perito valuador autorizado.
Poder notarial (en caso de representación): Si el vendedor no puede estar presente en la transacción y delega a alguien más para que actúe en su nombre, puede ser necesario un poder notarial.

24/04/2024

¡Propiedad en Venta en Cocula, Jalisco!

Dirección: Calle Independencia #204, Cocula, Jalisco

Esta hermosa propiedad cuenta con:

467 metros cuadrados de terreno
224 metros cuadrados de construcción
Ubicación privilegiada a menos de 500 metros del centro de Cocula
Zona residencial tranquila, sin salones de eventos cercanos
Vecinos tranquilos y amigables
Amplio frente de 9 metros.
Espacio trasero espacioso, perfecto para una terraza y actividades al aire libre
Precio de venta: $4,900,000 MXN

Todos los documentos en regla. Se escuchan propuestas.

¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más hermosas de Cocula! Contáctanos para más información o para programar una visita.

09/04/2024

¡Anuncio de Casa en Venta en Cocula, Jalisco!

Ubicada en la tranquila y apacible zona residencial de San Pedro, en Independencia #204, esta hermosa casa ofrece un espacio ideal para una familia que busca comodidad y serenidad. Con una superficie de terreno de 467 metros cuadrados y una construcción de 224 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con todo lo que necesitas para llamarla hogar.

Características:

4 habitaciones amplias para acomodar a toda la familia.
3 baños completos para mayor comodidad.
Una cocina funcional, perfecta para preparar deliciosas comidas.
Espacio para realizar una terraza, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse.
Zona residencial con vecinos tranquilos, asegurando un ambiente pacífico y seguro.
No hay salón de eventos cercano, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
Precio de venta: $4'900,000 MXN

Si estás interesado en conocer más detalles sobre esta encantadora propiedad o para programar una visita, no dudes en comunicarte al siguiente número: 3321836340. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de encontrar tu nuevo hogar en Cocula, Jalisco!

14/03/2024

¡Hola! Entiendo que ustedes son Dino Estate Inmobiliaria y ofrecen servicios de asesoramiento integral en el proceso de compra y venta de propiedades. Ofrecen ayuda en la preparación de la documentación necesaria, la obtención de créditos hipotecarios y también brindan apoyo legal. ¿En qué puedo ayudarte hoy?

11/03/2024

En México, la venta de una propiedad involucra varios pasos y requisitos de documentación. Aquí tienes una lista general de los documentos que comúnmente se requieren:

Escrituras de propiedad: Son el documento legal que demuestra que eres el propietario de la propiedad. Debes asegurarte de tener las escrituras actualizadas y en orden.

Identificación oficial: Se requiere una identificación oficial válida del vendedor, como una credencial para votar (INE/IFE), pasaporte, o licencia de conducir.

Copia del registro público de la propiedad: Este documento sirve para verificar que no haya ningún gravamen o problema legal con la propiedad que pueda afectar la venta.

Predial al corriente: Es importante demostrar que estás al corriente en el pago del impuesto predial.

Avalúo: En algunos casos, se puede requerir un avalúo de la propiedad para determinar su valor comercial.

Certificado de libertad de gravamen: Es un documento expedido por el Registro Público de la Propiedad que certifica que la propiedad está libre de gravámenes o cargas.

Certificado de no adeudo de servicios: Algunos municipios pueden requerir un certificado que indique que no hay adeudos de servicios como agua, luz, etc.

Pago de impuestos por la venta de la propiedad: Se deben pagar impuestos por la ganancia obtenida en la venta de la propiedad, si es aplicable.

Contrato de compraventa: Es el acuerdo entre el vendedor y el comprador que detalla los términos de la venta, incluyendo el precio y las condiciones de pago.

Acta de matrimonio o divorcio: En caso de que el vendedor esté casado, es posible que se requiera el acta de matrimonio o divorcio para demostrar su estado civil.

Estos son algunos de los documentos más comunes que se necesitan para vender una propiedad en México. Es importante tener en cuenta que los requisitos pueden variar según la ubicación de la propiedad y las leyes locales. Se recomienda consultar a un notario público o un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para obtener asesoramiento específico sobre los requisitos en tu caso particular.

17/02/2024

Asesorarte con un agente inmobiliario profesional al vender una propiedad es crucial por varias razones:

Experiencia y conocimiento del mercado: Los agentes inmobiliarios tienen un conocimiento profundo del mercado local, incluyendo tendencias de precios, demanda y oferta. Esto les permite establecer un precio competitivo y realista para tu propiedad.

Estrategia de marketing efectiva: Los agentes inmobiliarios tienen acceso a una variedad de herramientas de marketing y una red de contactos que pueden utilizar para promocionar tu propiedad de manera efectiva, alcanzando a una audiencia más amplia de posibles compradores.

Ahorro de tiempo y esfuerzo: Vender una propiedad puede ser un proceso complicado y consumir mucho tiempo. Un agente inmobiliario se encargará de todos los detalles del proceso, desde la organización de visitas hasta la negociación con los compradores potenciales, permitiéndote ahorrar tiempo y esfuerzo.

Maximización del valor de la propiedad: Un agente inmobiliario trabajará para obtener el mejor precio posible para tu propiedad, utilizando su experiencia en negociación para asegurar que obtengas el máximo valor por tu inversión.

Asesoramiento profesional: Los agentes inmobiliarios están capacitados para guiar a los vendedores a lo largo de todo el proceso de venta, proporcionando asesoramiento experto en temas como la presentación de la propiedad, la realización de reparaciones necesarias y la evaluación de ofertas de compra.

En resumen, contar con la asesoría de un agente inmobiliario profesional puede marcar la diferencia entre una venta exitosa y una experiencia frustrante. Su experiencia, conocimiento y habilidades pueden ayudarte a vender tu propiedad de manera rápida y eficiente, obteniendo el mejor precio posible en el mercado.

03/02/2024

El contrato de arrendamiento es un documento crucial para establecer los términos y condiciones de la relación entre el arrendador (propietario) y el arrendatario (inquilino). La importancia de un contrato sólido y las cláusulas correspondientes radica en varios aspectos que van desde la protección de los derechos y responsabilidades de ambas partes hasta la preservación del patrimonio y la optimización de las utilidades. Aquí hay algunas razones clave para tener un contrato de arrendamiento bien elaborado:

Definición clara de términos y condiciones:

El contrato establece la duración del arrendamiento, el monto del alquiler, las fechas de pago y cualquier otro término financiero. Esto proporciona claridad y evita malentendidos.
Responsabilidades de mantenimiento:

Incluye cláusulas que especifican quién es responsable de mantener y reparar diferentes elementos de la propiedad. Esto ayuda a prevenir disputas y garantiza que la propiedad se mantenga en buenas condiciones.
Uso adecuado de la propiedad:

Especifica el uso permitido de la propiedad, evitando actividades no deseadas que podrían dañar la propiedad o violar las regulaciones locales.
Normas y reglamentos:

Incluye disposiciones que requieren que el inquilino cumpla con todas las leyes y regulaciones locales, asegurando que el arrendamiento sea legal y que ambas partes estén protegidas.
Pago de servicios públicos y gastos asociados:

Detalla quién es responsable de pagar los servicios públicos, impuestos y otros gastos asociados con la propiedad, evitando malentendidos y asegurando una gestión eficiente de los costos.
Protección de depósitos:

Establece cómo se manejará y devolverá el depósito de seguridad al final del arrendamiento, proporcionando seguridad financiera para ambas partes.
Condiciones de rescisión y desalojo:

Define las circunstancias bajo las cuales el arrendador o el arrendatario pueden rescindir el contrato, así como los procedimientos legales en caso de desalojo. Esto protege los derechos de ambas partes y establece un proceso claro en caso de incumplimiento.
Seguro:

Puede requerir que el inquilino obtenga un seguro de arrendatario para proteger tanto al arrendador como al inquilino en caso de daños a la propiedad.
Modificaciones y renovación del contrato:

Establece las condiciones para realizar modificaciones en el contrato y proporciona opciones para la renovación del arrendamiento al final del plazo inicial.
Confidencialidad y privacidad:

Incluye cláusulas que protegen la privacidad del inquilino y especifican las condiciones bajo las cuales el propietario puede ingresar a la propiedad.
En resumen, un contrato de arrendamiento bien redactado es esencial para proteger los intereses y el patrimonio tanto del arrendador como del arrendatario. Además, al proporcionar una estructura clara para la relación, contribuye a un arrendamiento saludable y reduce la probabilidad de conflictos legales. Se recomienda que las partes involucradas busquen asesoramiento legal al redactar o revisar un contrato de arrendamiento.

16/01/2024

https://www.linkedin.com/pulse/maximizando-rendimientos-invertir-en-propiedades-4gidc/?published=t

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Portal Obregon 8
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48500

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