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VICO Agencia Inmobiliaria

Casa
Mexico
Cuautitlán Izcalli
VICO Agencia Inmobiliaria

VICO es una empresa líder en bienes raíces, dedicada a brindar la mejor atención a todos y cada uno de nuestros clientes.
¡TENEMOS EL MEJOR LUGAR PARA TI!

18/03/2026

🏡 CASA EN VENTA EN COACALCO

✨ ¡Excelente oportunidad de inversión o para iniciar tu patrimonio!
Ubicada en zona con servicios cercanos, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente relación precio–beneficio.

🔹 Característicasl:
•CASA de dos niveles
• 2 habitaciones
• 1 baño completo
• Área de sala y comedor
• Cocina
• Zotehuela
💰 Precio de Venta: $580,000 MXN

✅ Se aceptan todo tipo de créditos (Infonavit, Fovissste, Bancario y recurso propio).
📄 Te asesoramos durante todo el proceso.

📞 Agenda tu cita hoy mismo
Lucero Salas
📱 56 1259 3523
Invierte con seguridad y haz crecer tu patrimonio. 🏠💼

16/03/2026

🚩 RENTA DE LOCAL COMERCIAL🚩

GRAND PLAZA DALIAS!!

¡Aprovecha esta gran oportunidad para tu negocio o franquicia!

🔹️ ¿Qué ofrecemos?

• Locales ideales para franquicias, concesionarias y negocios comerciales.
• Espacios estratégicos en una moderna plaza comercial.

🔹️ Características de los locales:

• Metrajes: DESDE 60m² a 85m²
• Renta accesible
• Seguridad 24 hrs.
• Instalaciones nuevas con todos los servicios.

🔹️ Beneficios adicionales:

• Contamos con Negocios Ancla que impulsarán el tráfico y la visibilidad de tu marca.

• Ubicación privilegiada:
📍 En Coacalco.
📍 Situada sobre avenida principal, rodeada de zonas habitacionales.

¡Entrega inmediata!
Pregunta hoy mismo por las oportunidades exclusivas que tenemos para ti.

¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu negocio en el lugar ideal!

Información:
Lucero Salas
📱56 1259 3523

05/03/2025

¿Cómo Rentar tu Propiedad de Forma Segura y Rentable?

Si tienes una casa, departamento o local y quieres rentarlo, es importante hacerlo de manera estratégica para evitar problemas y asegurar un ingreso constante. Aquí te dejamos 4 consejos clave para lograrlo con éxito.

1. Fija un precio competitivo

El precio de renta debe ser atractivo para los inquilinos y justo para ti.

✔ Investiga los precios en la zona para establecer una renta competitiva.
✔ Considera factores como ubicación, tamaño y servicios incluidos.
✔ En Vico, te ayudamos a definir el mejor precio para atraer buenos inquilinos.

2. Elige bien a tus inquilinos

Un mal inquilino puede traer problemas de pago o daños en la propiedad.

✔ Pide referencias laborales y personales.
✔ Solicita comprobantes de ingresos para asegurar solvencia económica.
✔ Con Vico, te apoyamos en la selección de inquilinos confiables.

3. Firma un contrato de arrendamiento claro

Un contrato bien elaborado evita problemas legales en el futuro.

✔ Establece la duración de la renta, el monto y las condiciones de pago.
✔ Define responsabilidades sobre el mantenimiento y posibles daños.
✔ En Vico, te asesoramos para que tu contrato proteja tus intereses.

4. Mantén la propiedad en buen estado

Un inmueble bien cuidado se renta más rápido y a mejor precio.

✔ Realiza mantenimiento periódico en plomería, electricidad y pintura.
✔ Ofrece la propiedad limpia y lista para habitar.
✔ En Vico, te ayudamos a promocionar tu propiedad y encontrar inquilinos rápido.

📍 ¿Quieres rentar tu propiedad de manera segura? Contáctanos.
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🏡 En Vico, te ayudamos a rentar tu propiedad de forma rápida y segura. ¡Déjanos asesorarte sin costo!

05/03/2025

🚩 ¡SE RENTAN LOCALES COMERCIALES EN PLAZA DIAMANTE, CUAUTITLÁN MÉXICO! 🚩

¡Aprovecha esta gran oportunidad para tu negocio o franquicia!

🔹️ ¿Qué ofrecemos?

• Locales ideales para franquicias, concesionarias y negocios comerciales.
• Espacios estratégicos en una moderna plaza comercial.

🔹️ Características de los locales:

• Metrajes: Desde 80 m² hasta 600 m².
• Renta accesible: Desde $13,000 MXN.
• Estacionamiento amplio para comodidad de tus clientes.
• Instalaciones nuevas con todos los servicios incluidos.
• Seguridad 24/7 para mayor tranquilidad.

🔹️ Beneficios adicionales:

• Contamos con Negocios Ancla que impulsarán el tráfico y la visibilidad de tu marca.

• Ubicación privilegiada:
📍 En Cuautitlán, México.
📍 Situada sobre avenida principal, rodeada de zonas habitacionales.

¡Entrega inmediata!
Pregunta hoy mismo por las oportunidades exclusivas que tenemos para ti.

¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu negocio en el lugar ideal!

Información:
Ing. Federico Rojas
📱56 3444 1488

04/03/2025

¿Cómo Saber si un Terreno es una Buena Inversión?

Comprar un terreno puede ser una excelente inversión, pero hay varios factores clave que debes analizar antes de tomar una decisión. Aquí te dejamos 4 consejos esenciales para elegir el mejor terreno y evitar problemas en el futuro.

1. Ubicación y crecimiento de la zona

El valor de un terreno depende en gran parte de su ubicación y del desarrollo que haya alrededor.

✔ Investiga si la zona tiene proyectos de crecimiento, como centros comerciales, escuelas o infraestructura.
✔ Verifica si hay acceso a carreteras, transporte público y servicios básicos.
✔ En Vico, analizamos el potencial de crecimiento para que tu inversión sea segura y rentable.

2. Uso de suelo y permisos legales

No todos los terrenos pueden usarse para lo mismo, y es importante conocer las restricciones.

✔ Verifica si el terreno es residencial, comercial o industrial, según tus planes.
✔ Asegúrate de que la documentación esté en regla y libre de problemas legales.
✔ Con Vico, te ayudamos a revisar el uso de suelo y la documentación para evitar riesgos.

3. Servicios y factibilidad de construcción

Un terreno sin servicios puede implicar costos adicionales en el futuro.

✔ Asegúrate de que haya acceso a agua, luz, drenaje e internet.
✔ Consulta con un arquitecto o ingeniero si el terreno es apto para construir lo que deseas.
✔ En Vico, te asesoramos para que elijas un terreno con el mejor potencial de desarrollo.

4. Plusvalía y rentabilidad

Si compras para inversión, es importante proyectar cuánto puede aumentar su valor con el tiempo.

✔ Investiga si la zona tiene alta demanda y crecimiento constante.
✔ Compara precios de terrenos cercanos y revisa la evolución del mercado en la zona.
✔ Con Vico, analizamos la plusvalía del terreno para garantizar que tu inversión valga la pena.

📍 ¿Estás buscando un terreno para invertir? Nosotros te ayudamos.
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🏡 En Vico, te ayudamos a encontrar el terreno ideal para tu inversión. Contáctanos para asesoría gratuita.

04/03/2025

📢📢¡BUSCO FRANQUICIA PARA LOCAL COMERCIAL EN RENTA! 📢📢

Plaza Paraíso- Cuautitlán, México

¡Aprovecha esta gran oportunidad!

🔹️ ¿Qué ofrecemos?

• Plaza comercial moderna y equipada.

🔹️ Características destacadas:

✅ Excelente metraje, desde 80 m² hasta 600 m².
✅ Precios competitivos y opciones de financiamiento.
✅ Amplio estacionamiento para clientes.
✅ Instalaciones nuevas con todos los servicios.
✅ Seguridad 24/7 para tu tranquilidad.

🔑 ¡Ubicación estratégica!

📍 Cuautitlán, México

• En avenida principal, garantizando alto flujo vehicular.
• Rodeado de zonas habitacionales que impulsan el tráfico de clientes.

Ing. Federico Rojas
📱56 3444 1488

03/03/2025

¿Casa o Departamento? ¿Cuál es la Mejor Opción para Ti?

Si estás pensando en comprar una propiedad, una de las primeras decisiones es elegir entre una casa o un departamento. Ambas opciones tienen ventajas, pero la mejor elección dependerá de tu estilo de vida y necesidades. Aquí te dejamos 4 aspectos clave para tomar la mejor decisión.

1. Espacio y privacidad: ¿Cuánto necesitas?

El tamaño y la privacidad varían mucho entre casas y departamentos.

✔ Casas: Más espacio, jardín, estacionamiento y sin vecinos pegados.
✔ Departamentos: Menos espacio, pero con seguridad y mantenimiento incluido.
✔ En Vico, analizamos tu estilo de vida y necesidades para recomendarte la mejor opción.

2. Ubicación y accesibilidad

El lugar donde vivas afectará tu calidad de vida y tiempo de traslado.

✔ Casas: Generalmente en zonas más alejadas, con más tranquilidad y espacios verdes.
✔ Departamentos: Ubicados en zonas céntricas con mejor acceso a transporte y servicios.
✔ Con Vico, te ayudamos a encontrar una propiedad en la mejor ubicación para ti.

3. Mantenimiento y costos adicionales

El mantenimiento es un factor clave en la compra de una propiedad.

✔ Casas: Mayor costo de mantenimiento, pero sin cuotas fijas obligatorias.
✔ Departamentos: Pagas cuotas de mantenimiento, pero te olvidas de arreglos mayores.
✔ En Vico, te asesoramos para que conozcas todos los costos antes de comprar.

4. Plusvalía y rentabilidad

Si estás pensando en inversión, analiza qué opción tiene mejor plusvalía.

✔ Casas: Tienden a aumentar su valor más a largo plazo, pero requieren más inversión inicial.
✔ Departamentos: Son más fáciles de rentar y pueden generar ingresos constantes.
✔ Con Vico, te ayudamos a evaluar cuál opción te dará mejor retorno de inversión.

📍 ¿No sabes qué elegir? Déjanos asesorarte.
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🏡 En Vico, encontramos la mejor opción para ti, ya sea casa o departamento. Contáctanos y recibe asesoría gratuita.

03/03/2025

🏡 DEPARTAMENTOS EN PREVENTA EN EL FRACCIONAMIENTO “LOS TULIPANES” 🏡

📍 Ubicación: Melchor Ocampo, Estado de México

✨ Aprovecha esta increíble oportunidad para adquirir tu nuevo hogar ✨

Cada departamento cuenta con:
✅ 2 habitaciones
✅ 2 baños completos
✅ Cocina con área de alacena
✅ Sala / comedor con balcón
✅ Rooftop con asador y 1 baño
✅ Cuarto de lavado
✅ 1 cajón de estacionamiento
✅ Área de juegos

📌 PRECIO DE PREVENTA: $1,550,000 MXN
💰 Enganche del 30% + Financiamiento directo hasta 48 meses

🚀 Excelente ubicación y plusvalía 🚀
Cerca de plazas comerciales, escuelas, bancos, transporte público y más.

📲 Informes al: (56) 4117 6924

📍 Visítanos en:
Calle Mario Ramón Beteta, Colonia El Mirador, Melchor Ocampo, C.P. 54882

📩 Síguenos en nuestras redes sociales para más información!

28/02/2025

🚩 BODEGA EN RENTA 🚩

📍 Ubicación: Excelente zona, a solo 5 minutos de Laguna de Zumpango.

¡Ideal para almacenamiento, logística o centro de distribución!

🔹️ Características principales:
• Bodega completamente nueva.
• Piso de alta resistencia.
• Entrada para tráileres.
• Oficinas en planta alta con baño completo y regadera.
• Cisterna para abastecimiento de agua.

🔹️ Especificaciones:
• Superficie total: 400 m².
• Oficinas: 60 m² en planta alta.
• Baños: 2 baños en área de bodega + baño completo en oficinas.

🔹️ Renta mensual: $30,000 MXN.

📞 Contáctanos para más información o agenda tu visita:
56 4117 6924

¡No dejes pasar esta gran oportunidad para tu negocio!

28/02/2025

¿Cómo Elegir el Espacio Ideal para tu Nuevo Negocio?

Si estás por abrir un negocio, elegir el local, bodega o espacio adecuado es clave para su éxito. Aquí te damos 4 consejos esenciales para encontrar el lugar perfecto.

1. Ubicación estratégica: el factor clave para atraer clientes

El lugar donde instales tu negocio puede marcar la diferencia en tus ventas y crecimiento.

✔ Busca zonas con alto flujo de personas o cerca de tu mercado objetivo.
✔ Asegúrate de que haya transporte público, estacionamiento y fácil acceso.
✔ En Vico, te ayudamos a encontrar la mejor ubicación según tu giro de negocio.

2. Espacio y distribución adecuada para tus necesidades

Cada negocio tiene requerimientos específicos, por lo que el espacio debe ajustarse a ellos.

✔ Si es un restaurante, verifica la distribución de cocina, comedor y sanitarios.
✔ Si es una bodega, asegúrate de que tenga acceso para carga y descarga.
✔ Con Vico, te asesoramos para que encuentres un espacio funcional y eficiente.

3. Condiciones legales y permisos necesarios

Antes de rentar o comprar, verifica que todo esté en orden legalmente.

✔ Asegúrate de que el uso de suelo sea compatible con tu negocio.
✔ Revisa que el contrato de renta o compra tenga términos claros.
✔ En Vico, te ayudamos a verificar permisos y documentación para que no tengas problemas.

4. Costos y retorno de inversión

El lugar que elijas debe ser rentable para tu negocio.

✔ Compara precios de renta o compra en la zona y evalúa si se ajustan a tu presupuesto.
✔ Considera gastos adicionales como mantenimiento, servicios y remodelaciones.
✔ En Vico, analizamos opciones para que tomes la mejor decisión financiera.

📍 ¿Buscas el espacio ideal para tu negocio? Nosotros te ayudamos.
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🎥 YouTube: Vico Bienes Raíces

🏢 En Vico, encontramos el espacio perfecto para que tu negocio crezca. Contáctanos y recibe asesoría sin costo

26/02/2025

¿Cómo Elegir la Propiedad Perfecta para Invertir?

Invertir en bienes raíces es una excelente forma de generar ingresos y asegurar tu patrimonio, pero elegir la propiedad adecuada es clave para el éxito. Aquí te dejamos 4 factores esenciales que debes considerar antes de invertir.

1. Ubicación estratégica: la clave de una buena inversión

El lugar donde compras determinará el valor y la rentabilidad de la propiedad.

✔ Busca zonas con crecimiento económico, buena conectividad y servicios cercanos.
✔ Evita áreas con problemas de inseguridad o con poco desarrollo.
✔ En Vico, te ayudamos a identificar las mejores zonas para invertir con alto potencial de plusvalía.

2. Define tu objetivo de inversión

No todas las propiedades son para el mismo propósito, así que define lo que buscas.

✔ ¿Quieres comprar para rentar y generar ingresos mensuales?
✔ ¿Prefieres revender la propiedad después de que aumente su valor?
✔ Con Vico, analizamos tu perfil de inversionista y te guiamos hacia la mejor opción.

3. Evalúa costos y retorno de inversión

Una inversión rentable es aquella que genera ganancias a largo plazo.

✔ Calcula el costo total de la propiedad, incluyendo impuestos, mantenimiento y posibles remodelaciones.
✔ Investiga cuánto podrías ganar si la rentas o vendes en el futuro.
✔ En Vico, te asesoramos con un análisis

Dirección

54700
Cuautitlán Izcalli
54700

Horario de Apertura

Lunes	9am - 6pm
Martes	9am - 6pm
Miércoles	9am - 6pm
Jueves	9am - 6pm
Viernes	9am - 6pm
Sábado	9am - 6pm
Domingo	9am - 6pm

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