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07/09/2026

🏠 SERIE: PROPIEDADES ESPECIALES
Tema 7: PROPIEDADES CON VARIOS HEREDEROS

¿Qué pasa cuando una propiedad tiene varios herederos? 👨‍👩‍👧‍👦

Que uno de ellos quiera vender no significa que pueda decidir por todos.

Antes de comercializarla hay que revisar:

👥 ¿Quiénes son los herederos?
📜 ¿La sucesión ya está concluida?
🏠 ¿La propiedad ya fue adjudicada?
✍️ ¿Quiénes deben participar en la operación?

⚠️ Un desacuerdo entre herederos puede detener una venta, incluso cuando ya existe un comprador interesado.

Por eso, antes de publicar una propiedad heredada, hay que conocer quién tiene derechos sobre ella y si legalmente está lista para venderse.

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Cuando hay varios propietarios, la certeza jurídica también se construye entre todos.

04/09/2026

🏠 SERIE: PROPIEDADES ESPECIALES
Tema 6: PROPIEDADES CON PODER NOTARIAL

¿Puede alguien vender una propiedad en nombre del propietario? 🤔

Sí, pero no cualquier poder sirve para vender un inmueble.

Cuando una persona actúa mediante un representante, es fundamental revisar:

📜 ¿Qué tipo de poder tiene?
✍️ ¿Está vigente?
🏠 ¿El poder le permite realizar actos de dominio?
👤 ¿Quién lo otorgó y a quién?
🔎 ¿Existen limitaciones o condiciones?

⚠️ Tener un poder notarial no significa automáticamente que se pueda vender una propiedad.

Antes de publicar o iniciar una operación, hay que revisar el poder y la escritura para confirmar que la persona que pretende vender tiene facultades suficientes para hacerlo.

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Antes de vender por medio de un representante, hay que comprobar sus facultades.

03/09/2026

¿Buscas tierra para desarrollar, no solo para comprar?

En Campo El Marqués, Yautepec, este terreno ejidal de 6,927 m² ofrece una superficie amplia y plana para proyectar distintos usos, de acuerdo con la viabilidad jurídica, urbanística y de regularización correspondiente.

Cuenta con agua potable, drenaje y energía eléctrica, además de un apantle, un elemento que puede ser relevante para proyectos que requieran manejo de agua o riego.

Lo que tienes aquí:
• 6,927 m² de superficie
• Terreno plano
• $1,200 MXN por m²
• Precio estimado: $8,311,896 MXN
• Servicios disponibles
• Acceso a vialidades
• Zona urbana de Yautepec
• Régimen ejidal

Por su extensión, puede analizarse para proyectos habitacionales, lotificación, viveros, actividades agroproductivas, espacios deportivos o proyectos comerciales, siempre sujetos a la normativa aplicable, permisos y regularización que corresponda.

Una propiedad de esta dimensión se analiza por lo que puede llegar a desarrollar.

📍 Campo El Marqués, Yautepec, Morelos
💰 $8,311,896 MXN

Importante: El inmueble es de régimen ejidal. Cualquier proyecto, cambio de régimen, escrituración, uso de suelo, subdivisión o desarrollo deberá sujetarse a la situación jurídica del predio, normativa y autorizaciones de las autoridades competentes.

03/09/2026

¿Y si el primer paso para construir tu patrimonio fuera tener algo que sí puedes llamar tuyo?

Este terreno de 403 m² está escriturado y libre de gravamen, completamente bardeado y con una característica que facilita mucho el proyecto: es plano.

📐 403 m² de terreno
📏 10 m de frente × 40.60 m de fondo
🏡 Uso de suelo habitacional urbano
💧 Agua potable y drenaje
⚡ Energía eléctrica
🧱 Predio completamente bardeado
📄 Escriturado y libre de gravamen
💰 $1,269,450 MXN

Y hay algo que vale la pena mirar más allá del terreno: Tres de Mayo forma parte de la zona urbana conurbada de Cuernavaca y mantiene una importante actividad comercial y de servicios. El municipio de Emiliano Zapata también ha tenido una expansión urbana relevante dentro de la zona metropolitana.

Es una opción para quien quiere dejar de pagar por un espacio que no construye patrimonio y comenzar a construir sobre tierra propia.

Ideal para desarrollar una casa a tu medida, una vivienda familiar o una inversión patrimonial, sujeto al proyecto y a la normatividad aplicable.

Precio por m²: $3,150 MXN aprox.

📍 3 de Mayo, Emiliano Zapata, Morelos
📲 Agenda una visita.

02/09/2026

🌱🍫🇲🇽 Hoy celebramos al cacao, una semilla que conquistó al mundo.

Mucho antes de convertirse en chocolate, el cacao ya formaba parte de la historia de México. Para nuestros pueblos originarios fue alimento, bebida ceremonial, producto de intercambio y parte de nuestra identidad. ❤️

Hoy el cacao enfrenta grandes retos: cambio climático, enfermedades, pérdida de biodiversidad y las dificultades que viven quienes lo cultivan. 🌎🌱

Y mientras el mundo consume cada vez más chocolate, también debemos preguntarnos: ¿estamos cuidando la planta, la tierra y a quienes hacen posible que llegue hasta nosotros?

🍫 No todo lo que parece chocolate tiene la misma cantidad de cacao. Leer las etiquetas y elegir productos con mayor contenido de cacao también es una forma de valorar esta maravillosa semilla.

Hoy brindemos por el cacao mexicano: una herencia que debemos conocer, disfrutar y conservar. 🇲🇽✨

02/09/2026

🏠 SERIE: PROPIEDADES ESPECIALES
Tema 5: PROPIEDADES HEREDADAS

¿Heredaste una propiedad y quieres venderla? ⚠️
Antes de poner el anuncio, hay algo importante: heredar una propiedad no significa que automáticamente esté lista para venderse.

Para comercializarla correctamente es necesario revisar:

📄 ¿Ya se realizó la adjudicación?
👥 ¿Hay uno o varios herederos?
⚖️ ¿La sucesión ya está concluida?
🏠 ¿Quién aparece actualmente como propietario?
🔎 ¿La documentación está regularizada?

Una propiedad puede haber sido heredada hace años y todavía tener pendientes jurídicos o documentales que pueden detener una operación.

👉 Antes de buscar comprador, hay que asegurarse de que la propiedad esté en condiciones de ser transmitida legalmente.

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Una herencia puede darte una propiedad; una buena asesoría te ayuda a convertirla en una operación segura.

02/09/2026

01/09/2026

✨ TRIUMPH TOWER | Vive diferente, vive en las alturas

📅 Disponible a partir del 20 de septiembre

Imagina despertar con una vista panorámica, disfrutar de una terraza privada y tener servicios y amenidades a tu alcance. 🌇✨

Este departamento amueblado en sexto piso combina comodidad, diseño y practicidad en un entorno residencial premium.

🏠 50 m²
🛏️ 1 recámara con cama matrimonial
🚿 1 baño completo
🍳 Cocina integral equipada con barra
📺 Estudio con TV
🛋️ Sala y comedor
🌿 Terraza privada con vista al jardín y alberca
🚗 1 cajón de estacionamiento

Y para disfrutar aún más tu día a día:

🏊‍♀️ 2 albercas
🏋️ Gimnasio con clases de yoga
🧖 Spa, masajes y tratamientos holísticos
☕ Cafetería & lounge
🛎️ Recepción
🛡️ Seguridad 24 horas
🚘 Valet parking

Además, puedes contratar servicios adicionales como lavandería, limpieza, mantenimiento y lavado de autos.

⚠️ No se aceptan mascotas.
ℹ️ Mantenimiento no incluido en la renta.

Si buscas un lugar donde comodidad, servicios y estilo de vida se encuentren en un mismo espacio, este departamento puede ser para ti. ✨

📲 Agenda tu visita y conócelo.

01/09/2026

🏡 Tu próximo hogar en Lomas de Cocoyoc

¿Imaginas terminar la semana y tener jardín, alberca y espacios para disfrutar sin salir de casa? 🌿☀️

Esta casa en renta dentro de Lomas de Cocoyoc, Morelos, combina amplitud, comodidad y un entorno pensado para disfrutar en familia.

✨ 476 m² de terreno
🏠 272 m² de construcción
🛏️ 3 recámaras, cada una con baño completo
🛋️ Sala y comedor
🍳 Cocina con desayunador
🌴 Amplia terraza y jardín privado
🏊 Alberca equipada
🚗 Estacionamiento para 6 vehículos
🛎️ Cuarto de servicio
💧 Cisterna

Además, disfruta de las amenidades del fraccionamiento, incluyendo casa club y campo de golf ⛳

💰 Renta mensual: $28,000 MXN

Una casa para quienes buscan algo más que una propiedad: un lugar para vivir, descansar y disfrutar Morelos. ❤️

📲 ¿Quieres conocerla? En Casa Enlace Bienes Raíces te acompañamos durante todo el proceso.

Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

29/08/2026

SERIE: PROPIEDADES ESPECIALES

Tema 3: PROPIEDADES CON USUFRUCTO

¿Puedes ser dueño de una propiedad y no tener el derecho de usarla? 🏠

Sí. Esto puede suceder cuando existe un usufructo.

El usufructo permite que una persona pueda usar y disfrutar de un inmueble que pertenece a otra persona, bajo las condiciones establecidas legalmente.

¿Qué debes saber?

🔹 Nuda propiedad: pertenece al propietario.
🔹 Usufructuario: tiene el derecho de usar y disfrutar del inmueble.
🔹 No son lo mismo, aunque ambas figuras pueden existir sobre la misma propiedad.

⚠️ Por eso, antes de vender una propiedad con usufructo es fundamental revisar la escritura y las condiciones bajo las cuales se constituyó.

¿Se puede vender? ¿Quién debe intervenir? ¿Qué pasa cuando el usufructuario fallece?

Son preguntas que deben resolverse antes de poner la propiedad en el mercado.

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Primero revisamos. Después comercializamos.