AvaLogic

20/08/2025

El uso de drones en los avalúos inmobiliarios ofrece ventajas que elevan la precisión y confianza de cada dictamen:
✅ Fotografías y videos aéreos de alta calidad.
✅ Medición más precisa de terrenos y construcciones.
✅ Inspección de áreas de difícil acceso sin riesgos.
✅ Mejor documentación visual para clientes y autoridades.

La tecnología nos permite ver lo que a simple vista no se aprecia, garantizando avalúos más completos y objetivos.

🔹 Avalúos + Lógica = Valor con fundamento.

14/02/2025

🏙 Redensificación Urbana en el Centro Histórico de Durango 🏛

El crecimiento de las ciudades debe ser sostenible y estratégico. La redensificación urbana del centro histórico de Durango busca mejorar la accesibilidad, conectividad y calidad del espacio público, respetando su riqueza arquitectónica.

✅ Beneficios:
✔ Menos expansión urbana y mejor aprovechamiento de edificios existentes.
✔ Mayor movilidad peatonal y uso de transporte público.
✔ Revitalización del comercio local y espacios públicos de calidad.
✔ Construcción de infraestructura moderna y sostenible, como espacios verdes, áreas peatonales y sistemas de movilidad eficiente.

⚠ Retos:
🚧 Evitar la gentrificación y garantizar la inclusión.
📈 Regular la densificación para que no afecte el valor inmobiliario.
🏗 Equilibrar la conservación del patrimonio con el desarrollo de nueva infraestructura.

🔎 ¿Cómo lograrlo? A través de planificación participativa, incentivos fiscales e infraestructura verde que impulse una ciudad más accesible y vibrante.

💡 ¿Qué opinas? ¿Debe Durango apostar por esta transformación? 🏗🌿✨

23/01/2025

🏠 al comprar una casa seminueva 🏠

1️⃣ Investiga el mercado: Compara precios y consulta con un valuador inmobiliario para asegurarte de pagar el precio justo.

2️⃣ Revisa la casa: Checa estructura, instalaciones y acabados. ¡Atención a humedad o grietas!

3️⃣ Documentos en regla: Verifica escritura, predial al día y que esté libre de deudas.

4️⃣ Proyección de valor: Asegúrate de que la zona tenga plusvalía para que tu inversión crezca.

¡Un valuador te ayudará a tomar la mejor decisión!

A la orden 618 298 3738 💡

07/01/2025

📅✨ Nuevo año, nuevos valores catastrales 🏠📈

Con el inicio de este 2025, la inflación y las actualizaciones catastrales han impactado los valores de las propiedades en aproximadamente un 4% más.

Así si tu valor catastral era de $1,000.000 en 2024. Este 2025 se ha actualizado a $1,040,000.00.

En AvaLogic, te ayudamos a comprender cómo estas actualizaciones afectan el valor de tus bienes y a determinar su verdadero valor de mercado con avalúos profesionales y precisos.

💡 ¡Toma decisiones informadas este año!

No dejes que la incertidumbre te tome por sorpresa.

📞 Contáctanos hoy y agenda tu avalúo: 618 298 3738

03/01/2025

¿Sabías que para valuar una propiedad se consideran dos edades?

📌 Edad cronológica: La antigüedad desde la construcción inicial del inmueble.
📌 Edad efectiva: Se calcula conforme a remodelaciones o ampliaciones posteriores y comprobables del inmueble.

La edad efectiva refleja el estado actual y es la que más influye en el valor comercial de la propiedad.

¡Consulta con expertos para obtener la mejor tasación! 🏠✨

A tus ordenes en AvaLogic o al 6182983738

18/12/2024

A la hora de vender una propiedad y buscar conocer su valor asegúrate de asesorarte con un valuador inmobiliario externo a la agencia que vende la propiedad.

El conflicto de interés existe y entre otras puede haber:

•Sesgo en la valuación para benficiar el precio de venta. (A mayor valor, mayor porcentaje de comisión 🤑)

•Imparcialidad comprometida y por consecuente la desconfianza de quiénes compren la propiedad

¡La transparencia es clave para proteger tu reputación y tus negocios!

08/07/2024

¿Vas a vender?
¿Vas a comprar pero no confías en el precio de venta?

Contactanos 618 298 3738

También podemos ayudarte con los avalúos del Tribunal de Justicia del Estado de Durango. Contamos con perito registrado.

15/02/2024

https://alejandrobm.com/sobreprecio-de-una-propiedad/

Dentro de la industria inmobiliaria, el sobreprecio de una propiedad puede acarrear varias consecuencias. Se habla de sobreprecio cuando la valoración que se hace por una propiedad, excede los precios de competencia dentro del mercado. Y, la primera y más grade consecuencia puede ser ¡no poder ve...

27/10/2023

24/10/2023

Documentación requerida para tu avalúo 👇🏼
✅ Boleta predial
✅ Copia de escrituras
✅ Copia de identificación

➡️Avalúos comerciales urgentes en 48 horas.
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