Real Vivienda Inmobiliaria

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14/10/2026

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💵 3 anualidades de $15,000

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14/10/2026

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12/10/2026

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04/10/2026

🏡 ¡OJO ANTES DE COMPRAR UN TERRENO! Estos son los pasos que debes seguir para una compra segura

Comprar un terreno de contado puede ser una excelente inversión, pero hacerlo sin seguir el proceso legal adecuado podría convertirse en un problema. Si estás por adquirir un terreno, estos son los pasos que debes realizar para proteger tu patrimonio.

✅ Paso 1. Solicita toda la documentación

Antes de entregar un solo peso, pide al vendedor:

Escritura del terreno.
Identificación oficial.
Recibo de predial vigente.
Clave catastral.
Comprobantes de no adeudo de agua o servicios, si aplica.

✅ Paso 2. Verifica que el terreno esté libre de problemas

Acude con un notario público para que revise:

Que el vendedor sea el propietario legal.
Que el terreno no tenga hipotecas, embargos o juicios.
Que la información de la escritura coincida con el Registro Público de la Propiedad y Catastro.

✅ Paso 3. Confirma que no sea un terreno ejidal

Si el terreno pertenece a un ejido y no ha sido regularizado, la compraventa puede presentar complicaciones legales. Asegúrate de que sea propiedad privada y cuente con escritura.

✅ Paso 4. Firma un contrato de compraventa

Una vez que el notario confirme que todo está en orden, se puede firmar un contrato de compraventa donde se establezcan el precio, la forma de pago, la fecha de entrega y las obligaciones de ambas partes.

✅ Paso 5. Realiza el pago de forma segura

Lo más recomendable es efectuar el pago mediante transferencia bancaria o cheque certificado el mismo día en que se firme la escritura ante el notario. Evita entregar efectivo o liquidar la operación únicamente con un contrato privado.

✅ Paso 6. Firma la escritura pública

Comprador y vendedor deberán acudir a la notaría para firmar la escritura que acredita legalmente la transmisión de la propiedad.

✅ Paso 7. Espera el registro del inmueble

El notario se encargará de:

Pagar los impuestos correspondientes.
Inscribir la compraventa en el Registro Público de la Propiedad.
Entregarte el testimonio de la escritura una vez concluido el trámite.

💰 ¿Qué gastos debe pagar el comprador?

Además del valor del terreno, es importante considerar:

Impuesto sobre adquisición del inmueble.
Derechos de inscripción.
Honorarios del notario.
Certificados y trámites administrativos.

En conjunto, estos gastos suelen representar aproximadamente entre el 5 % y el 7 % del valor del terreno.

⚠️ Recomendación final

No entregues el dinero sin antes verificar toda la documentación y realizar la operación ante un notario. Una compra segura comienza con una revisión legal completa y puede evitar pérdidas económicas o conflictos futuros.

En temas de patrimonio, la mejor decisión siempre será comprar con certeza jurídica.

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03/10/2026

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02/10/2026

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30/09/2026

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29/09/2026

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23/09/2026

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12/09/2026

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Toronja 100, Jardines De
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