27/02/2025
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!📢 ¡GRAN OPORTUNIDAD!💫
Hermoso rancho en venta, ubicado en Dolores Hidalgo Guanajuato, cerca de Río Laja, a 30 minutos de San Miguel de Allende.
Con una extensión de 12 hectáreas en terreno plano, libre de fertilizantes, tierras óptimas para cultivo (puede operar tanto para siembra agrícola orgánica, como para ganadería, crianza de animales, incluso para construcción de villas vinícolas o algún otro proyecto inmobiliario), actualmente cosecha el producto de más de 500 árboles entre frutales y de otras especies. Cuenta con una bella y funcional casa en excelente estado, equipada, dispone de todos los servicios modernos como conexión a internet y buena señal para uso de celular.
RANCHO:
* Pozo a 40 metros de profundidad y diámetro de salida de 4 pulgadas, con título de concesión vigente para 72 mil m3 anuales y subsidio para pago del consumo del líquido.
* 2 bordos para captación y almacenamiento de agua de lluvia.
* 2 cisternas (35 y 5 mil litros).
* Caballerizas y corrales para animales.
* Maquinaria de operación incluida.
CASA PRINCIPAL:
Impecable casa de 1 nivel con techos doble altura, estilo campestre-moderno. Cuenta con 3 recámaras amplias, cada una con closet y baño, la alcoba principal cuenta con vestidor. Todos los interiores con grandes ventanales que proporcionan buena iluminación y calidez natural, así como vistas espectaculares, el patio central con áreas de descanso divide al área social de las habitaciones.
Sala con chimenea, amplio estudio, medio baño de visitas, comedor, cocina equipada, alacena, antecomedor, bodega y cuarto de lavado. Toda la casa está cubierta con acabados de buena calidad.
DISTRIBUCIÓN:
Terreno total: 12 HA
* Casa principal 280 m2
* Bodegas 372 m2
1 bodega de 180 m2
1 bodega de 155 m2
1 bodega de herramientas de 37 m2
