Almaguer Bienes Raíces

19/12/2025

✅Terreno de 144m2 (8m de frente y 18m de fondo) ubicado en La Encomienda 2.

📍Ubicado dentro del desarrollo inmobiliario más importante del norte del área metropolitana.
Planea la construcción de tu casa a tu gusto y rodeado de residencias de alto valor que respaldarían tu inversión.

👌La Encomienda 2 se encuentra entre Av. Juárez y Av. Concordia, por lo que contarás con 2 accesos a la privada.

👉Amplia variedad de proveedores de bienes y servicios.

Definitivamente la mejor zona del norte del área metropolitana.

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Precio $3.259.000

Claudia Almaguer
81 1911 2174
811 911 4721

15/12/2025

🏠Casa en renta, de 2 niveles, con uso de suelo comercial en el centro de Monterrey, sobre la calle Aramberri, muy cerca de Av. Venustiano Carranza.

📐Terreno 400m2
📐Construcción 300m2
🛌Habitaciones 6
🛀Baños 3.5
🚗Cajones Estacionamiento 3 al frente y 16 en patio con acceso lateral.

✅Primer Nivel: Estacionamiento para 3 autos, acceso peatonal, pasillo de acceso a estacionamiento trasero ubicado en patio, 3 habitaciones, medio baño.✅Segundo Nivel: 3 habitaciones con baño completo cada una, estancia y terraza.

👉Requisitos: Requisitos: Contrato mínimo a 3 años ratificado ante notario público, estudio socioeconómico, 1 mes de renta por adelantado, un mes de depósito en garantía, aval u obligado solidario o póliza de garantía jurídica.

Renta $27.000 (más Impuestos)

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Claudia Almaguer
811 910 4721
811 911 2174

01/12/2025

21/11/2025

🏠Casa de 2 niveles, amueblada y equipada lista para habitarse en sector privado.

📐Terreno 96m2
📐Construcción 190m2
🛌Recámaras 3
🛀Baños 2.5
🚗Cajones Estacionamiento 2

😍Entrada sobre Av. Camino Real a un costado Colegio Oxford. Cercana a avenidas importantes como Sendero, Universidad, Barragán, Carretera a Laredo, Carretera a Colombia, rodeada de plazas comerciales, colegios, tiendas de autoservicio, hospitales, gran variedad de proveedores de productos y servicios, por lo que no tendrás que conducir por mucho tiempo para cubrir tus requerimientos.

✅Primer Nivel: Cochera techada para dos autos, área de cocina, sala-comedor, medio baño, patio, lavandería. ✅Segundo Nivel: Recámara principal con baño completo y vestidor, 2 recámaras secundarias y un baño completo, estancia.

Se entrega con el siguiente equipamiento: portón automatizado, 2 equipos mini split inverter, 2 equipos mini split convencionales, lavadora, secadora, abanicos de cielo, persianas, refrigerador, cocina integral equipada, 3 camas matrimoniales, comedor para 4 personas, sala, 2 TV de 32”, boiler.

👉La renta incluye mantenimiento.
👉No Mascotas.
👉Requisitos: Ingresos comprobables, un mes de depósito, un mes de renta por adelantado, póliza de garantía y/o aval, contrato ratificado ante notario por 12 meses. Se realiza estudio socio económico y revisión en buró de crédito.

Renta $24.000 (Incluye Mantenimiento)

Claudia Almaguer
811 910 4721
811 911 2174

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20/11/2025

🏠 Casa en venta en Pase de Santa Rosa, de un nivel con terraza y preparación para 2do nivel.

📐Terreno 90m2
📐Construcción 83m2
🛌Recámaras 2
🛀Baños 1
🚗Cochera 1 auto

😎Casa ampliada al frente, de 1 piso ,con terraza y preparación para 2do nivel, en Apodaca frente a Santa Rosa, sin vecino al frente, calle de alto flujo que conecta con Carretera Santa Rosa-Apodaca y queda muy cerca de la Carretera Mezquital Santa Rosa.

✔Planta Baja: Cochera techada para un auto, recámara con vista al frente, sala, comedor, cocina, un baño completo, recámara con closet, lavandería techada, pasillo lateral, escalera.

✔Planta Alta: Terraza y preparación para 2do nivel.

👀Se entrega con 2 equipos mini split, abanicos de cielo, campana, estufa, boiler, portón.

Gravamen Bancario, papeles en regla.

Se aceptan Créditos INFONAVIT y Bancarios.

Precio $1.580.000

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Claudia Almaguer
811 910 4721
81 1911 2174

10/11/2025

10/11/2025

🏠Casa en Renta en La Encomienda, de 3 niveles, equipada.

📐Terreno 135m2
📐Construcción 230m2
🛌Recámaras 3
🛀Baños 4.5
🚗Cajones Estacionamiento 2

😍Casa equipada de 3 niveles, sector con acceso a avenidas importantes como Sendero, Universidad y Barragán, rodeada de Plazas Comerciales, Colegios, Tiendas de Autoservicio, Hospitales y Clínicas. Sector privado con seguridad 24/7, parque central y juegos infantiles.

✅Primer Nivel: Cochera techada para dos autos, área de cocina equipada con estufa y campana, sala comedor con amplios ventanales, medio baño y amplio patio trasero. ✅Segundo Nivel: Tres recámaras, cada una con baño completo, estancia, lavandería y área de blancos.✅ Tercer Nivel: La opción para una cuarta recamara, baño completo y terraza.

Se entrega con el siguiente equipamiento: Canceles, 2 minisplit, cocina integral con estufa y campana, boiler, closet y vestidor equipados.

👉La renta no incluye mantenimiento.

👉No Mascotas.

👉Requisitos: Ingresos comprobables, estudio socioeconómico, un mes de renta por adelantado, un mes de depósito en garantía, contrato ratificado ante notario público de al menos 12 meses.

Renta $28.000 + Mantto.

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Claudia Almaguer
811 910 4721
811 911 2174

05/11/2025

🏚️Casa de 1 nivel, para remodelar.

👉Se entrega en las condiciones en las que se encuentra.

📌Se ubica en la colonia Anáhuac, la zona más valiosa del norte de la zona metropolitana, rodeada de una robusta infraestructura de proveedores de bienes y servicios, avenidas de alto flujo, colegios, escuelas y centros comerciales.

📏Terreno con frente de 15m y fondo de 22m.

✅Distribución: Cochera para un auto, jardín, recibidor, sala, comedor, cocina, 2 recámaras, una habitación que puede ser oficina o 3era recámara, baño completo, lavandería, patio.

Inmueble con posibilidad de ampliar a cochera triple, construir segundo nivel con al menos 3 recámaras y oficina o gimnasio.

👉Libre de Gravamen.

Precio $8.750.000

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Claudia Almaguer
81 1911 2174
811 910 4721

04/11/2025

🏚️Local en ubicado en planta alta con acceso independiente en Cumbres Madeira.

📍Se encuentra en zona abierta, muy cerca del Hospital Muguerza Cumbres, muy cerca de parque. Es un área rectangular con un medio baño y un equipo mini split inverter.

✅La renta incluye el servicio de agua y servicio de internet.

👓Ideal para despacho de psicología, consultorio dental, consultorio nutrición, oficina marketing.

👉Requisitos: Ingresos comprobables, estudio socioeconómico, 1 mes de renta por adelantado, un mes de depósito en garantía, aval u obligado solidario o póliza de garantía jurídica, no mascotas, contrato mínimo de un año, contrato ratificado ante notario público.

Renta $9.000

☎️Citas de lunes a viernes entre 8pm y 8:30pm o sábados a partir de las 2:00pm.

Pedro García.
81 1911 2174
811 910 4721

28/10/2025

Recuerden, detrás de un precio bajo hay una estafa oculta.

Si deseas adquirir un inmueble, llámanos para asesorarte.

21/10/2025

S E P A R A D A

🏡 ¡Vive en la nueva Zona Anáhuac, tu nuevo hogar te espera en Paraje Anáhuac!

📍Casa de 2 plantas, en esquina, “sin ampliaciones”, en sector privado (atrás del colegio Nouveau) con control de acceso, parque central, casa club, cancha soccer y juegos infantiles, ubicado en Av. Concordia y Av. República Mexicana, cerca de Plazas Comerciales, Colegios, Tiendas de Autoservicio.

👓 Paraje Anáhuac cuenta con una robusta infraestructura de prestadores de bienes y servicios, escuelas, comercio en general.

Características destacadas:
📐 Terreno 139m2
📐 Construcción 155m2
🛏️ Habitaciones 4
🛁 Baños completos 2
🚽 Medios baños 1
🚗 Cochera para 1 auto

✔Planta Baja: Cochera para 1 auto, jardín, sala-comedor, cocina, lavandería, pasillo de servicio, patio lateral y patio trasero.
✔Planta Alta: Recámara principal con baño completo y vestidor, 2 recámaras secundarias que comparten un baño completo, oficina o 4ta recámara.

Se entrega con unidades mini split, cocina integral equipada (estufa, campana, refrigerador, horno microondas), protectores en ventanas, abanicos de cielo, 2 tinacos, equipo hidroneumático, persianas, cortinas.

Por ser esquina, con derecho a contratar cajones exclusivos en municipio.

✅ Documentación en regla, libre de gravamen.
✅ Aceptamos Créditos INFONAVIT y Bancarios.

Precio $3.790.000

Llámanos para hacer una cita.

Claudia Almaguer
811 910 4721
81 1911 2174