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14/07/2022

La opción de hoy, son los remates bancarios, hay mucha desinformación, permite que un experto como yo, te asesore, contáctame.

14/07/2022

https://wa.me/message/M7CGP3EKNFKJI1

14/07/2022

Hay diferentes tipos de remates bancarios, el más común y económico es el litigioso, en este post te explicaremos más al respecto, si te interesa conocer más detalles, agenda una cita con tu asesor en nuestras oficinas.

Un remate bancario en litigio, significa que está en un proceso judicial, el cual es una demanda que interpone un banco o institución financiera, debido a un incumplimiento en el contrato de una hipoteca y es encontra particularmente del deudor.

Dentro del proceso litigioso hay diferentes etapas, entre más avanzado está el proceso, es más rápido que te entreguen la propiedad, sin embargo al ser un proceso que aún no está la propiedad adjudicada a nombre del banco, todavía se estima que este asunto puede durar al rededor de un año o más.

Es muy importante que este tipo de propiedades las compres con empresas especializadas en el ramo de remates bancarios, y tener cuidado con el tipo de empresa que te representará, ya que de ello dependerá del éxito de tú inversión.

Regularmente las empresas que trabajan bien este tipo de oportunidades cuentan con convenios que demuestran que esas propiedades que ellos ofrecen tienen la autorización por parte del banco para promocionarlas, si no te muestran un convenio que lo avale, simplemente no compres ahí, puede ser una empresa que no te de lo que estás buscando.

No todas las propiedades de litigio son viables, ni cualquier persona puede venderlas, incluso no cualquier abogado puede trabajar para ganar los procesos o el juicio, como ya lo habíamos mencionado, son empresas especializadas como nosotros, que trabajamos con un despacho jurídico interno que nos respalda y es especializado en remate bancario exclusivamente.

El paso uno para que tengas tú propiedad de remate bancario, es adquirir la cesión de derechos, una vez logrado este proceso, será culminar el proceso judicial, adjudicarte la propiedad y tomar posesión física del inmueble, posteriormente escriturar.

Síguenos si quieres saber de otros tipos de procesos, también los hay adjudicados sin posesión física que son buena inversión pero con mucho menor descuento y adjudicados con posesión, propiedades donde tienes casi una venta tradicional, un poco por debajo del valor del mercado, ya no son consideradas remates bancarios y estas últimas son excelentes si tienes la necesidad de utilizar un crédito bancario o si te urge habitar la propiedad.

De las demás opciones hablaremos en otra ocasión.

09/07/2022

👩🏻‍⚖️El remate bancario se trata de un proceso judicial en el cual se ordena el remate de un bien raíz debido a que su propietario fue demandado por dejar de pagar la hipoteca bancaria.
Por tanto, el remate bancario surge de manos de la entidad bancaria en un intento de recuperar parte de la inversión que realizaron en forma de hipoteca y que no volverá por ese cauce.
Es decir, se trata de un proceso ordenado por un juez civil que dicta una sentencia ejecutiva.

Para el comprador no conlleva gastos adicionales a los de cualquier otra adquisición. Habrá que cubrir gastos de escrituración, honorarios legales , impuestos y los gastos accesorios.🏠

Contáctenos si está interesado en el tema.😃

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👩‍💻Janette Vargas 📩

09/07/2022

Ubicación: Se encuentra en Fraccionamiento Hacienda Real en el Municipio de Tonalá, Jalisco.

Pago Solo al contado 🤑🤑🤑

Valor AVALÚO $1'250,000.00

Valor de remate $650,000.00

Niveles 02
Recamaras 03
Cochera : 01 Auto
Sala
Comedor
Cocina
Patio de servicio
Áreas verdes
Sup. De terreno 76 m2
Sup. De construcción 86 m2
Ingreso controlado con seguridad 👮‍♂️👮‍♀️

👩‍💻Janette Vargas 📩 tus órdenes

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$🚩Ubicación: se encuentra en el fraccionamiento paseo de las cañadas, en el municipio de Tonalá Jalisco.✅Pago solo al con...$

09/07/2022

🚩Ubicación: se encuentra en el fraccionamiento paseo de las cañadas, en el municipio de Tonalá Jalisco.

✅Pago solo al contado 🚩

Valor AVALÚO $680,000.00

Valor de REMATE $420,000.00

Niveles 1
Recamaras 2
Baños 1
Cochera 1 auto
Sala
Comedor
Cocina
Patio de servicio
Sup. De terreno 82 m2
Sup. De construcción 62 m2

Agenda una cita en nuestras oficinas para brindarte mayor información
🌟Janette Vargas🌟
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