José Luis Muñoz

Name: José Luis Muñoz
Address: d-2, Guadalajara, MX
Telephone: +523321818345

Casa
Mexico
Guadalajara
José Luis Muñoz

¡Hola!

Soy Director del Área Industrial en 360, experto en la venta y renta de terrenos y bodegas industriales. ¡Contáctame para encontrar el espacio perfecto para tu negocio! 🏭💼

28/07/2026

🏭 Bodega Industrial en Renta – Spring Park | Zapopan Norte

📍 Ubicada dentro de Spring Park, sobre Carretera Guadalajara–Tepic, en una de las zonas industriales con mayor crecimiento del norponiente de la ZMG 🚛📈

📐 Terreno: 1,210 m²
🏗️ Construcción: 1,185.33 m²
💰 Renta: $135 MXN/m² + IVA + mantenimiento
💼 Renta mensual: $160,019 MXN + IVA + mantenimiento
📄 Lista para operar
⬆️ Altura libre: 12 m
🚚 1 andén de carga
🚛 1 rampa de acceso
🏭 Dentro de parque industrial privado

Ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera o centros de operación en una ubicación estratégica.

🔝 Cerca de Technology Park, La Venta del Astillero y principales corredores industriales de Zapopan Norte.

📲 Escríbeme para más información y agenda recorrido.

24/07/2026

🏭 La nave más barata no siempre es la mejor inversión.

Antes de decidir, revisa aspectos que impactarán tu operación todos los días: altura libre, energía, resistencia del piso, patios de maniobra y ubicación.

Una buena elección puede ahorrarte miles (o incluso millones) en costos operativos a largo plazo.

Mi trabajo es ayudarte a encontrar la opción que realmente impulse el crecimiento de tu empresa, no solo la que cuesta menos.

📩 ¿Buscas una nave o terreno industrial en Jalisco? Escríbeme y con gusto te asesoro.

22/07/2026

Terreno Campestre en Venta – Rancho La Atarjea | Tapalpa

📍 Ubicado dentro del condominio Rancho La Atarjea, en un entorno natural, privado y tranquilo, ideal para disfrutar de Tapalpa con mayor comodidad y privacidad 🌿

📐 Superficie: 4,964.13 m²
💰 Precio: $4,500,000 MXN
🔥 Aprox. $906 MXN/m²
📄 Propiedad escriturada

Un terreno amplio, perfecto para construir una cabaña, casa de descanso o proyecto familiar de fin de semana 🏡✨

🔝 Ideal para quienes buscan invertir en una zona con alta demanda, plusvalía y gran atractivo turístico.

Naturaleza, tranquilidad y patrimonio en uno de los destinos de montaña más buscados de Jalisco 📈

📲 Escríbeme para más información o para agendar una visita.

20/07/2026

🏭 Bodega en Venta o Renta – La Nogalera | Zona Industrial GDL

📍 Ubicada en Calle Arroz 395, dentro de la Zona Industrial de Guadalajara, una de las áreas más estratégicas para logística, distribución y almacenamiento 🚛📦

📐 Terreno: 1,197 m²
🏗️ Construcción: 1,777 m²
💰 Venta: $25,000,000 MXN
💼 Renta: $124,390 MXN

🔝 Ideal para empresas que buscan una ubicación consolidada, con fácil acceso a vialidades principales y cercanía con centros logísticos clave.

Una propiedad funcional, bien ubicada y lista para operación industrial de gran escala 📈

📲 Escríbeme para más información o para agendar una visita.

16/07/2026

🏭 Bodegas a la Medida y Lotes Industriales en Venta – SJ Diana | Zapopan

📍 Ubicado en el corredor La Venta del Astillero – Nextipac, una de las zonas con mayor crecimiento logístico e industrial de la ZMG 🚛📈

🏢 Bodegas modulares Clase A
Desde 2,104 m² hasta 8,890 m²
💰 Renta: $145 MXN/m² más mantenimiento más IVA

📅 Entrega estimada: segundo semestre 2027
📐 Lotes industriales en venta
Desde 2,500 m²
💰 Precio: $8,250 MXN/m²

⚙️ Infraestructura premium:
Altura hasta 12 m · Piso MR-42 · Andenes con rampas niveladoras · Red contra incendios · Seguridad 24/7 · CCTV · Coworking · Auditorio · Drop lot · Áreas verdes · Pozo propio y planta de tratamiento.

📍 A solo 2 km de Autopista GDL–Tepic y rodeado de parques como Technology Park, Nextipark, Trex y West Plaza.

Ideal para logística, manufactura, almacenamiento o inversión industrial en una zona con alta plusvalía 🚀

📲 Escríbeme para conocer disponibilidad, planos y esquema de renta.

15/07/2026

Invertir en un parque industrial puede traer ventajas fiscales… pero no siempre de la forma que muchos creen.

No existen beneficios automáticos por comprar un terreno o una nave. Los incentivos dependen de la actividad de tu empresa, tu régimen fiscal y de programas específicos como IMMEX o los estímulos del Plan México.

Antes de invertir, revisa no solo el precio del inmueble, sino también su impacto fiscal. Una buena estrategia puede representar un ahorro importante y mejorar el rendimiento de tu inversión.

📩 Si estás evaluando comprar una nave o terreno industrial, con gusto te ayudo a analizar la operación desde una perspectiva inmobiliaria, legal y financiera.

14/07/2026

🏭 Bodega Industrial AAA en Renta – Álamo Industrial | Tlaquepaque

📍 Ubicada en Altos Hornos 2800, dentro de una de las zonas industriales más estratégicas y consolidadas de Guadalajara 🚛📦

Disponible para renta completa o dividida, ideal para empresas que buscan operación inmediata y excelente conectividad.

📐 Construcción total: 5,101 m²
🏗️ Área de nave: 3,763 m²
🏢 Oficinas: 766 m²
📦 Desde 2,340 m² disponibles
⬆️ Altura libre: 9 a 12 m
🚚 8 andenes para tráiler
🚛 Acceso a nivel para torton
⚡ Transformador 300 KVA
🚗 32 cajones techados
🏗️ Patio de maniobras cubierto

💰 Renta mensual: $675,000 MXN + IVA

Una nave AAA lista para logística, distribución, almacenamiento o centros de distribución urbanos, con acceso rápido a Av. Lázaro Cárdenas y principales corredores logísticos de la ciudad 📈

📲 Escríbeme para más información y agenda recorrido.

13/07/2026

🏭 ¿Qué es un fideicomiso en una promesa de compraventa industrial?

En operaciones industriales, especialmente cuando hablamos de terrenos, naves o proyectos en desarrollo, el fideicomiso puede funcionar como una herramienta para dar mayor seguridad a las partes.

En palabras simples:
es una figura donde un tercero, normalmente una institución fiduciaria, administra el dinero, la propiedad o ciertas condiciones de la operación hasta que se cumpla lo pactado.

Esto ayuda a que comprador y vendedor tengan más certeza sobre:
📄 Cumplimiento de condiciones
💰 Manejo seguro de anticipos o pagos
🏗️ Avances de obra o urbanización
📑 Entrega de documentos
🤝 Formalización de la compraventa

No sustituye la promesa de compraventa, pero sí puede complementarla para que la operación tenga más orden, transparencia y protección.

En bienes raíces industriales, estructurar bien una operación desde el inicio puede evitar problemas importantes después.
📲 Si estás por comprar, vender o invertir en una propiedad industrial, asesórate antes de firmar

09/07/2026

🏗️ Antes de comprar una nave, bodega o inmueble industrial, hay algo que muchos pasan por alto: el IVA sobre la construcción.

No siempre todo el precio se trata igual.
El terreno puede tener un tratamiento distinto al de la construcción, y eso puede cambiar el monto real que necesitas para cerrar la operación.

Por eso, antes de firmar, pregunta:
✅ ¿El precio es más IVA?
✅ ¿Cuánto corresponde a terreno?
✅ ¿Cuánto corresponde a construcción?
✅ ¿Qué impuestos y gastos van aparte?

Una buena inversión industrial se analiza completa, no solo por precio por metro cuadrado.

📩 Si estás evaluando comprar una propiedad industrial, escríbeme y revisamos los números reales.

08/07/2026

🏭 Terrenos Industriales en Venta – Spring Park | Entrega Inmediata

📍 Ubicado sobre Carretera Guadalajara–Tepic, justo frente a Technology Park, en uno de los corredores industriales más consolidados y con mayor crecimiento de Guadalajara 🚛📈

📐 Disponibilidad: 3 lotes industriales
Superficies desde 900 m² hasta 3,000 m²
Con opción de fusionar dos o más lotes según tu proyecto.

📄 Entrega inmediata
Listos para desarrollar tu nave, bodega o proyecto industrial.

🛠️ Amenidades del parque:
🔒 Caseta de ingreso con seguridad
🚗 Estacionamiento para visitas
🚻 Servicios sanitarios
🏢 Áreas comunes y locales comerciales de conveniencia

Una oportunidad estratégica para invertir o establecer tu empresa en una zona con alta demanda, conectividad y plusvalía comprobada 🚀

📲 Escríbeme para conocer disponibilidad y precios.

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Teléfono

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Página web

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