UNO Brokers Inmobiliaria en Zapopan y Guadalajara

17/12/2025

Panorama económico y su impacto en los bienes raíces en México
Miércoles 17 de diciembre de 2025

Los mercados internacionales arrancan positivos y el peso se mantiene fuerte (17.97 por dólar). Este entorno genera varios efectos directos en el sector inmobiliario mexicano:

🏗 Costos de construcción
Un peso fuerte abarata insumos importados, lo que ayuda a contener costos en desarrollos verticales, industriales y comerciales.

🏦 Crédito y tasas
Con expectativas de recortes adicionales de Banxico, el financiamiento hipotecario podría volverse más accesible en 2026, impulsando preventas y cierres en vivienda media y residencial.

📉 Crecimiento económico moderado
La expectativa de menor crecimiento y mayor inflación hace que los compradores sean más selectivos: buscan ubicación, calidad y valor real. En rentas, se mantiene la demanda, pero con mayor negociación.

⚡ Infraestructura y energía
El financiamiento a CFE y nuevos esquemas regulatorios pueden favorecer zonas de expansión industrial y habitacional ligadas al empleo y al nearshoring.

🔐 Mayor control bancario
Los bancos reforzarán filtros contra lavado de dinero, lo que vuelve clave tener operaciones bien documentadas y compradores previamente calificados.

🏖 Turismo y tierra
La comercialización de lotes de Fonatur en destinos como Huatulco, Ixtapa y Loreto abre oportunidades para proyectos turísticos y de inversión patrimonial.

🏪 Locales comerciales
La escasez de oferta y eventos de gran escala (como el Mundial) están presionando al alza las rentas en ubicaciones estratégicas.

🔎 Conclusión
El mercado inmobiliario no se detiene, pero se vuelve más exigente. En este entorno, ganan los proyectos bien ubicados, con números claros, financiamiento ordenado y visión de largo plazo.

11/12/2025

¿Cómo afecta el entorno económico de hoy al mercado inmobiliario en Jalisco y en México?

Este jueves 11 de diciembre los mercados globales presentan volatilidad: Europa opera mixto, los futuros en Estados Unidos caen por presión en el sector tecnológico, y la Reserva Federal mantiene un tono más restrictivo. A pesar de este contexto, México muestra señales sólidas que impulsan directamente al sector inmobiliario.

1. Estabilidad bancaria y posible baja de tasas
Banxico confirmó que la banca mexicana cerrará el año estable y dejó abierta la posibilidad de reducir la tasa el 18 de diciembre. Esto mejora gradualmente las condiciones para créditos hipotecarios y desarrollos.

2. Aranceles a Asia y más nearshoring
México aprobó aranceles de hasta 50% a importaciones asiáticas. Esto motiva a más empresas a producir en México. Jalisco, por su fortaleza industrial y tecnológica, es uno de los grandes beneficiados, impulsando la demanda de bodegas, naves y vivienda.

3. Vivienda con crecimiento sano
El precio de la vivienda subió 4.9% a nivel nacional. Esto confirma que el mercado inmobiliario sigue siendo una inversión estable y con plusvalías constantes.

4. Volatilidad global favorece activos reales
Mientras acciones tecnológicas caen y el oro y la plata alcanzan máximos, muchos inversionistas buscan refugio en bienes raíces. En tiempos de incertidumbre, el sector inmobiliario mantiene estabilidad.

5. Proyección positiva para 2026
La Cámara de la Construcción anticipa un mejor año para el sector, lo cual refuerza la perspectiva de crecimiento en vivienda, infraestructura e industria.

En resumen: aunque los mercados globales viven jornadas de presión, México y Jalisco mantienen bases sólidas. Para quienes buscan proteger o crecer su patrimonio, el sector inmobiliario sigue siendo una de las alternativas más estables y con mejor proyección.

10/12/2025

Resumen Económico – Impacto en Bienes Raíces (10 dic 2025)

• Mercados mixtos y futuros negativos → Señalan cautela global; inversionistas buscan refugio en activos reales como inmuebles.
• Dólar en $18.21 → Estabilidad cambiaria favorece inversiones inmobiliarias y compras de extranjeros.
• Oro al alza y bonos globales en niveles de 2009 → Muestra búsqueda de seguridad; esto suele impulsar inversiones en tierra y propiedades.
• Expectativa de recorte de tasas en EE.UU. → Si baja la FED, México podría bajar tasas después, reduciendo costo de créditos hipotecarios en 2026.
• Bitcoin alto y volatilidad en acciones (Oracle -33%) → Más inversionistas migran a bienes raíces como activo estable.
• Brasil mantiene tasa en 15% → Capital extranjero evita Sudamérica y favorece a México como destino de inversión.
• SpaceX e inversiones masivas en India en IA → Muestra reacomodo global; México deberá competir atrayendo inversión y talento, beneficiando zonas con parque industrial y vivienda.
• Inflación México sube a 3.8% → Presiona precios de materiales; posible alza en costos de construcción y en precios de vivienda 2026.
• Aranceles a Asia y mayor costo de carne en 2026 → Empuja inflación; desarrolladores podrían ajustar precios.
• Televisa sube por rumor de compra de AT&T → Mejora el ánimo del mercado local.
• T-MEC: CCE propone fortalecerlo → Más certeza jurídica = más inversión inmobiliaria industrial, sobre todo en Jalisco (nearshoring).
• Venta de Bineo Banorte aprobada → Mayor competencia bancaria; podría mejorar financiamiento hipotecario.
• México con problemas de agua por sequía → Temas hídricos serán clave para permisos y plusvalía en desarrollos.
• CONCANACO espera derrama por el Mundial → Beneficia hoteles, rentas temporales y locales comerciales.
• Celulares sin registro se quedarán sin emergencias → Medida de seguridad sin efecto directo en real estate.

Conclusión para bienes raíces:
El entorno global incierto y la expectativa de bajas tasas en 2026 hacen que los inmuebles sigan siendo refugio seguro.
En México: inflación, aranceles y sequía pueden encarecer construcción, lo que eleva precios, favoreciendo a quienes compren antes de 2026.
Jalisco sigue fuerte por nearshoring y turismo.

09/12/2025

🔎 Panorama económico 8 dic 2025 y su impacto inmobiliario (Jalisco)
• Mercados estables y dólar fuerte (18.19) → buen momento para invertir, construcciones con costos controlados.
• Petróleo bajo → menos presión en precios de obra.
• Sueldos en México siguen subiendo → más familias califican para crédito.
• Nearshoring continúa: empresas buscan instalarse en México → más demanda de naves, terrenos y vivienda en Jalisco.
• Posibles aranceles a China → materiales pueden subir en 2025, oportunidad para comprar antes.
• Fed decidirá tasas esta semana → si se mantienen, seguirá buena ventana para adquirir propiedades.

En resumen:
El contexto actual favorece inversión en preventas, terrenos y vivienda en zonas de alto crecimiento como Zapopan y El Bajío. Nearshoring, salarios al alza y dólar estable mantienen fuerte al sector.

08/11/2025

Casa amueblada en renta en Real Flamingos, Bucerías, Nayarit
Moderna casa amueblada en coto privado con seguridad 24/7, ubicada en Real Flamingos, Bucerías, una de las zonas más tranquilas y seguras de la Riviera Nayarit.
El fraccionamiento ofrece alberca, terraza, casa club y áreas verdes, ideales para disfrutar en familia.
A solo una cuadra de dos supermercados (Mega Soriana y Chedraui Selecto Flamingos) y de paradas de transporte público con conexión hacia Nuevo Vallarta, Bucerías y Puerto Vallarta.
Muy cerca también de plazas comerciales, gimnasios, cafés, escuelas y playas, con fácil acceso por la Carretera Federal 200.
Características
Cochera
Patio
Área para oficina o bar
Sala y comedor amplios
Cocina equipada
Área de lavado
3 recámaras y 3 baños completos
Aires acondicionados en todas las áreas
Opciones de renta (incluye mantenimiento)
6 meses: $32,000 mensuales
12 meses: $30,000 mensuales
24 meses: $27,000 mensuales (10 % de descuento por contrato a largo plazo)
Av. Paseo Vallarta #10, Casa 74, Coto Real Flamingos, Bucerías, Nayarit, CP 63732.

07/11/2025

💡 ¿Qué es la Tasa de Referencia?

Es la tasa que Banxico cobra a los bancos cuando les presta dinero. Sirve como guía para todas las demás tasas del país: créditos hipotecarios, personales, empresariales y también los rendimientos de inversiones.

📉 ¿Qué implica que la bajen?

Cuando Banxico baja la tasa:
• Pedir crédito se vuelve más barato, ya que los bancos tienden a reducir sus propias tasas.
• Las inversiones en instrumentos de renta fija (como CETES) pagan un poco menos.
• La economía tiende a activarse, porque hay más acceso al crédito y se incentiva el consumo y la inversión.

🏡 En el sector inmobiliario

Es una excelente noticia, porque:
• Las hipotecas y créditos para desarrollos o compradores pueden ofrecerse con mejores condiciones.
• Se reactiva la demanda de vivienda y terrenos, especialmente en proyectos con financiamiento bancario.

15/10/2025

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15/10/2025

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14/10/2025

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14/10/2025

Desde el organismo gubernamental confirmaron convocaron a distintos sectores económicos del país a sumarse a una iniciativa que promete traer grandes beneficios.

13/10/2025

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