Avanza Avalúos

Avanza Avalúos ¡Somos profesionales con más de 15 años de experiencia! Mediante la aplicación de normas y estándares establecidos.

En temas de valuación y bienes inmuebles con la misión de brindar asesoría y herramientas precisas que satisfagan a nuestros clientes.

14/05/2026

¿Vendiste tu casa o terreno en Jalisco y no guardaste las facturas de las mejoras que le hiciste?

Lo que muchos no saben es que, al escriturar, el SAT cobra ISR sobre la ganancia de la venta. Y si no tienes documentos que acrediten lo que invertiste en mejoras, esa ganancia parece mucho mayor de lo que realmente fue. Resultado: pagas más impuestos de los que deberías.

Existe una solución completamente legal que muy poca gente conoce: el avalúo de mejoras.

Un perito valuador certificado inspecciona el inmueble, documenta las mejoras realizadas y emite un informe oficial que el notario puede aplicar como costo deducible para reducir la base del ISR. Sin importar que no tengas facturas.

¿Cuánto puedes ahorrar? Depende del valor de tu propiedad y las mejoras realizadas, pero en muchos casos el ahorro supera varias decenas de miles de pesos, que es mucho más de lo que cuesta el avalúo.

Hay un detalle importante: esto debe tramitarse antes de que el notario calcule el ISR. Si ya escrituraste, ya no es posible aplicarlo.

Si estás en proceso de vender, escríbenos hoy. Te orientamos sin costo y te decimos si aplica en tu caso. 👇

13/05/2026

¿Vas a comprar una propiedad y no sabes si el precio que piden es justo? ¿O vas a vender y no sabes cuánto pedir?

Existe un instrumento que muy poca gente usa y que cambia completamente la negociación: la opinión de valor.

La opinión de valor es un documento técnico emitido por un perito valuador certificado que te dice cuánto vale realmente un inmueble en el mercado actual de su zona. No es una estimación de internet. No es la opinión del agente que quiere cerrar la venta. Es un análisis profesional con respaldo técnico.

¿Para quién es?
☑️Para el comprador que quiere saber si está pagando un precio justo antes de hacer su oferta.
☑️Para el vendedor que quiere fijar un precio competitivo que no espante compradores ni venda por debajo de lo que vale.
☑️Para el inversionista que evalúa si una propiedad tiene potencial real antes de invertir.
☑️Para quien está en un proceso de divorcio, herencia o liquidación y necesita un valor de referencia neutral.

La diferencia entre negociar con y sin este documento es simple: con él tienes argumentos técnicos. Sin él, solo tienes suposiciones.

En Avanza Avalúos somos peritos valuadores certificados, miembros del Colegio de Valuadores de Jalisco. Te damos tu opinión de valor rápido para que entres a la negociación con toda la información en la mano.

¿Comprando o vendiendo en Jalisco? Escríbenos hoy. 👇

13/05/2026

¿Eres trabajador del IMSS y estás tramitando tu crédito para casa propia?

Este post es para ti.

Muchos trabajadores no saben que el avalúo es un requisito obligatorio para que el banco libere el crédito. Sin él, el trámite se detiene por completo, sin importar que todo lo demás esté en orden.

Así funciona el proceso paso a paso:

Verificas tu saldo y monto de crédito disponible en el portal de INFONAVIT
Eliges el inmueble dentro del monto autorizado
Tramitas el avalúo con un perito certificado y registrado ante INFONAVIT
El notario formaliza la escritura con el avalúo en mano
El crédito se dispersa y recibes las llaves de tu nueva casa

El paso 3 es donde entramos nosotros. En Avanza Avalúos somos peritos valuadores certificados, registrados ante INFONAVIT, miembros del Colegio de Valuadores de Jalisco (CIVAJAL) y de la Unidad de Valuación Achten Appraisal. Entregamos tu avalúo rápido para que tu trámite no se detenga.

¿Ya tienes tu número de crédito autorizado? Escríbenos hoy y cotizamos sin costo. 👇

08/05/2026

¿Estás comprando una propiedad y quieres pagar un precio justo?

Un avalúo independiente te dice cuánto vale realmente ese inmueble antes de que firmes. Toma decisiones con información, no con suposiciones.

Avanza Avalúos — Valuadores certificados en Jalisco.
Quiero una opinión de valor

07/05/2026

¿Vas a vender tu casa o terreno en Jalisco?

Antes de poner el precio, conoce el valor real de tu propiedad con un avalúo profesional. Muchos propietarios venden por debajo de lo que vale su inmueble por no tener esta información.

Somos Peritos certificados · Avalúo con validez · Entrega Inmediata
Conoce el valor de tu propiedad

04/05/2026

¿Tienes una propiedad en renta en Jalisco y no estás seguro si la tienes bien preciada?

Muchos propietarios fijan el precio "al ojo" o basándose en lo que cobra el vecino. El problema es que sin un documento oficial, ese precio no tiene respaldo legal y puede costarte caro si hay un conflicto con tu inquilino.

La justipreciación de rentas es un avalúo oficial que determina el valor justo de renta de tu inmueble, considerando su condición, ubicación y el mercado actual de la zona. Tiene validez legal ante notarías y juzgados.

¿Quién lo necesita?

Propietarios que quieren actualizar su renta con base en el mercado real.
Dueños que enfrentan conflictos de arrendamiento y necesitan respaldo legal.
Inversionistas con varias propiedades que buscan optimizar sus rendimientos.
Empresas con inmuebles en arrendamiento que requieren contratos auditables.
En Avanza Avalúos somos peritos valuadores certificados, miembros del Colegio de Valuadores de Jalisco. Realizamos justipreciaciones de renta con plena validez legal.

¿Tu renta está al precio correcto? Escríbenos y te orientamos sin costo. 👇

Nada nos da más satisfacción que esto."Necesitaba el avalúo con urgencia para no perder mi crédito INFONAVIT. El equipo ...
29/04/2026

Nada nos da más satisfacción que esto.

"Necesitaba el avalúo con urgencia para no perder mi crédito INFONAVIT. El equipo de Avanza me respondió el mismo día, agendaron la visita al día siguiente y me entregaron el documento en tiempo. Gracias a ellos pude cerrar mi trámite sin ningún problema."

— María G., Guadalajara, Jalisco.

Acompañar a las familias jaliscienses en uno de los trámites más importantes de su vida es exactamente para lo que existimos. Cada avalúo que entregamos a tiempo es una casa nueva para alguien.

Somos peritos valuadores certificados, miembros del Colegio de Valuadores de Jalisco (CIVAJAL) y de la Unidad de Valuación Achten Appraisal.

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28/04/2026

¿Tramitando tu crédito hipotecario?
Estos 5 errores pueden costarte semanas de retraso o incluso hacerte perder el crédito. Desliza y toma nota.

Error 1 — No verificar tu capacidad de crédito antes de buscar casa
Error 2 — No revisar tu historial en el Buró de Crédito con anticipación
Error 3 — No tener los documentos completos y vigentes desde el inicio
Error 4 — No tramitar el avalúo a tiempo con un perito certificado
Error 5 — No contemplar los gastos de cierre en tu presupuesto total

El error número 4 es uno de los más comunes y también uno de los más fáciles de evitar. En Avanza Avalúos somos peritos valuadores certificados, miembros del Colegio de Valuadores de Jalisco.

Tramitamos tu avalúo rápido para que tu crédito no se detenga.
¿Ya tienes el tuyo? Si aún no, escríbenos hoy y te cotizamos sin costo.

27/04/2026

¿Te pidieron un avalúo y no sabes si es el catastral o el comercial?

No eres el único, es una duda muy común. Te explicamos la diferencia en segundos:
El avalúo catastral determina el valor fiscal de tu propiedad. Lo piden las notarías, el SAT y el gobierno, principalmente para escriturar, pagar predial, tramitar herencias o hacer una declaración de ISR.

El avalúo comercial determina el valor real de mercado de tu inmueble. Es el que piden los bancos, INFONAVIT, FOVISSSTE e IMSS cuando tramitas un crédito hipotecario o cuando compras o vendes una propiedad.

¿La diferencia más importante?
El catastral suele ser menor al valor real, porque se basa en registros fiscales. El comercial refleja lo que realmente vale tu propiedad hoy, en su zona y condición actual. Y sí, muchos trámites requieren los dos. En Avanza Avalúos te asesoramos desde el primer momento para que tramites exactamente el que necesitas, sin gastar de más ni perder tiempo.

¿Tienes dudas de cuál es el tuyo? Escríbenos hoy, te orientamos sin costo. 👇

25/04/2026

¿Vas a tramitar un avalúo y no sabes qué documentos necesitas? Guarda esta publicación, te va a ser muy útil.

Esto es lo que generalmente pedimos para hacer tu avalúo:
✅ Escritura o título de propiedad
✅ Boleta predial reciente
✅ Identificación oficial del propietario (INE o pasaporte)
✅ Planos del inmueble — si los tienes, no son obligatorios
✅ Carta de instrucción del banco o INFONAVIT — solo si es para crédito hipotecario

¿Te falta alguno? No te preocupes. En Avanza Avalúos te orientamos en cada paso para que tu trámite avance sin contratiempos.
Somos peritos valuadores certificados, miembros del Colegio de Valuadores de Jalisco. Escríbenos y con gusto resolvemos tus dudas sin ningún costo. 👇

Dirección

Avenida De Los Maestros #827
Guadalajara
44270

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Lunes 9am - 6am
Martes 9am - 6am
Miércoles 9am - 6am
Jueves 9am - 6am
Viernes 9am - 6am

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