Itzel Saavedra-Profesional Inmobiliario

18/02/2026

Terreno rústico EN VENTA con vista al lago de Chapala en Jalisco 🤩🤩🤩

Qué no te lo ganen!!

$330,000

📍carretera San Luis Soyatlán -Tuxcueca, Jalisco 🇲🇽

27/01/2026

📊 SIMULACIÓN DE RETORNO DE INVERSIÓN
🏡 Hotel Boutique – Colonia Americana, Guadalajara

📍 Ubicación: Col. Americana, Guadalajara, Jalisco
🏛 Tipo de propiedad: Casona principios del siglo XX
📐 Terreno: 385 m²
🏗 Construcción: 295 m²
💰 Precio de venta: $12,999,000 MXN
🏨 Uso de suelo: Mixto (Ideal para Hotel Boutique)

🔹 Características del Inmueble

• 8 habitaciones a doble altura
• 3.5 baños
• Cocina y comedor
• 2 patios interiores
• 1 estacionamiento
• Excelente estado de conservación
• Alto valor arquitectónico y turístico

📈 Supuestos de Operación Hotel Boutique

🛏 Habitaciones en renta: 8
💵 Tarifa promedio por noche: $2,000 MXN
📊 Ocupación promedio anual estimada: 65%

💰 Ingresos Estimados

Ingreso mensual bruto:
8 habitaciones x $2,000 x 19.5 noches promedio =
➡️ $312,000 MXN / mes

Ingreso anual bruto:
➡️ $3,744,000 MXN / año

🧾 Gastos Operativos Estimados

(Administración, personal, servicios, mantenimiento, marketing, impuestos)
📉 Aproximadamente 35% de los ingresos

➡️ $1,310,400 MXN / año

💵 Utilidad Neta Anual

➡️ $2,433,600 MXN

📊 Retorno de Inversión (ROI)

Inversión: $12,999,000 MXN
Retorno anual: $2,433,600 MXN

🔁 ROI anual aproximado:
➡️ 18.7%

⏳ Tiempo estimado de recuperación:
➡️ 5.3 años

⭐ Valor Estratégico

• Ubicación premium en zona turística y cultural
• Ideal para hotel boutique, galería, restaurante o concepto híbrido
• Alta plusvalía histórica y arquitectónica
• Demanda creciente de hospedaje en la Col. Americana

25/01/2026

Información que cura 🌎♻️💚

25/01/2026

🎨

Descarga aquí la primer GUÍA PÚBLICA DE ACTIVIDADES convocada por el Gobierno de Guadalajara durante el ART WKND.
Este ejercicio de registro público nos permite crear una cartelera que todas y todos podemos consultar en un mismo espacio, además posicionamos los diferentes espacios escénicos independientes.
Descarga el programa aquí: https://bit.ly/4k5LeFK
Consulta el mapa de actividades aquí: https://bit.ly/4bmxV1n

22/01/2026

Si vienes a la ciudad y quieres rentar un departamento para 2 personas, te recomiendo ESTE ♥️

📍Av. General San Martín a 3 cuadras de Av. Chapultepec, cerca de todo.

Los espacios están bien aprovechados, se siente muy amplio y tiene espacio de lavado dentro del depa.

Buena iluminación, tiene balcón y ya incluyen las cortinas, no gastes más.

Cocina integral equipada con parrilla, horno y con la opción de incluir el refrigerador sin costo adicional.

Recámara muy amplia con closet de pared a pared y baño con acabados de lujo.

El depa tiene instalado A/A para controlar el clima y la pases de maravilla.

El edifico tiene 2 roofs y uno de ellos con piscina con espectaculares vistas de la ciudad.

Edificio Pet friendly 🦮🐈🐩

Ciclo puerto 🚲

Seguridad 24 horas y recepción.

Estacionamiento techado

Me regalas 🟢🟢🟢 para llegar a la persona que busca ubicación y seguridad en Guadalajara?

$17,900 más cuota de mantenimiento.

Asesor@s comparto comisión

22/01/2026

Si quieres comprar un LOFT, te recomiendo comprar ESTE ♥️

📍Av. Hidalgo ubicación ideal, cerca de todo, entre La Minerva y Av. Chapultepec

A doble altura y realmente todos los espacios están bien aprovechados, se siente muy amplio.

La iluminación es espectacular, porque tiene balcón y ventanales que incluyen persianas.

Cocina integral y área de alacena y lavado muy cómodo y 1/2 baño para visitas.

En la planta alta tiene el espacio para la recámara, closet y baño.

El rooftop te da un espacio extra con hermosas vistas de la ciudad.

Edificio Pet friendly 🦮🐈🐩

Seguridad 24 horas

Estacionamiento techado

Me regalas 🟢🟢🟢 para llegar con sus nuevos dueños

Su precio es de $4’250,000

Asesor@s comparto comisión

— en Guadalajara.

19/01/2026

A 3 cuadras de Av. Chapultepec

Seguridad 24 horas, piscina, estacionamiento techado, vistas espectaculares. 2 rooftop.

Pet friendly * 1 mascota talla pequeña.

1 habitación, balcón, cocina integral equipada (refrigerador, parrilla y horno).

Área de lavado dentro del depa y el edificio tiene lavandería con costo extra.

Vive seguro y cerca de todo.

$17,900 más mantenimiento

Previa cita

13/01/2026

Llame ya! ✨

Sigan leyendo:

Disfruta de la hermosa vista de la Laguna de Cajititlán, desde esta bella casa.

Pisos de porcelanato, madera de parota en muro y escalera principal

Distribuida de la siguiente manera.

En planta baja cochera para 3 autos, amplia sala y comedor con chimenea y con instalaciones paga cocina integral y baño.

En segundo piso 2 habitaciones con instalaciones para baño y la principal con amplio baño y además con instalaciones para ducha y v***r.

En el roof hay instalaciones para un whirlpool bath y pérgolas.

Además en la parte baja de la propiedad cuenta con 3 habitaciones independientes, con instalaciones de gas e hidráulicas para terminar de construirlas (actualmente están en obra gris).

Amplio jardín con acceso por la parte lateral de la calle.

700m2

16.5m x 42.5m

La casa cuenta con tinaco, aljibe, portón de herreria, la construcción es de gran calidad. Estrena tu nuevo estilo de vida.

En el pueblo dé Cajititlán, a una cuadra de la Laguna y a 10 min de la plaza.

Cajititlán se encuentra a 30 min por la salida sur de la ciudad de Guadalajara y a 15km del aeropuerto internacional.

Excelente oportunidad de inversión
$5’900,000 además se vende el terreno contiguo en esquina de + de 500m2 13.5m x 39m en $1’450,000 se escuchan ofertas si te interesan ambas propiedades.

Previa cita.

06/01/2026

Casa de 1 piso como nueva EN VENTA

6m x 18m
Protecciones de herrería en ventanas y puerta principal.
3 habitaciones, 1 baño.
Patio de servicio y patio trasero.
Libre de Gravamen.

Cochera para 1 auto

$1’550,000

📍Villa Fontana, Tlaquepaque 🇲🇽 to io

22/12/2025

Excelente departamento EN RENTA en piso 9 con espectaculares vistas.

Amplia habitación con closet de pared a pared, área de lavado, baño y balcón; cocina equipada con parrilla y horno.

Disponibilidad inmediata, a solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y la Glorieta de los Niños Héroes.

•Seguridad 24 horas.
•Acceso controlado
•Roof top con vista a la ciudad.
•Alberca climatizada.
•Bicipuerto, cuenta con estacionamiento techado.

$19,900

📍calle General San Martín No. 584
Col. Americana en Guadalajara, Jalisco. 🇲🇽

08/10/2025

✨🍾

08/10/2025

🍾