PRIMARA, es una empresa dedicada al desarrollo patrimonial inmobiliario, abarcando desde la construcción hasta la promoción y administración de bienes inmuebles, 100% consolidada en la zona metropolitana de Guadalajara y con presencia a nivel nacional. Nuestra empresa, JPc Inmobiliaria SC, es una empresa seria, 100% consolidada en la zona metropolitana de Guadalajara y que se encuentra debidamente
registrada ante las asociaciones inmobiliarias AMPI y PAIS AC, las cuales cuentan con más de 200 inmobiliarias afiliadas y con las que compartimos la información de nuestras propiedades en promoción para así lograr mejores resultados en el cierre de operaciones. A su vez, la información de nuestras propiedades se comparte con otras inmobiliarias de distintas asociaciones con cerca de 900 asesores, así como con un grupo de inmobiliarios independientes. Contamos con un amplio equipo de profesionales inmobiliarios ampliamente capacitado para lograr el exitoso cierre de operaciones, el cual varía dependiendo las características de costo, ubicación y condiciones de mantenimiento de la propiedad en cuestión. La comisión que nuestra empresa, al igual que todas las inmobiliarias debidamente registradas ante asociación, es del 5% sobre el precio final de venta, un mes de renta para contratos de uno o dos años y del 5% del valor del contrato cuando este es por tres años o más, lo cual cubre la inversión de parte de nuestra empresa para la publicidad de la propiedad. Para asegurar que la inversión en publicidad realizada por parte de la empresa será retribuida, es necesaria la firma de un contrato de exclusiva por 3 meses renovables hasta que el cliente exprese su cancelación por escrito. Copia de la identificación del o de los dueños. Copia del último pago predial. Copia del pago de algún servicio (teléfono, agua, luz, etc.). En su caso copia de licencia de construcción y planos de permisos. Estos requisitos son indispensables para poder dar de alta la propiedad en cuestión ante la asociación, ya que es la única forma de poder acreditar la autorización de la venta del inmueble, así como la comprobación del estado que guarda la propiedad en cuanto a adeudos o gravámenes. Si como inmobiliaria debidamente registrada no contamos con la documentación completa y se diera el caso de una auditoria por parte de la asociación, seriamos multados por no poder acreditar la venta y estatus de la propiedad. Estas auditorías se realizan de manera aleatoria para poder evitar algún intento de fraude y por propia seguridad de comprador, vendedor, inquilinos e intermediarios. Los tiempos de respuesta y resultados en concretar el cierre de operaciones de una propiedad en preventa o promoción adelantada a su terminación son muy variables, y van directamente proporcional a la situación económica, ubicación, tipo de proyecto, costo de renta y venta, oferta y demanda, pero sobre todo al nivel de avance de obra que pueda tener la propiedad durante su edificación, esto porque el tener un inmueble de manera física da más certidumbre a un posible cliente.
