David Hdez: Agente Inmobiliario Guanajuato

08/08/2026

⚠️¡DEPARTAMENTO DE OPORTUNIDAD!

📍 Cerro del Cuarto

🏡 Imagina llegar a casa y disfrutar de un amplio patio donde puedas armar reuniones familiares o relajarte con luz natural todo el día.

Este hermoso departamento de 2 niveles te ofrece:

· 3 habitaciones cómodas y bien distribuidas

·1 baño completo + ½ baño

· Sala y comedor bastante amplios, perfectos para convivir

· Cocina funcional y pequeña bodega

- Excelente iluminación natural en toda la propiedad
- Protección de herrería
- Construcción sólida

📍 Ubicado a pie de calle, sobre la Carretera Principal de Cerro del Cuarto.

📐 70 m² de terreno y 95 m² de construcción.

Espacio bien distribuidos e iluminación natural en toda la propiedad, comodidad y ese toque de aire libre que hace la diferencia.

Ideal para familias que buscan un hogar acogedor y con personalidad.

¿Te ves viviendo aquí?
Este puede ser tu nuevo hogar.

Contáctame por DM o WhatsApp

08/08/2026

✨TERRENO EN EL CORAZON DE MARFIL!!✨

Ubicación: Calle Jalapa S/N, Marfil, Guanajuato, Gto.

📐 Superficie de terreno: 1,033 m²

💰 Valor total del terreno: $3,500,000 MXN💵

Valor por m²: $3,388 MXN aproximadamente

✅ Escrituras al corriente
✅ Predial 2026 pagado
✅ Factibilidad de todos los servicios

Excelente opción para desarrollo habitacional, casa de descanso o inversión patrimonial en una zona con gran conectividad y plusvalía en Guanajuato Capital.

Mayor información por DM.

20/07/2026

🟦CASA PEÑASCO 🟦

Residencia de 2 pisos.
Excelente ubicación y vías de acceso directo, a *8 minutos del Centro Comercial Alaïa.*

*La Residencia cuenta con:*

• Acabados Residenciales de Primera 🤩
• Terreno Residencial de 124 M²
• 191 M² Construidos Techados.
• 94 M² Construidos en Planta Baja 🏡 👍🏼
• 97 M² Construidos en Planta Alta 🏗️
• Sala - Comedor amplios
• Cava de Vinos
• Cocina con acabados de primera
• Cuarto de Lavado
• 2 Cajones de Estacionamiento (29 M²) 🚕🛻
• Patio - Jardín - Asador 🥩
• Recamara Principal con Baño y Vestidor independiente
• 2 Recamaras con closets amplios
• Sala TV 📺 8 personas

• Frente *8.05 mts.*
• Fondo *15.55 mts.*
• Superficie *124.65 M²*

• *El Fraccionamiento* cuenta con.
• Casa Club con Salón
de Eventos.
• Alberca para Niños.
• Zona para Asado.
• Cancha de Futbolito.
• Calles con Porfido.
• Líneas de CFE subterráneas.
• Caseta de Acceso.

• 💲2️⃣'8️⃣5️⃣0️⃣,0️⃣0️⃣0️⃣

📍Ubicada en el *Residencial Minas de Plata en Guanajuato* 🏡

Informes 😉👍🏼 por WhatsApp al 📱473 114 0255

01/04/2026

01/04/2026

🔥 ¡OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN SAN JAVIER! 🔥

🚨 Casa + Departamento Independiente = DOBLE BENEFICIO EN UNA SOLA INVERSIÓN 🚨

INVERSIÓN: $4´200,000

💥 Vive en una… y gana con la otra. Así de simple.

📍 Ubicada en zona privilegiada con excelente conectividad, esta propiedad lo tiene TODO para vivir cómodo o generar ingresos desde el primer día.

📐 226 m² de terreno | 233 m² de construcción

✨ LO QUE LA HACE ATRACTIVA:

🏡 Casa principal:
✔ Sala + comedor amplios
✔ Cocina grande
✔ Cuarto de TV
✔ Baño completo
✔ Terraza perfecta para relajarte
✔ Cochera para 2 autos
✔ Lavandería + bodega
✔ Patio + espacio extra (gym, taller o lo que quieras)

🛏 Planta alta:
✔ 3 recámaras cómodas
✔ 2 baños completos
✔ Estudio / mezzanine multifuncional

💸 EL VERDADERO PLUS (EL QUE GENERA DINERO):
🔥 Departamento independiente con entrada propia
✔ 2 recámaras
✔ Sala
✔ Cocineta
✔ Baño completo

👉 Réntalo y paga tu hipoteca… o genera ingresos pasivos desde el día 1.

⚡ Construcción sólida
⚡ Distribución inteligente
⚡ Ubicación que asegura plusvalía

🚀 Esta no es solo una casa… es una estrategia financiera.

✅ Agenda tu visita AHORA

📲 Mándame DM o WhatsApp al 473 114 0255 en este momento
y asegura esta oportunidad.

01/04/2026

🔥 ¡ALERTA DE OPORTUNIDAD INMOBILIARIA! 🔥

TERRENO DE 1,600 M² EN VILLAS DE GUANAJUATO

Imagina construir tu proyecto en una ubicación con alto potencial de crecimiento… hoy tienes la oportunidad de hacerlo realidad.

📍 Ubicado detrás de uno de los desarrollos más importantes y exclusivos de la ciudad, VILLAS DE GUANAJUATO, este terreno tiene TODO para disparar su valor en el corto plazo.
Acceso por la glorieta del BARA, a un costado de las oficinas de Seguridad Ciudadana, C4.

⚡ Zona en crecimiento acelerado
⚡ Alta demanda
⚡ Plusvalía garantizada por el desarrollo vecino
⚡ Ideal para inversionistas que saben detectar oportunidades reales.

💼 Ideal para:
✔ Desarrollo habitacional
✔ Inversión patrimonial
✔ Proyecto a mediano y largo plazo

🚀 Aprovecha el impulso de la zona: infraestructura, demanda creciente y el respaldo de un entorno ya consolidado.

INVERSION DE $2,000 PESOS POR METRO ²

📲 Mándame mensaje INBOX o por WhatsApp 473 114 0255 en este momento
y asegura esta oportunidad antes de que desaparezca.

26/02/2026

Zona Barrio de la Garita VALENCIANA, GTO.

💰 Precio 💲4️⃣2️⃣9️⃣,0️⃣0️⃣0️⃣

Superficie total: 156.36 m²

⚡ Servicios Disponibles

✔ Agua
✔ Energía eléctrica

📄 Situación Legal
• Escrituras en orden
• Documentación lista para escriturar
• Operación inmediata

📍 Ubicación Estratégica

Ubicado en Valenciana – Barrio de la Garita, a pocos metros de la carretera a Dolores Hidalgo y cercano al CIMAT.

Zona con:
• Conectividad inmediata al centro de Guanajuato
• Cercanía a instituciones académicas
• Acceso rápido a vialidades principales
• Crecimiento residencial constante

🎯 Perfil Ideal de Compra

Este terreno es ideal para:

🔹 Desarrollo de vivienda unifamiliar
🔹 Proyecto de renta para estudiantes/profesionistas
🔹 Inversión patrimonial con proyección de plusvalía
🔹 Construcción vertical ligera (según normativa municipal)

📈 Oportunidad de Inversión

Valenciana se ha consolidado como una zona con alta demanda por su ubicación estratégica y su conexión con puntos clave de la ciudad.
Precio competitivo por m² en comparación con zonas consolidadas del centro histórico.

Excelente opción para inversionistas que buscan:
• Entrada accesible
• Bajo costo por m²
• Potencial de apreciación a mediano plazo

Agenda tu cita YA!! DM o WhatsApp 4731140255

26/02/2026

Oportunidad Única!
Casa Moderna con Departamento Independiente en
Zona Privilegiada.

Terreno 226 m² | Construcción 233 m²
¡Espacio perfecto para familia o inversión inteligente!

Planta baja:
Sala + comedor, cocina amplia, cuarto de TV, baño completo, terraza ideal para tardes relajadas + cochera para 2 autos, lavandería, bodega, patio pequeño y habitación extra (gimnasio o taller) bajo cocheras.

Planta alta:
3 recámaras cómodas, 2 baños completos + estudio/mezzanine multifuncional (oficina, estancia o sala de juegos).

Plus espectacular:
Departamento independiente con entrada propia por la calle de abajo → 2 recámaras, 1 baño, sala, antecomedor y cocineta.

¡Renta extra o espacio para visitas con total privacidad! Construcción sólida, distribución inteligente y zona privilegiada con buena conectividad.

¿Te imaginas viviendo aquí o generando ingresos pasivos?
Agenda tu visita YA → DM o WhatsApp 473 114 0255]

Precio negociable para comprador serio. ¡No esperes, propiedades así vuelan!

26/08/2025

🔴VENTA DE TERRENO EN C. DE LOS LEONES🔴

🏞️ Terreno en Venta – Cerro de los Leones, Guanajuato Capital

✨ Oportunidad única de inversión en una de las zonas más tradicionales y con plusvalía de Guanajuato.

Características principales:
• 📍 Ubicación: Cerro de los Leones, a la altura de las Nieves Aguilar.
• 📐 Superficie: 102 m².
• 📝 Estatus legal: Escriturado y con predial 2025 pagado.

• 💲 Precio: $400,000 MXN.

Mayor inf. Por WhatsApp 473 1140255