David Hdez: Agente Inmobiliario Guanajuato

01/04/2026

01/04/2026

🔥 ¡OPORTUNIDAD INMOBILIARIA EN SAN JAVIER! 🔥

🚨 Casa + Departamento Independiente = DOBLE BENEFICIO EN UNA SOLA INVERSIÓN 🚨

INVERSIÓN: $4´200,000

💥 Vive en una… y gana con la otra. Así de simple.

📍 Ubicada en zona privilegiada con excelente conectividad, esta propiedad lo tiene TODO para vivir cómodo o generar ingresos desde el primer día.

📐 226 m² de terreno | 233 m² de construcción

✨ LO QUE LA HACE ATRACTIVA:

🏡 Casa principal:
✔ Sala + comedor amplios
✔ Cocina grande
✔ Cuarto de TV
✔ Baño completo
✔ Terraza perfecta para relajarte
✔ Cochera para 2 autos
✔ Lavandería + bodega
✔ Patio + espacio extra (gym, taller o lo que quieras)

🛏 Planta alta:
✔ 3 recámaras cómodas
✔ 2 baños completos
✔ Estudio / mezzanine multifuncional

💸 EL VERDADERO PLUS (EL QUE GENERA DINERO):
🔥 Departamento independiente con entrada propia
✔ 2 recámaras
✔ Sala
✔ Cocineta
✔ Baño completo

👉 Réntalo y paga tu hipoteca… o genera ingresos pasivos desde el día 1.

⚡ Construcción sólida
⚡ Distribución inteligente
⚡ Ubicación que asegura plusvalía

🚀 Esta no es solo una casa… es una estrategia financiera.

✅ Agenda tu visita AHORA

📲 Mándame DM o WhatsApp al 473 114 0255 en este momento
y asegura esta oportunidad.

01/04/2026

🔥 ¡ALERTA DE OPORTUNIDAD INMOBILIARIA! 🔥

TERRENO DE 1,600 M² EN VILLAS DE GUANAJUATO

Imagina construir tu proyecto en una ubicación con alto potencial de crecimiento… hoy tienes la oportunidad de hacerlo realidad.

📍 Ubicado detrás de uno de los desarrollos más importantes y exclusivos de la ciudad, VILLAS DE GUANAJUATO, este terreno tiene TODO para disparar su valor en el corto plazo.
Acceso por la glorieta del BARA, a un costado de las oficinas de Seguridad Ciudadana, C4.

⚡ Zona en crecimiento acelerado
⚡ Alta demanda
⚡ Plusvalía garantizada por el desarrollo vecino
⚡ Ideal para inversionistas que saben detectar oportunidades reales.

💼 Ideal para:
✔ Desarrollo habitacional
✔ Inversión patrimonial
✔ Proyecto a mediano y largo plazo

🚀 Aprovecha el impulso de la zona: infraestructura, demanda creciente y el respaldo de un entorno ya consolidado.

INVERSION DE $2,000 PESOS POR METRO ²

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26/02/2026

Zona Barrio de la Garita VALENCIANA, GTO.

💰 Precio 💲4️⃣2️⃣9️⃣,0️⃣0️⃣0️⃣

Superficie total: 156.36 m²

⚡ Servicios Disponibles

✔ Agua
✔ Energía eléctrica

📄 Situación Legal
• Escrituras en orden
• Documentación lista para escriturar
• Operación inmediata

📍 Ubicación Estratégica

Ubicado en Valenciana – Barrio de la Garita, a pocos metros de la carretera a Dolores Hidalgo y cercano al CIMAT.

Zona con:
• Conectividad inmediata al centro de Guanajuato
• Cercanía a instituciones académicas
• Acceso rápido a vialidades principales
• Crecimiento residencial constante

🎯 Perfil Ideal de Compra

Este terreno es ideal para:

🔹 Desarrollo de vivienda unifamiliar
🔹 Proyecto de renta para estudiantes/profesionistas
🔹 Inversión patrimonial con proyección de plusvalía
🔹 Construcción vertical ligera (según normativa municipal)

📈 Oportunidad de Inversión

Valenciana se ha consolidado como una zona con alta demanda por su ubicación estratégica y su conexión con puntos clave de la ciudad.
Precio competitivo por m² en comparación con zonas consolidadas del centro histórico.

Excelente opción para inversionistas que buscan:
• Entrada accesible
• Bajo costo por m²
• Potencial de apreciación a mediano plazo

Agenda tu cita YA!! DM o WhatsApp 4731140255

26/02/2026

Oportunidad Única!
Casa Moderna con Departamento Independiente en
Zona Privilegiada.

Terreno 226 m² | Construcción 233 m²
¡Espacio perfecto para familia o inversión inteligente!

Planta baja:
Sala + comedor, cocina amplia, cuarto de TV, baño completo, terraza ideal para tardes relajadas + cochera para 2 autos, lavandería, bodega, patio pequeño y habitación extra (gimnasio o taller) bajo cocheras.

Planta alta:
3 recámaras cómodas, 2 baños completos + estudio/mezzanine multifuncional (oficina, estancia o sala de juegos).

Plus espectacular:
Departamento independiente con entrada propia por la calle de abajo → 2 recámaras, 1 baño, sala, antecomedor y cocineta.

¡Renta extra o espacio para visitas con total privacidad! Construcción sólida, distribución inteligente y zona privilegiada con buena conectividad.

¿Te imaginas viviendo aquí o generando ingresos pasivos?
Agenda tu visita YA → DM o WhatsApp 473 114 0255]

Precio negociable para comprador serio. ¡No esperes, propiedades así vuelan!

26/08/2025

🔴VENTA DE TERRENO EN C. DE LOS LEONES🔴

🏞️ Terreno en Venta – Cerro de los Leones, Guanajuato Capital

✨ Oportunidad única de inversión en una de las zonas más tradicionales y con plusvalía de Guanajuato.

Características principales:
• 📍 Ubicación: Cerro de los Leones, a la altura de las Nieves Aguilar.
• 📐 Superficie: 102 m².
• 📝 Estatus legal: Escriturado y con predial 2025 pagado.

• 💲 Precio: $400,000 MXN.

Mayor inf. Por WhatsApp 473 1140255

12/08/2025

🔵VENTA DE ULTIMO DEPARTAMENTO EN TORRE CIPRES!!

🏡Cipreses es un conjunto habitacional totalmente nuevo, de estilo moderno, con un total de 8 lofts

🏢Cada departamento cuenta con dos habitaciones con closet, que comparten un baño completo, sala-comedor integrados, cocina integral con estufa, y según el caso, vestidor o bodega.
🚘Un espacio de estacionamiento exclusivo.

*Además, incluye área de lavado y áreas comunes.

Mayores informes y citas WhatsApp 473 114 0255

14/07/2025

🔷Se vende casa en San Javier con departamento con entrada independiente!!

🟦INVIERTE EN UNA ZONA DE ALTA PLUSVALÍA 🏡

-3 recamaras
-2.5 baños completos
-estudio/messanine o estancia (planta alta).

**Sala, comedor, cocina, cuarto de TV, 1 baño completo y terraza (planta baja).

Cochera para 2 autos, cuarto de lavado, cuarto de bodega, preparación para baño exterior (o puede ser habitación grande para gimnasio o pequeño departamento), pequeño jardín y patio.

🔷Cuenta con un departamento con entrada independiente de 2 habitaciones, 1 baño, sala, ante comedor y cocineta

🔹🔹La entrada a este departamento es por la calle de bajo.

📱Citas por WhatsApp al 473 114 0255

14/07/2025

🔷CASA EN ZONA CENTRO🔷

💲5️⃣'2️⃣5️⃣0️⃣,0️⃣0️⃣0️⃣

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE LA CIUDAD.

Casa en venta en la zona de temezcuitate. En el corazón de la ciudad de Guanajuato, capital. Con posibilidad de acceso por Callejón del Gusano

🔷Cuenta con:
🔷Espacios de sala.
🔷Comedor.
🔷Cocina.
🔷5 habitaciones.
🔷2 baños completos.
🔷Patio jardín muy amplio.

📱Contacta vía WhatsApp para agendar cita de tu próxima inversión.

473 114 0255

31/10/2024

🔶VENTA DE TERRENO🔶

📌Oportunidad de adquirir un terreno con una vista espectacular a unos metros del Macro-Centro deportivo de San Javier

🛣️ Terreno de 1006 m² frente al Hotel Camino de Piedra, a pie de carretera.

💲2️⃣'5️⃣0️⃣0️⃣,0️⃣0️⃣0️⃣

Para más información, por WhatsApp 473 114 0255