09/06/2025
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✔️ Equipada
🪧 2,373.00 m² Terreno
🧱 1,319 m² Construcción
📲6621720652
🏬 3 Niveles.
💸 $34,200,000.00
📍https://maps.app.goo.gl/pcvnPa1UdQb52YoL8
Esta construcción se conforma básicamente por las siguientes áreas: área de sótano, área de oficinas administrativas, servicios sanitarios, área de terrazas, sala de juntas, sala común, cafetería Turquessa, área de asador y estacionamiento. Como se mencionó anteriormente el terreno es de forma irregular de 36.98 metros frente sobre Blvd. Carlos Quintero Arce, 81.41 metros colindancia sur, 83.35 metros colindancia norte y 25.19 metros colindancia este. Cabe destacar que todo el terreno está delimitado por una protección de murete de block.
En el acceso al predio ubica el área de estacionamiento y áreas de jardín. Aproximadamente a 14.00 metros al este, se ubica el acceso principal a las instalaciones de Morebel con las siguientes áreas: ✓ Planta baja. Se ubica recepción, salas de juntas, Co Working, oficinas administrativas, área de espera, área de cubículos, servicios sanitarios, oficinas ejecutivas, librería “El camino” y cafetería Turquessa. ✓ Planta alta. Se encuentran oficinas administrativas, áreas comunes como vestíbulo, servicios sanitarios y terrazas frontales y posteriores. En la parte posterior del predio se encuentra un estacionamiento amplio con cajones para vehículos tanto de uso personal como administrativos, al norte se ubica un área de asador con el equipamiento necesario para ser utilizada. Aproximadamente a 18.00 metros del acceso posterior se encuentran oficinas administrativas del equipo Morebel y oficinas administrativas de Gasfi, así como el área de taller. Es importante señalar que el conjunto de edificios fue proyectado para estar rodeado por espacios de áreas verdes. Así como un espacio proyectado para plantar árboles.
Es importante mencionar que las instalaciones se proyectaron con la finalidad de lograr una agradable imagen, además de la funcionalidad y seguridad, manejando los siguientes acabados:
ACABADOS EXTERIORES:
Cimentación: Losa de cimentación de concreto, reforzado con malla de acero electrosoldada.
Pisos: Acabados de cemento pulido.
Muros: Muros de ladrillo asentado con mortero cemento – arena.
Entrepisos: Losa ma**za de concreto armado.
Losas: Losa ma**za de concreto armado.
Azoteas: A base de elastómerico blanco en buen estado de conservación aparente.
Bardas: Block hueco de concreto.
Aplanados exteriores: Mortero cemento – arena terminado pintura vinílica.
ACABADOS INTERIORES:
Aplanados interiores: Yeso terminado pintura vinílica.
Plafones: A base de tablaroca con acabados en yeso terminado pintura vinílica.
Pisos: Loseta cerámica 60x60 cm porcelanato.
Zoclos: Loseta cerámica porcelanato.
Muros: En su totalidad acabados de yeso terminado con pintura vinílica.
Escaleras: forjadas de concreto, cubiertas con loseta cerámica.
CARPINTERIA:
Puertas: Puertas interiores a base de madera, puertas a exteriores a base de aluminio negro, cristal templado y de herrería.
INSTALACIONES SANITARIAS E HIDRAULICAS:
Tubería de alimentación y descargas: Tubería de alimentación oculta de cobre tipo M de ½; tubería sanitaria oculta de PVC de diferentes diámetros.
Muebles de baño: W.C y lavabo de buena calidad.
INSTALACIONES ELECTRICAS:
Cable THW varios calibres.
VENTANAS:
Fabricadas de aluminio negro y vidriería de cristal templado.
CERRAJERIA:
Chapas de seguridad, controladas por el personal de las instalaciones.
INSTALACIONES ESPECIALES, ELEMENTOS ACCESORIOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS:
Fachada moderna, con elementos especiales como volados, resaltes en fachada y pergolado en terraza.
